Лилия Степанова: …Друзья, кто в теме… подскажите из чего строят в Г. К дома… может кто уже построил из арболита (пока его рассматриваем)…и где тут взять стройматериалы (достойные, но недорогие)…спасибо…
Я бы однозначно посоветовала паромакс. Мы по совету местных строителей использовали его. Сейчас вспоминаем их добрым словом. Зимой — тепло, летом- прохладно. Если надумаем еще строить — то только из паромакса. Коммуналка минимальная. Соседи даже не верят, пока платежку не покажем. Минус для нас один. Так как материал пористый проблема что-то тяжелое на стены повесить. Но теперь приноровились, муж покупает какие — то химические анкера (по-моему так называются) и проблема решена.
Любопытная: Я бы однозначно посоветовала паромакс. Мы по совету местных строителей использовали его. Сейчас вспоминаем их добрым словом. Зимой — тепло, летом- прохладно. Если надумаем еще строить — то только из паромакса. Коммуналка минимальная. Соседи даже не верят, пока платежку не покажем. Минус для нас один. Так как материал пористый проблема что-то тяжелое на стены повесить. Но теперь приноровились, муж покупает какие — то химические анкера (по-моему так называются) и проблема решена.
Все верно. Только позвольте вставить свои пять копеек про химические анкера. Они дорогие. 500 — 3500 руб за штуку. Если на кухне будут висеть штук шесть-семь навесных шкафов, то по 2 анкера на каждый, и выходит что на 14 анкеров придется выложить тысяч 15 — 20 руб. Это дорого. Дешевле в процессе строительства каменщику вместо паромакса подсунуть три ряда простого забутовочного кирпича, чтобы он уложил их на высоте крепления будущих шкафов. В такую кирпичную кладку воткнете простые дешевые анкера по 30−40 рублей за штуку.
Ну вы даете! Знаний о газобетоне-ноль полный… Повторюсь-плачу сейчас за газ 700 руб в месяц отопление. Стена-30 см. Летом сплит отсилы неделю работал по 3−5 часов в сутки… И никакой штукатурки и хим анкеров-все мертво сидит на обычных. И самое главное-не обладая квалификацией я сам все построил. уже 6 лет все стоит и радует меня без всяких трещин и прочих страшилок.
Кот: Ну вы даете! Знаний о газобетоне-ноль полный… Повторюсь-плачу сейчас за газ 700 руб в месяц отопление. Стена-30 см. Летом сплит отсилы неделю работал по 3−5 часов в сутки… И никакой штукатурки и хим анкеров-все мертво сидит на обычных. И самое главное-не обладая квалификацией я сам все построил. уже 6 лет все стоит и радует меня без всяких трещин и прочих страшилок.
А у меня летом сплит вообще не работал. У меня его нет!!! Зато есть стены толщиной в полметра. Паромакс 38 см и плюс лицевой кирпич 12см. В доме летом прохладно.
Добрый день! Мечтаем с Урала переехать! В пределах 2.5 млн можем расчитывать на 60 кВ.м. подскажите плз?
Bvv: Добрый день! Мечтаем с Урала переехать! В пределах 2.5 млн можем расчитывать на 60 кВ.м. подскажите плз?
Можно рассчитывать, только смотря на что. Или старую вторичку с ц/о или новостройку с автономкой. В том же Терем граде новая 2-х комнатная 55 м будет стоить 1870.
Здравствуйте. Есть ли переехавшие в Горячий ключ из Казахстана по программе переселения? Хотелось бы поподробнее узнать о трудностях, которые нас ожидают, если решимся все же подавать на переселение. Интересует все: какие документы, помимо тех, что указаны на сайте консульства понадобились? Выплатили и сколько — компенсации на проезд и перевоз, цены на ЖКХ и продукты, медицинское обслуживание. В общем стоит ли?
Bvv: Добрый день! Мечтаем с Урала переехать! В пределах 2.5 млн можем расчитывать на 60 кВ.м. подскажите плз?
Есть сданные новостройки в центре, район Администрации. Метраж около 60м, или чуть больше меньше. Цена в районе 2300 000- 2500 000, без ремонта. С ремонтом, максимум до 50м если найдёте. Выбора не много, но нужно искать и торговаться. Вторичку с ц. о и новостройку на стадии строительства не советую. Только в сданном доме. Моё мнение.
Здравствуйте! Во сколько обойдется коммерческая недвижимость? Квадратов 40−60. С хорошей проходимостью?
Bvv: Добрый день! Мечтаем с Урала переехать! В пределах 2.5 млн можем расчитывать на 60 кВ.м. подскажите плз?
извините, а почему именно в гк? за эти деньги можно купить на берегу моря и не новостройку, а квартиру в настоящем (!) доме советской постройки в туапсе-шепси 52 кв. м в 10 минутах пешком до моря… продает родственник.
Bvv: Здравствуйте! Во сколько обойдется коммерческая недвижимость? Квадратов 40−60. С хорошей проходимостью?
Каким бизнесом хотите заняться, земляки? Покупать сразу не советовала бы. Сначала лучше аренда, а потом уже можно построить или купить готовое.
Скажите есть ли тут люди работающие в ржд?
Bvv: Здравствуйте! Во сколько обойдется коммерческая недвижимость? Квадратов 40−60. С хорошей проходимостью?
Здравствуйте! На ул. Школьной, 19 с проходимостью на 4 балла из 5-ти, новую торговую площадь в размере 62 кв. м предлагали за 4.2 млн продажа и 35 тыс. аренда (564 руб/м.кв). Окупаемость — 10 лет. На ул. Ленина 8 с проходимостью чуть выше 4 баллов — 100 тыс/кв.м продажа и врут, что эту площадь можно будет сдать в аренду за 1000 руб/кв.м, окупаемость 8,3 лет (точно врут).
Сергей: Здравствуйте! На ул. Школьной, 19 с проходимостью на 4 балла из 5-ти, новую торговую площадь в размере 62 кв. м предлагали за 4.2 млн продажа и 35 тыс. аренда (564 руб/м.кв). Окупаемость — 10 лет. На ул. Ленина 8 с проходимостью чуть выше 4 баллов — 100 тыс/кв.м продажа и врут, что эту площадь можно будет сдать в аренду за 1000 руб/кв.м, окупаемость 8,3 лет (точно врут).
Тоже мониторю эту тему, на рядах у Администрации 49 кв. м продают за 7 млн., окупаемость свыше 10 лет, какой по вашему мнению оптимальный срок окупаемости вложений?
ирина: Тоже мониторю эту тему, на рядах у Администрации 49 кв. м продают за 7 млн., окупаемость свыше 10 лет, какой по вашему мнению оптимальный срок окупаемости вложений?
Окупаемость до 7 лет — нормальная (на мой взгляд), от 7 до 10 — так себе, свыше 11 лет — плохая. Теперь про ряды у Администрации. Проходимость отличная, первая линия все же. Но вот окупаемость свыше 10 лет несколько размытая. Свыше 10 — это сколько? 15? Или 20 лет?
Сергей: Окупаемость до 7 лет — нормальная (на мой взгляд), от 7 до 10 — так себе, свыше 11 лет — плохая. Теперь про ряды у Администрации. Проходимость отличная, первая линия все же. Но вот окупаемость свыше 10 лет несколько размытая. Свыше 10 — это сколько? 15? Или 20 лет?
Если не рассматривать бизнес, а на примере аренды макс. 1000 за кв.м., то 600 тыс в год, окупаемость около 12 лет, отсюда вывод стоимость помещения завышена примерно в два раза?
ирина: Если не рассматривать бизнес, а на примере аренды макс. 1000 за кв.м., то 600 тыс в год, окупаемость около 12 лет, отсюда вывод стоимость помещения завышена примерно в два раза?
А окупаемость коммерческой недвижимости в первую очередь и вычисляется на примере аренды. Теперь про 1000 руб за кв. м в Горячем Ключе. Маленькие площади до 20−30 кв. м не в счет (там обычно выставляется цена не за кв. метр, а в целом за все помещение). Что-то я не верю, что в нашем городке могут быть такие высокие цены. «Модную семью» на ул. Ворошилова, например, в прошлом году собственник предлагал за 450 руб/кв.м. Место отличное, не хуже, чем ряды у Администрации. Вывод: По аренде — 1000руб/кв.м — это не цена, а мечта арендодателя. По стоимости помещения — 7 млн — много, но и Ваша цена, которая в два раза ниже, увы, мало. Реальная цена, на мой взгляд — 4, 2 — 5 млн.
По стоимости помещения — 7 млн — много, но и Ваша цена, которая в два раза ниже, увы, мало. Реальная цена, на мой взгляд — 4, 2 — 5 млн.
[/Цитата #160646]
5 млн за 50 кв. м, по 100 руб за кв.м. это реальная стоимость? Чем же на ваш взгляд обоснован данный уровень цен?
ирина: По стоимости помещения — 7 млн — много, но и Ваша цена, которая в два раза ниже, увы, мало. Реальная цена, на мой взгляд — 4, 2 — 5 млн.
5 млн за 50 кв. м, по 100 руб за кв.м. это реальная стоимость? Чем же на ваш взгляд обоснован данный уровень цен?
[/Цитата #160649]
Тем, что это место у Администрации уже наработано, тропа для покупателей давно протоптана. Не надо 1,5 — 2 года, как это бывает на новом месте, ждать наплыва покупателей и все это время терпеть убытки.
Всем привет. Прочитала почти 200 страниц про Ваш чудесный Ключик 🙂
Предыстория: когда-то случайно наткнулась на эту тему и город запал мне в душу, поделилась с мужем и он безумно захотел приехать на разведку, поэтому летом ждите в гости! Давно думали о том, что бы уехать подальше от сумасшедшего мегаполиса и холода.
Знакомство: Я Лена, мне 32 года, замужем 10 лет, 2е дочек-2,5 года и 5 лет. На момент возможного переезда у нас будет небольшая сумма для покупки 2ки, примерно 2 млн (тк хотим рассчитаться со всеми долгами), видимо придется искать чтот на окраине :(Но рядом нужна школа и садик, в которые было бы реально попасть осенью, детей привезти сможем только в августе. Мы отрытые и общительные, активные, очень рады новым знакомствам.
Спасибо всем за адекватные и позитивные комментарии, остальные очень разочаровывают, особенно не понятны комменты людей их других городов О0 Заранее большое спасибо за советы по нашей ситуации, потому что приехать пожить\поснимать не знаю как сможем ли… Есть варианты погасить ипотеку продажей и положить деньги в банк, а самим работать и снимать…
Работа у нас онлайн, возможно найдем что-то в дополнение. Свалка и вода пока не пугают, как и отсутствие развлечений. А вот описание жестокости детей напрягают :(С медициной тоже жаль, что грустно все. В общем, будем дать впечатления своего от города. Надеюсь, нам тоже повезет с бесплатной экскурсией)))
