ДВС друзья. Я не знаю можно ли здесь опубликовать мое объявление. Если нельзя то прошу меня простить модераторов и общественность. Мы с женой приехали на юг в г. Горячий ключ в 2008 году. Городская суета нас не интересовала поэтому купили участок отдаленном хуторе. Выбрали его потому что он не проездной, не стоит на трассе. Единение с природой почти 100%е. И вот за 8 лет мы родили 4 замечательных ребенка и пришло время перебраться поближе к городу. Появились не только наши (родительские) интересы, но и интересы детей. Продаем дом с великой грустью. Много счастливых дней прожито там))). Каждый метр земли обработан с любовью.
Собственно само объявление:
О доме: Дом из бруса 7,5*7,5 метров (56м2), две спальные комнаты по 13 м2 и зал-кухня 30м2. Дом построен в 2010 году. Окна металлопластиковые. Полы – утепленная бетонная плита (поэтому никаких мышей нет) покрытая ламинатом. Веранда каркасная (чуток недоделал) под общей крышей с домом 18,5 м2. Потолок — гипсокартон. На веранде выделил комнаты под туалет и ванную, водопровод, канализацию и электричество завел. Осталось только отделать, поставить двери и окна. На веранде имеется маленький погребок (пол и стены бетонный монолит) для закруток очень выручает. Нам на семью из семи человек хватает места для хранения солений. Водопровод заведен в дом. Тут надо поподробнее: у нас 9 семей объединились в водопроводную сеть. Используется колхозная скважина с неограниченным лимитом и емкость на 3м3. Давление регулируем сами – напор отличный. За электричество на скважине оплачивает муниципалитет. Вода бесплатная в неограниченном объеме. Отопление печное. Печь двухколпаковая по чертежам профессора Кузнецова. Ложил сам. Очень экономичная с высоким КПД. Забирался на крышу, на выходе из трубы дым градусов 40-50 (рука терпит), все остальное тепло остается в доме. Держит тепло долго потому как стены печи в полкирпича, а не в четверть как тут местные кладут. Есть еще альтернативное отопление – повесил на потолке обогреватели Эколайн. Включаю в межсезонье когда ночью прохладно, днем еще тепло. Очень выручают. Кровля поменяна в 2015 году – заменил шифер на ондулин и завел веранду под общую кровлю. Возможно организовать мансардный этаж примерно на 40 м2. Для этих целей приобрел доску на пол, лежит на мансарде. В доме интернет отличный – спаял антенну харченко, приделал на конек, сориентировал на Понежукай. Оператор теле-2. В доме раздает роутер Асус. 5 пользователей и всем хватает. Скорость не мерил, но фильм 1,5 гб через торрент закачивается за 20 минут. Онлайн видео не тормозит. Требуемые вложения: дом нужно облицевать сайдингом, вставить на веранде МПокна, отделать санузел. Может что-то и сам доделаю пока продаю.
Об участке: по документам 20 соток. По факту никто не мерил. Земли много – где хочу, там и кошу, где хочу – огород. Забором не огораживался. Не от кого. Никто чужой не ходит, соседи замечательные. Огород обработанный, много клубники (реально много нам на бельшую семью хватает и свежей поесть и заморозить и варения с компотами наварить), тепличка 2,5на6 метров под пленкой. Везде есть вода на полив. Три точки с кранами по участку. Посажен сад: 11 персиков, 7 яблонь, сливы, алыча колерованная, тутовник, грецкий орех, фундук, вишня, смородина (черная,красная, ёшта), жимолость (красная и черная), инжир (три сорта). За участком 2 реки Марта и Цица. Сдам все рыбацкие места)))
Постройки: Баня, построил из дубового бруса после сноса старой хатки (хоть и невзрачная на вид но функцию свою исполняет на 100%, отдыхаю телом пару раз в неделю), навес для хранения инвентаря, курятник с большим загороженным выгоном, цыплятник с загороженным выгоном. Я в свое время вручную пробурил скважину 8 метров. Пришлось бросить т.к. Вода в ней оказалась сероводородная. Видать в жилу попал. Пару лет набирал бочку перед баней и после веничка выскакивал облиться студеной серной водой))). Потом завел в баню водопровод и обленился. Скважиной года 3 не пользовался.
Про хутор: Хутор находится в 30 км от Горячего ключа. Полчаса езды не нарушая скоростной режим. Рядом с нашим участком в 100 метрах детская площадка (горка, карусель, две лавочки, лесенка-лазалка). Сам устанавливал в 2012 году. Лавочки покрасил в этом году, металлоконструкции соседка покрасила в прошлом. Сами следим, обкашиваем ибо властям не до нас))) Дети играют с удовольствием. На хутор приезжает школьный автобус. Детей возят в школу в ст. Мартанская. Ближайший детский сад только в ст. Суздальская. Прекрасный садик, трое детей туда ходили, нареканий нет. Имеется логопедическая группа. Один раз в неделю приходит на хутор рейсовый автобус утром забирает в город Горячий Крюч и в обед можно вернуться обратно. Приезжает магазин на выездную торговлю. Можно накануне позвонить и заказать все что нужно. Привезут. На хуторе самое ценное это природа!!! И тишина. Ни трасс, ни производств. У нас на участке часть к речке поросшая осинами часть. Я их не вырубал специально. Мы там летом подосиновики и белые грибы собираем. Осенью прямо по границе с участком к речке собираем опята. Прошлой осенью 3 ведра набрал. А зимой по полям округ очень много шампиньонов. По лугам в самом хуторе сейчас цветет луговая клубничка. Очень ароматная. Через 2 недели будем собирать. Очень много птиц. Соловьи поют ночами наперебой, всю ночь. А ночное небо! Такого ночного неба нет нигде!
В «наследство» оставлю мотоблок в рабочем состоянии – первый мой помощник. И бортовой автомобиль УАЗ на ходу. Резина новая, система охлаждения тоже новая. Карбюратор перебрал и заменил жиклеры в прошлом году. Мой второй помощник. Я выписываю валежник в лесничестве выходит по 250 рублей за 5 кубов. Копейки!!! Самое дешёвое отопление))) В лесу валежника завались. Далеко ездить не надо. Я за 3 часа нагружаю полный уаз чурок. Прошлой осенью 6 раз съездил на всю зиму дров хватило.
Хозяйство ищет нового хозяина за 1,6 млн рублей.
Отдам только в добрые руки.
Тел. 89298302693 Сергей. Звоните. Приезжайте смотреть. Всем рады.
