Сообщения

Яшка: Да, прочла. Новый указ 337 тоже посмотрела, а заодно и статьи 295 и 294 Налогового Кодекса. Всё не так страшно, упрощён порядок регистрации и расширен список видов деятельности. В принципе, если оформим ВИД, можно попробовать. Даже ИП не надо регить, как я поняла. Просто заявление, и налог платить раз в год. Если это так и на практике, то нормальные условия, я считаю.

хм… а вот у меня вопрос к пункту 1.1 указа 337:
.. за исключением иностранных граждан и лиц без гражданства… временно проживающих в РБ…

в налоговой вам что скажете, то и зарегистрируют )

Здравствуйте! Что то нет новых сообщений и исчезла информация за 7-9 мая .

не спешите покупать недвижимость сразу после переезда. во всяком случае найдите месяц-другой, чтобы походить-поездить-осмотреться. (цены мониторим на риэлт-бай, поскольку там лежит основная республиканская база по предлагаемой к продаже недвижимости)

о ценах на недвижимость в Витебске
https://realt.by/vitebsk-region/news/article/21924/

о Жодино (наверное один из самых приятных городков недалеко от Минска. Ну и Заславль еще)
https://realt.by/news/article/21885/

цены на аренду по Минску
https://realt.by/news/monitoring/article/21882/

цены по республике
https://realt.by/news/monitoring/article/21843/

Добрый день! Подскажите пожалуйста,имеется ли проблема с комарами в Минске и пригородах?

Марина Евсей: Добрый день! Подскажите пожалуйста,имеется ли проблема с комарами в Минске и пригородах?

Естественно, много природных и искусственных водоемов.
Озера, водохранилища, реки, болота, влажный климат.

Спасибо,Владимир ! У нас в Астане тоже этого добра валом ,но регулярно их чем то травят . Вот и хотелось бы узнать , как вы с этим живёте .

Марина Евсей: как вы с этим живёте

На окнах антимоскитные сетки, если очень уж достают, то фумигатор «Фумитокс «.

Спасибо!)

Марина Евсей: Добрый день! Подскажите пожалуйста,имеется ли проблема с комарами в Минске и пригородах?

в городе в квартире (если она выше 3 этажа ) комаров обычно нет (если есть, то они попадают не через окно, а через вентшахту из подвала. тут надо в ЖЭС жаловаться, почему подвал мокрый). на первых этажах комары из-за полисадников. нет полисадника под окном-нет комаров.
ну в парках есть немного (сидишь на лавке-кусают, идешь-нормально)
в лесу полно (в лес местные ходят в резиновых сапогах(змеи), головном уборе, брюках и кофте с длинным рукавом или пиджаке\ветровке . и даже в +30 одевают несколько слоев одежды… иначе комары СОЖРУТ)
в огородах море. у меня у свекрови случалось в огороде комаров по вечерам почти как в лесу ))). но если одеть несколько слове одежды, они просто не прокусывают.

На фото оз.Нарочь, что на севере Минской области. Много предложений о продаже жилых домов в одноименном агрогородке, расположенном в 2 км от самого большого в Беларуси озера. Отличная экология, хорошее место для проживания пенсионеров.

Вложения:

1. 
2. 
3. 
4. 

Здравствуйте. Задумываемся о переезде в Беларусь. Сами из России, но я рождена в Беларуси в Солигорске и прожила там ровно месяц)) Папа коренной беларус, родился и умер в Солигорске, был гражданином РБ. Вот и меня потянуло на Родину. Подскажите пожалуйста как проходит покупка квартиры в РБ ? с городом пока не определились или Минск или Брест, я за Минск! (если продам свою кв. в России то на однушку в Минске в хрущевке должно хватить, но а если нет, то тогда Брест). Какие документы надо проверить на квартиру перед покупкой? если обратиться в риэлторскую фирму даст ли это гарантию при покупке квартиры, что все будет сделано и проверено безупречно? В России риэлторы ни за что ответственности не несут и если бы я доверилась в России риэлтор. фирме то 8 лет назад бы осталась и без денег и без квартиры. Возможно ли такое в Беларуси? в России запросто можешь купить квартиру, а через полгода узнать, что сделка была незаконной (наследники объявились или продавец вдруг заявил что он не дееспособный или еще что-нибудь). И как проходит передача денег (нал, безнал, в каких деньгах)? И если мы приедем покупать квартиру сразу с полной суммой не нарушим ли никакой закон? имею в виду что въехали в страну и деньги такие не задекларировали например.
Читала, что этническим беларусам легче/быстрее получить вид на жительство и гражданство. так ли это и в какой тогда срок? Хочу и гражданство поменять.

Алеся: Здравствуйте. Задумываемся о переезде в Беларусь. Сами из России, но я рождена в Беларуси в Солигорске и прожила там ровно месяц)) Папа коренной беларус, родился и умер в Солигорске, был гражданином РБ. Вот и меня потянуло на Родину. Подскажите пожалуйста как проходит покупка квартиры в РБ ? с городом пока не определились или Минск или Брест, я за Минск! (если продам свою кв. в России то на однушку в Минске в хрущевке должно хватить, но а если нет, то тогда Брест). Какие документы надо проверить на квартиру перед покупкой?

1) техпаспорт (старые именные, новые нет)
2) свидетельство о гос. регистрации ( обязательно должно быть)
3) развернутую копию лицевого счета
4) желательно! справки от ВСЕХ собственников о том, что они не состоят на учете в психдиспансере (как для вождения делают)

Алеся: если обратиться в риэлторскую фирму даст ли это гарантию при покупке квартиры, что все будет сделано и проверено безупречно? В России риэлторы ни за что ответственности не несут и если бы я доверилась в России риэлтор. фирме то 8 лет назад бы осталась и без денег и без квартиры. Возможно ли такое в Беларуси?

гарантию агенство никакую не дает, ответственности не несет. хотите спать спокойно-страхуйте сделку (но это очень большие деньги)

Алеся: в России запросто можешь купить квартиру, а через полгода узнать, что сделка была незаконной (наследники объявились или продавец вдруг заявил что он не дееспособный или еще что-нибудь).

именно для этого вам нужны развернутая копия лицевого и справка из диспансера. в копии лицевого написано КТО принимал участие в приватизации. далее сами (через соседей, ЖЭС…) узнаете не проблемная ли квартира, не было ли задолженностей по счетам, прописали ли малолетних по новому адресу. вам лично инфу может и не дадут, но агенство может ее добыть. требуйте.
а справка даст гарантию того, что продавец не прикинется идиотом после.

Алеся: И как проходит передача денег (нал, безнал, в каких деньгах)? И если мы приедем покупать квартиру сразу с полной суммой не нарушим ли никакой закон? имею в виду что въехали в страну и деньги такие не задекларировали например.

въехать вы можете не один раз… а границы как таковой нет-не отследить.
деньги можно передавать все сразу налом, переводить хоть сразу, хоть частями безналом НО!!! это должны быть только белорусские рубли. если продавец захочет в баксах. вы должны доплатить разницу курсов при обмене. если попытаетесь заплатить в другой валюте, могут конфисковать деньги и еще и штраф влепить (случаи были)

Алеся: Читала, что этническим беларусам легче/быстрее получить вид на жительство и гражданство. так ли это и в какой тогда срок? Хочу и гражданство поменять.

гражданство меняется по мере предоставления документов . прежде чем менять гражданство поживите тут хоть на пол года. поживите. найдите работу. с рос. паспортом безвизовых стран гораздо больше, чем с белорусским. в отпуск ездить дешевле )

репортаж о Логойске https://realt.onliner.by/2018/06/03/xoroshij-ploxoj-logojsk
(очень красивые места в том районе)

Да, Логойск — красавец, рядом гонолыжки, одноименная Логойск и Силичи. Белорусская Швейцария, до Минска 30 км, однокомнатные начинаются от полутора миллионов рос. рублей.

Владимир: однокомнатные начинаются от полутора миллионов рос. рублей

а это по российским меркам дорого или дешево?
в Минске почти в половину дороже (в нормальном районе) будет.

Big_mouse: а это по российским меркам дорого или дешево?
в Минске почти в половину дороже (в нормальном районе) будет.

Это цена однокомнатной в российских областных центрах, в городах с населением, как в Логойске, она существенно ниже.

Алеся: ). Какие документы надо проверить на квартиру перед покупкой? если обратиться в риэлторскую фирму даст ли это гарантию при покупке квартиры, что все будет сделано и проверено безупречно?

Проверьте соответствие планировки техпаспорту, это не суперстрашно, но лучше будет, если все соответствует. Есть некоторые вещи, которые потом не узаконите никогда. При оформлении сделки агентство по регистрации (БТИ по-старому) этого не проверяет, поэтому многие соглашаются и на перепланированные. Смотрите свидетельство о регистрации, правоустанавливающий документ (документ о сделке, по которой собственник приобрел квартиру); по некоторым квартирам или того, или другого может не быть. Копия лицевого счета нужна развернутая, т.е. от заселения. В идеале — известная и подтвержденная судьба всех проживавших. В другом случае — ничего вам эта копия не даст. Развернутую копию в теории давать ни вам, ни собственнику не должны, т.к. это информация о третьих лицах. Сведения о состоянии на учетах (псих- наркодиспансеры) нелишни, но сами по себе от проблемы не спасают. Какая выжившая из ума по старости бабка на учете состоять не будет, а смысла сделки не поймет. Ограничений по продаже каартир с несовершеннолетними сейчас нет, но лучше бы продавцы были без них, причем совсем, а не в ситуации, когда мама с ребенком «выехали» вчера с регистрацией в деревне, а папа сегодня продает. Сейчас много квартир продаются и с зарегистрированными людьми, это не страшно, просто надо обсуждать их перспективы. Просто в никуда сейчас с регистрации не снимают, нужно где-то сначала зарегистрироваться. Относительно несложно снимаются с регистрации через суд. Есть еще выписка из агентства по регистрации о принадлежности квартиры и отсутствии запретов. На руках у продавца может не быть. Можете получить сами (особенно если такую выписку имеет на руках продавец), можете подождать до оформления — ее при отсутствии у продавца получает по своим каналам нотариус или регистратор, вы ее увидите. Оформляются сделки или у нотариуса, или в агентстве по регистрации. Потом регистрируются в агентстве по регистрации.
Мое субъективное мнение — если вы не юрист с практикой в недвижимости, то лучше обратиться в агентство недвижимости за сопровождением оформления. Особенно — если нашли квартиру сами. Их участие -не 100% гарантия. Мошенники обманут и их, и нотариуса при необходимости. Но какие-то простые проблемы агентства выловят. Любая покупка — риск. Покупаете у молодого одинокого, который продает вчера купленную — мошеник; старики — дети уговорили продать и переехать к ним, завтра поругаются и деды-бабки заверещат, что они просто завещание подписали, продавать ничего не хотели; наследственные — через полгода сынок забытый пойдет долю добывать, рассказывать страсти в суде; новостройки — и те с проблемами могут оказаться.

Pavel: Развернутую копию в теории давать ни вам, ни собственнику не должны, т.к. это информация о третьих лицах.

получала в ноябре 2017 как собственник.

Pavel:
Мое субъективное мнение — если вы не юрист с практикой в недвижимости, то лучше обратиться в агентство недвижимости за сопровождением оформления. Особенно — если нашли квартиру сами. Их участие -не 100% гарантия. Мошенники обманут и их, и нотариуса при необходимости. Но какие-то простые проблемы агентства выловят. Любая покупка — риск. Покупаете у молодого одинокого, который продает вчера купленную — мошеник; старики — дети уговорили продать и переехать к ним, завтра поругаются и деды-бабки заверещат, что они просто завещание подписали, продавать ничего не хотели; наследственные — через полгода сынок забытый пойдет долю добывать, рассказывать страсти в суде; новостройки — и те с проблемами могут оказаться.

а чем поможет агенство? да ничем. им важно взять деньги за сделку и все. в Минске сейчас проконсультироваться на Войсковом (принести все бумаги и спросить хороши ли) можно абсолютно бесплатно…т.е. ДАРОМ. там же можно записаться на регистрацию сделки к гос. нотариусом при БРТИ. экономия от полутора до двух (а иногда и трех) тысяч американских денег

Pavel: Сейчас много квартир продаются и с зарегистрированными людьми, это не страшно, просто надо обсуждать их перспективы. Просто в никуда сейчас с регистрации не снимают, нужно где-то сначала зарегистрироваться. Относительно несложно снимаются с регистрации через суд. Есть еще выписка из агентства по регистрации о принадлежности квартиры и отсутствии запретов. На руках у продавца может не быть. Можете получить сами (особенно если такую выписку имеет на руках продавец), можете подождать до оформления — ее при отсутствии у продавца получает по своим каналам нотариус или регистратор, вы ее увидите. Оформляются сделки или у нотариуса, или в агентстве по регистрации. Потом регистрируются в агентстве по регистрации.

по выселению зарегистрированных составляется доп. договор по которому они должны освободить жилье к конкретному сроку, иначе пеня. НО! на практике если в квартире ребенок, его не могут выселить в неизвестность или С УХУДШЕНИЕМ ЖИЛИЩНЫХ УСЛОВИЙ (т.е. из трешки в двушку никак). поэтому если у вас не цепочка, квартир с детьми надо сторониться как черт ладана. никакой суд ребенка не выселит. хуже того, если в сроки ребенок не выпишется, он(и его родители, как законные представители) сохранят за собой право пользования жилым помещением.

самый неприятный момент с передачей денег. едешь к регистратору, подписываешь договор и акт (но квартира еще не твоя), далее передаешь деньги, продавец уже подписывает акт…потом опять к регистратору (ха. уже без продавца) и квартира твоя. передавайте деньга за квартиру в людных местах! не забывайте. что продавец должен подписать АКТ! иначе уедет и с деньгами и с квартирой )))… но это самый геморный и самый безопасный способ передачи денег. (остальные , кстати, дороже)
в юр.конторе передачу денег проводить запрещено!
вот именно за это агенства и дерут денежку-они свидетели передачи денег )

Big_mouse: получала в ноябре 2017 как собственник.

Я ж и говорю: в теории. Разные РСЦ — разные подходы. На законе основан -не выдавать. Это то, чем живут АН, им выдают.

Big_mouse: . в Минске сейчас проконсультироваться на Войсковом (принести все бумаги и спросить хороши ли) можно абсолютно бесплатно…т.е. ДАРОМ. там же можно записаться на регистрацию сделки к гос. нотариусом при БРТИ. экономия от полутора до двух (а иногда и трех) тысяч американских денег

Это вопрос достаточности документов для сделки, но никак не оценка рисков. Экономия 30 (или 35 -не помню) базовых — 300 евро.
Про права бывших членов семьи, бывших супругов диссертации пишутся. Нотариусы еще немного шарят, но они не обязаны глубоко копаться: будет у продавца новый паспорт без штампов о браке — сунут подписать заявление об отсутствии супруги, которая может претендовать на права и ок. Потом сами разбирайтесь с бывшей женой, с которой в браке приобретена эта квартира. Девахи-регистраторы (они никакие не госнотариусы при бти) и в этом не сильно шарят.
Про бои вокруг наследственных квартир тоже маленький романчик можно написать.
Но это будет потом, а поначалу будет радость от сэкономленных 300 евро. Мы же все хороши в медицине и юристы тоже хоть куда.