Жаль. Сам вырос на окраине, там экология лучше и люди проще))
То что продавцы выставляют такие цены, совсем не значит, что за них покупают.
Хорошие знакомые приобрели в полутора километрах от центра двушку со свежим евро ремонтом за 1650.
Вам пожелаю удачи в Новом году.
Заметила кое-что интересное в менталитете белорусов. Вот в большей своей части в разговоре плачутся, что жизнь тяжелая, зарплата махонькая, цены на товары ай-ай-яй. И при этом космические цены на недвижимость. За рухлядь в деревне без газа! Что говорить о более благоустроенных городках и городах. Господа беларусы при наступившем кризисе вы на что (или кого) расчитываете? На покупателей из России? На то что у вас природа матушка красива? И потому люди готовы будут выложить баблосики за туалет на улице? Хочу разочаровать. С такими баснословно задраными ценами на деревянные домики на курьих ножках много идиотов не найдешь. И самое интересное это неторопливое ожидание. Сама уже четыре года наблюдаю на сайте olx. как одни и те же домики с терпеливым упорством всё это время выставляют практически одну и ту же цену. Ей богу смешно. Деревянные домики подгнивают, а цены как были… Да что там. Они даже растут! В долларах! Как объясняют обезумевшие от кризиса продавцы, что «в стране кризис — цены на товары поднимаются и на жильё тоже.» А то что зарплата у народа осталась в рублях по старому курсу, вероятно логика не срабатывает. Алло! В кризис цена на недвижимость всегда падает! Сидите паучки — ждите своих глупых мух, отбивая у потенциальных покупателей желание ехать к вам и брать по реальной цене.
Замечу что речь о брестской области. За всех не скажу. Другие районы не рассматривала, за неимением интереса.
Ирина: Вот, вот, правильно Navinairi заметила. Я сейчас вплотную занимаюсь изучением рынка недвижимости в Бресте и Минске, так как планирую переезд в Беларусь. Цены на квартиры в большинстве, предложенных вариантах просто не адекватные, что в Бресте, что в Минске. Посмотрела объявления, не понятно за, что владельцы просят за «вторичку»не реальную цену, к примеру дом «хрущёвка», 1961 г.п., 1/5 эт. квартира 30 кв. м, кухня 5 кв. м с клопами и копеечным ремонтом в Бресте стоит 41.000 $, в Минске аналогичная 57 $, в Бресте есть ещё интересные варианты квартир в домах 1930 г.п., кухня 4 кв. м стоит 37.000 $ и квартира в доме г.п. до 1917 года — 26 кв. м, кухня 4 кв. м стоит 42.500 $. Даже, если — это антиквариат, здравомыслящий человек (не коллекционер) никогда не купит такую квартиру за такие деньги…
Я живу в России, в Саранске- город равноценный Бресту, живу в новом кирпичном доме (г.п.2013), 2 этаж, квартира 60 кв.м. кухня 10,5 кв. м стоимость квартиры 3 200 000 рублей или для белорусов — 42. 000 $.
Пока белорусы будут считать в долларах, а получать белорусские рубли — толку не будет !
В Минске что-нибудь более-менее нормальное, квадратов 50−55 и что бы рядом остановка была или метро — 65−75000$. В домах 2005−2010 года двушка 65 квадратов уже может стоить 110 000 — 120 000$! Но это цены просели уже) Раньше стоило дороже, все надеялись на русских, которые покупали недвижимость здесь из-за выгодного курса. А по поводу того, что всё считают в долларах — так это тут всегда было, тут ничего не считают в рублях, только в магазин сходить отовариться. Не более того. Белорусский рубль с каждым днём девальвируется + его нигде не поменять на доллар кроме как в РБ, бываюттакие времена, что и в РБ его не поменять на твёрдую валюту. Кроме того, как только меняется курс, так меняются и цены в магазинах на продукты, шмотки, бытовую технику. Переписывают регулярно.
Ещё добавлю, что ипотеки тут, как таковой, нет. Есть кредиты на жильё, но там проценты, по крайней мере, в прошлом году, переваливали за 45%!
В Новый год с долгами. Предприятия не выплатили вовремя зарплаты на 60 миллиардов рублей
Читать полностью: finance.tut.by/news479788.html
Dmitry Pozharitsky: В Минске что-нибудь более-менее нормальное, квадратов 50−55 и что бы рядом остановка была или метро — 65−75000$.
Ежедневно мониторю рынок квартир в Минске, скажу, что это не совсем соответствует действительности.
Пример, мой район, парк Павлова, любимое место отдыха, этот дом рядом
realt.by/sale/flats/object/838722/
52 кв. м, кухня 9, с ремонтом, цена 60 т.$
Метро «Малиновка», гипермаркеты «Простор», «Рублевский», «Евроопт», «Алми», «Зеленый Клен», крытый ледовый стадион в студгородке, спортивный тренажерный центр Макса Мирного, рынок «Максимус», авторынок «Малиновка», поликлиника — все рядом.
По этой же цене, на расстоянии 2 км в Озерце, новая двушка 65 кв.м.
Во Фрунзенском районе новостройки двушки в высотках от 55 т.$
На фото то, что рядом с квартирой.
Парк Павлова и пр. Дзерджинского.
Вложения:
Владимир: Ежедневно мониторю рынок квартир в Минске, скажу, что это не совсем соответствует действительности…
Каково состояние рынка по Вашему мнению?
Ирина: Цены на квартиры в большинстве, предложенных вариантах просто не адекватные, …
По объявлениям, в настоящее время, трудно делать выводы. Нужно поторговаться. Попробуйте по телефону выставить свои предложения. После нескольких десятков контактов, думаю, можно будет сделать реальную оценку.
Navinairi: Заметила кое-что интересное в менталитете белорусов…
Это не менталитет, это-отсутствие необходимости продать. В таких случаях нужно торговаться и тогда сразу станет видно хочет -ли продавец продать или просто «продаёт»(процесс, без наличия нужды в положительном результате).
PAVELs: Каково состояние рынка по Вашему мнению?
Рынок замер в ожидании и цены медленно катятся вниз, процесс не обратим.
Цены в долларах заметно упали, однокомнатные были от 64 т.$ (1900 за кв. м), стали уже от 37 т.$ (1120 за кв. м).
На той неделе «мелькнула» однушка буквально около входа в метро «Михалово» за 30 т.$
Человек сбросил цену на 20% и продал буквально в момент.
Из областных городов Витебск и Гомель лидируют по снижению цены, там однокомнатные от 18т$
В Малорите, это Брестская область, хорошая двушка с евро ремонтом и мебелью в новом доме 20 т.$
Экология, природа, климат, инфраструктура, все отлично.
Ирина: Тот кто жил в кирпичном доме, в панельную пародию на квартиру не поедет, даже за 40 т.$ (тем более 9 этаж), ибо понимает, что в панельке жизни нет. А, есть суровый ад с 3D эффектом присутствия любого пука соседей в вашей квартире.
Это был всего лишь пример квартиры за цену, ниже, чем в посте Дмитрия.
Вот новая квартира, метро «Петровщина»
realt.by/sale/flats/object/780306/
Цена та же и площадь больше 50 кв.метров.
Квартиры по 55 т.$ во Фрунзенском районе, все из современных материалов, бетонный только монолитный каркас.
Пару недель назад был в такой новой квартире, толщина наружных стен 60 см, отопление полностью отключено, никто не проживает, но температура воздуха точно не меньше 18 градусов, полдня находился там в рубашке и джинсах и совершенно не замерз, хотя на полу кафель и ламинат, а тапочек подходящего размера не было.)) 12-й этаж 24-х этажки.
В окнах хорошие стеклопакеты, шума от транспорта просто нет, хотя он виден.
Соседей абсолютно не слышно, кирпич похоже отходит в прошлое.
Владимир:
Из областных городов Витебск и Гомель лидируют по снижению цены, там однокомнатные от 18т$
В Малорите, это Брестская область, хорошая двушка с евро ремонтом и мебелью в новом доме 20 т.$
Экология, природа, климат, инфраструктура, все отлично.
Только делать там нечего: работы нет. Как вариант для переезда можно рассматривать Минск, но там так же с работой очень туго, можно рассчитывать тысяч на 20−30 рублей по сегодняшнему курсу. Принимая во внимание высокую стоимость жилья + отсутствие ипотеки и уровень цен на продукты, одежду, бытовую технику (всё дороже, чем в России), то нужно отнестись к переезду очень ответственно и понимать куда вы едете и чем тут собираетесь заниматься. Безработица высокая по стране, очень высокая.
жмите «Цитировать» → дальше смотрите, что бы цитируемый текст был в пределах двух похожих тэгов: [/Цитата #65700]
Нажмите левую клавишу мышки и «выделите» нужный Вам кусок фразы, затем мышкой же, щёлкните по слову «Цитировать». В рамке для комментария появится выделенная фраза.
Веталина, если не хотите ждать проверки- пишите без цитирования сообщений.
Ирина, чем саранск плох? Восточная Европа щас в упадке, украина, румыния, венгрия, латвия, литва, итд. Беларусь тоже не очень вариант хороший. Страна не богатая, люди хмурые и не общительные. Цены высокие, бюрократия. На пенсии там тяжело.
Саранск компактный современный город, постоянно благоустраиваеться, Чемпионат мира будет, рядом Москва. Вся веть Жд идет через саранск, куда хочешь сел туда поехал на поезде. Лето не жаркое зима не долгое, люди адекватные. Воздух чистый. Минусы реки нет и зарплаты маленькие.
В Могилёве сейчас работы нет практически никакой, все за свои места держатся, как бы не сократили. По ценам на недвижимость расклад такой: однокомнатная 20−22 тысячи, двушка 30−40 тысяч долларов. Новостройки очень дорогие, на Проспекте Мира построили свечку, так там квартиры стоят 1000−1150 за квадрат, квадратов по 75−85 двушки и ценник соответствующий выходит. Продают уже лет пять — нет покупателей, а раньше хотели 1300−1400 за квадрат!
Мне больше всех Витебск понравился. Красивый и душевный город. Могилеве была, но он мне показался не ухожен и неопрятен. Дороги в центре с дырками. Город не современный. Бардака много. Парк красивый.
Веталина: Мне больше всех Витебск понравился. Красивый и душевный город. Могилеве была, но он мне показался не ухожен и неопрятен. Дороги в центре с дырками. Город не современный. Бардака много. Парк красивый.
Да, мне Витебск тоже больше нравится. Могилёв — это, по сути, 2 улицы. А Витебск ощущается как город. А где Вы в Могилёве парк нашли?
