По поводу жилья, Олег (выше) написал всё верно. Строят много — но далеко не всегда качественно. Это — раз. Второе — ряд новых районов построен в экологически опасных зонах, где жить, в принципе, нельзя.
Поэтому, избегайте, как чумы, покупки жилья в следующих районах:
1. Зарека. «Европейский», районы улиц Газовиков, Эрвье, Заречный проезд, Щербакова. Район построен целиком на пойме реки; ранее на его месте были озера-старицы и болота, ныне засыпанные. Однако, никакой дренажной системы при строительстве предусмотрено не было. На стенах некоторых из домов в Европейском уже появились зловещие трещины (даже похвалы Варламова этому району не помогли….). Плюс к этому — непосредственно в районе нынешней улицы Эрвье находятся захоронения токсичных отходов. Факт этот всплыл не так давно. Поговорили и забыли. Доверчивые покупатели въезжают в новые дома, даже не догадываясь, какой бонус прилагается к покупке.
2. Антипино, Ново-Антипино. Бывший пригород, недавно вошедший в состав города, район новостроек. В поселке находятся Металлургический завод, Нефтекомбинат; в непосредственной близости — городские канализационные очистные сооружения. Об экологии этого района судите сами. Могу сказать по собственному опыту: когда ветер дует со стороны очистных сооружений, на улице лучше не появляться.
Плюс — старые районы Антипино одни из самых криминогенных, население люмпенизировано и деклассировано.
3. Правобережный. С великой помпой построенный недавно на берегу реки, на месте бывшей нефтебазы, район. Нефтебаза горела в начале 1980-х, в землю и в реку ушло несколько десятков тонн нефтепродуктов, земля там пропитана ими буквально. Уверен, риэлторы и застройщики об этом ни слова не говорят. А через 5-10-15 лет бывшие счастливые новоселы массово поедут на улицу Барнаульская (там расположен онкодиспансер у нас.) Плюс — берег реки в этом месте не укреплен вообще; а наша река Тура, хоть и небольшая, но во время весенних паводков весьма многоводна и коварна, как и любая слепая стихия.
4. Районы, расположенные к востоку от улицы Монтажников, по Широтной. Рядом — ТЭЦ-2, использующая в качестве топлива попутный нефтяной газ. Сам он и продукты его горения — токсичны; по советскому генплану, в районе ТЭЦ-2 вообще не допускалось никакого строительства в радиусе 3-4 км. Ибо советские проектировщики были куда гуманнее и ответственнее сегодняшних тюменских застройщиков, скупивших по бросовой цене все экологически загрязненные и опасные территории.
Ни владимиры молотиловы, ни другие риэлторы вам об этих тонкостях не расскажут никогда; а коренные тюменцы, вроде меня, на этом сайте редкость.
Поэтому, добрый совет — заходите на городские порталы, на странички Тюмени в ВК, хотя бы; общайтесь с жителями, задавайте вопросы. Если после прочитанного еще не передумали. )
О чем еще рассказать ?
Климат. Выше кто-то писал: лето холодное и дождливое. Это не совсем так; лето в Тюмени вполне теплое, бывают и очень жаркие дни; одна беда — короткое. Максимум 1,5 мес; минимум — 2-3 дня (2014). Холода в июне — еще не лето; холода в августе — уже не. Меня всегда удивляет недоумение приезжих, считающих, что лето где-нибудь в Саратове и в Тюмени это одно и то же; и должно приходить в апреле, не позже. От Тюмени до берега Обской Губы всего 1500 км по прямой (как от Москвы до Ростова); непосредственно на северной окраине города находится граница самой обширной в мире системы болот Западно-Сибирской низменности, тянущихся до Полярного Круга; оказывая огромное влияние на климат. Даже в городах Южной и Восточной Сибири лето гораздо продолжительнее, не говоря о регионах западнее Урала. Зима, кстати, вполне переносимая — сильные холода за 30 случаются теперь редко и дольше 3-4 дней не держатся; в основном, «однозначный» минус большую часть зимы, самой мягкой , пожалуй, во всей Сибири. Но капризы весенних и , главное, летних месяцев надо учитывать при планировании переезда.
Досуг. Здесь дела обстоят неважно. Есть несколько крупных ТРЦ с киношками и магазинами; парков и мест для активного отдыха очень мало — во всяком случае, для города, стремящегося к миллиону населения. Город изначально крестянско-пролетарский («Тюмень — столица деревень»), а сейчас и вовсе превращаемый в скопище гетто для выходцев с депрессивных районов Евразии, от Костромы-Кирова-Ижевска до Оша и Душанбе; поэтому запросов на культуру здесь никогда не было. Если любите культурную жизнь а-ла Петербург — вам точно не сюда. Конечно, в Тюмени есть и театр, и музеи, и художники; проводятся выставки; но приоритет явно у Кристалла и прочих ТРЦ; культура же остается уделом малочисленной прослойки интеллигенции.
По зарплатам. Они в Тюмени ничем не отличаются от средневзвешенных по равнозначным в плане населения городам РФ. Хорошо зарабатывать имеют возможность лишь те, кто работает на себя ; плюс работающие в ХМАО-ЯНАО вахтами на нефтянке, плюс, наверное, банкиры. Ехать работать в Тюмень «менеджером» или продавцом Пятерочки = менять шило на мыло.
Ну и напоследок , ответ на вопрос, заданный в заголовке. Жить в Тюмени хорошо коренным, состоявшимся в родном городе людям; имеющим материальную возможность выезжать хотя бы пару раз в год «на большую землю»; непритязательных в плане требований к «малой родине» и комфортно ощущающих себя на улицах детства. Мне доводится много общаться с приезжими, составляющими большинство в Тюмени; счастье на новом месте нашли далеко не все. Мягко говоря. Очень многие считают, что наш город чуть ли не заграница по уровню жизни и уровню доходов; реальность разочаровывает жестко. Да и какое оно, счастье, в новострое на окраине города без зелени, без садика-школы поблизости для детей, без полноценного отдыха на пахоте ради призрачной «тюменской» мечты ? Думайте, решайте.
