Застройщики-долгостройщики-говностройщики!!! Список строек Краснодара, которые по моему мнению, по отзывам коллег и дольщиков можно отнести к долгостроям. При покупке квартиры нужно быть внимательным, есть компании, у которых не страшно покупать даже на начальной стадии, а есть такие товарищи, у которых даже после завершения и сдачи дома начинаются различные «приколы» — проблемы с коммуникациями и т.д.
Итак, компании и/или жилые комплексы, которые очень долго строят и не факт, что достроят!(((
1. Ж. К. Феникс — район гидрострой — компания ВСВ. Дом сказка, дом мечта, попадая в его сети пропадаешь навсегда… простите навеяло песню… стройка длится 12 лет! Некоторые обманутые дольщики уже накопили деньги и купили с моей помощью нормальное жильё! Внимание, стройка продолжается, но очень медленно, квартиры всё также активно рекламируются и продаются. Как вы думаете, если строить дом больше десятка лет, какое качество дома будет???2. ЖСК Лондон Парк — пос. Краснодарский — это для тех кому нужна квартира за 350−450 тыс — стройка арестована, квартиры продаются! никаких подвижек нет уже года два точно. Денег, сил, желания у застройщика-долгостройщика нет и пока не предвидется!
3. Все объекты строительной компании Счастье. Существует поговорка среди агентов Краснодара: «Там где счастье, там неСчастье». И смех и грех (((Все стройки простаивали всё лето, сейчас вроде бы начали шевелится, но очень слабо! Их объекты:
— ЖСК Новоселье — дома достроены ещё в прошлом году, документов нет до сих пор, продажа квартир по средствам вступления в кооператив ЖСК. Когда люди получат документы и смогу прописаться не известно, ровно как не известно снесут по итогу дом или смогу узаконить.
— Ж. К. Территория Счастья на ул. Евгении Жигуленко (район Ленты на Российской), сроки сдвигали уже не один раз, обещали сдать ещё в конце 2015, вот уже и 2016 год заканчивается.- Ж. К. Территория Счастья на ул. Домбайской та же беда, что и по ул. Жигуленко
— ЖСК Счатье на Тургеневском — район Т. Ц. Мега Адыгея. Есть сданные дома, а есть на стадии фундамента, цены от 550 тыс за маленькие студии, но когда достроят не известно.
— Ж. К. Белые Паруса — гидрострой — тут вообще не до конца понятно есть ли разрешение на строительство всех литеров. К тому же местные жители протестуют, потому что стройка идет прямо возле р. Кубань, что портит зоны отдыха и природу микрорайона
— теперь ещё решили нагадить и в Горячем Ключе, строят там Ж. К. Мечта (не путайте Ж. К. Мечта в Краснодаре)
4 .ЖСК Мередиан — дом построили ещё два года назад, не могут ввести в эксплуатацию, двушку можно купить за 1,2 млн, обещают документы через 2 месяца. Но эти «через 2 месяца» длится уже два года. Так вот есть ещё Мередиан-2, там пока только яма под фундамент, но уже квартиры в продаже.
5. Все объекты АЯКС Строинвест. строительная компания тесно связанная с агентство АЯКС, «лестные» отзывы о котором можно почитать на любом независимом сайте с отзывами об агентствах. Как они работают в качестве агентства недвижимости, так они и строят — безответственно!
— Ж. К. Авиатор — гидрострой — 16 этажей строили 5 лет, полдома сдали в эксплуатацию, полдома люди ещё ждут.
— Ж. К. Курортный — гидрострой — тот же АЯКС — та же участь, что и по Авиатору, пока вялотекущая стройка- Ж. К. Фрегат — та же участь, что и по Авиатору, пока вялотекущая стройка
6. Ж. К. Гидрострой — мкр. гидрострой — стройка не двигается, везде указан застройщик Кубанькапстрой, сданных или «живых» объектов у этой компании не знаю, на заборе этой стройки весит паспорт объекта, там значится всеми «любимый» и знаменитый АЯКС-Стройинвест.
7. СМУ Краснодар — Раньше этот застройщик был в числе лидеров по Краснодарскому краю, десятки сданных объектов, но в последние годы они сдали все позиции и не могу завершить 2 своих объекта:
-ЖК Янтарь в центре города, район улиц Северная/Промышленная. Стройка стоит уже больше года, это только по моим наблюдениям, в проектную декларацию даже не заглядывал, 6−8 этажей монолита и неподвижный кран… квартиры активно продаются с привлекательными скидками, осторожно!
— Ж. К. Форт Карасун в мкр Комсомольском — действительно классный проект, сдано 4 дома, последний литер завис — ул Сормовская 208 корп 3, по проектной декларации — начало строительства 2012 год… уже прошло почти 5 лет с начала стройки. Сроки сдвигали минимум на 1 год. Пока вялотекущие движения, срок сдачи не приближается!
8. Ж. К. Центральный Парк — мкр ЧМР — стройка остановлена на начальном этапе — около 30 обманутых дольщиков, уголовное дело о хищении 49млн рублей! Это ещё мало, очень быстро рассорились партнеры и весь проект развалился.
9. Печальный Ж. К. Комфорт — ЧМР — Селезнева 4/9, дом наконец-то сдали, люди объявляли голодовку, вмешивалась администрация, сдали в судебном порядке, с косячками. Задержали на 2 года.
10. Московская 158, 160 — С. К. Родина — 10 домов по 10 этажей, практически все на уровне 8−9 этажей. Стройка остановлена, идут судебные разбирательства, администрация зарубила стройку. Тут два варианта — либо кто-то с кем-то не поделился, либо С. К. Родина всех обманула. По крайней мере продажа квартир не ведется.11. Ж. К. Южная Звезда — ККБ — ул Черкасская — стройка прямо нависает над соседним домом, строят очень близко к соседнему дому, говорят с застройщиком судятся из-за этого, при этом строят очень долго, но стройка идет, квартиры продаются, хотя этот дом не аккредитован не в одном банке!!! Это плохой показатель!
12. Дом на ул. Карякина рядом с Ж. К. Московским. Власти Краснодара представили дольщикам проблемного долгостроя на улице Карякина, 5 нового инвестора. возведение 16-этажного 10-секционного жилого дома началось более 10 лет назад. Проект реализовывала компания ООО «Юг Жилстрой». Здесь предусмотрено 667 квартир, более 600 из них уже приобретены дольщиками. Но сейчас застройщик находится в стадии ликвидации. Теперь объект будет достраивать компания «Гарантия». Это потребует около 1 млрд рублей инвестиций и два года.
Ну вот товарищи, пока всё, итого 20 жилых комплексов. Этот список основан на моих наблюдениях, на основании проектных деклараций застройщиков-долгостройщиков, в которых они неоднократно продлевали сроки сдачи. Этот список не исчерпывающий, он будет пополнятся. будьте осторожны, чтобы не остаться без денег и без квартиры!
