Если есть на свете рай — это Краснодарский край.
Может кто-нибудь сказать по К. П. Виктория в х. Ленина, в объявлениях домики 70−80 кв.м. в пределах 2,2−2,4 мил. очень заманчиво, может какие нибудь подводные камни в этом К. П. Виктория. А и еще кто знает земля там ИЖС или СНТ. Спасибо.
Эксперт по недвижимости: Не согласна с тем что ейское кольцо чем-то хуже чем старокубанское или северные мосты или дзержинского или ростовское шоссе или 40 лет победы))) если ейское кольцо сравнивать с другими улицами или кольцами города то там меньше всего пробок, воздух чище район Новый, а на п. северный я перешла потому это ближайшим уровневый посёлок в близи молодежного где есть и квартиры и дуплексы с таунами которые в последнее время по цене на уровне квартир, но зато есть своя парковка и зона отдыха и покупка в Северном позволит миновать ейское кольцо такое «страшное» для вас и разместиться территориально в районе который рассматривает человек вот и все, ответ вас удовлетворил?
Почти, разве что правописание)). А транспортная доступность — вопрос такой тоже был. Старокубанская и Северные мосты — это старая застройка с общественным транспортом, а вдоль Молодежного — одни маршрутки? Воздух — да, свежее, пригород всё-таки)). Пос. Северный — ничего, жить можно, на земле лучше, чем на этажах. А для меня, коренного краснодарца на 5-м десятке лет, ничего нет страшного в моем городе — даже Ейское кольцо не боюсь)).
Собираюсь переехать в Краснодар до сентября. Я уже как два года собираюсь из Челябинска? но так случилось, что именно в Краснодаре встретила свою любовь, а он оказался родом из Таганрога. Вот уже 8 месяцев я проживаю в этой деревне Ростнвской области (((Сейчас активно подыскиваем участок для строительства дома, положили глаз на район Немецкой деревни, а точнее Зеленая Долина. Хотелось бы послушать мнение местных о данном Ж. К. Говорят там болото раньше было? Просто хочется в черте города дом, и что бы это был огороженный объект, по типу небольшого городка. Так же рассматриваем Новознаменский, но если честно не имею ни малейшего представления об этом посёлке… Может есть тут люди, которые не по наслышке знают об этих поселениях??? Заранее спасибо?
Предложили обмен дом в Тахтамукайский районе, аул Козет. Мы живем в Нижнем Новгороде, город неплохой, но уж очень здесь холодно. Расскажите пожалуйста, кто бывал там, что за местность, пожалуйста. Дом предложили хороший. По карте посмотрели, это вроде как недалеко от Краснодара, но уже почему-то Адыгея. Помогите разобраться.
id285485435: Предложили обмен дом в Тахтамукайский районе, аул Козет. Мы живем в Нижнем Новгороде, город неплохой, но уж очень здесь холодно. Расскажите пожалуйста, кто бывал там, что за местность, пожалуйста. Дом предложили хороший. По карте посмотрели, это вроде как недалеко от Краснодара, но уже почему-то Адыгея. Помогите разобраться.
Потому, что Тахтамукайский р-н, это Республика Адыгея, которая начинается сразу же за Краснодаром.
Я в Козете не был, прожил год в Яблоновском. Там у них проблема с септиками, вода высоко грунтовая и септики в частных домах всегда полные и по всему посёлку вдоль домов канавы где стоит всегда вода и не только… А народ хороший живёт) В таких посёлках желательно личный транспорт иметь.
id285485435: Предложили обмен дом в Тахтамукайский районе, аул Козет. Мы живем в Нижнем Новгороде, город неплохой, но уж очень здесь холодно. Расскажите пожалуйста, кто бывал там, что за местность, пожалуйста. Дом предложили хороший. По карте посмотрели, это вроде как недалеко от Краснодара, но уже почему-то Адыгея. Помогите разобраться.
Мы когда на море едили проезжали этот аул. Конечно кому то может и нравится там жить, но на нас навеяла сильная тоска при виде всего этого! Мне кажется там ничего нет. А если там жить с детьми…?
Какой бы вам не предлагали дом там, поищите лучше в станицах, Титоровка, Динская, Пашковка.
Спасибо за информацию всем откликнувшимся.
ДВ: Мы когда на море едили проезжали этот аул. Конечно кому то может и нравится там жить, но на нас навеяла сильная тоска при виде всего этого! Мне кажется там ничего нет. А если там жить с детьми…?
Какой бы вам не предлагали дом там, поищите лучше в станицах, Титоровка, Динская, Пашковка.
Пашковка это станица что ли? Пашковка — это района Краснодара, там такие цены… Там цены на дома в 2 раза выше, если не больше
Стас: Может кто-нибудь сказать по К. П. Виктория в х. Ленина, в объявлениях домики 70−80 кв.м. в пределах 2,2−2,4 мил. очень заманчиво, может какие нибудь подводные камни в этом К. П. Виктория. А и еще кто знает земля там ИЖС или СНТ. Спасибо.
К. П. Виктория — это земли СНТ. Но там прописка городская есть, с этим проблем нет. А то что такие цены — эти дома находятся на 3−4 сотках, впритык друг другу. Ну и качество не ахти. Газ там не везде есть. А так нормально там. Мы там дом построили клиенту.
Денис: Пашковка это станица что ли? Пашковка — это района Краснодара, там такие цены… Там цены на дома в 2 раза выше, если не больше
Какая разница станица или нет? Отдаленный район. Где много домов. Цены на уровне п Северного. Краснодар уже сам как станица! По своей красоте на любителя!
id285485435: Предложили обмен дом в Тахтамукайский районе, аул Козет. Мы живем в Нижнем Новгороде, город неплохой, но уж очень здесь холодно. Расскажите пожалуйста, кто бывал там, что за местность, пожалуйста. Дом предложили хороший. По карте посмотрели, это вроде как недалеко от Краснодара, но уже почему-то Адыгея. Помогите разобраться.
Ну разве что из-за тепла стОит менять Нижний на аул Козет)). Попробуйте поискать подходящие дома на правом берегу Кубани.
LeNochka74: Собираюсь переехать в Краснодар до сентября. Я уже как два года собираюсь из Челябинска? но так случилось, что именно в Краснодаре встретила свою любовь, а он оказался родом из Таганрога. Вот уже 8 месяцев я проживаю в этой деревне Ростнвской области (((Сейчас активно подыскиваем участок для строительства дома, положили глаз на район Немецкой деревни, а точнее Зеленая Долина. Хотелось бы послушать мнение местных о данном Ж. К. Говорят там болото раньше было? Просто хочется в черте города дом, и что бы это был огороженный объект, по типу небольшого городка. Так же рассматриваем Новознаменский, но если честно не имею ни малейшего представления об этом посёлке… Может есть тут люди, которые не по наслышке знают об этих поселениях??? Заранее спасибо?
Зеленая Долина (как и вся Европея) — неплохо в целом, школа рядом совсем). Но! Если вам предложат участок с подрядом (продавец-застройщик обязуется построить дом по выбранному вами проекту и подвести все коммуникации) — будьте готовы ждать намного дольше, чем было обещано)). Болот там не было, а были совхозные поля, прорезанные дренажными каналами — как и везде вокруг Краснодара. Думаю, не стОит бояться высокого уровня грунтовых вод именно в том районе — почти весь город и его окрестности примерно в равных условиях. Просто не делайте глубокий подвал)). Есть ли там уже жилые домики — точно не скажу, если буду рядом — сделаю фото)).
Новознаменский — тоже на таких же бывших совхозных землях, совсем в другой стороне, за КМР — Комсомольским мкр., вдоль трассы М4 «Дон». Устанете выезжать и въезжать в КМР, особенно в будние дни)). Если там жить — тогда работу искать рядом и т.п. С началом 90-х там настроили много коттеждей, но были проблемы с газификацией в свежих кварталах, из-за этого некоторые, не дождавшись сетевого газа, поменяли свои дома на квартиры в КМР, и похоже, не в свою пользу)).
Если в общем — люди живут и там, и там. Только жителями Европеи становятся более осознанно, что-ли)). Многие там сначала снимают квартиры, принюхиваются к тем местам, что-ли)). Им нравится тот район, та среда обитания, они согласны на «временные трудности», в перспективе — этот р-н предпочтительнее Новознаменского, обычного пригородного поселка, каких полно вокруг Краснодара, где народ по-первОй хватал участки и строился кто-во-что-горазд)).
Краснодар то город хороший, с работой проблемы небольшие могут возникать…
опять же кем вы хотите работать.
жилья полно, что купить, что снять, все ориентировано на Ваш кошелек
Да!!! Изучив все темы и отзывы переехавших в Краснодар, наконец посетив сей град и ознакомившись со строительным рынком и особенностями земельных участков, принял решения строить дом у себя в Саратове на берегу Волги (чи не море). С Краснодарскими пробками Саратов кажется пустым городом хотя больше Краснодара и по площади и по населению. Строиться на юге можно только богатым людям чей бюджет на дом 10*10 не менее 10−15 мил. За 3−4 мил. на юге можно построить курятник на земле СНТ или у черта на куличках. В Саратове же за 3−4 мил можно построить дом 10*10 монолитно/кирпичный под ключ с фундаментом 1,8метра на 10 сотках земли в черте города с видом на Волгу. Да к стати я думал Саратов город: пр-та кирова, парка победы, гор парка, набережной, липок, волги) и казалось ну вот и все и пойти не куда, В Краснодаре и этого нет. Так, что друзья советую прежде езжайте на разведку хотя бы на пару тройку дней и покатайтесь на авто в будни. Из южных городов понравился только Ростов и Ставрополь, но решил заново полюбить свои Саратов на Волге. Все!!! Спасибо сайту, участником всем удачи.
В результате анализа предложений о продаже установлено, что самые дорогие участки
в настоящее время предлагаются на продажу из расчета более 1,5 млн. руб. за 1 сотку:
ЗИП — 2 631 650 руб./1 сотка;
СБС — 2 250 000 руб./1 сотка;
Центр — 2 035 646 руб./1 сотка;
Старый Центр — 2 000 713 руб./1 сотка;
Аврора район — 1 901 278 руб./1 сотка;
Горогороды — 1 866 667 руб./1 сотка;
РМЗ — 1 830 128 руб./1 сотка;
СХИ — 1 823 486 руб./1 сотка;
Сити-Центр ТРК — 1 817 290 руб./1 сотка;
ФМР — 1 667 398 руб./1 сотка;
ХБК — 1 584 120 руб./1 сотка;
МЖК — 1 578 947 руб./1 сотка;
В диапазоне от 1,0 млн. до 1,5 млн. за 1 сотку выставляются на продажу
незастроенные земельные участки, расположенные в следующих районах города:
Горгаз — 1 447 368 руб./1 сотка;
40 лет Победы — 1 419 244 руб./1 сотка;
ЧМР — 1 226 405 руб./1 сотка;
ЮМР — 1 216 352 руб./1 сотка;
Тургеневский мост — 1 062 292 руб./1 сотка;
Табачка — 1 045 898 руб./1 сотка;
Поле чудес — 1 013 393 руб./1 сотка;
От 500,0 тыс. до 1000,0 тыс. руб. за 1 сотку предлагаются на продажу земельные
объекты в таких районах города, как:
Царское село — 960 000 руб./1 сотка;
Мосты — 942 063 руб./1 сотка;
Авиагородок — 9 км — 868 182 руб./1 сотка;
ТЭЦ — 827 997 руб./1 сотка;
КСК — 747 721 руб./1 сотка;
СМР — 739 909 руб./1 сотка;
Кубанская Набережная — 722 222 руб./1 сотка;
ККБ — 659 013 руб./1 сотка;
ПМР — 655 925 руб./1 сотка;
МХГ — 627 467 руб./1 сотка;
Красная Площадь ТРК — 597 480 руб./1 сотка;
КМР — 593 466 руб./1 сотка;
Солнечная-Агрохимическая — 575 000 руб./1 сотка;
ГМР — 568 892 руб./1 сотка;
Энка — Жуково — 565 308 руб./1 сотка;
Российская улица — 563 538 руб./1 сотка;
В диапазоне от 150 тыс. до 500 тыс. за 1 сотку выставляются на продажу
незастроенные земельные участки, расположенные в следующих районах города:
ШМР — 484 545 руб./1 сотка;
Горхутор — 460 035 руб./1 сотка;
Северный пос. — 456 727 руб./1 сотка;
Немецкая деревня — 412 103 руб./1 сотка;
Средняя — Народная — 389 689 руб./1 сотка;
Колосистый — 380 476 руб./1 сотка;
Рубероидный — 373 149 руб./1 сотка;
Плодородный — 366 677 руб./1 сотка;
9-я Тихая — 331 295 руб./1 сотка;
Витаминкомбинат — 297 048 руб./1 сотка;
Аэропорт — 295 680 руб./1 сотка;
Лорис — 287 262 руб./1 сотка;
КНИИСХ — 277 500 руб./1 сотка;
Российский пос. — 261 929 руб./1 сотка;
Дружелюбный — 260 000 руб./1 сотка;
Новознаменский — 251 526 руб./1 сотка;
Дивный пос. — 242 615 руб./1 сотка;
Ростовское шоссе — 242 405 руб./1 сотка;
Дубинка — 230 556 руб./1 сотка;
Восточно-Кругликовская — 230 000 руб./1 сотка;
Старознаменский пос. — 222 421 руб./1 сотка;
Ленина х. — 220 187 руб./1 сотка;
Елизаветинская — 204 909 руб./1 сотка;
Знаменский — 202 623 руб./1 сотка;
Пригородный — 183 070 руб./1 сотка;
Березовый пос. — 182 854 руб./1 сотка;
Водники — 170 833 руб./1 сотка;
Индустриальный пос. — 164 272 руб./1 сотка;
Учхоз Кубань — 160 000 руб./1 сотка;
Самый низкий уровень цен на незастроенные земельные участки оказался в таких
районах города, как:
Прогресс — 135 815 руб./1 сотка;
Старокорсунская — 131 705 руб./1 сотка;
Октябрьский пос. — 116 561 руб./1 сотка;
Лазурный пос. — 109 432 руб./1 сотка;
Копанской х. — 100 595 руб./1 сотка;
Район OZ — 98 000 руб./1 сотка;
Победитель пос. — 89 084 руб./1 сотка;
Черников х. — 62 772 руб./1 сотка;
Белозерный пос. — 57 132 руб./1 сотка;
Московская — 40 529 руб./1 сотка.
Причем больше всего предложений о продаже участков сосредоточено в следующих
районах Краснодара:
Центр — 8,0%
ФМР — 6,1%
Энка — Жуково — 5,4%
Ленина х. — 5,1%
Ростовское шоссе — 4,9%
Российская улица — 4,6%
ПМР — 4,4%
СМР — 4,0%
Старокорсунская — 3,4%
ЧМР — 3,3%
Индустриальный пос. — 3,3%
Российский пос. — 3,2%
Знаменский — 2,9%
Елизаветинская — 2,7%
Витаминкомбинат — 2,6%
Северный пос. — 2,4%
ККБ — 2,2%
КМР — 1,8%
Средняя — Народная — 1,7%
ГМР — 1,6%
МХГ — 1,5%
СХИ — 1,5%
9-я Тихая — 1,3%
Немецкая деревня — 1,3%
Аэропорт — 1,2%
ЮМР — 1,2%
40 лет Победы — 1,1%
Копанской х. — 1,1%
Новознаменский — 1,1%
Плодородный пос. — 1,1%
Красная Площадь ТРК — 1,0%
Старый Центр — 1,0%
Октябрьский пос. — 0,7%
Победитель пос. — 0,5%
Стас: Да!!! Изучив все темы и отзывы переехавших в Краснодар, наконец посетив сей град и ознакомившись со строительным рынком и особенностями земельных участков, принял решения строить дом у себя в Саратове на берегу Волги (чи не море). С Краснодарскими пробками Саратов кажется пустым городом хотя больше Краснодара и по площади и по населению. Строиться на юге можно только богатым людям чей бюджет на дом 10*10 не менее 10−15 мил. За 3−4 мил. на юге можно построить курятник на земле СНТ или у черта на куличках. В Саратове же за 3−4 мил можно построить дом 10*10 монолитно/кирпичный под ключ с фундаментом 1,8метра на 10 сотках земли в черте города с видом на Волгу. Да к стати я думал Саратов город: пр-та кирова, парка победы, гор парка, набережной, липок, волги) и казалось ну вот и все и пойти не куда, В Краснодаре и этого нет. Так, что друзья советую прежде езжайте на разведку хотя бы на пару тройку дней и покатайтесь на авто в будни. Из южных городов понравился только Ростов и Ставрополь, но решил заново полюбить свои Саратов на Волге. Все!!! Спасибо сайту, участником всем удачи.
насчет собственного жилья, полностью с Вами согласен!!! стройка — для меня это жесть. я всегда покупал квартиры, мне так удобнее, ну и наверное привык.
по стоимости земли — участник ниже написал, что верно то верно.
у меня дача в районе ул. Средней. там по кадастру только 6 соток земли стоит около 2 000 000 рублей.
+ еще куча вложений требуется.
Самые дорогие квартиры в настоящее время выставляются на продажу из расчета более 60,0
тыс. руб. за 1 кв.м. общей площади.
Кубанская Набережная — 92 076 руб./1 кв.м.
Старый Центр — 71 841 руб./1 кв.м.
Центр — 66 553 руб./1 кв.м.
ЮМР — 64 811 руб./1 кв.м.
Тургеневский мост — 62 587 руб./1 кв.м.
Горгаз — 61 591 руб./1 кв.м.
Мосты — 61 205 руб./1 кв.м.
За 50−59 тыс. руб./кв.м. продаются квартиры, находящиеся в таких районах Краснодара,
как:
ФМР — 59 739 руб./1 кв.м.
Аврора — 59 135 руб./1 кв.м.
СХИ — 58 335 руб./1 кв.м.
Горогороды — 57 356 руб./1 кв.м.
Ж/д вокзал — 56 868 руб./1 кв.м.
Лузана ул. — 56 071 руб./1 кв.м.
Табачка — 54 339 руб./1 кв.м.
ШМР — 53 882 руб./1 кв.м.
ЧМР — 53 383 руб./1 кв.м.
Вещевой рынок — 53 143 руб./1 кв.м.
Репино — 52 884 руб./1 кв.м.
КМР — 52 567 руб./1 кв.м.
ЗИП — 52 028 руб./1 кв.м.
Сити-Центр — 52 112 руб./1 кв.м.
РМЗ — 51 515 руб./1 кв.м.
Немецкая деревня — 51 061 руб./1 кв.м.
40 лет Победы — 50 828 руб./1 кв.м.
За 40−49 тыс. руб./кв.м. продаются квартиры, находящиеся в таких районах Краснодара,
как:
Царское село — 49 985 руб./1 кв.м.
КСК — 49 907 руб./1 кв.м.
Дубинка — 49 756 руб./1 кв.м.
Авиагородок — 9 км — 49 753 руб./1 кв.м.
МХГ — 49 377 руб./1 кв.м.
Восточно-Кругликовская — 49 347 руб./1 кв.м.
ПРК — 49 333 руб./1 кв.м.
ККБ — 48 120 руб./1 кв.м.
Метро — 47 343 руб./1 кв.м.
КГУ — 47 191 руб./1 кв.м.
Елизаветинская — 47 044 руб./1 кв.м.
Колосистый — 46 907 руб./1 кв.м.
Энка — 46 798 руб./1 кв.м.
ХБК — 46 746 руб./1 кв.м.
ТЭЦ — 46 585 руб./1 кв.м.
Лазурный — 45 714 руб./1 кв.м.
ГМР — 45 675 руб./1 кв.м.
СМР — 45 532 руб./1 кв.м.
СБС — 45 269 руб./1 кв.м.
Плодородный — 45 185 руб./1 кв.м.
Витаминкомбинат — 45 124 руб./1 кв.м.
ПМР — 44 545 руб./1 кв.м.
Аэропорт — 44 137 руб./1 кв.м.
Рубероидный — 44 068 руб./1 кв.м.
Московская ул. — 43 096 руб./1 кв.м.
Ростовское шоссе — 42 817 руб./1 кв.м.
Прогресс — 42 795 руб./1 кв.м.
Северный пос. — 42 676 руб./1 кв.м.
Средняя-Народная — 42 504 руб./1 кв.м.
Российская ул. — 42 125 руб./1 кв.м.
МЖК — 41 896 руб./1 кв.м.
Ленина хутор — 41 728 руб./1 кв.м.
Белозерный — 41 415 руб./1 кв.м.
Солнечная-Агрохимическая — 40 561 руб./1 кв.м.
Березовый — 40 502 руб./1 кв.м.
Самый низкий уровень цен на квартиры оказался в таких районах, как:
Индустриальный — 39 958 руб./1 кв.м.
Пригородный — 39 933 руб./1 кв.м.
Знаменский — 39 484 руб./1 кв.м.
9-я Тихая — 39 386 руб./1 кв.м.
Калинино — 39 286 руб./1 кв.м.
Российский пос. — 39 071 руб./1 кв.м.
Лорис — 38 801 руб./1 кв.м.
Красная Площадь — 38 547 руб./1 кв.м.
Учхоз Кубань — 36 596 руб./1 кв.м.
КНИИСХ — 35 938 руб./1 кв.м.
Новознаменский — 35 570 руб./1 кв.м.
Октябрьский — 30 000 руб./1 кв.м.
Копанской — 17 741 руб./1 кв.м.
В целом по городу установлено, что в IV квартале 2016 года среднее значение цены 1 кв.м.
общей площади квартир составило 52 208
