Я бы не советовал покупать квартиры в ЕкатеринодарИнвестСтрой, я купил в Ж. К. Новые Черемушки и сто раз пожалел об этом, качество никакое, сэкономили на всем (кирпичи выпадают из кладки, звукоизоляции никакой, с комуникациями намудрили, что толком и отпления зимой не было, не смогли дать ума, с канализацией постоянные проблемы. Да и обманывают в наглую, когда заключал ДДУ, говорили про лифты отис, про стилобат, купился на эту ложь, а потом сказали что это был рекламный ход! Теплосчетчики уже год выбиваем с этого застройщика. А управляшку свою поставили, каким-то образом провели собрание о котором никто и не слышал, деньги стригут, ничего толком не делают, только жопу застройщика прикрывают и все недоделки застройщика за наш счет переделывают. А детская площадка это просто плевок в лица наших детей! Так что кто собирается покупать у этого застройщика несколько раз еще подумайте, а лучше приезжайте к нам в комплекс на Селезнева 4/4 и все сами увидите, да и с собственниками пообщаетесь! А еще этот учредитель ЕкатеринодарИнвестСтрой Агеев Александр Александрович баллотируется в ЗСК края, что он полезного сделает для города, при таком отношении у своим покупателям?
a.dmitrienko85: Комсомольский район мне нравился на карте и по отзывам, но увидав воочию, сразу сказала «нет».
Гидрострой — «вообще нет». Вечером выйдешь в любой двор, все качели детские заняты молодежью, они там бухают и матерятся.
А в Московском до поздна только в баскетбол играют или в футбол. Что бы кто-то пиво пил на детской площадке… да Боже упаси! Там сразу сфоткают и на доску позора в контакте выложат. Вообще ни драк, ни пьяного быдла.
И где вы такое могли видеть в Гидрострое? Ничего подобного не наблюдала за всё время прибывания в Краснодаре. Гидрострой самый спальный и зелёный район города, плюс рядом Карасунские озера, по крайней мере я их со своего балкона вижу))) контингент Гидростроя в основном молодые семьи с детьми, я не беру в расчёт старый Гидрострой аля 60-е. На ЗИПе сама лично жила 2 недели, когда впервые приехала на разведку, райончик не с проста называют гетто, как раз таки в нем беспробудные пьянки, а по вечерам невозможно в парк выйти, так как всё машинами уставлено, в которых, простите, сексом занимаются????♀️ Московская и Музыкальный это правда трэшь, можно сразу байдарку и резиновые сапоги покупать. Сама чуть не повелась в тех краях квартиру купить. За три мл. рублей трёшку в новом кирпичном доме предлагали, с дорогим ремонтом. Я была полна решимости ехать смотреть, а если понравится, то приобрести. Спать спокойно не могла? Пока подруга меня не отрезвила, она местная в КРД, начала меня отговаривать, и что бы не быть голословной, подкрепила всё фотографиями, которые сделала по этому адресу. Сказать, что я была в шоке… ничего не сказать. Как таковых дождей там не было, а всего лишь растаял снег, а лужи были размером с море. Восточно-Кругликовская так вообще вечно стоит колом, особенно когда футбол на стадионе, даже местные в собственных дворах машину не могут припарковать из-за наплыва фанатов. Юбилейный очень хороший район, но ценник неадекватный. Центр отдельная тема, я его даже в расчёт не беру? В общем нужно пожить в Краснодаре и понять какой район соответствует вашим запросам. Но могу сказать одно, кто рассчитывает приобрести двушку с ремонтом в хорошем районе за 2500, закатайте губу, товарищи???
Согласна с вами, что млн 3 не меньше, двушка выйдет.
А про районы… я как раз в новые дома на ГМР приезжала вечером. И там меня напугала молодежь своим поведением. Но возможно это было разовая акция не буду спорить. Да, воды, конечно, там много: озера и река. Но я к этому спокойно отношусь, я дитя каменных джунглей и асфальта, в лес редко выезжаю. Мне больше по душе ТРК ?
А в Ж. К. Московском даже двор фоткала ночью… в баскетбол до часу ночи рубятся во дворе, и никто не бухает. Раз видела, как мужик собачку выгуливал, спрятался у цокольного этажа, отвернулся и хлебнул коньячка из маленькой (дома видать жена запрещает). Но что б открыто сидеть бухать…
И на счет Ж. К. Новых Черемушек… мы смотрели там квартиру, в итоге выбрали соседний дом Ж. К. Привилегия. Селезнева 4/15. Площадки детские говорите «плевок». Все познается в сравнении. В Мурманске таких площадок всего 2 на город в 300 т. населения ? У меня ребенок, как видел любую площадку в Краснодаре, сразу говорила: хочу тут жить! Для нас если кроме качели есть ещё пара развлечений — это просто красота. А они еще и яркие, новые…
Да и первый этаж в Новых Черемушках весь под коммерцию, это и есть стилобат. А мелкие недоделки… надо меньше верить продавцам, они всегда лапшу вешают. Кстати в Черемушках квартира сданная с документами была на 200 т.р. дешевле, чем мы купили, на стадии сдачи (ключи получили через 3 месяца, после покупки). Вы хотите, что б и дешевле и лучше???
Вспомнилось… чистота двора и шумность соседей подчас зависит именно от везения.
Год назад мы приезжали на разведку с мужем, снимали 1ку в Ж. К. Московский, там слышимость была потрясающей, особенно по ночам одна парочка не давала нам покоя…? мы все спорили с мужем: это все-таки дама такая темпераментная или мужик могёт такие стоны из неё выжимать. В общем бесплатной порнографией были обеспечены ? и нас всё устраивало: весна, ребенок остался с бабушкой…?
А теперь снимаем 3ку. Тоже в Ж. К. Московский в другом доме. Почти полная тишина! За 4 месяца те что делили макароны, хотели разойтись… ночью. Но было еле слышно в полной тишине, чего они там бубнят (обидно даже). Все семейные, все тихие приличные (хотя может это лишнее подтверждение, что в браке стоны по ночам все тише и реже ?).
Но и дом все же другой, звукоизоляция лучше. В соседней квартире лайка живет. Видела ее пару раз, но ни разу не слышала (подозреваю, что она глухонемая ?)
Я, кстати, тоже приобрела квартиру на 200 тысяч дешевле застройщика у собственника, бонусом мне упал ремонт в ванной и туалете, который сейчас нужно переделывать? Остальное состояние квартиры предчистовая. В Черемушках хотела квартиру, но что бы уложиться в денежный лимит и желаемую квадратуру, пришлось бы ждать год пока завершат строительство дома. На счёт фейковых цен на жильё я вообще молчу, поначалу складывается впечатление, что в Краснодаре ты будешь чуть ли не алигархом? А когда начинаешь конкретные поиски жилья, то понимаешь, что тебе ещё и не хватает??♀️ Кругом развод! Благо я была предупреждена об этом, а соответственна готова к форс-мажерным ситуациям. Хотя впринципе что я могу посоветовать людям с бюджетом в 2−2,5 мл рублей? Это подыскивать скромную двушечку в старом фонде, ну это если в норм районе. Потому что даже в районе Восточно-Кругликовской ценник необоснованно задрали на жильё. Я бы, например, под дулом пистолета туда не поехала жить. Хотя… на вкус и цвет как говорится.
Спасибо за комент. Находимся в другом городе и ждем пока построится наш домик, купили в Ниагаре) Хотя сомневались и метелись между Московским и Вост.Кругликовской.В самом Жк Московский были один раз всего, когда покупали, поэтому рада любой информации
Ж. К. Панорама и все ЖК, что возле стадиона нового и за ним, имеет большой минус в том, что выезд один. Хочешь в город выехать, надо на Восточно-Кругликовскую. Там огородами еще можно проехать в Комсомольский р-н, но основной поток машин, весь огромный район сутра едет на В.-Кругиковскую. Оттуда и пробки там. И трамвая там нет.
А Ж. К. Московский имеет несколько выездов в город. И трамвай в шаговой доступности. Причем там несколько маршрутов и ходят они довольно часто. Если нужно ехать в центр, в ту же Галерею. Гораздо удобнее на трамвае… ну или такси. На своей терпеть не могу в центр ездить.
Пронькин Александр: Можно ! И ниже значительно!
А кто знает, как выйти можно на подрядчика?
кто-нибудь может подсказать надёжных застройщиков Краснодара?
Заранее спасибо!
remihedli: кто-нибудь может подсказать надёжных застройщиков Краснодара?
Заранее спасибо!
ГИК, СпецСтройКубань, Девелопмент-Юг…может ещё какие есть, но эти прям зарекомендованные насколько я изучаю этот вопрос)
remihedli Как увидишь, что застройщик просит за квадрат 55−60 тыщ, то это надежный застройщик. А за 20−45 тыщ надежных не бывает. это для лошар. Более 100 многоквартирников на Кубани остановились и не строятся дальше. А были надежными застройщиками.
ЗАО «ОБД» — очень надежный застройщик. Работаю на это предприятии, поэтому в курсе. Строим сейчас новый литер в районе Восточно-Кругликовской. Квартиры, конечно, проигрывают квартирам в монолитных домах в плане планировки, но полностью отделанные, с установленной сантехникой, электроплитой. Хороший вариант для тех, у кого нет лишних денег на ремонт. И качество хорошее. На заводе и на стройплощадках очень строгий контроль за всеми этапами изготовления и монтажа блоков.
yuri0007: remihedli Как увидишь, что застройщик просит за квадрат 55−60 тыщ, то это надежный застройщик. А за 20−45 тыщ надежных не бывает. это для лошар. Более 100 многоквартирников на Кубани остановились и не строятся дальше. А были надежными застройщиками.
Что-то Вы загнули, адекватная цена за монолит в Краснодаре 51−53 за квадрат, всё что свыше-это уже элитная, или жильё повышенного класса☝? И по поводу «надёжных застройщиков»… в Краснодаре таких нет! В любой момент, всякий застройщик, позиционирующий себя как надёжный, может объявить себя банкротом. Только вот в других городах это делают исключительно в условиях кризиса, а в Краснодаре кризис походу всегда????
yuri0007: А за 20−45 тыщ надежных не бывает.
У ОБД С ОТДЕЛКОЙ около 40тыр за квадрат.
Южанка: ЗАО «ОБД» — очень надежный застройщик.
Сегодня в лес поехали погулять, а заодно и белых с сыроежками набрали… Будет теперь жареха !
Вложения:
yuri0007: Сегодня в лес поехали погулять, а заодно и белых с сыроежками набрали… Будет теперь жареха !
А мы позавчера прогулялись… так у нас и поганок еще не наросло (((((((((((((
Девелопмент-Юг, действительно очень надежный застройщик. Даже во времена кризиса и приостановки строительства, предлагал варианты дольщикам и не сливался. Выплачивал неустойки и т.п. Дома строит качественные…
НО! Незнаю ни одной школы/дет. сада построенного Д. Ю. Дворы уууузенькие, маленькие, детские площадки по минимуму. Подземные парковки дорогие, и без того узкие дворы вплотную заставлены машинами. Это и в Ж. К. Симфония и рядом Ж. К. Достоевский, и в Юбилейном (кажется Ж. К. Южный квартал). Там по принципу: дом тебе построили, вот и сиди в нем, не высовывайся. Я б так не хотела жить.
А вот ОБД хоть и строит блочку, но тоже сдает все время. И отлично благоустраивает территорию.
ГИК… Ж. К. Времена года его знаю на Петра Метальникова… может застройщик и хороший, но дома стоят на выезде из города в лесу таких же высоток. Ни школ ни садов… А оно вам надо?
Мы купили квартиру у ТехноСтройСити (ТСС) теперь они переименовались в СК «Выше» директор Ашот Аболян (чувствуете мощь преприятия и надежность компании). Сдача дома задержана была на год и обещаную подземную парковку не построили. Но нам-то не обещали. Мы взяли уже почти готовую, поэтому «бачили очи, шо брали». Нас всё устраивает. И, кстати, он сейчас продает квартиры со сдачей в 2018м году на 200 т.р. дешевле, чем мы купили готовую! Год ждать (а как показала практика может и два) и всего 200 т.р.?! Дешевле и надежнее взять готовую.
Всем большое спасибо за отзывы по новостройкам), а есть ли такое на практике: при сдаче дома необходимо доплачивать за метры, которые появились сдачи? В Петербурге такое практикует один крупный застройщик…(((подруге пришлось вот так полмиллиона отдать за возникшие 5 с копейками метров.
remihedli: Всем большое спасибо за отзывы по новостройкам), а есть ли такое на практике: при сдаче дома необходимо доплачивать за метры, которые появились сдачи? В Петербурге такое практикует один крупный застройщик…(((подруге пришлось вот так полмиллиона отдать за возникшие 5 с копейками метров.
Да, такое бывает. Сестра двоюродная Девелопмент-Югу должна была 100 т.р. доплатить за 2 метра. Но поскольку ей сдачу задержали (кризис 2008го), то ей половину простили.
В Ж. К. Привилегия (родителям сейчас купили) нам ничего не пристроили лишнего, а с некоторых соседей по ЖК требуют деньги (250т.р. — максимальная сумма). Но опять же, в связи с задержкой сдачи, часть прощают, там кто, как договорится. Нам, кстати, лоджию бесплатно застеклят за то, что ключи обещали в декабре 16го, а дали в феврале 17го. Вот вам и Ашот! ?
