Доброго времени суток, уважаемые форумчане. Я присутствую в нескольких ипостасях: злой кубаноид, понаехавший и хапуга — риэлтор.
Так вот, должен сказать, что действительно, так долго и с энтузиазмом пиаренная сказка «О рае в Краснодарском крае», подходит к своему логическому и неизбежному концу. Г. Краснодар, как как и край загибаются экономически. Промышленность уничтожена, сельское хозяйство — тоже (карманные предприятия, типа Агрокомплекса, предназначенные для показа высоким гостям лично и всей стране посредством федеральных телеканалов не в счёт). Всю воздушность краснодарского рая, равно как и дешёвого краснодарского жилья, показал кризис, начавшийся в самом конце 2014 года и уверенно чувствующий себя и поныне. Ипотека, изначально позиционировавшаяся как помощь государства, из «хомута» превратилась в «удавку», большинство ипотечных заёмщиков либо потеряли работу, либо существенно потеряли в доходах. 90% ездящих по Краснодару автомобилей — кредитные.
Теперь собственно о «дешёвом краснодарском жилье». Да, действительно, можно купить студию за 860 000руб. на данный момент. Только никто не учитывает тот факт, что это будет клетушка общей площадью 22−23 кв.м., находиться она будет, в лучшем случае, в районе ул. К. Россинского, срок сдачи у неё будет где-то во 2-м — 3м кВ. 2016 г., а самое главное — она строится по 215 ФЗ, т.е. ЖСК, где никто и никаких гарантий не даст. Причём на законных основаниях.
На вторичном рынке ситуация не из лучших. Большинство собственников после стремительного обвала нашей национальной денежной единицы, либо приостановили продажу, либо вовсе сняли объекты с продажи. Те же кто не снял и не приостановил, задрали цены до уровня неконкурентноспособных. Рынок жилья, выражаясь нашим профессиональным языком, очень сильно перегрет и перекошен. Тем не менее в августе нынешнего года, вновь ожидается повышение цен.
Что закрываются офисы и фирмы — это истинная правда. Не нужно быть специалистом, достаточно пройтись и пли проехаться хотя бы по центральным улицам города, чтобы увидеть количество пустующих коммерческих помещений. И прекращают деятельность, отнюдь не только мелкие лавочники.
Касательно жилья в СНТ на 9 -14 км. «Ростовки». Разрешена там и прописка (Прикубанский округ г. Краснодара), и жильё там можно купить относительно неплохое и недорогое (например, дом 100 кв. м. без отделки можно купить за 2600 000 — 2800 000 руб.), и газ в перспективе сетевой, а не баллонный, но… Вода -собственная скважина, которую нужно очищать, канализация — септик, который нужно периодически откачивать. И если вам посчастливилось приобрести жильё в глубине этого самого СНТ, а не у трассы, где остановка общественного транспорта, то придётся идти пешком (если нет своей машины).
Кстати, несколько слов о балонном газе, которым тут кто-то восхищался. На отопительные газовые приборы, работающие на СПГ, так же нужны все виды разрешений и согласований, как и на сетевые, газовые баллоны должны быть не просрочены и не «передуты». Ну это совет для тех, кто не надеется на наше авось, остальные могут этот абзац не читать.
Работы в Краснодаре нет!!! Точнее то что называется работой, таковой можно назвать, обладая известной долей фантазии и развитым воображением. Авито, информационные доски на остановках и электроопоры заклеены предложениями о работе, с обещанием высоких доходов и карьерного роста (даже пенсионерам после 70 лет). На самом же деле, будет большой удачей найти работу с з/п 20 000 руб. Но за эту зарплату вы будете работать на 3-х должностях и это в самом лучшем случае.
Но, как это ни странно, конец сказки о рае, ожидаем и предсказуем. Просто долгое время обманывали нас, а мы обманывали себя: Мы с энтузиазмом, активной жизненной позицией, нацеленностью на результат и позитивным мышлением рушили экономику, валили сельское хозяйство, заваливали город и страну китайским хламом. И наивно думали, что так будет вечно. Увы. Любая сказка рано или поздно заканчивается. Только вот конец не у всех сказок счастливый.
