Да, посмотрим, чем дело кончится.
Пока понятно три момента:
— бессмысленно тягаться с крупными игроками на этом поле,
— обывателю нужно не один раз посчитать, что кроме климата он покупает, переезжая в этот регион,
— смелые заявки в духе «Севастополь — третий по значимости город РФ» умиляют.
Алексей: Ну и замечательно! Я только за. И пусть вообще эту глупую ветку закроют.
А смысл тогда заходить в эту «глупую» ветку? Мне кажется если кому-то интересно, почему бы людям не обсудить тему переезда в Крым? Вы не хотите и не планируете переезжать в Крым, так зачем вообще Вам это обсуждать?
По теме скажу, как минимум у нас есть пять знакомых семей, которые уже несколько лет как переехали в Крым (конкретно в Керчь) и очень довольны. Но, люди все продумали, к моменту переезда имели достойную работу и жилье. Я если не смогу переехать сейчас, поеду когда уйду на пенсию) Но кроме Крыма никакие другие регионы не рассматриваю. Я с детства люблю Крым (каждый год проводила там по 3 -4 месяца летом). Я абсолютно четко отдаю себе отчет в том, что отдых и ПМЖ понятия разные, поэтому не пакую сейчас чемоданы для переезда, но и не оставляю надежду на переезд)
dey: Напомните его, не все такие старые, как Вы, не все маркса изучали.
А зря, классиков надо знать хотя бы поверхностно.
«»Обеспечте капиталу 10% прибыли, и капитал согласен на всякое применение, при 20% он становится оживленным, при 50% положительно готов сломать себе голову, при 100% он попирает все человеческие законы, при 300% нет такого преступления, на которое он не рискнул бы пойти, хотябы под страхом виселицы»
Наталья: …Стоимость недвижимости ниже рынка на 15 — 20%
Вы какой рынок имеете ввиду?
Alla, во всяком случае, к моменту осуществления Вашей мечты будут прояснены многие вопросы.
Сейчас же даже с проверкой квартирой на «чистоту» ситуация не самая стандартная.
Обычно при сделке проверяется выписка, изучаются правоустанавливающие документы и этого достаточно. А вот каким образом в Крыму сейчас даже просто проверить подлинность правоустанавливающих документов?
Что местные нотариусы говорят?
PAVELs: Вы какой рынок имеете ввиду?
Жилая недвижимость. Новостройки подожмут «вторичку» очень существенно, если планы Константинова и иже с ним воплотятся в действительность.
Впрочем, это происходит повсеместно при массовом строительстве. Просто понятие «массовое» разнится в регионах.
Наталья: Жилая недвижимость
Ниже рынка продаётся только неликвид. Что-то приличное продаётся по рынку. При капитализме ничто не дешевеет- только неликвид, ибо цель- извлечение прибыли, и далее -читайте «»»Обеспечьте капиталу 10% прибыли, и капитал согласен на всякое применение, при 20% он становится оживленным, при 50% положительно готов сломать себе голову, при 100% он попирает все человеческие законы, при 300% нет такого преступления, на которое он не рискнул бы пойти, хотя бы под страхом виселицы»
PAVELs: А зря, классиков надо знать хотя бы поверхностно.
«»Обеспечте капиталу 10% прибыли, и капитал согласен на всякое применение, при 20% он становится оживленным, при 50% положительно готов сломать себе голову, при 100% он попирает все человеческие законы, при 300% нет такого преступления, на которое он не рискнул бы пойти, хотябы под страхом виселицы»
«Открытие», достойное «классика» маркса -))) Венецианские купцы за много веков до этого «гения экономики» данное утверждение доказали. Классиков нужно не читать, а историю знать просто. Не научного коммунизма, и всемирную. Тогда такие «авторитеты» не будут авторитетами. Удачи!
Ой, да оставьте вы уже цитаты классиков!
На сегодняшний день цена на недвижимость в этом регионе ни чем не подкреплена.
Собственники привязали стоимость к доллару и плохо реагируют на соответствие реальности. Осень 2015 покажет объективную реальность — проблемы не решены, цены взлетели, очень много нежилого фонда который сейчас стоит и пустует.
P.S. Наблюдение на основании общения с владельцами недвижимости в Феодосии, Судаке, отчасти в Керчи.
Как-то еще держится Евпатория, благодаря не окончательно убитой оздоровительной базе, опыту врачей по лечению опорно-двигательного аппарата. Здесь цены не пойдут вниз, если город снова, как при СССР сделают здравницей, но с учетом современных требований.
PAVELs: Ниже рынка продаётся только неликвид.
О демпинге слышали? О конкуренции? Не имею в виду «конкуренцию» по-русски. Прочитайте хотя бы историю капитализма в Российской Империи 1880−1917 гг. Тогда не будете цитировать это.
dey: Не имею в виду «конкуренцию» по-русски
Мы живём в России, так что забудьте о демпинге.
dey: О конкуренции?
А заодно и о конкуренции.
Наталья: Собственники привязали стоимость к доллару
В Крыму стоимость всегда указывалась в долларах. Как наиболее устойчивой валюте.
Наталья: А вот каким образом в Крыму сейчас даже просто проверить подлинность правоустанавливающих документов?
Покупайте только с новыми «российскими» документами или новостройки по 214-ФЗ.
PAVELs: Мы живём в России, так что забудьте о демпинге.
Если лично Вы не встречаете в повседневной жизни рядом с собой примеры, то не значит, что их нет. Мыслите шире. Не думайте, что Россия — это только ваше окружение. И демпинг есть в нормальных количествах, и конкуренции много. Даже в России.
Наталья: Новостройки подожмут «вторичку» очень существенно
Новостройки везде дешевле вторички, но в них нужно вложить немало для отделки.
dey: .И демпинг есть в нормальных количествах, и конкуренции много.
Это эмоции, а нужны факты с цифрами и примерами снижения цены.
PAVELs: них нужно вложить немало для отделки.
Социальная отделка — часто, даже лучше, чем многие вторички «для себя».
PAVELs: Мы живём в России, так что забудьте о демпинге.
Бред какой!
Яркий пример подмосковная Балашиха, в которой масштабы нового строительства поражают воображение.
Те, кто не успел продать квартиры в «хрушевках», 9-этажных панельках оказавшихся зажатыми в буквальном смысле корпусами новых монолитных домов могут смогут прождать либо с значительным дисконтом, либо не продать никогда. Аренды это касается в том числе!
