Сообщения

Сергей: Ну что ж, придется взять ОБД…,(чтобы сразу взять жилье, без найма, с косметическим ремонтом).За 3 млн.р. вписываюсь в 5 домов.(Ленина 107, Пупко 8,10;М.Ахиджака 22,24).Поспим пока на полу-ничего, прорвемся! Немного поразмыслив (ведь, надо же семье доказать привлекательность ОБД)-нашел! Их 2: а) Почему в них слышимость такая жестокая? Да, потому что-ДОМ НЕ ЗАСЕЛЕН! Вот и гудит! Почему в хрущевках слышимости нет? Да, потому что все застелено коврами и мебелью! И даже в монолитах -чих соседа слышен, когда он не заселен! И поэтому в ОБД становится меньше слышно, когда заселяется дом. Прокатит, а?)))) б) Вторичка, теряет со временем больше в цене (допустим года так через-3−5), чем купленная в свежих новостройках (пример Ленина 107,-все еще на уровне с новыми одноклассниками!).Это типа как, купил новую Кио Рио, и через 3 года она меньше потеряла в цене, чем б/у унитаз с Автоваза… Прокатит, а?))). Если серьезно, больше половина АН-ох…шие жабы! Порой за фоном телефонных разговоров слышится откровенный мат разочарованных клиентов, которых они сумели развести на напрасно потраченное бабло… Где же вы, собственники? Разве трудно подать объявление от себя? Зачем таким пид… сам, доверяете продажу своей недвижимости? НЕ ПОНИМАЮ…

Пару просмотров можно не заключая договора посмотреть. у меня товарищ так делал. если квартира нравилась, просто клеил на подъезд объявление о покупки квартиры в данном подъезде на просмотренном этаже. перезванивали хозяева и напрямую с ними уже и разговаривал. но это если хозяин с агентством уже не связан договором. хотя эти шаромыги с агентств умудряются связать договором и покупателя и продавца. никогда не понимал продавца, который продает через агентство. Это ложиться на плечи покупателя, платить на агентские больше. а 50−60тысяч сверху это внушительно. да и продавец ничем не рискует. просто интересно, неужели нет квартир от хозяев. или агентство позже всплывает?

На самом деле найти хозяев не трудно, если конечно они живут в квартире. Расскажу наш опыт. Нашли объявление, которое нам понравилось, квартиру оказалось найти просто. Номер дома известен, этаж тоже, количество комнат тоже знаем.т.е.мы можем определить стояк. В нашем доме было всего 3подъезда-значит в нашем случае всего 3квартиры на заданном этаже. А у нас еще и фото окон было в объявлении, что вообще упрощало поиск. Мы вычислили сразу нужную нам квартиру, но к сожелению хозяин не согласился продать без риэлторов т.к. у нас была не чистая продажа.((
А вообще раньше агенства забирали оригиналы свидетельства о собственности и ты не мог продать без них квартиру. Сейчас все гораздо проще идешь заказываешь выписку и все. Не знаю почему хозяева продают через агенства они ни чем не рискуют, вот покупатель рискует гораздо больше.

В новостройках Новороссийска есть добрая часть квартир, которую заранее покупают именно на продажу, т.е. после сдачи дома хозяева там не проживают и даже не приходят, в части квартир ОБД хозяева — жители Краснодара (вложили денежки на этапе фундамента) и даже не приезжают на сделку, риелтор с покупателем сами едут в Краснодар на сделку. В таких случаях новостройка девственно чистая встретит вас с нулевыми показаниями счетчиков, перекрытыми кранами на трубах и вряд ли объявление на подъезде увидит хозяин приглянувшейся вам квартиры. Я не риелтор и никого не агитирую, просто делюсь своим опытом, через все это мы прошли два года назад. Для меня самой стало открытием кардинальное различие в покупке-продаже недвижимости здесь и в нашем бывшем регионе.

Marina: Я живу в ЖК «Малая земля» в трешке (88м.кв). За коммуналку летом платила 4000−5000, при том что постоянно у нас кто-то был в гостях, мы не ограничивали расходы ни света ни воды, а 3 кондиционера просто не выключались. Зимой со всей коммуналкой в районе 7000−8000 выходит.

Зимой- это мурманская цена коммуналки, но за Полярным Кругом у Северного Ледовитого Океана, где нефти нет, газ и мазут привозной по жд.

Кстати, я тоже думала, почему так тяжело найти собственника квартиры. Мне кажется это отчасти от сложившейся практики риелторов брать комиссионные с покупателя — продавец в этом случае получает желаемую стоимость квартиры и проблемы покупателя его не волнуют; и еще у некоторых бытует мнение, что переезжают люди денежные и им 100−200 тыс больше за квартиру отдать ничего не стоит. Даже если ты говоришь, что ограничен энной суммой, риелторы все равно будут пытаться втулить тебе квартиру дороже тысяч на 100−150, считая, что для тебя достать эту сумму не составит особого труда.

Елена: Кстати, я тоже думала, почему так тяжело найти собственника квартиры. Мне кажется это отчасти от сложившейся практики риелторов брать комиссионные с покупателя — продавец в этом случае получает желаемую стоимость квартиры и проблемы покупателя его не волнуют; и еще у некоторых бытует мнение, что переезжают люди денежные и им 100−200 тыс больше за квартиру отдать ничего не стоит. Даже если ты говоришь, что ограничен энной суммой, риелторы все равно будут пытаться втулить тебе квартиру дороже тысяч на 100−150, считая, что для тебя достать эту сумму не составит особого труда.

Еще бы они показывали что нужно покупатели, а то бывают ведут в квартиру, сами которую не разу не видели. тупой взгляд при встрече с хозяином. доходило до того что количество комнат не совпадало,

Сергей: Ну что ж, придется взять ОБД…,(чтобы сразу взять жилье, без найма, с косметическим ремонтом).За 3 млн.р. вписываюсь в 5 домов.(Ленина 107, Пупко 8,10;М.Ахиджака 22,24).Поспим пока на полу-ничего, прорвемся!

Купили в 16 г квартиру в 10 доме- не пожалели… только летом с парковкой тяжко… мест к вечеру нет

Всем привет. Давно витает мысль о переезде на юг. Просто так переезжать не хотелось, сначала планировалось подготовить некий плацдарм, а именно найти работу, чтобы с момента переезда сразу на нее выйти. Проговаривали этот вопрос с семьей заранее было все ок. Тут — свершилось, нашел неплохую работу, получил приглашение о выходе на работу. (кстати зп 80 для новороссийска нормально?) но тут семья зарепенилась, жена не хочет оставлять родителей. работу итд. тут в Тольятти своя квартира, работа с неплохой для нашего города зарплатой, но меньше чем предлагают там. Вот теперь активно думаю что делать. На принятие решения всего неделя…

Kaa: Новоросс не устаёт удивлять, маршрутки отменили, народ не знает как до дома добраться…

Скажите какие маршруты попали под сокращение? И насколько серьезная проблема?

tlig: Всем привет. Давно витает мысль о переезде на юг. Просто так переезжать не хотелось, сначала планировалось подготовить некий плацдарм, а именно найти работу, чтобы с момента переезда сразу на нее выйти. Проговаривали этот вопрос с семьей заранее было все ок. Тут — свершилось, нашел неплохую работу, получил приглашение о выходе на работу. (кстати зп 80 для новороссийска нормально?) но тут семья зарепенилась, жена не хочет оставлять родителей. работу итд. тут в Тольятти своя квартира, работа с неплохой для нашего города зарплатой, но меньше чем предлагают там. Вот теперь активно думаю что делать. На принятие решения всего неделя…

Поезжайте один. Легче будет устроиться и решать бытовые проблемы. Потом по истечению 2−3 месяцев, и при ПОЛУЧЕНИИ обещанных денег перевезете семью. Сейчас не сезон, квартир под сдачу полно. Все в ваших руках! За такой зарплатой уж поверте очередь через весь Новороссийск выстроится!!!
PS. Насколько вы убеждены в намерении роботадателя платить такую зарплату? Есть возможность проверить? А то ведь обещать не значит заплатить. А вы с места сорветесь. Есть отзывы о Конторе?

Сергей: Ну что ж, придется взять ОБД…,(чтобы сразу взять жилье, без найма, с косметическим ремонтом).За 3 млн.р. вписываюсь в 5 домов.(Ленина 107, Пупко 8,10;М.Ахиджака 22,24).Поспим пока на полу-ничего, прорвемся! Немного поразмыслив (ведь, надо же семье доказать привлекательность ОБД)-нашел! Их 2: а) Почему в них слышимость такая жестокая? Да, потому что-ДОМ НЕ ЗАСЕЛЕН! Вот и гудит! Почему в хрущевках слышимости нет? Да, потому что все застелено коврами и мебелью! И даже в монолитах -чих соседа слышен, когда он не заселен! И поэтому в ОБД становится меньше слышно, когда заселяется дом. Прокатит, а?)))) б) Вторичка, теряет со временем больше в цене (допустим года так через-3−5), чем купленная в свежих новостройках (пример Ленина 107,-все еще на уровне с новыми одноклассниками!).Это типа как, купил новую Кио Рио, и через 3 года она меньше потеряла в цене, чем б/у унитаз с Автоваза… Прокатит, а?))). Если серьезно, больше половина АН-ох…шие жабы! Порой за фоном телефонных разговоров слышится откровенный мат разочарованных клиентов, которых они сумели развести на напрасно потраченное бабло… Где же вы, собственники? Разве трудно подать объявление от себя? Зачем таким пид… сам, доверяете продажу своей недвижимости? НЕ ПОНИМАЮ…

Сергей, мы в доме Пупко 8 летом пожили, 10 этаж двушка. Кухня большая с балконом. Хорошая просторная квартира, два лифта в подъезде. Ремонт от застройщика так себе, но вполне сносный. Слышимость есть, но не критичная. Гораздо больше напрягала слышимость из двора, окна во двор были. Там двор как труба создает акустический эффект. Утром дворник разговаривает и подметает, а вам на десятом слышно как будто первый этаж и под вашим окном всё происходит. С парковкой там тоже засада. Днём ещё норм, а вечером капец полный! И напор воды был никакой… Электричество частенько отключали… От строек шум не слышно было, не мешали. Квитанцию летнюю за квартплату видела своими глазами, пять двести было в июле.
Что, ещё… Вроде всё, по моему как и везде картина. Всё одно и тоже как и во всех многоэтажках. Только огромный плюс, что море в шаговой доступности. Как раз то что Вам и нужно.
Мы кстати в порыве там чуть треху не схватили, на Ахеджака 24 вроде адрес, точно не помню, он ближе чуть стоит к морю. Вариант был 91 квадрат на 11 этаже или 10 этаж, уже подзабыла, кухня 19 кв. Но пожив в съемной двушке мы остыли к этому варианту. Для нас получилось бы, что от чего бежали к тому и прибежали бы снова. Решили продолжать следовать своей мечте:)
Удачи в выборе!

Пару слов про напор воды в домах ОБД — сила напора регулируется непосредственно в квартире в кране. Мы когда заселились напор был не такой уж и слабый, средненький, мы думали, что это из-за этажности (у нас 11 этаж), а потом пришел сантехник из Репино (у нас бачок сливной подтекал) и сам нам сказал, что у нас напор плохой и тут же отрегулировал на кране в квартире — сейчас хлещет дай боже. И по поводу коммуналки уже сто раз писали — стоимость коммуналки в Репино вполне адекватная — везде установлены счетчики, если вы воду круглые сутки льете, то не удивительно, что счет выйдет больше.

норд-ост: Приезжайте к нам в Хабаровск! У нас и «чудесненькая «экология (спасибо восточным соседям), ветра осенью и весной сильнейшие, бора № 2, морозики −30 и выше (плюс ветер), а какие комарики весной и летом и осенью!!! А мошка вообще просто прелесть!!! Клещи-отдельный разговор, цепляет их народ даже в городе… Цены на коммуналку и магазины — космические! Власть рапортует, что ср. З/п за 37000 т. Р., В реале-20000/ 25000 (и не факт). Сами с друзьями планируем переезд, хотим поехать на разведку, Есть ли смысл тащить праворукий грузовик-рефку (2 тонны)? Как с работой в Новороссийске? Как по цене и качеству свои дома, (не на окраине)?

Я сам переехал из Владивостока, про рефку не скажу, но воровайаку есть смысл, если что оброщайася земляк. Сам намереваюсь отуда привести мне праворукую тойоту

tlig: Всем привет. Давно витает мысль о переезде на юг. Просто так переезжать не хотелось, сначала планировалось подготовить некий плацдарм, а именно найти работу, чтобы с момента переезда сразу на нее выйти. Проговаривали этот вопрос с семьей заранее было все ок. Тут — свершилось, нашел неплохую работу, получил приглашение о выходе на работу. (кстати зп 80 для новороссийска нормально?) но тут семья зарепенилась, жена не хочет оставлять родителей. работу итд. тут в Тольятти своя квартира, работа с неплохой для нашего города зарплатой, но меньше чем предлагают там. Вот теперь активно думаю что делать. На принятие решения всего неделя…

80 для Новороссийска нормально, в области энергетики работу предложили?

Сергей: Ну что ж, придется взять ОБД…,(чтобы сразу взять жилье, без найма, с косметическим ремонтом).За 3 млн.р. вписываюсь в 5 домов.(Ленина 107, Пупко 8,10;М.Ахиджака 22,24).Поспим пока на полу-ничего, прорвемся! Немного поразмыслив (ведь, надо же семье доказать привлекательность ОБД)-нашел! Их 2: а) Почему в них слышимость такая жестокая? Да, потому что-ДОМ НЕ ЗАСЕЛЕН! Вот и гудит! Почему в хрущевках слышимости нет? Да, потому что все застелено коврами и мебелью! И даже в монолитах -чих соседа слышен, когда он не заселен! И поэтому в ОБД становится меньше слышно, когда заселяется дом. Прокатит, а?)))) б) Вторичка, теряет со временем больше в цене (допустим года так через-3−5), чем купленная в свежих новостройках (пример Ленина 107,-все еще на уровне с новыми одноклассниками!).Это типа как, купил новую Кио Рио, и через 3 года она меньше потеряла в цене, чем б/у унитаз с Автоваза… Прокатит, а?))). Если серьезно, больше половина АН-ох…шие жабы! Порой за фоном телефонных разговоров слышится откровенный мат разочарованных клиентов, которых они сумели развести на напрасно потраченное бабло… Где же вы, собственники? Разве трудно подать объявление от себя? Зачем таким пид… сам, доверяете продажу своей недвижимости? НЕ ПОНИМАЮ…

Можно и на ул. Волгоградской и Героев Десантников купить, за 3 млн. рублей. Эти улицы не рассматриваете Сергей?

Karen: Можно и на ул. Волгоградской и Героев Десантников купить, за 3 млн. рублей. Эти улицы не рассматриваете Сергей?

На Волгоградской и Героев Десантников-только вторички (нет сданных новостроек).На Дзержинского-маленький метраж. Для жены главных 2 параметра (общая не меньше 60 кв. м и кухня не менее 12м).А это только с моим бюджетом: ОБД- дома. Слава богу, хоть у них коммуналка небольшая. Риэлторы-гадины не всегда сидят на 3%, еще и так называемой фиксированной цене. Например, хозяину надо 3 млн. р (и живет себе спокойно в Краснодаре в качестве ЖДУНА), а мироед-риэлтор выставляет за 3,2млн.р. и не фига не торгуется, ну если с натягом 50.000 скинет и все! И прыгаешь, как сайгак, вокруг этого кровопийцы, который имеет маржу от Продавца и Покупателя и с надменным видом разговаривает сквозь зубы. По которым бы так и дал (с размаху веслом)!

Сергей: На Волгоградской и Героев Десантников-только вторички (нет сданных новостроек).На Дзержинского-маленький метраж. Для жены главных 2 параметра (общая не меньше 60 кв. м и кухня не менее 12м).А это только с моим бюджетом: ОБД- дома. Слава богу, хоть у них коммуналка небольшая. Риэлторы-гадины не всегда сидят на 3%, еще и так называемой фиксированной цене. Например, хозяину надо 3 млн. р (и живет себе спокойно в Краснодаре в качестве ЖДУНА), а мироед-риэлтор выставляет за 3,2млн.р. и не фига не торгуется, ну если с натягом 50.000 скинет и все! И прыгаешь, как сайгак, вокруг этого кровопийцы, который имеет маржу от Продавца и Покупателя и с надменным видом разговаривает сквозь зубы. По которым бы так и дал (с размаху веслом)!

Сергей, я два года назад испытывала точно такие же эмоции. У нас все получилось и у вас тоже все сложится хорошо. Удачи вам!

Буду нескромным. Очень нравится Ж. К. Выбор (не говорю, о ЖК Резиденция-там покупатели квартир-душу дьяволу продали)))).Сами строят-сами продают. Это как в рекламе: Есть-машины…Есть-очень хорошие машины… А есть и Мерседесы! Так Ж. К. Выбор-это, конечно же Мерседес в жилых застройках Новоросса. Правда ценники у них можно спутать с номерами телефонов. Небожители!

Сергей: Ну что ж, придется взять ОБД…,(чтобы сразу взять жилье, без найма, с косметическим ремонтом).За 3 млн.р. вписываюсь в 5 домов.(Ленина 107, Пупко 8,10;М.Ахиджака 22,24)

Посмотрел. Ленина 107 оказался аж 2011 года.
ССылку не пропускает, смотрите МИНЖКХ

Добрый день! Переехала в Новороссийск три месяца назад. Город нравится, отторжения не вызывает. Но, начав в начале этого месяца искать работу… не могу найти. Подсказывайте, как здесь искать работу? В администрации уже была, они меня послали в ЖКХ и далее по бюджетным учреждениям. В результате, либо мне что-то не нравится, либо говорят дежурное-мы вам перезвоним. Вообщем, подсказывайте.