Сообщения

Евгения Гимро: Елена, а у них разве так и не ипотеки? вроде реклама возле их офиса продаж висит.

У ЖК Кристалл нет ни ипотеки, ни кредитов, ни материнского капитала. Только наличные деньги, перевести со счета на счет можно не более 600т.р, остальное в кармашке принести. Несмотря на такие нюансы дома строят быстро и отзывы по квартирам хорошие. Сомнение в этот раз возникло из за того, что сроят на 1 линии и 9 этажей, а по новому регламенту должно быть не более 4 этажей. Возможно вопрос о вводе в эксплуатацию был решен заранее и проблем не будет, но никто сейчас точного ответа на этот вопрос не дает. Об этом мы узнаем только после того, как счастливые обладатели новых квартир получат свои ключи и документы. Вот тогда может мы и порадуемся за них и немного взгрустнём, что не среди них.

Елена: Евгения Гимро: Елена, а у них разве так и не ипотеки? вроде реклама возле их офиса продаж висит.

У ЖК Кристалл нет ни ипотеки, ни кредитов, ни материнского капитала. Только наличные деньги, перевести со счета на счет можно не более 600т.р, остальное в кармашке принести. Несмотря на такие нюансы дома строят быстро и отзывы по квартирам хорошие. Сомнение в этот раз возникло из за того, что сроят на 1 линии и 9 этажей, а по новому регламенту должно быть не более 4 этажей. Возможно вопрос о вводе в эксплуатацию был решен заранее и проблем не будет, но никто сейчас точного ответа на этот вопрос не дает. Об этом мы узнаем только после того, как счастливые обладатели новых квартир получат свои ключи и документы. Вот тогда может мы и порадуемся за них и немного взгрустнём, что не среди них.

мне кажется, они получили разрешение на строительство получили раньше, чем вышел закон о этажности. и даже если будут вопросы, мне кажется они их смогут решить.
конечно их мутная схеме с наличкой пугает, я бы не решилась на покупку, тем более цена дороже, чем у других новостроек. хотя скорость строительства и качество, вроде по отзывам, конечно хорошие.

Друзья, могу с удовольствием провести гид по поводу недвижимости, с ее плюсами и минусами.

Квартира в старом фонде.
Минусы: зачастую нужно переделывать ремонт, дружные соседи стучащие в дверь при каждом звуке перфоратора, зачастую убитые от времени фасады.
Плюсы: невысокие этажи, наличие парковочных мест, отсутствие ремоньа в близлежащих квартирах годами, зачастую окна не выходят на окна соседнего дома.

Квартира в современных ЖК.
Минусы: отсутствие парковки, окна выходят в окна соседнего дома (либо это будет в ближайшее время), ремонты в квартирах вокруг годами со сверлениями и долблениями, усадка дома.
Плюсы: детские площадки, дом новый включая и фасад, и подъезд, зачастую есть и тротуары вокруг, и кучи магазинов, во многиз ЖК близко пляж (хоть и городской).

Частный новый дом.
Минусы: усадка в течении года, зачастую нет заборов, вопрос с дорогами (в зависимости от района), ремонт лежит на собственнике.
Плюсы: в доме никто не жил, при грамотном выборе участка не видно ни тебя, ни соседей, свои коммунальные платежи регулируешь сам, планировка по своему вкусу зачастую, наличие места доя машины, беседки с мангалом, можно 100 кв.м. уложиться в стоимость однушки.

Частный дом в старом фонде.
Минусы: петухи, коровы, козы (возможно этотнапрягает только меня), зачастую развалюха, цена как за новый дом, часто проблемы с документами.
Плюсы: зачастую широкие и зеленые улицы, все коммуникации подведены, участок имеет забор.

СК ЗемлеСТРОЙ: СК ЗемлеСТРОЙ — Новороссийск 07 февраля 2019 в 17:15
Друзья, раз пошел такой спор, то разрешите дать свое личное мнение по поводу недвижимости, с ее плюсами и минусами.

Квартира в старом фонде.
Минусы: зачастую нужно переделывать ремонт, дружные соседи стучащие в дверь при каждом звуке перфоратора, зачастую убитые от времени фасады.
Плюсы: невысокие этажи, наличие парковочных мест, отсутствие ремоньа в близлежащих квартирах годами, зачастую окна не выходят на окна соседнего дома.

Квартира в современных ЖК.
Минусы: отсутствие парковки, окна выходят в окна соседнего дома (либо это будет в ближайшее время), ремонты в квартирах вокруг годами со сверлениями и долблениями, усадка дома.
Плюсы: детские площадки, дом новый включая и фасад, и подъезд, зачастую есть и тротуары вокруг, и кучи магазинов, во многиз ЖК близко пляж (хоть и городской).

Частный новый дом.
Минусы: усадка в течении года, зачастую нет заборов, вопрос с дорогами (в зависимости от района), ремонт лежит на собственнике.
Плюсы: в доме никто не жил, при грамотном выборе участка не видно ни тебя, ни соседей, свои коммунальные платежи регулируешь сам, планировка по своему вкусу зачастую, наличие места доя машины, беседки с мангалом, можно 100 кв.м. уложиться в стоимость однушки.

Частный дом в старом фонде.
Минусы: петухи, коровы, козы (возможно этотнапрягает только меня), зачастую развалюха, цена как за новый дом, часто проблемы с документами.
Плюсы: зачастую широкие и зеленые улицы, все коммуникации подведены, участок имеет забор.

А про коммунальные платежи в новом и старом фонде вы не сказали . Что можете сказать ?

Geny: А про коммунальные платежи в новом и старом фонде вы не сказали . Что можете сказать ?

везде одинаковые крахоборы. У меня в одной квартире УК не заплатила водоканалу и передала заниженные показания. Теперь я должен за 50 кубов.
Если сравнивать дом и квартиру, то в квартире выше процентов на сорок.

СК ЗемлеСТРОЙ: Друзья, раз пошел такой спор, то разрешите дать свое личное мнение по поводу недвижимости, с ее плюсами и минусами.

Квартира в старом фонде.Минусы: зачастую нужно переделывать ремонт, дружные соседи стучащие в дверь при каждом звуке перфоратора, зачастую убитые от времени фасады.
Плюсы: невысокие этажи, наличие парковочных мест, отсутствие ремоньа в близлежащих квартирах годами, зачастую окна не выходят на окна соседнего дома.

Квартира в современных ЖК.
Минусы: отсутствие парковки, окна выходят в окна соседнего дома (либо это будет в ближайшее время), ремонты в квартирах вокруг годами со сверлениями и долблениями, усадка дома.
Плюсы: детские площадки, дом новый включая и фасад, и подъезд, зачастую есть и тротуары вокруг, и кучи магазинов, во многиз ЖК близко пляж (хоть и городской).

не соглашусь про старый фонд насчет парковок, их как раз зачастую нет, а если и есть, то они уже давно кем то отжаты методом установки подъемной оранжевой парковки(не знаю как она правильно называется). так же не факт, что не будут ремонта в соседних квартирах, так как в таких домах тоже покупают квартиры и делают там ремонт, а иногда и перепланировку.

насчет современных ЖК насчет окон на соседний дом, если хорошо повыбирать, то можно выбрать такой ЖК, окна которого в 99% не будут упираться в чужой дом. так же ремонт лучше делать всем вместе, а потом жить спокойно

Друзья, я высказал свое личное мнение исходя из личного опыта. А принять его либо нет, воспользоваться либо нет личное дело каждого.

разговор ни о чем, одним нравится свой дом, другим квартира, каждый видит больше плюсов в том, что нравится.

Сергей Макаров: разговор ни о чем, одним нравится свой дом, другим квартира, каждый видит больше плюсов в том, что нравится.

Согласен. Но плюсы и минусы люди должны знать. Так как зачастую при приобретении недвижимости у людей эйфория, и в глазах мечты. А бывает что один минус перекрывает все плюсы и в дальнейшем радость от покупки превращается в разочарование.

Geny: А про коммунальные платежи в новом и старом фонде вы не сказали . Что можете сказать ?

Жк Царское село, 2015 года, 1 комн. кв ком.. платежи1700/2500(лето/ зима), у ЖК своя котельная и за горячую воду не платим, только за газ, которым эту воду греют. Знакомая живёт в старючей 9-этажке,убитой, прусаков вывести нереально, вонь, квадратура одинаковая, но коммуналка у неё в два раза больше. Не понимаю как можно старый фонд покупать в наше время это утопия, для меня, по крайней мере.

Lianei: Жк Царское село, 2015 года, 1 комн. кв ком.. платежи1700/2500(лето/ зима), у ЖК своя котельная и за горячую воду не платим, только за газ, которым эту воду греют. Знакомая живёт в старючей 9-этажке,убитой, прусаков вывести нереально, вонь, квадратура одинаковая, но коммуналка у неё в два раза больше. Не понимаю как можно старый фонд покупать в наше время это утопия, для меня, по крайней мере.

это реально маленькая коммуналка. Насчёт старого фонда: я сейчас переехал в квартиру в старом фонде (это при том, что есть и дом, и квартира ОБД на аренду), пятиэтажка, хорошая планировка и высота потолкав 2,7 метра, тихий зеленый двор, парковочных мест реально больше чем квартир в доме, магнит во дворе, тихие соседи. Только УК убогая. Новый дом дострою, естественно перееду в новый частный дом, а жту квартиру опять сдам. Так что старый фонд тоже разный. Если взять на Прямой общагу переделанную в квартиру, то естественно тараканы будут.

В феврале 2019 года стало известно, какую сумму потратят на развитие туристического кластера, который будет расположен на побережье Новороссийска. Речь идет о зоне «Абрау-Утриш».

На реализацию данного проекта из федерального бюджета направят более полумиллиарда рублей. Об это сообщает «РБК» со ссылкой на материалы кабинета министров.

В документах указана точная сумма, которую потратят на развитие кластера «Абрау-Утриш»: 592 миллиона рублей. Первые 150 миллионов будут выделены в 2021 году, остальная часть суммы, а именно 442,6 миллиона рублей, — в 2021 году.

СПРАВКА
Туристский кластер «Абрау-Утриш» в Краснодарском крае будет создан на границе Западного мола в Цемесской бухте. Его границы пройдут по побережью, захватывая Абрау-Дюрсо, до Анапского района.

Также известно, что на создание инфраструктуры этого кластера из федерального бюджета выделят еще 2,4 миллиарда рублей. В планах инвесторов построить здесь гостиницы, ресторанные комплексы, спортивные школы, пляжную инфраструктуру, лодочные станции и развлекательные комплексы.

Рассуждая о плюсах и минусах квартиры или частного дома совершенно забыли одну вещь,-принадлежность земли на которой находиться жильё. И что бы, кто не говорил, покупая квартиру вы будете являться «арендатором» своего жизненного пространства (а зачастую ещё и рабом УК), в отличии от владельца дома, который будет полноправным собственником.

Приветствую форумчан!

Большой привет все из «солнечной» Сибири!!!

С большим интересом читаю эту ветку, правда в обратной последовательности))), пока дошёл лишь до 600 страницы темы, но по мере возможности читаю и «далее».

Спасибо всем отписывающим тут, особенно за конструктивную информацию!

Вложения:

1. 

Иван Иванов: Рассуждая о плюсах и минусах квартиры или частного дома совершенно забыли одну вещь,-принадлежность земли на которой находиться жильё. И что бы, кто не говорил, покупая квартиру вы будете являться «арендатором» своего жизненного пространства (а зачастую ещё и рабом УК), в отличии от владельца дома, который будет полноправным собственником.

Не обязательно. Не редкость уже когда и земля в собственности многоквартирного дома)))

Либо, как вы , говорите рабом ук, либо все на своих плечах нести.
Дому нужен хозяин, с руками и головой
И всегда нужно что-то делать

nitrocar: Приветствую форумчан!

Большой привет все из «солнечной» Сибири!!!

Привет, земляк!)))
тепло там у вас, на родине )))

Ну раз уж пошел такой спор, то и я выскажусь. Сейчас арендуем квартиру в Царском селе в малоэтажном доме со своей придомовой закрытой территорией. На мой взгляд, это идеальное место. Ищем себе подобную квартиру в малоэтажном ЖК. В муравейнике уже нажились в своем большом городе, здесь хочется тишины и покоя. Для своего дома пока не созрели, но и этот этап жизни думаю не за горами.
Из плюсов в малоэтажных домах своя газовая котельная, сейчас у нас на дом. Платежи действительно не очень большие. Смотрели квартиры, в которых газовая колонка выведена в кухню, наверно так удобно с точки зрения экономии, но лично мне не нравится — не эстетично и крадет пространство. От Сан-Педро отказались после просмотра, хотя так заманчиво было. Будем еще смотреть жк в Цемдолине. Кто- нибудь живет в Цемдолине в Молодежном, Белых Росах, Надежде, Золотом городе? Хотелось бы получить реальные отзывы.

Lena.newa: живет

Там у всех проблемы с водой и электричеством, мы тоже в Царском селе снимаем, нравится здесь,и район, и проблем с водой и светом нет, при ливнях не топит., коммалка невысокая. Рассматривали новостройки в Цемдолине и, не рискнули, купили в ЖК Надежда на Кутузовской(все таки это центр, все центральные коммуникации, также своя котельная и этот же застройщик, что Царское село построил, а здесь мы уже 3 года живём и все отлично.

Lena.newa: Ну раз уж пошел такой спор, то и я выскажусь. Сейчас арендуем квартиру в Царском селе в малоэтажном доме со своей придомовой закрытой территорией. На мой взгляд, это идеальное место. Ищем себе подобную квартиру в малоэтажном ЖК. В муравейнике уже нажились в своем большом городе, здесь хочется тишины и покоя. Для своего дома пока не созрели, но и этот этап жизни думаю не за горами.
Из плюсов в малоэтажных домах своя газовая котельная, сейчас у нас на дом. Платежи действительно не очень большие. Смотрели квартиры, в которых газовая колонка выведена в кухню, наверно так удобно с точки зрения экономии, но лично мне не нравится — не эстетично и крадет пространство. От Сан-Педро отказались после просмотра, хотя так заманчиво было. Будем еще смотреть жк в Цемдолине. Кто- нибудь живет в Цемдолине в Молодежном, Белых Росах, Надежде, Золотом городе? Хотелось бы получить реальные отзывы.

В малоквартирнике есть много плюсов. Минус один: сложно найти подобную квартиру с правильными документами.

Lianei: купили в ЖК Надежда на Кутузовской(все таки это центр, все центральные коммуникации, также своя котельная и этот же застройщик, что Царское село построил, а здесь мы уже 3 года живём и все отлично.

А когда дом сдадут? Слышала, что у этого застройщика с ним проблемы. И много квартир сейчас в продаже по довольно низкой цене, это меня насторожило. Хотя тоже рассматривала жк Надежда на Кутузовской.