Сергей (Пермь): Летом пустят рейсы с МорВокзала(гады,превратили торгаши в отстойник) в СОЧИ и в ЯЛТУ-НАСЛАЖДЙТЕСЬ
Ой, а когда пустят? Я в мае приеду. 11 июня уже обратно. Успею или нет?
Всем привет!!! Собираюсь переехать в Новороссийск с семьёй из Сибири. С этой целью приезжаем на разведку на два месяца (июнь и июль) посмотреть как чувствуется летом в Новороссийске. В прошлом году были в ноябре-декабре, понравилось (теплооо). Если кто- то будет сдавать 1- 2х комнатную квартиру с начала июня, то напишите мне пожалуйста.
Сергей (Пермь): Летом пустят рейсы с МорВокзала(гады,превратили торгаши в отстойник) в СОЧИ и в ЯЛТУ
в туркей пассажиров еще не возят?)) грузовой паром ходит, но это не то
Сергей Макаров: в туркей пассажиров еще не возят?)) грузовой паром ходит, но это не то
поизучал вопрос, если в Сочи еще хоть как-то с морскими пассажирскими перевозками что-то продвигается, например катера ходят в Грузию, Турцию, то в Новороссе тупо этого нет, как будто Новоросс поселок с одним рыбацким понтоном, млин , если сами не можете сообщения организовать, так привлеките желающих инвесторов из Европы, Туркей, Грузии, уверен, что тамошние незажравшиеся инвесторы будут просто счастливы наладить такой бизнес с Россией, цитата из 90-х — это наша корова и мы ее доим… зы вот только корова тощая и вердо дырявое)
Андрей Читинец: Мне надо квартиру именно в строящемся доме, ибо цены пока ниже. ЖК Кутузовский кто строит, не в курсе, надёжный застройщик?
если смотреть по истории, то они пока вроде как только ЖК в Краснодаре построили, хотя себя позиционируют СК с большим возрастом, стройка у них идет, можно видеть по фотоотчетам , которые они делают каждый месяц, шансы, что до марта 2020г успеют достаточно хорошие, гарантий вам никто не даст, ни за одного застройщика, сегодня они строят, завтра нет, но вроде как страхуют, не знаю насколько страховка дает вероятность возмещения ущерба в случае шухера, но факт, что она есть, когда-то на форуме мелькал текст, что якобы ЖК Кутузовский строится на арендованной у частного лица земле и это несколько напрягает, не понимаю, почему не выкупили эту землю.
КатяКатерина: Это правда) Мы купили квартиру в Цемдолине, жк Надежда, никогда не хотели этот район, так как давно живем в южном, там и смотрели. В принципе за пределы южного, редко выбирались и казалось, что Цемдолина это капец как далеко. На самом деле доехать от Цемдолины до центра быстрее, чем от южного туда же. Все действительно быстро и относительно рядом.
В Южном местные практически не живут, ветра там жесть, отдыхаек летом много, муж там работает, а мы по приезду прожили все время в Царском селе и ни за что не переехали бы в Южный. На море все равно там не купаемся ездим в Дюрсо, Широкую балку, Мысхако или на крайний случай Озереевка но никак не болото в Южном. Вот так мнения то у всех разные. До Южного езды по пробкам мин 30,но для нас это не район для жизни.
СК ЗемлеСТРОЙ: Предлагаются НОВЫЕ ДОМА в ст.Раевская на трех сотках земли, состоящие из двух спален, прихожей, сан.узла и кухни всего за 1 млн. 650 т.р.
Срок их строительства 2,5 месяца с учетом становления бетона 28 суток.
Возможно изменение планировки на стадии заключения договора.
Скажите, пож в каком виде эти дома в смысле отделки и коммуникаций?
ЕЛЕНА: Скажите, пож в каком виде эти дома в смысле отделки и коммуникаций?
За 1650 т.р. это три сотки земли, разводка по дому электричества по точкам, воды, канализации, септик, готовый фасад. Стены под обои, пол стяжка, под ламинат.
Сергей Макаров: если смотреть по истории, то они пока вроде как только ЖК в Краснодаре построили, хотя себя позиционируют СК с большим возрастом, стройка у них идет, можно видеть по фотоотчетам , которые они делают каждый месяц, шансы, что до марта 2020г успеют достаточно хорошие, гарантий вам никто не даст, ни за одного застройщика, сегодня они строят, завтра нет, но вроде как страхуют, не знаю насколько страховка дает вероятность возмещения ущерба в случае шухера, но факт, что она есть, когда-то на форуме мелькал текст, что якобы ЖК Кутузовский строится на арендованной у частного лица земле и это несколько напрягает, не понимаю, почему не выкупили эту землю.
Сергей Спасибо за полный ответ, сам читал документы по земле этого застройщика, там в договоре прописано, что он расчитается за землю построенными квартирами. Короче замкнутый круг. Сейчас застройщики это конечно лотерея. Но с 1 июля вступает в силу новый ФЗ по эскроу счетам. То есть долевого строительства по сути не будет, покупатели будут платить за квартиру в банк на эскроу счёт, застройщик не получит ни копейки. Только после сдачи дома банк отдаёт все деньги дольщиков застройщику. Это некая страховка в случае кидалова застройщика. С другой стороны где застройщик будет брать деньги на строительство, конечно же в этом банке, а тут уже под проценты. Многие застройщики обанкротятся от такой системы. Сейчас все застройщики пугают повышением цен с 1 июля. Вот и метаюсь как килька в проруби, то ли брать квартиру до 1 июля, то ли после…
ЕЛЕНА: В Южном местные практически не живут, ветра там жесть, отдыхаек летом много, муж там работает, а мы по приезду прожили все время в Царском селе и ни за что не переехали бы в Южный. На море все равно там не купаемся ездим в Дюрсо, Широкую балку, Мысхако или на крайний случай Озереевка но никак не болото в Южном. Вот так мнения то у всех разные. До Южного езды по пробкам мин 30,но для нас это не район для жизни.
Неужели Южный район так плох!? Елена, вы не видели какие у нас ветра с пылю и дымом от пожаров дуют круглый год, а в апреле особенно сильно ибо лесостепь и нет влаги. Вы когда нибудь видели ураган в минус 30? На карте гугл увидел , что в Южном районе есть городские очистные сооружения, подскажите как они отрицательно влияют на окружающую территорию и пляж? Ещё подскажите как часто бывают землетрясения и до скольки балов? У нас всегда периодически потряхивает, 2,3,4 бала бывает за год.
Друзья, отделка дома на вашу оценку
https://vk.com/wall-92896726_176
Андрей Читинец: Неужели Южный район так плох!?
Все очень индивидуально, как говорят — дело вкуса. Мне Южный район нравится, а вот от местных слышала в основном негативные отзывы — и то, что вечная стройка, и что многоэтажек (их называют человейники) налепили, и зелени очень мало. Ветер там да, дует всегда, отчасти именно из-за многоэтажной застройки, создается эффект трубы. В общем, смотреть на месте надо, приехать самому, походить, посмотреть и решить — нравится или нет.
И к тому же, Южный район он не ограничивается только новыми микрорайонами — 15, 16, там и относительно старые районы есть — 7, 9, 10, 14 мкр, достаточно уютные. Просто новая застройка массово идет в сторону от Алексино к Мысхако и там одни многоэтажки и конца и края этой стройке не видно.
Елена: И к тому же, Южный район он не ограничивается только новыми микрорайонами — 15, 16, там и относительно старые районы есть — 7, 9, 10, 14 мкр, достаточно уютные. Просто новая застройка массово идет в сторону от Алексино к Мысхако и там одни многоэтажки и конца и края этой стройке не видно.
А я бы выбрал старый район. Для жизни старые районы комфортнее.
СК ЗемлеСТРОЙ: А я бы выбрал старый район. Для жизни старые районы комфортнее.
только вот одна панель…и все старое…и новостроек там нет..следовательно только вторичка..
visiting: только вот одна панель…и все старое…и новостроек там нет..следовательно только вторичка..
Зато есть куда машину поставить, дворы зеленые (не убогое озеленение, а реально деревья, кустарники), дворы широкие, этажи не двадцатые
visiting: только вот одна панель…и все старое…и новостроек там нет..следовательно только вторичка..
и это вид из окна квартиры.
Вложения:
visiting: только вот одна панель…и все старое…и новостроек там нет..следовательно только вторичка..
в ОБД буду, сделаю фото из 8 этажа. Окна в окна, машина на машине. Видно что происходит в квартирах в доме напротив. Никакой изоляции.
visiting: только вот одна панель…и все старое…и новостроек там нет..следовательно только вторичка..
Если Вы хотите только новостройку в Южном, то посмотрите еще ПИКовский ЖК Черноморский, он строится возле ОБДшного ЖК Алексино, тоже надежный застройщик. А лучше конечно приехать самому посмотреть. Мы все разные и вкусы у нас тоже разные, мало ли, может Вам Южный совсем не понравится и Вы выберете малоэтажный ЖК в Цемдолине. В Мысхако дома многоквартирные строятся, но я не знаю, что там с землей в итоге решили. Приехать надо и ногами ходить и своими глазами смотреть. Нам легко советовать, а жить-то Вам придется.
12 апреля 2019 в 18:55
