Сообщения

Prizrak: Подскажите, нужна ли зимняя резина?
Если нужна, то примерно сколько дней за зиму? Шипы/липучка?

Липучка.

masharinka: Елена, я бы на Вашем месте не стала очень доверять Виктору. Писала с вопросом о помощи поиска жилья в аренду на длительный срок в июне — планировали приехать в июле. Виктор сказал. что не вопрос — подскажет «компетентного специалиста», который поможет найти квартиру. В итоге приехали в конце августа, написала Виктору в личку, а он ответил «Здравствуйте! Пока еще рано. В сентябре начнут появляться предложения. Сейчас все 100% квартир сдаются посуточно.» В итоге сами без агента нашли квартиру за 2 дня — это с кошкой, которую не хотят пускать и с проводным интернетом, если бы не было этих обязательных условий — нашли бы еще быстрее. Так что компетентность Виктора, который агитирует всех переезжать и говорит, что здесь все супер, приезжайте — я вам помогу — только слова. Ищите хороших агентов.

Спасибо вам за отзыв! Дело в том, что аренда — не мой конёк и наше агентство не специализируется на аренде.
Те агенты с которыми я знаком и которые занимаются арендой работают посуточно до конца сентября.
Я очень рад, что вы нашли все сами! Нам, агентам пришлось бы платить 50−100% от стоимости аренды за месяц)
Прошу прощения, что не смог вам помочь, но думаю, что вы правы — в аренде есть люди более компетентные чем я)))

Орлов Виктор: Спасибо вам за отзыв! Дело в том, что аренда — не мой конёк и наше агентство не специализируется на аренде.
Те агенты с которыми я знаком и которые занимаются арендой работают посуточно до конца сентября.
Я очень рад, что вы нашли все сами! Нам, агентам пришлось бы платить 50−100% от стоимости аренды за месяц)
Прошу прощения, что не смог вам помочь, но думаю, что вы правы — в аренде есть люди более компетентные чем я)))

Виктор, лично мне с Вами все ясно)

masharinka, про Виктора надо понимать, что здесь он создает некий информационный фон, пытаясь быть везде и всюду, чтобы люди видели в нём некоего эксперта и потом обращались к нему за услугами. Но всё знать нельзя и вот тут получается скорее негатив, чем позитив.
Зачем было отвечать про зимнюю резину таким односложным ответом, лучше пройти мимо, честное слово.

masharinka: агитирует всех переезжать и говорит, что здесь все супер,

дак «супер» или не «супер»)))

Ляпунова Вероника: дак «супер» или не «супер»)))

дык, вопрос не в том, супер или не супер) К слову, пока нам все нравится. А в том, что, как написал Prizrak, он пытается казаться экспертом во всем. У него по любому вопросу все отлично. Гораздо больше было бы у него потенциальных клиентов, если бы объективно отвечал на вопросы. Я на помощь агентов особо не рассчитывали, думали подстраховаться таким образом.

masharinka: пока нам все нравится

ну наберетесь впечатлений, отпишитесь, как оно там, сейчас, «на самом деле»)))

masharinka: дык, вопрос не в том, супер или не супер) К слову, пока нам все нравится. А в том, что, как написал Prizrak, он пытается казаться экспертом во всем. У него по любому вопросу все отлично. Гораздо больше было бы у него потенциальных клиентов, если бы объективно отвечал на вопросы. Я на помощь агентов особо не рассчитывали, думали подстраховаться таким образом.

Спасибо большое за внимание.
Рад, что вам все нравится.
Когда есть время давать развернутые комментарии и ответы — я даю развернутые комментарии и ответы. Когда нет — пишу коротко и по делу.
Если есть вопросы, ответы на которые вы хотите получить развернутый ответ — можете написать мне в личные сообщения!
Надеюсь на понимание.
P.S. Мой интерес на форуме в первую очередь связан с общением на тему переезда т.к. сам с друзьями когда-то переезжал из Томска и проходил через все, что предстоит переезжающим)
Способы получения клиентов есть более эффективные и более дешевые. Поверьте

masharinka: Елена, я бы на Вашем месте не стала очень доверять Виктору. Писала с вопросом о помощи поиска жилья в аренду на длительный срок в июне — планировали приехать в июле. Виктор сказал. что не вопрос — подскажет «компетентного специалиста», который поможет найти квартиру. В итоге приехали в конце августа, написала Виктору в личку, а он ответил «Здравствуйте! Пока еще рано. В сентябре начнут появляться предложения. Сейчас все 100% квартир сдаются посуточно.» В итоге сами без агента нашли квартиру за 2 дня — это с кошкой, которую не хотят пускать и с проводным интернетом, если бы не было этих обязательных условий — нашли бы еще быстрее. Так что компетентность Виктора, который агитирует всех переезжать и говорит, что здесь все супер, приезжайте — я вам помогу — только слова. Ищите хороших агентов.

Хорошо, что подняли эту тему, кстати. Странно построена тут работа у агентов по недвижимости, по крайней мере, у тех, с кем столкнулись. У нас в Тюмени с агентами проблем нет, что продаешь квартиру, что покупаешь, что снимаешь- оперативно, вариантов много, вопросов не возникает, люди работают. Здесь же то трубку не берут, то обещают перезвонить, но не перезванивают, то требуют сначала выслать деньги, то выслать фото котов (мы с котами переехали), то квартир нет и бросают трубку)))) В итоге толку от них ноль по аренде. Мы сами дали объявление на авито «снимем» и нам хозяева звонили с предложениями. Сами тоже прозванивали авито и домофонд. В итоге 30 прилетели, 31, уже на следующий день сняли жилье от хозяев по объявлению на домофонде. Самое интересное в другом- звонишь по аренде в агентство- аренды нет, но если хотите купить потом, к нам обращайтесь. Отлично. А зачем вы нужны, простите? Покупку можно совершить и без агентов, как и снять. Еще 1 момент, некоторые агенты работают только с первичкой, но арендой, вторичкой не занимаются. То есть главное впарить долю, а потом если человек захочет сдавать в аренду свою квартиру или перепродать уже вторичное от агента уже толку нет. В Тюмени мы работали с парой агентств, и там подход другой — в одном агентстве нам и подбирали на покупку вариант, и продавали потом, и аренду находили. И еще прикол- были в офисе застройщика, попросили показать квартиру (ЖК Альбатрос), сотрудница говорит- не могу показать квартиру- на картинках выбирайте, и в другом агентстве застройщиков также- по картинкам все показывают. Так мы не картинки покупаем за несколько миллионов, а квартиру, и хотим ее, понятное дело, увидеть. Думаю, проблема тут в том, что фирмы местечковые, федералов нет, сетевых, во всех сферах при чем, очень не хватает стандартов, сервиса, уровня. Надеюсь, в скором времени ситуация исправится. Пока же уровень работы в Геленджике в основном под девизом «И так сойдет!»

DS: Пока же уровень работы в Геленджике в основном под девизом «И так сойдет!»

Как и в других небольших городах нашей необъятной Родины, к сожалению. Спасибо, что написали о Вашем опыте обращения к агентам, в случае чего буду готова к вопросу — вышлите фото кота 😉 иначе, услышав такое от агента, потеряла бы дар речи!

DS настолько хорошо написали, что тему в части агентов можно больше не обсуждать. Все это еще усугубляется думаю тем, что некоторые переехавшие не найдя другую работу пополняют ряды агентов не имея нужного опыта

DS: То есть главное впарить долю, а потом если человек захочет сдавать в аренду свою квартиру или перепродать уже вторичное от агента уже толку нет.

а кто там купит вторичку, кому она нужна по тем фантастическим, «мечтательным» ценам, завышенным раза, эдак в три, а то и больше)))

DS: на картинках выбирайте, и в другом агентстве застройщиков также- по картинкам все показывают.

Ну и платите риелторам деньгами на картинке)))

Dimon: Ксения здравствуйте, скажите вы выбрали Гелен, а не Анапу например. Что можете сказать о преимуществах Геленджика. Климат там ветра, может природа лучше ну и что раздражает тоже .что бы можно было улучшить. Я не могу пока выбрать между Анапой и Геленом. Спасибо.

Анапа мне совсем не понравилась. Это моё субъективное мнение. Не люблю степи и постоянные ветра, сильно похож на большое село. Геленджик — красивая природа, лес, горы, море, компактный, в любое место можно дойти пешком. Ветра бывают сильнее, чем в Анапе, но постоянно не дуют. Более современный, похож на европейский маленький городок. В основном переселенцы: Сибирь, Дальний Восток, Москва, Питер. Отсутствие Ж. Д. отношу для себя в +. При необходимости ЖД есть в Новоросе, Анапе. Город чистый, ухоженный и море гораздо чище, чем в Анапе, да и люди другие, даже на отдых приезжают. Уровень во всём в Геленджике выше. Я ещё рассматривала Пятигорск и Сочи. Выбор упал на Геленджик, нравится, живём здесь 6 лет и менять ни чего не собираемся.

Неделю уже здесь ищу в найм 3-комн.кв. или эквивалент в доме и вот какие наблюдения
— реально мало кто хочет сдавать круглый год, 95% до лета только, с некоторыми разговорился — им проще на зиму закрыть свое жилье и оно будет стоять до сезона, чем сдавать его на круглый год, уже был опыт что убивали обстановку еще круче бздыхов
— Толстый Мыс — старый фонд 25−35 тыс. — летом воды круглосуточно ждать не стоит 100%, новые дорогие ЖК ниже Красногвардейской — 50−80 тыс., летом там будет ну очень тесно и не везде газ. Если частный сектор, то это одни летники, жить в которых круглый год не комфортно.
— Южный — коробка Жуковского 18 — 25 тыс., но плюс коммуналка зимой 8−10 тыс. за счет дорого отопления, это при том что ГВС отключено и используется бойлер. И вода здесь в пиковое время бежит тонкой струйкой, летом возможно еще хуже.
— Хорошая, комфортная уютная обстановка — встроенная кухня (а не «шкафчики») с посудомойкой, большая двуспальная кровать с матрасом на независимых пружинах, шкаф-купе аля мини гардеробная и т.д., причем пафос какой-то не нужен, хочется удобства — такое здесь пока встретилось только при ценнике 60 тыс. зимой, а летом лишь слова «без повышения», но зная это сдавалось за 6−8 тыс. в сезон — ох не знаю, не обманут ли)))
— Вообщем не увидел я рынка длительной аренды, в это не вкладываются, всё крутится вокруг сезона, учитывая какой тут был аншлаг этим летом, то никому просто нет резона совершать лишние тело движения зная наш менталитет))

Добрый день. Сама переехала в Геленджик. купила квартиру через агента. Все понравилось в ее работе. Могу порекомендовать.

Prizrak: Неделю уже здесь ищу в найм 3-комн.кв. или эквивалент в доме и вот какие наблюдения
— реально мало кто хочет сдавать круглый год, 95% до лета только, с некоторыми разговорился — им проще на зиму закрыть свое жилье и оно будет стоять до сезона, чем сдавать его на круглый год, уже был опыт что убивали обстановку еще круче бздыхов
— Толстый Мыс — старый фонд 25−35 тыс. — летом воды круглосуточно ждать не стоит 100%, новые дорогие ЖК ниже Красногвардейской — 50−80 тыс., летом там будет ну очень тесно и не везде газ. Если частный сектор, то это одни летники, жить в которых круглый год не комфортно.
— Южный — коробка Жуковского 18 — 25 тыс., но плюс коммуналка зимой 8−10 тыс. за счет дорого отопления, это при том что ГВС отключено и используется бойлер. И вода здесь в пиковое время бежит тонкой струйкой, летом возможно еще хуже.
— Хорошая, комфортная уютная обстановка — встроенная кухня (а не «шкафчики») с посудомойкой, большая двуспальная кровать с матрасом на независимых пружинах, шкаф-купе аля мини гардеробная и т.д., причем пафос какой-то не нужен, хочется удобства — такое здесь пока встретилось только при ценнике 60 тыс. зимой, а летом лишь слова «без повышения», но зная это сдавалось за 6−8 тыс. в сезон — ох не знаю, не обманут ли)))
— Вообщем не увидел я рынка длительной аренды, в это не вкладываются, всё крутится вокруг сезона, учитывая какой тут был аншлаг этим летом, то никому просто нет резона совершать лишние тело движения зная наш менталитет))

Kate: Добрый день. Сама переехала в Геленджик. купила квартиру через агента. Все понравилось в ее работе. Могу порекомендовать.

Вы думаете, что здесь все тупые, как вы? Не обольщайтесь 🙂 Рекомендуйте нам себя горе-агент Kate 😉

Вид на бухту!!))

Вложения:

1. 

Подскажите, куда можно сходить в бассейн. Чтобы не дорого и вода теплая была.