Andry: Относительно недорогое жильё (из-за активного строительства),
Недорогое жилью, по причине отсутствия денег у населения, тем более, что цифры сданного жилья самые обыкновенные. Ни один бизнесмен не захочиет строить много, при этом себе в убыток или с минимальной прибылью. Бизнес строит так, что бы удовлетворить спрос (есть статистика) и по рыночной стоимости (график кривых знаете надеюсь). Единственная точка в стране, которая строит иначе это Краснодар. Там примерно как с к. Трансаэро, демпинговоли колличеством и ценой, при отсутствии качества, наприглашали инвесторов со всей страны, размалевали им кучу доходов в канун олимпиады и после, поток населения со всей страны в город рай, но этого не произошло. Отчасти может и сработало, но что бы вернуть бабки, приходится уже сейчас продавать квартиры почти по себестоимости. Чуть лучше жизнь наладится на Севере и Дальнем востоке… и тогда стройка там войдет в нормальные номинальные показатели, например 600−700 тыс м. кв в год по цене 60 рублей за метр.
aksioma-rostov: Ни один бизнесмен не захочиет строить много, при этом себе в убыток или с минимальной прибылью.
В убыток никто и не строит! В Ставрополе для строительных компаний гораздо меньше припонов и ниже стоимость земли, а в итоге — строить дешевле, чем во многих городах на юге, и спрос при этом стабильный. Иначе (действительно) никто бы не строил.
aksioma-rostov: Недорогое жилью, по причине отсутствия денег у населения, тем более, что цифры сданного жилья самые обыкновенные. Ни один бизнесмен не захочиет строить много, при этом себе в убыток или с минимальной прибылью. Бизнес строит так, что бы удовлетворить спрос (есть статистика) и по рыночной стоимости (график кривых знаете надеюсь). Единственная точка в стране, которая строит иначе это Краснодар. Там примерно как с к. Трансаэро, демпинговоли колличеством и ценой, при отсутствии качества, наприглашали инвесторов со всей страны, размалевали им кучу доходов в канун олимпиады и после, поток населения со всей страны в город рай, но этого не произошло. Отчасти может и сработало, но что бы вернуть бабки, приходится уже сейчас продавать квартиры почти по себестоимости. Чуть лучше жизнь наладится на Севере и Дальнем востоке… и тогда стройка там войдет в нормальные номинальные показатели, например 600−700 тыс м. кв в год по цене 60 рублей за метр.
Цифры надо считать на душу населения, не тупо объем жилья. На душу населения Ставрополь строит на уровне Краснодара. Ну и так, к сведению. Общался с представителем компании ЮСИ (ЮгСтроИнвест-Ставрополь) — самый крупный застройщик юга России.
Он рассказывал что в Краснодаре тоже строят жильё. Дальше собираются строить в подмосковье. Когда спросил, почему в Ростове не строите — он сказал — нас туда не пускают, мы можем сильно обвалить цены на жильё в Ростове, а ростовские застройщики этого не желают. Никогда не задумывался, почему жильё голимой Левенцовке стоит дороже, чем дома на Перспективном? При том, что на Перспективном жильё просто на голову качественнее, территория благоустроенная, дома теплые с индивидуальным отоплением, с теплыми полами и т.д. Я когда себе выбирал жильё в Ростове — Левенцовку отмел первой, всё остальное даже не рассматривалось — ибо далеко и убого. В Ростове со строительством очень плохо, строят медленно и качество жилья низкое и при этом цена не адекватная.
Назови хоть одного застройщика, который строит запределами ростовской области на Юге?
Здравствуйте! Очень нужен совет переехавших! как решали вопрос с временной регистрацией? Пытаемся найти съёмную квартиру. люди шарахаются услышев о ней
Каменные джунгли… А как же насчет количества парковок, наличие детских и спортивных площадок, озеленения?
Любопытная: Каменные джунгли… А как же насчет количества парковок, наличие детских и спортивных площадок, озеленения?
Хорошо, что вы предлагаете? Точечную застройку, как у нас практикуется по всей стране — в старые районы впихивают свечку. Это тоже не нормально, ибо старая инфраструктура есть старая инфраструктура. А здесь все новое.
Вы смотрели мои ссылки или не глядя начали критиковать? Там парковки вокруг домов, построили подземный паркинг, а по середине КАЖДОГО двора построены детские площадки, тренажеры и т.д. Озеленение есть — ёлки, туи должны вырасти сразу в высоту с 5 этажный дом? Район начали строить в 2010 году.
И ещё добавлю, Перспективный строится на юго-западной окраине ставропольской горы, воздух там чистейший. Да и жары там особо не ощущается, ибо на высоте довольно прохладно. Кому нужна зелень в 1 км южнее лес Грушевый или 2 км северо-западнее Русский лес.
PS. Критика мимо кассы.
Большое количество web-камер на Перспективном. Любое событие не останется не замеченным.
http://www.telko.ru/video/
Андрей77: Хорошо, что вы предлагаете? Точечную застройку, как у нас практикуется по всей стране — в старые районы впихивают свечку.
Абсолютно согласен. Перспективный — это молодой, быстроразвивающийся микрорайон для таких же молодых и активных! Если кому-то хочется погулять по тихим зелёным аллейкам, надо просто покупать квартиру в другом районе.
lena: Здравствуйте! Очень нужен совет переехавших! как решали вопрос с временной регистрацией? Пытаемся найти съёмную квартиру. люди шарахаются услышев о ней
Вообще не шарахаются, когда искал съемное жилье, всегда задавал этот вопрос, и всегда получал положительный ответ. Просто Вам попадались такие, поищите еще.
Сергей: Абсолютно согласен. Перспективный — это молодой, быстроразвивающийся микрорайон для таких же молодых и активных! Если кому-то хочется погулять по тихим зелёным аллейкам, надо просто покупать квартиру в другом районе.
Перспективный — это значит на перспективу, а в перспективе даже самые молодые скоро станут, к сожалению, пожилыми, которым навряд ли понравятся такие «заросли» домов. Да и потом насколько я вижу именно молодые самые частые посетители парков и тихих зеленых аллеек (молодые родители с детьми, влюбленные парочки, подростковые компании и т.д.). Народ стал более продвинутый в плане правильного отдыха, все устали от каменных стен. Никого уже не удивишь 10−16−20-этажками, это время, прошло.
Любопытная: Перспективный — это значит на перспективу, а в перспективе даже самые молодые скоро станут, к сожалению, пожилыми, которым навряд ли понравятся такие «заросли» домов. Да и потом насколько я вижу именно молодые самые частые посетители парков и тихих зеленых аллеек (молодые родители с детьми, влюбленные парочки, подростковые компании и т.д.). Народ стал более продвинутый в плане правильного отдыха, все устали от каменных стен. Никого уже не удивишь 10−16−20-этажками, это время, прошло.
Перспективный строится прежде всего для студентов и молодых семей. У этих людей нет возможностей покупать дорогое жильё в хороших районах. Но для столь массовой застройки Перспективный выглядит довольно цивильно. Там из минусов только плотная застройка и всё. У меня друг свою первую квартиру покупал в микрорайоне Олимпийском (это рядом с Перспективным от того же застройщика). Пожил там с женой несколько лет, параллельно строил дом на окраине города, потом продал квартиру и переехал в новый дом. Так многие и делают. Это лучше, чем скитаться по съемным хатам или семейным общагам. В Ростове к примеру в общагах такой мрак, что если бы не припаркованные автомобили решил бы что дом стоит под снос — в подъездах нет стекол, все почтовые ящики разворочены, запах мочи и кала в подъезде (это не канализация, а именно обоссаный подъезд), стены обшарпаны, местами торчит проводка и т.д. Вот такая перспектива приобрести дешевое жильё в Ростове. Только недавно начали строить Суворовский (Левенцовка кстати довольно не дешевое жильё предлагает). Но проблема Суворовского в том, что за городом, далеко до центра города добираться, общественный транспорт переполненный и ещё стоит в пробках. И опять же, Суворовский это в основном панельное жильё, со всеми своими минусами.
Новые аллеи есть на Перспективном, конечно с зеленью слабовато, но места для прогулок есть. Тот же роллердром, качалка спортивные площадки. Парк Победы в 15 минутах ходьбы, на велосипеде ещё быстрее. Да и леса рядом.
В Ставрополе строится не только Перспективный, есть много и других районов города, где не на столько плотная застройка. Такими являются жилой комплекс «Crona»,»Александровский Парк», «Наследие», «Онегин», «Шоколад», «Кристалл», «Добролюбова», «Адмирал». Но там и цены совсем другие.
Любопытная: Да, я, Андрей и не собиралась никого критиковать. Конечно же я посмотрела ваши ссылки. Но если объективности ради вы наложите количество проживающих малышей на количество детских площадок, количество жителей на количество спортивных площадок, парковочных мест, то поймете о чем я написала. А насчет съемок — вы не совсем объективны. Думаю если бы это был другой временной суточный интервал (например поздний вечер или раннее утро) то картина была бы не очень аппетитной. Не так ли? Я не умоляю красоты так любимого Вами города Ставрополь, но во всем должна быть справедливость и объективность. Ведь хорошо жить там где комфортно и пешеходу и водителю, и родителям и детям, и пожилым и малышам. Или я не права? А Вы сами, Андрей, хотели бы жить в этом районе и растить там детей, перевезти туда родителей?
Для объективности я выложил ссылку на web-камеры Перспективного. Всё равно там нет такого ада как на Левенцовке. Кстати Левенцовку я снимал в 17:50. В 20 часов вечера там наступает адовый АД — машины припаркованы по всем улицам с двух сторон каждого направления. Все из-за того, что возле домов парковки микроскопические. Ну и не заметили на ржавые фонарные столбы, отсутствующие люки ливнёвой канализации?
Что касаемо где растить детей, то конечно лучше в частном доме или в многоэтажном районе с районе с не плотной застройкой.
…Ну весомо поработал, Андркй77, действительно Перспективный настолько плотный район, что там даже лишних, свободных участков нет, откуда там грязи взятся, тем более газонам. Из окна соседнего дама открывается передача «счастливы вместе» руку протяни и достанешь. Наверняка музыку слышно во всех домах. Да грязи много в Ливенцовке и мусор ветром нагоняет, но лично мне лучше в Ливенцовке было бы (рано или поздно там все наладится с благоустройством, просто заезд всей строй техники там только один, отсюда проблемы с грязью, скоро сделают еще две подъездные дороги и ты об этом знаешь!!!), возможно всем остальным подойдет Перспективный. Извини Андрей за внедрение в личную твою жизнь, но ты не выполнил мою просьбу: Не ОБСИРАЙ РОСТОВ, у него много чего хорошего о котором ты умалчивать всегда будешь… хвали Ставрополь и Перспективный… это то же хорошо.
Кстати вот взгляд ставропольчан на безперспективный Перспективный, читать долго, но интересно все даже комменты жителей. Не обошлось и без лазутчиков СК ЮСИ. postav.livejournal.com/40648.html комменты вещь индивидуальная. Благоустроенное, но ГЕТТО!.. с одинаковыми серыми домами для студентов, люменов и селян, невидевших и незнающих…
И да, для справки: мкр Перспективный строится уже 10 лет и живет там 45 тысяч на маленьком острове, в Левенцовке на сегодня 13 тысяч и строится она всего 5 лет, так что наведут там благоустройство в полном объеме, но зато простора на порядок больше.
aksioma-rostov: Кстати вот взгляд ставропольчан на безперспективный Перспективный, читать долго, но интересно все даже комменты жителей. Не обошлось и без лазутчиков СК ЮСИ. postav.livejournal.com/40648.html комменты вещь индивидуальная. Благоустроенное, но ГЕТТО!.. с одинаковыми серыми домами для студентов, люменов и селян, невидевших и незнающих…
Здесь с вами трудно поспорить. «Перспективный» мне лично очень не нравится, ровно как и весь Юго-Западный район. Однако, каждый выбирает жилье по своему бюджету, предпочтениям и сложившимся обстоятельствам. Как-бы не ругали «ЮСИ», благодаря им в городе собственным жильем, отдельным от родителей и прочих горячо любимых родственников, обзавелись тысячи семей (кстати, в основном молодых!).
aksioma-rostov: И да, для справки: мкр Перспективный строится уже 10 лет и живет там 45 тысяч на маленьком острове, в Левенцовке на сегодня 13 тысяч и строится она всего 5 лет, так что наведут там благоустройство в полном объеме, но зато простора на порядок больше.
Для справки, Перспективный строится с 2010 года. За 10 месяцев 2010 года было возведено и сдано в эксплуатацию 11 домов !!! Подчеркиваю за 10 месяцев !!! Таких темпов строительства в Ростове в принципе нет ни у кого. В Ставрополе бизнес руководствуется правилом время-деньги.
Почитай здесь историю Перспективного. usi26.ru/company/history/
И сравни сколько за 5 лет в Перспективном построено и благоустроено и сколько за тот же период построено на Левенцовке.
Всем доброго дня! Скажите, люди! На конкретных примерах, что же такое южный менталитет? Столько северян и сибиряков переехало в Ставрополье и Краснодарский край и никто конкретно не описал, что же это такое и с чем его едят??? Зайду на ветку Сочи, или на этой ветке, и только успевай читать… Поясните люди с данным менталитетом и не имеющие его, чем же мы друг от друга отличаемся???
Крис: Всем доброго дня! Скажите, люди! На конкретных примерах, что же такое южный менталитет? Столько северян и сибиряков переехало в Ставрополье и Краснодарский край и никто конкретно не описал, что же это такое и с чем его едят??? Зайду на ветку Сочи, или на этой ветке, и только успевай читать… Поясните люди с данным менталитетом и не имеющие его, чем же мы друг от друга отличаемся???
Нет понятия южный менталитет, потому как юг заселялся разными людьми. Краснодарский край заселялся черноморскими казаками из Украины, а ставропольский край заселялся линейными казаками из России. В Ставрополе основная масса населения жители ставропольского края, в Краснодаре сборная солянка со всей Сибири, Дальнего востока.
Вот процесс строительства «Перспективного»… грязи много как и полагается, недовольных проектом пруд пруди. Правда: http://www.skyscrapercity.com/showthread.php?t=1477557 так что перехвалили тут некоторые данный райончик.
Крис: Всем доброго дня! Скажите, люди! На конкретных примерах, что же такое южный менталитет? Столько северян и сибиряков переехало в Ставрополье и Краснодарский край и никто конкретно не описал, что же это такое и с чем его едят??? Зайду на ветку Сочи, или на этой ветке, и только успевай читать… Поясните люди с данным менталитетом и не имеющие его, чем же мы друг от друга отличаемся???
Понятия «южного менталитета» действительно не существует, а ментальные отличия жителей Юга России от жителей Центральной полосы РФ имеются значительные, это из личного опыта, поэтому если что простите за региональный шовинизм и субъективность.))) 1. Южане доброжелательнее и открытей, более позитивны и общительны. Обратная сторона этого — южане более хитры и расчетливы))).2. Жители Юга менее подвержены таким вредным привычкам как алкоголь и табакокурение (такого количества курящих женщин как в Туле я не видел нигде в РФ!). 3. Южане более трудолюбивы, быстро приспосабливаются к новым условиям, особенно что касается подзаработать))). 4. На Юге люди более активны в защите своих прав, способны объединиться для решения общих проблем. Примеров много-и протесты против незаконных строек, и «войны» с управляющими компаниями и т.д. 5. Женщины Юга России более красивы и ухоженны! (одновременно более стервозны!)).
