Мы в Ставрополе полгода, что хотелось бы сказать:
Экология – одна из самых чистых, многие машины ездят на газе, воду можно пить из крана, улицы все зеленые, вредных производств нет.
Средний чек без спиртного в ресторане на 3 чел: 3000 руб, в кафе 600 руб
Менталитет: дружелюбные и отзывчивые. Низкий уровень специалистов, нужно точно знать к кому обратиться и только по рекомендации. Культ семьи, в кафе сидят целыми семьями, родня ставится на первое место, в парках гуляют целыми кланами (несколькими поколениями), много пожилых и к ним относятся с уважением, помогают, очень много студентов, частый прикол машина с открытыми окнами и с оглушительной музыкой не зависимо от времени (даже ночью), 31 декабря рестораны многие работают до обеда, т.к. НГ это семейный праздник, а 1-3 января кафе-рестораны вообще закрыты )))
Климат: со второй половины сентября по середину октября период ветров (примерно раз в неделю дуют сильные, но теплые ветра), потом месяц густых туманов (как в Лондоне), потом «зима», снег выпал-растаял (кожаная обувь не актуальна, Crocos рулит), в феврале бывает днем +8, часто гололед (но посыпают песком, никакой химии)
Районы:
Юго-запад: на высоте 650 м над уровнем моря, новый район, много высотных многоэтажек («муравейники» — во что они превратятся через 5-10 лет – неизвестно, БОЛЬШИЕ проблемы с парковками возле дома), много магазинов, кафе, рынков и т.д., НО транспортная развязка (утро/обед/вечер) никакая – все стоит. Больницы/поликлиники переполнены. Климат гораздо холоднее, чем в других районах, больше снега, чаще и сильнее ветра, более сильные туманы. У людей часто проблемы с давлением. На окраинах есть частный сектор, но рядом с частным сектором в шаговой доступности магазинов (продукты) нет – нужно будет ездить.
Ташла: старый частный сектор, заселен преимущественно армянами и иными кавказскими народностями, живут кланами, целыми улицами. Участки маленькие 5-6 соток (примерная цена за 1 сотку 650-800 тыс), с узким фасадом (что при разрешении строиться в 3 м от каждой границы создает сложности для нового строительства), магазины продуктовые только на основных улицах (не в пешей доступности). Многие старые постройки заселяют гастробайтерами, студентами. Плохие дороги, сложно выбираться в центр и др.районы.
Северо-запад: 550 м над уровнем моря, холоднее, чем в центре, но теплее, чем в Юго-Западе. Сочетает в себе частный сектор (старый и новый, примерная цена нового (пустого) участка рядом с птицефабрикой 10 соток 2 млн), многоэтажки преимущественно старой постройки (90-х г.), на окраинах в стадии строительства 2-3 больших многоэтажных комплекса, промышленные базы (ликеро-водочный завод, строительные базы и крупные магазины, птицефабрика – сильно воняет весна/лето…)
Центр: 450 м над уровнем моря, уютно, парки/магазины в пешей доступности, но проблемы с парковками в течение дня, в поликлиниках/больницах не многолюдно, всегда есть талончики, старые сети (вода, канализация), но в новых домах не ощущается, много хороших школ, кружков, секций, спорт-клубов, бассейн, концертные залы, рестораны… Многие из Юго-запада, Северо-запада переселяются в центр, НО цена за кв.м. высокая…
Цирк: 350-400 м над уровнем моря, промышленная территория разбавленная старой застройкой и старым частным сектором, есть 1-2 новых жилых комплекса, планируется новое строительство
204 квартал: тихий район, есть новое строительство многоэтажки (но более свободные дворы), есть большой частный сектор, НО это низ города, СМОГ там висит все время…
Михайловск: город рядом со Ставрополем, но практически считается пригородом Ставрополя, в основном частный сектор. Крупный застройщик строит на 900 га (таунхаусы, дуплексы, флейтексы, частные дома, все виды с кусочком земли и пр), хорошие дороги, есть постоянные маршрутки из этого частного сектора в Ставрополь, много магазинов, прямо в районе, развитая инфраструктура. Есть своя поликлиника, школа, детский сад. Цены демократичные, качество строительства на 3+. Многие пенсионеры переезжают из холодных регионов именно в этот район.
Дачные кооперативы: жизнь на природе, чистый воздух, во многих есть газ, НО это не частный дом, осенью отключали электричество и газ за неуплату у ВСЕГО кооператива, а не у отдельного дома. Но цена за сотку очень низкая. Участки маленькие 7 соток (350 тыс), очень редко 10 соток.
Риэлторские агентства: мы столкнулись с 2 крупными, если Вы не знаете что конкретно Вы хотите (т.е. самостоятельно не промониторили рынок недвижимости, не собрали информацию о застройщике, качестве строительства и т.д.) и не обладаете знаниями юриста чтобы проверить договор — ВЛЕТИТЕ… просто показывают квартиры, не могут ответить на вопросы какая система отопления, какая коммуналка и т.д., при покупке участка/дома — слова «зона застройки» у них вызывают недоумение, о том, что надо брать справку об отсутствии прописанных или отсутствии задолженностей по коммуналке — они не слышали, фразы «что на Кавказе так не делают» и «проблем не будет» решают все…
Есть еще поселки рядом со Ставрополем (15 мин на авто): Новомарьевская, Надежда, нам там не понравилось — это прямо действительно деревни, но с большими участками и асфальтовыми улицами, свежим воздухом )))
