Орлов Виктор: ведь судя по всему даже со всеми скидками вам не хватило денег на квартиру в Новороссийске.
Нет. Это не так. Мне давали очень хорошую скидку, но даже она не изменила мое понимание ситуации на рынке недвижимости, вопрос не в деньгах поверьте. Зачем переплачивать за продукт который уже через полгода (ЗИМОЙ) будет намного дешевле. Мы то с вами знаем что в зимний период не зависимо от конъюнктуры квартиры на Российском Юге дешевле из-за сезонности на 10−20%. Удивляют люди планирующие свой переезд годами, но приезжающие покупать летом, в самый высокий сезон. А уж при наложении с кризисом. Бездумно плодить количество бетонных пеналов в собственности? Когда ежеквартально повышают ЖКХ и Налоги… Надо крепко подумать… С февраля моя семья живет в съемном жилье, хорошего качества и меня все пока устраивает. Надоест, просто развернулись и уехали. Я то вообще немного поостыл от идеи покупки на нашем Юге.
Каждому своё. Спасибо за редкий адекватный ответ. Приятно читать было.)
Alexsandr49: Нет. Это не так. Мне давали очень хорошую скидку, но даже она не изменила мое понимание ситуации на рынке недвижимости, вопрос не в деньгах поверьте. Зачем переплачивать за продукт который уже через полгода (ЗИМОЙ) будет намного дешевле. Мы то с вами знаем что в зимний период не зависимо от конъюнктуры квартиры на Российском Юге дешевле из-за сезонности на 10−20%. Удивляют люди планирующие свой переезд годами, но приезжающие покупать летом, в самый высокий сезон. А уж при наложении с кризисом. Бездумно плодить количество бетонных пеналов в собственности? Когда ежеквартально повышают ЖКХ и Налоги… Надо крепко подумать… С февраля моя семья живет в съемном жилье, хорошего качества и меня все пока устраивает. Надоест, просто развернулись и уехали. Я то вообще немного поостыл от идеи покупки на нашем Юге.
Мдя уж… Товарисч явно не в теме… А почему зимой недвига на юге должна дешеветь? Типа летом много приезжих, а зимой их нет? Возможно дешевеет вторичка, да и это под сомнением. Неликвид и совсем рухлядь в «епенях» (простите!) — это да. В новостройках, не зависимо от сезона, квадратные метры только дорожают, по мере приближения окончания строительства. И потом, Юг — понятие растяжимое. 🙂 Я вот ни разу не пожалел, что перебрался в Новороссийск! 🙂
Alexsandr49: Надоест, просто развернулись и уехали. Я то вообще немного поостыл от идеи покупки на нашем Юге.
тоже задумывалась, но потом пришла к мнению, менять Мск (ведь Вы живете там) или Спб на наши юга не стоит, купив что-либо будешь привязан к этому месту, пожил месяц или сколько там нужно и уехал + есть другие страны и места, более интересные, чем побережье Черного моря…
Ляпунова Вероника: тоже задумывалась, но потом пришла к мнению, менять Мск (ведь Вы живете там) или Спб на наши юга не стоит, купив что-либо будешь привязан к этому месту, пожил месяц или сколько там нужно и уехал + есть другие страны и места, более интересные, чем побережье Черного моря…
О, да! Например, Испания, Лазурный берег или даже Бали! Но сколько ж денех надоть на приобретение недвижимости там? Ещё раз, для особо упёртых или даже упоротых, многие хотят встретить старость в тепле и возле моря! И Черноморское побережье как нельзя больше подходит для этого! И по деньгам и по условиям.
P.S. Питер, кстати, по климату — один из самых, который «не очень».
да не нужно ничего приобретать, недвижимость, сейчас, неликвид, что там, что в России, потому что быстро без потерь из нее не выйдешь,… приехал — побыл — уехал… в следующий раз в другую сторону, а приобретая, что-либо в том же Новороссийске, будешь вынужден каждое лето проводить там, ведь деньги «вложены»…
П. С. Спб, кстати по климату даже очень… зимой не холодно, летом не жарко…
Ляпунова Вероника: да не нужно ничего приобретать, недвижимость, сейчас, неликвид, что там, что в России, потому что быстро без потерь из нее не выйдешь,… приехал — побыл — уехал… в следующий раз в другую сторону, а приобретая, что-либо в том же Новороссийске, будешь вынужден каждое лето проводить там, ведь деньги «вложены»…
Вероника, согласен полностью. Все испытано на себе, выходил по долгу и с потерями! Ведь по сути цены в долларах так и не восстановились с кризиса 2008 года, а тому уже 8 лет. Менять конечно ничего не собирался, рассматривал покупку как вариант приехать семье на лето.
Просто Царь: Я вот ни разу не пожалел, что перебрался в Новороссийск! 🙂
А где приобрели? Можно назвать улицу, дом? Насчет Товарисч не в теме скажу так: В Новороссийске я знаю каждый дом, за исключением неликвида. Каждый Ж. К., каждую строительную компанию работающую в городе, риэлторов и менеджеров через одного. А Царь приехал и сразу купил? Ножками не протопал весь городок?
PS. Вчера ездил в Витязево. Есть там такой ЖК «Солнечный», единственный приличный. Ну, такого Шанхая не встречал нигде! Гостиницы натыканы друг на друга, народу как на ярмарке в торговый день. Песок там хороший на побережье — крупный с небольшим вкраплением ракушки, без взвеси как в Анапе, штормило немного, но море было чистое, ни мути, ни водорослей. Качество пляжей понравилось (природное).
Ляпунова Вероника: .да не нужно ничего приобретать, недвижимость, сейчас, неликвид, что там, что в России,
Поддержу. Приобретать есть смысл только для тех, кто решил там осесть постоянно. А если время «осесть» по возрасту — или по каким-то другим причинам — не пришло, то покупать с надеждой, что «в случае чего продам» — не стОит, будут убытки. На отдых выгоднее приезжать на аренду. Недвижимость и благосостояние народа в ближайшие годы будут падать. У кого есть цель «вложить деньги», тем стоит поискать другое применение своим деньгам.
Alexsandr49: С февраля моя семья живет в съемном жилье, хорошего качества и меня все пока устраивает. Надоест, просто развернулись и уехали.
Рада, что вы не будете моим соседом))) С другой стороны, немного вам сочувствую. Человек «в возрасте» без своего угла, кочующий с узлами пожиток по съемным хатам — печальное зрелище.
[Цитата #93337]Человек «в возрасте» без своего угла, кочующий с узлами пожиток по съемным хатам — печальное зрелище.[/Цитата #93337
глупости пишите… откуда Вы можете знать материальное положение человека, который может себе позволить полгода ездить по побережью, выбирая себе жилье, всего лишь, под ОТДЫХ…
to Ляпунова Вероника, Alexsandr49 и PAVELs — на этом форуме народ обсуждает, по большей части, именно переезд на ПМЖ. В данном конкретном случае, на юг России. Alexsandr49, мне фиолетово, что вы знаете всех застройщиков, ЖК и риэлторов (те, ещё упыри)! Я тоже не понаслышке знаю ситуацию, особенно в новостройках, которые ближе к морю. На ваш вопрос «Где приобрели?», отвечаю — Может быть, вам дать еще ключ от квартиры, где деньги лежат? Жильё (мини-студия) было куплено на вторичке, как временное, типа «зацепиться». Сейчас приобретена квартира по ДДУ (сдача в 4 кв 2016 и это реально) и начато строительство домика с участком, фруктовым садиком и прочими прелестями! Ну как-то так! 😉 Ответ на другой вопрос — нет, не протопал весь городок! Зачем? Изначально был определён район, с учётом всего (инфраструктура, транспортная доступность и т.д.) и потом от этого уже, как говорится, «плясали».
Просто Царь: to Ляпунова Вероника, Alexsandr49 и PAVELs — на этом форуме народ обсуждает, по большей части, именно переезд на ПМЖ. В данном конкретном случае, на юг России. Alexsandr49, мне фиолетово, что вы знаете всех застройщиков, ЖК и риэлторов (те, ещё упыри)! Я тоже не понаслышке знаю ситуацию, особенно в новостройках, которые ближе к морю. На ваш вопрос «Где приобрели?», отвечаю — Может быть, вам дать еще ключ от квартиры, где деньги лежат? Жильё (мини-студия) было куплено на вторичке, как временное, типа «зацепиться». Сейчас приобретена квартира по ДДУ (сдача в 4 кв 2016 и это реально) и начато строительство домика с участком, фруктовым садиком и прочими прелестями! Ну как-то так! 😉
какие — то не «царские» тирады,))) «ключ» Ваш никого не интересует,) в ветке идет обсуждение, почему, купленные Вами студия и квартирка по ДДу, да и «домик с участком (до кучи) упадут в цене)))
Ляпунова Вероника: какие — то не «царские» тирады,))) «ключ» Ваш никого не интересует,) в ветке идет обсуждение, почему, купленные Вами студия и квартирка по ДДу, да и «домик с участком (до кучи) упадут в цене)))
Ещё раз — на побережье этого НЕ БУДЕТ!!! В т.н. «депрессивных» регионах — да! В Москве и Питере, где изначально был искусственно надут «пузырь недвижимости» — да! На побережье — нет!
Ляпунова Вероника: главное — святая вера)))
Ну вы тоже ведь верите, что рынок недвиги рухнет! А вообще, мне собсна говоря, параллельно ваше мнение! Я каждый день купаюсь в море, загораю, иногда дегустирую вина, кушаю фрукты — наслаждаюсь жизнью! Чего и всем желаю! :)))
Просто Царь: Сейчас приобретена квартира по ДДУ (сдача в 4 кв 2016 и это реально)
Там то вашего нажитого непосильным трудом еще нет?! В чем секрет назвать адрес из которого и вынести то нечего, стены то хоть есть? Интересно же всем чего по чем…
А почему вы решили что форум только для тех кто на ПМЖ? «Не сидится» как раз подразумевает движение, а не сидение на одном месте.
asdf: Неистово плюсую!!!
Все обижаешься на себя что хотела спалить дом соседу? Надеюсь в Новороссийске мания прошла? Благоприятный климат подействовал расслабляюще.
Просто Царь: …Сейчас приобретена квартира по ДДУ (сдача в 4 кв 2016 и это реально)
Если правда, то сообщите здесь данные застройщика (или в личку). Почитаю, проверю историю и надёжность.
PAVELs: «Кесарю — кесарево, слесарю — слесарево.»
На практике это сейчас на рынке жилья как раз и происходит, по крайней мере в Москве.
Всякие «рынок стоит» и «рынок просел» — как средняя температура по больнице. На хорошие квартиры в приличных местах никто особо дисконт не дает, но зато не слишком удачную квартиру под ремонт в непрестижном месте можно купить на 30, и даже, наверное, больше % дешевле от прошлой цены.
И что еще удивило. Продают много квартир 18−23 метра, такая, конечно, дешевле обойдется. Но как в ней жить?
Просто Царь: И что? Когда это всё начнет строиться? Даже не в ближайшие 5 лет, а людям жить где-то надо сейчас. Наших застройщиков будет очень трудно подвигнуть на такое строительство! Ведь это о-о-о-о-о-очень «длинное» вложение денег, а им надо сейчас!
В пресс-службе Министерства строительства и ЖКХ России сообщили, что первое в России арендное социальное жилье может появиться в Москве, Казани и Томске, передает M24.
«Минстроем и Агентством ипотечного жилищного кредитования (АИЖК) начата реализация пилотных проектов арендного жилья в крупнейших городах: Москве, Казани, Томске. Агентство подписало меморандумы о сотрудничестве, согласно которым АИЖК выкупит в общей сложности 60 тыс. кв. м. жилой площади», — рассказали в Минстрое.
Отмечается, что это позволит создать арендный фонд квартир мелкой квадратуры, которые особенно востребованы на рынке. При этом арендные дома будут строить инвесторы, а затем государство будет выкупать их полностью, либо частями.
Арендная плата в подобных домах будет ниже среднерыночной стоимости. Граждане, которые не могут купить собственное жилье, получать возможность заключить договор с государством на длительный срок.
В Министерстве строительства отметили, что Москва, Казань и Томск станут городами для первых пилотных проектов подобного рода, однако рассматриваются и другие крупные агломерации с населением свыше 1 млн человек.
http://www.m24.ru/m/articles/111293
Маруся: На хорошие квартиры в приличных местах никто особо дисконт не дает,
Как раз на хорошие квартиры самая большая просадка!
«Столичная элитная недвижимость на первичном рынке продолжает дешеветь. Наиболее значительное сокращение цен было отмечено в долларовом эквиваленте. Впрочем, не отстают от падения и показатели стоимости в рублях.
Элитная недвижимость Москвы за последний год подешевела на 27% в долларовом эквиваленте, во всяком случае, первичная часть рынка. В рублевом выражении падение цен на элитные новостройки не столь значительное, но все же имеет место быть и составляет показатель в 2% по итогам года.»
moskv.ru/news/fulltext/show/id/5572/
