Сообщения

Лидия Колесникова: Друзья!
Хотим к вам податься из сурового Челябинска, где в последнее время стало видно чем дышишь.
Квартиры стоят у нас с вами примерно одинаково.
Перечитала форум и возникли вопросы.
1. Шилово это вообще край света? Сколько до города по времени ехать?
2. Реально ли найти подрядчика для покупки квартиры?
Заранее спасибо!

В каком-то смысле — «край света». Для меня тем более: на шиловском кладбище мои родственники покоятся. Да и я, проживший большую часть жизни в центре и близко к тому, считаю Шилово отшибом, т.е. краем. Но за свои 30 с гаком лет проживания в Воронеже видел, как так называемые «отшибы» развивались — некоторые остановились в своём развитии, некоторые радуют и удивляют своим расцветом и по сию пору.
В этот район (м-р Шилово) у нас сгоняют/переселяют людей из ветхого и аварийного жилфонда города. Многие упираются, судятся с властями, а власти с ними. Есть аналогичный микрорайон с аналогичными переселенцами — Тепличный. Конечно, есть и те, кто самостоятельно перезжает в Шилово, основная причина — стоимость жилья, лесок и достаток кислорода.
Многие хвалят Шилово за воздух — да и только. С транспортом, как и во многих новоявленных микрорайонах Воронежа, есть напряжёнка. До города минут 30 на маршрутке. Некоторые жители жалутся на инфраструктуру: мало садиков, банковское обслуживание, медицина. Но всё же, даже довольных этим районом смущает рядом расположенный военный аэродром Балтимор. Когда он заработает на всю мощь — будет весело и шумно.
Про подрядчиков… мало что знаю. Знаю, что в Шилово (да и по городу в целом) давно и много строит ДСК. Панельки. Быстро и недорого. Планируют построить школы, несколко детских садов, поликлинику, магазины. В принципе, район можно считать одним из самых перспективных. Так говорят власти города:) Возможно.

Хлеб!
Спасибо за ответ, про аэродром там конечно же не сказано. В Челябинске тоже такой есть, ШАГОЛ, как там люди живут под ревы самолётов, не представляю.
Но Шилово очень привлекательно ценой за квадрат. Есть какие нибудь ЖК с похожей стоимостью? Может быть на левом берегу? ЖК берег? Дайте пжл наводку на какой нибудь материал, где можно почитать про ЖК.
А то все в основном за районы северный и центр, но там цена…

Лидия Колесникова: Друзья!
Хотим к вам податься из сурового Челябинска, где в последнее время стало видно чем дышишь.
Квартиры стоят у нас с вами примерно одинаково.
Перечитала форум и возникли вопросы.
1. Шилово это вообще край света? Сколько до города по времени ехать?
2. Реально ли найти подрядчика для покупки квартиры?
Заранее спасибо!

Смотря куда ехать, я например с Северного туда еду как в путешествие, меня особенно напрягает, что по Острогожской везде знак 40 и все плетуться еле-ле

Лидия Колесникова: Хлеб!
Спасибо за ответ, про аэродром там конечно же не сказано. В Челябинске тоже такой есть, ШАГОЛ, как там люди живут под ревы самолётов, не представляю.
Но Шилово очень привлекательно ценой за квадрат. Есть какие нибудь ЖК с похожей стоимостью? Может быть на левом берегу? ЖК берег? Дайте пжл наводку на какой нибудь материал, где можно почитать про ЖК.
А то все в основном за районы северный и центр, но там цена…

Бесплатный сыр… Поэтому либо цена, либо край географии

Лидия Колесникова: Друзья!
Хотим к вам податься из сурового Челябинска, где в последнее время стало видно чем дышишь.
Квартиры стоят у нас с вами примерно одинаково.
Перечитала форум и возникли вопросы.
1. Шилово это вообще край света? Сколько до города по времени ехать?
2. Реально ли найти подрядчика для покупки квартиры?
Заранее спасибо!

Лидия, у меня такое ощущение, что Шилово это типа наших: Белый хутор, Просторы, Чурилово — дешевый квадрат со всеми вытекающими проблемами.
А вы сами в каком районе Че живете?

Юлия!
Я из Ленинского, квартиру взяла в парковом, скоро сдастся, надо продавать и выбирать в Воронеже.
Бюджет 1350.
Шилово интересно в плане перспективы, но это такая далёкая перспектива. И да, сыр в мышеловке))) мы это понимаем. Поэтому и спрашиваю мнения знатоков))

Лидия Колесникова: Хлеб!
Спасибо за ответ, про аэродром там конечно же не сказано. В Челябинске тоже такой есть, ШАГОЛ, как там люди живут под ревы самолётов, не представляю.
Но Шилово очень привлекательно ценой за квадрат. Есть какие нибудь ЖК с похожей стоимостью? Может быть на левом берегу? ЖК берег? Дайте пжл наводку на какой нибудь материал, где можно почитать про ЖК.
А то все в основном за районы северный и центр, но там цена…

Хм, будто прочитали мои мысли:) Когда-то, правобережники Ворoнежа могли отличать левобережников, особенно на футбольных матчах воронежского Факела. Но сейчас не об этом:)
Левый берег… Он делится на Железнодорожный и Левобережный районы. Многие, почему-то отбрасывают этот вариант. Но считаю зря. Но смотря где. Больше знаю о Железнодорожном районе.
Меня разочаровывает благоустройство, но подкупает близость к центру города — 15−25−30 мин. (от остановки проживания) на общ. транспорте — это если брать Железнодорожный район — от Чернавского моста и севернее (см. карту левого берега). Так называемый «старый жилой фонд» там от 1970х годов постройки. Кому ежедневно нужно попадать в центр, проживание там — самое то. Мой личный опыт: в детстве часто жил-был на Ленинском проспекте, район Максимира — нынче, а в 2012 году все лето я прожил на ул. Маршала Одинцова, ост.Суворова. Часто навещаю родственника живущего там. А до центра добирался на ОТ за полчаса максимум.
Ж. К. Берег (Железнодорожный район, старая Отрожка) — ул. Суворова, примерно 200−300 метров южнее от ул. Одинцова. Там много новостороек. В основном панельные дома. Если дальше, по ул. Одинцова, вдоль водохранилища тоже идут новострои: есть монолитные, панельные. Видел как строились те дома. В монолитных цены на кв. выше. И дома выше. Квартиры дешевле только в домах «со сроком давности». Стоит учесть, Левый берег ниже правого на порядок, и то, что многие дома вдоль водохранилища стоят на песке, на глубоко вдолбленных сваях — там так устроены все дома вдоль всего побережья, но о подтоплениях пока не слышал. Есть магазины Пяторочка, Магнит, школы.
Есть так же район по ул. Минская и Остужева, ведущие на восток города, к трассе Дон, но там история с транспортом и инфраструктурой, по видимому, будет долгой. Жалоб много по тому направлению.

Юрец: realYU, скажите, а Вы блог случайно не ведете?

Театральная версия: Нет.
Расширенная версия: три дня с 9 до 21, потом три выходных. Из этих трёх один день могут на работу вызвать, если не справляются. Один день — развоз товаров по городу, у жены своё дело. Оставшееся время — бытовая текучка (детей в кружок, к зубному, в океанариум т.д.). Между всем этим надо смотаться на дачу — там нескончаемая стройка, прям как у цыган — всё пристраиваем и пристраиваем, остановиться не можем. Ну и живность — кролей покормить, уток зарубить, гуано за индюшатиной вычистить. Какой тут блог? Тут до ночи еле-еле успеваешь винца накатить, чтобы к утру успело выветриться.
Режиссерская версия: в четверг еду щенка ВЕО забирать. Совсем комп включать перестану.

realYU: А вот клещи есть. Полно. Но прошлая весна для клещей была победоносная, они появились по всей стране. Даже там, где их отродясь не было. Если верить Роспотребнадзору, то весной 2016 в Воронеже клещи покусали 817 человек, весной 2015 — 300. В Томске в 2016 — 1902, в 2015 — 610. У нас к осени общий счёт 1750, у вас 9500. Так что всё относительно — не так их (клещей) тут и полно, оказывается.

Это в самом городе Воронеже, или в области?

Владислав Кравченко: Это в самом городе Воронеже, или в области?

В области, но энцефалитного тут нет

Добрый вечер, воронежцы! Может ли кто подсказать проверенное агенство по аренде недвижимости. Нужно снять квартиру на длительный период. То что на сайтах: а… и к…- не соответствует действительности… Объявлений от собственников единицы. Хотелось бы обратиться в надежное агенство, где подберут подходящий вариант. Но где это агентство?
Может, кто владеет информацией. Заранее благодарю за ответ.

Ещё один вопрос. Сколько примерно выходят коммунальные за квартиру 30 кв. в новом доме.
Буду очень благодарна вам за ответ.

Тоже интересен вопрос Марины и самое главное, что за мода плюсом к.у. приписывать, это ведь я так понимаю не только свет, вода, газ по счетчикам? Неужели собственник каждый месяц вычисляет сумму задолженности, у нас такое не практикуется, а обговаривается фиксированная сумма + счетчики. Сложно понять какая все-таки сумма аренды жилья.

А Марине могу только подсказать группу в вконтакте Аренда Воронеж, там можно найти жилье от собственника.

Марина: Нужно снять квартиру на длительный период. То что на сайтах: а… и к…- не соответствует действительности… Объявлений от собственников единицы.

Объявлений от собственников тоже хватает. Я на а. то без труда нашел квартиру без посредников. Вернее, нашел три в интересующем районе, две посмотрел и выбрал ту, что больше понравилась, а третью не пошли смотреть. Фотографии в объявлениях были реальные.
Поставьте фильтр «собственник» и смотрите, если в объявлении будет написана предоплата, равная половине месячной стоимости, то это тоже риэлтор.

Юля: Тоже интересен вопрос Марины и самое главное, что за мода плюсом к.у. приписывать, это ведь я так понимаю не только свет, вода, газ по счетчикам? Неужели собственник каждый месяц вычисляет сумму задолженности, у нас такое не практикуется, а обговаривается фиксированная сумма + счетчики. Сложно понять какая все-таки сумма аренды жилья.

А Марине могу только подсказать группу в вконтакте Аренда Воронеж, там можно найти жилье от собственника.

Юля, там я тоже смотрю. Спасибо.) Пока что не нашла и там подходящий для себя вариант. Потому и спросила совета по поводу агенства. В Воронеже, насколько я понимаю, под коммунальными подразумевается оплата всех услуг по квитанциям, а не только счётчики. Для меня это тоже ново.

Юрец: Объявлений от собственников тоже хватает. Я на а. то без труда нашел квартиру без посредников. Вернее, нашел три в интересующем районе, две посмотрел и выбрал ту, что больше понравилась, а третью не пошли смотреть. Фотографии в объявлениях были реальные.
Поставьте фильтр «собственник» и смотрите, если в объявлении будет написана предоплата, равная половине месячной стоимости, то это тоже риэлтор.

Спасибо вам за ответ.) Тоже так смотрю и фильтры ставлю.) А что по поводу коммунальных можете сказать?

3200 летом двушка 52квадрата, счетчиков нет

Марина: Сколько примерно выходят коммунальные за квартиру 30 кв. в новом доме.

Примерно 3,5 т.р. зимой и 2 т.р. летом.
У меня есть на Миронова, 39 однушка в обычной панельке, емнп 42кв.м. Про запас куплена, простаивает. Но она для нетребовательных: там руки надо приложить, а мне смысла нет — сын лет через 5 отпочкуется, вот пусть сам до ума и доводит. Пара шкафов есть, на кухне стол/уголок есть, холодильник древний от предыдущих хозяев есть (жена включала, говорит гудит не слабо), стиралки нет, кровать какая-то односпальная есть, на газ счетчика нет (82р/мес. по нормам), на х.в. вроде как действует, на г.в. есть, но он устарел и насчитывают по нормам — 512р./мес. Зато хоть круглые сутки под душем стой) Окна деревянные, щели скотчем заклеены, зато форточки есть — нужная вещь, ибо ДСК топят так, что нос от жары закладывает. В ванне лейку от душа надо к стене присобачить и стыки герметиком заделать — сделаю, если надо будет. Окна на сосновый бор, магазины в шаговой доступности есть, с транспортом отстой, но смотря куда надо ездить. Или к Храму/к Северной Короне через лес ходить. Можно с животиной жить — мне пофиг.

Объявление не подавали — особой нужды сдавать нет, т.к. лень до ума доводить. Если интересно, то можно подумать. По цене — без понятия. Будет интерес — подумаем, а не будет — так и думать не о чем, зачем зря мозг напрягать?)

Михаил: 3200 летом двушка 52квадрата, счетчиков нет

Спасибо!

realYU: Примерно 3,5 т.р. зимой и 2 т.р. летом.
У меня есть на Миронова, 39 однушка в обычной панельке, емнп 42кв.м. Про запас куплена, простаивает. Но она для нетребовательных: там руки надо приложить, а мне смысла нет — сын лет через 5 отпочкуется, вот пусть сам до ума и доводит. Пара шкафов есть, на кухне стол/уголок есть, холодильник древний от предыдущих хозяев есть (жена включала, говорит гудит не слабо), стиралки нет, кровать какая-то односпальная есть, на газ счетчика нет (82р/мес. по нормам), на х.в. вроде как действует, на г.в. есть, но он устарел и насчитывают по нормам — 512р./мес. Зато хоть круглые сутки под душем стой) Окна деревянные, щели скотчем заклеены, зато форточки есть — нужная вещь, ибо ДСК топят так, что нос от жары закладывает. В ванне лейку от душа надо к стене присобачить и стыки герметиком заделать — сделаю, если надо будет. Окна на сосновый бор, магазины в шаговой доступности есть, с транспортом отстой, но смотря куда надо ездить. Или к Храму/к Северной Короне через лес ходить. Можно с животиной жить — мне пофиг.

Объявление не подавали — особой нужды сдавать нет, т.к. лень до ума доводить. Если интересно, то можно подумать. По цене — без понятия. Будет интерес — подумаем, а не будет — так и думать не о чем, зачем зря мозг напрягать?)

Спасибо за столь развернутый ответ! Может кого и заинтересует ваша однушка.))
Уточнение: 3,5 тыс. будет выходить зимой и за 1 комнатную в НОВОМ доме, ориентировочно ПЛОЩАДЬЮ ДО 30 кв??? (Планирую снять малогабаритную).