AV: Уже много лет вторая половина августа и первая половина сентября «сухие».
Сентябрь год на год не приходится. С 2010го — как правило, сухой. Август дождливым вообще не припомню. Вот ноябрь — туды-сюды…и дождь, и сухо-тепло, и морозы.
Reader: Так я живу в Ямном, а не в Воронеже. А Воронеж реально помойка. В четверг был в центре — пахло каким-то гавном невыносимо. Как там люди живут , не понимаю
В Воронеж нинагой !!!!
бгг
Прапорщик Куёвда: В Воронеж нинагой !!!!
бгг
Правильно, оставайтесь в Беларуси. Там сейчас хорошо! А будет еще лучше 😉
А в Воронеж не надо. Вам нечего ему предложить.
Reader: Так я живу в Ямном, а не в Воронеже. А Воронеж реально помойка. В четверг был в центре — пахло каким-то гавном невыносимо. Как там люди живут , не понимаю
Так а в Липецке-то почему не живете? Или хоть в области, как здесь… Неужто во всей Липецкой области не нашлось подобного тому, что есть в Воронежской? Там ведь и работа, где ценят и уважают, не то, что здесь. И не воняет ничем никогда. И люди все как на подбор умные да ответственные. Чего же вы упорно пилите в Ямное и обратно в постоянном режиме?
Firr: Правильно, оставайтесь в Беларуси. Там сейчас хорошо! А будет еще лучше ?
А в Воронеж не надо. Вам нечего ему предложить.
Бгг…
Это Воронежу нечего предложыть мне а не наоборот…
гагага
Один на всякий случай прикупил домик в элитном пригороде))
Второй на всякий случай передумал менять гражданство))
Как думаете стоит ли рассматривать как объект вложения средств место в подземном паркинге в жк Гагаринском? Сдача дома через год, не уверен что мне самому понадобится этот паркинг, можно ли его потом быстро продать без потерь? Цены стартуют от 600т, 150 мест на 500+ квартир
Прапорщик Куёвда: Бгг…
Это Воронежу нечего предложыть мне а не наоборот…
гагага
А зачем Воронежу что-то предлагать трутню-тунеядцу по жизни? Он и так ежегодно прирастает десятками тысяч новых воронежцев, дефицита нет )) И большинству из них как раз есть что предложить.
Прапорщик Куёвда: Бгг…
Это Воронежу нечего предложыть мне а не наоборот…
гагага
Непонятно только, зачем всем участникам эта информация.
zpv: Как думаете стоит ли рассматривать как объект вложения средств место в подземном паркинге в жк Гагаринском? Сдача дома через год, не уверен что мне самому понадобится этот паркинг, можно ли его потом быстро продать без потерь? Цены стартуют от 600т, 150 мест на 500+ квартир
Думаю, есть смысл. После сдачи дома машиноместо вырастет в цене.
zpv: Как думаете стоит ли рассматривать как объект вложения средств место в подземном паркинге в жк Гагаринском? Сдача дома через год, не уверен что мне самому понадобится этот паркинг, можно ли его потом быстро продать без потерь? Цены стартуют от 600т, 150 мест на 500+ квартир
Цена хорошая. Учитывая вечную проблему с парковкой возле новостроя внутри города, свои деньги точно вернете. А скорей всего еще и заработаете.
zpv: Как думаете стоит ли рассматривать как объект вложения средств место в подземном паркинге в жк Гагаринском? Сдача дома через год, не уверен что мне самому понадобится этот паркинг, можно ли его потом быстро продать без потерь? Цены стартуют от 600т, 150 мест на 500+ квартир
Не слушайте местных экспертов во всем, типа Firra. По закону, это такая же недвижимость. Если вы ее купили, что продать без налогов сможете только в начале 2024 года, если продадите раньше — то государство возьмет с вас налог. Многие уже так попали
Так налог составляет 13% с разницы в цене купли-продажи, т.е. в любом случае в плюсе
zpv: Так налог составляет 13% с разницы в цене купли-продажи, т.е. в любом случае в плюсе
это если они впарят кому свой гараж за большую цену. А какой смысл : в течение 2020 года рубль потерял по отношению к доллару примерно 20% своей стоимости, а к евро – 30%. Что -то я сомневаюсь, что они продадут свой гараж на 40 % дороже . В 2021 вообще ожидается праздник. Купите евро и не знайте проблем. И еще : С 01 января 2020 года новый пункт появляется в новой статье 214.10 НК РФ, она устанавливает особенности определения налогооблагаемой базы при продаже недвижимости.
Согласно данному пункту, если доход полученный налогоплательщиком меньше, чем 70% от кадастровой стоимости проданной недвижимости, то уплачивается налог с дохода равного 70% от кадастровой стоимости (фактически продавцу вменяется доход в размере 70% от кадастровой стоимости).
zpv: Как думаете стоит ли рассматривать как объект вложения средств место в подземном паркинге в жк Гагаринском? Сдача дома через год, не уверен что мне самому понадобится этот паркинг, можно ли его потом быстро продать без потерь? Цены стартуют от 600т, 150 мест на 500+ квартир
Ну не знаю… возможно, у вас там люди другие — боХатые. У нас в гетто пяти этажный паркинг так и стоит пустой. Уже лет 6, не меньше. Ещё до крымнаша цена на самом верхнем этаже стартовала с 800тр. На нижнем — 1,5млн. Несмотря на весь административный ресурс (ДСК пыталась насильно туда загнать — с помощью самопридуманных знаков, тотального запрета остановки во дворах, эвакуаторов и видеофиксации) народ победил. Сейчас место в паркинге на нижнем этаже можно за 360тр. купить. Подсвечены 2 нижних этажа (визуальное заполнение — не более 5%), верхние кажись вообще законсервировали.
Может, вам прогуляться до ЖК Челюскинцев 101, ЖК Высота (и плюс Краснознаменная 27), ЖК Сердце города (Куколкина)? Это ближе по статусу и местоположению, чем муравейники-панельки в северном. Поспрашивать там у сторожей есть ли машиноместа на продажу. Может всё разобрано и с руками отрывают, а может бери не хочу.
Reader: это если они впарят кому свой гараж за большую цену. А какой смысл : в течение 2020 года рубль потерял по отношению к доллару примерно 20% своей стоимости, а к евро – 30%. Что -то я сомневаюсь, что они продадут свой гараж на 40 % дороже . В 2021 вообще ожидается праздник. Купите евро и не знайте проблем. И еще :С 01 января 2020 года новый пункт появляется в новой статье 214.10 НК РФ, она устанавливает особенности определения налогооблагаемой базы при продаже недвижимости.
Согласно данному пункту, если доход полученный налогоплательщиком меньше, чем 70% от кадастровой стоимости проданной недвижимости, то уплачивается налог с дохода равного 70% от кадастровой стоимости (фактически продавцу вменяется доход в размере 70% от кадастровой стоимости).
Там до ляма стоимости налогооблагаемость от продажи, но не от стоимости объекта. Есть и такой нюанс. Там должно быть не менее 3х лет перед продажей, если это первая недвига в собственности. Если ещё есть/было что-то — 5 лет.
Здравствуйте всем. Мы с мужем из Питера,хотим переехать в Воронеж. Года два уже думаем. Из Питера уезжаем потому,что климат переносить всё труднее,хотя оба ведём здоровый образ жизни и спортсмены в прошлом. Вопрос- самый главный- подскажите, пожалуйста,самый лучший район для проживания,чтобы не ошибиться с покупкой квартиры. Критерии- тишина, зелень, поменьше пробок,но не окраина криминогенная. Заранее спасибо за ответ. И, кстати, есть здесь на форуме кто-нибудь из Питера?
ОКСАНА: Здравствуйте всем. Мы с мужем из Питера,хотим переехать в Воронеж. Года два уже думаем. Из Питера уезжаем потому,что климат переносить всё труднее,хотя оба ведём здоровый образ жизни и спортсмены в прошлом. Вопрос- самый главный- подскажите, пожалуйста,самый лучший район для проживания,чтобы не ошибиться с покупкой квартиры. Критерии- тишина, зелень, поменьше пробок,но не окраина криминогенная. Заранее спасибо за ответ. И, кстати, есть здесь на форуме кто-нибудь из Питера?
Ну раз Вы уже 2 года собираетесь, то наверняка уже всё изучили. На сегодняшний день, это пожалуй Рождественский. Но это пока. Никто не знает, как все может поменяться через каких-нибудь лет 5. Посмотрите месторасположение, изучите структуру. Для жизни, это самое оно. Только вот сама система настроена на то, чтобы не дать людям спокойно жить и наслаждаться. (ИМХО)
Вчера в полдень над водохранилищем вот такие «птички» летали.
С Днём рождения, Воронеж!!!
Вложения:
Что-то форумный движок не дает больше одной картинки в сообщение загрузить.
Вложения:
