Михаил: За ДСК говорили, что звукоизоляция у них не очень. Ну это когда сосед с 7 го этажа сходил (пардонте) в уборную, а ты ему с 3 го этажа «с облегчением!» кричишь))). Это правда?)
Просто не знаю, что и ответить — по-хорошему, с научным подходом, надо моделировать одну и ту же ситуацию в разных домах и замерять децибелы. Вот это будет объективно. А так, только субъективно, ни разу не научно:
1.Сталинка в Северодвинске, 3ий этаж — слышно как ходят сверху, сосед снизу слышит как у нас ребенок скачет. Если на первом этаже включали музыку, то звук по стенам, слов не разобрать, сплошное бум-бум-бум.
2.Новая панелька ДСК (панели нынче в виде сандвича, с воздушной прослойкой), 7ой этаж, торцевая, т.е. всего одна стена с соседями — сверху и сбоку жили тихие люди, вообще их не слышали. Окна деревянные, улицы не слышно, но там лес под окнами. На 5ом дивчина очень бурно совокуплялась — вот это слышно, как будто в соседней комнате. Слышно было не только по стояку, но и в подъезде на всех (!) этажах. Уж очень бурно орала, как свинья на бойне.
3.Новый монолитно-кирпичный от «НСТ», 3ий этаж — между продажами жили у тёщи. Слышно верхних соседей, слышно нижних (вот это сюрприз!). Слышно как за одной стенкой ребенок плачет, слышно как за другой сношаются. Окна пластик, торец повернут на 90грд к дороге, от дороги 70м, но дорожный гул постоянно. Но это оживленная Ломоносова.
4.Новая панелька ДСК, 9ый этаж, торцевая, с соседями на одном уровне всего одна стена, их не слышно (тихие). Один раз включали музыку — тут уж конечно слышно. Нижних не слышно. На 5ом врубали музыку — по стенам не слышно, только через улицу (если окна открыты). Верхних соседей — всегда прекрасно слышно: и как на детей орут, и как по ночам кашляют, и как утром их криками в садик будят. Улицу (двор) — только если два барана-горлопана начинают на повышенных выяснять кто первый в колею заехал и кто должен назад теперь сдавать.
5.На большом Воронежском форуме есть тема по звукоизоляции квартир, как только люди не изгаляются, делают двойные стены и потолки из гипсокартона по всему объему, мнения разделились: одни утверждают, что теперь как в склепе (есть подозрение, что это мнение тех, кто оказывает услуги), другие — что деньги на ветер, ничего не поменялось.
Михаил: Слышал пару отзывов о «Соте», вроде солидная контора…
С чёрными, слава богу, не сталкивался. По «Соте» — опять же, всё субъективно:
1.Когда приехали в разведку, то «Сота» показала себя полностью некомпетентной — не смогли ничего внятно объяснить/предложить, но это была суббота, за дежурную какая-то бабка и всего лишь один из многих филиалов.
2.Когда переехали, то чел от «Соты» повёл себя так, что через сутки мы его вместе с Сотой послали — показав две квартиры он очень настойчиво (в том числе бесконечно звоня по телефону) стал требовать задаток. Не за квартиру, а за просто так, мотивируя, цитата «Ну я же езжу с вами, квартиры показываю, а вы потом у другого купите и получится, что я за просто так надрывался».
3.Когда тёща переехала, то я не вникал в поиски квартиры для неё, мотался по командировкам, но краем уха услышал разговор тёщи с женой. Услышал вовремя — та же Сота, та же песня «Залог! Быстрее залог! А то квартира уйдёт!». Вникнул — застройщик Воронеж-Дом (на тот момент самый дешманский, тяп-ляп, говно говном), когда сдадут неизвестно, отопление будет только весной (стояла осень). В общем, чуть не нахлобучили старушку).
Свои квартиры покупали: у риелтора, которого уже не существует. Теще непосредственно у застройщика. Вторую квартиру у Сити-Центр — это «дочка» ДСК, насколько понимаю сейчас так многие застройщики делают — не напрямую, а через свои агентства. Обе дачи — самостоятельно. Сыну — через «Лазурит». Не потому что они там какие-то надежные (вообще о таких не слышали), а просто потому что у них было то, что нужно. При наличии опыта ничего страшного в покупке жилья нет.
Конкретно по агентствам может поискать на БВФ тему (не найдёте — скажите, найду, сейчас просто некогда), но сами понимаете — редко кто пишет хвалебные, обычно негатив заставляет человека писать. А негатив, как правило, не критичный, в стиле «Обещали, но не перезвонили».
