Сообщения

Михаил: Вот как? Вобщем опять вернулись к тому, с чего начали — сколько людей, столько и мнений. Сам живу в панельной 9 ти этажке конца 80х годов. По звукоизоляции ничего дополнительно не делал. Вообще квартира в стоковом варианте. Ну так вот на посторонние шумы от соседей не жалуюсь. Может соседи тихие, поэтому. Да и живу на первом этаже. Слышу дорогу (50 м от дома, дом вдоль дороги), да кошек которые совокупляются под окнами). В остальном тишь, да гладь)). Получается панель панели рознь (в хорошем смысле)))).

Ах да, забыл… ПЕРФОРАТОР будь он не ладен. Его я слышу, даже если он работает на 9 этаже в соседнем подъезде)))

Михаил: Получается панель панели рознь

Нет, имхо всё дело в соседях — если они вопят или врубают музыку, то ни панель, ни кирпич, ни войлок не спасут. С частными домами, думаю, так же — если сосед каждую субботу будет салюты запускать или псина всю ночь гавкавкать, то хоть из чего дом делай. По крайней мере мне на даче стену из ГСБ и пластиковые окна не помогают от соседской псины, которая в 50м за двумя сараями в будке ночи на пролёт тявкает.

Михаил: Ах да, забыл… ПЕРФОРАТОР будь он не ладен.

Купите квартиру в новострое с черновой отделкой — привыкните) Как люди у аэропортов и ж/д привыкают. Купите с чистовой — меньше, но тоже наслушаетесь: многие сразу с ремонта начинают. Купите вторичку в 3−5ти летнем доме — и тут от перфоратора никуда не денетесь, как раз у дома подойдёт пора первого ремонта)

Rs: сколько у вас выходит квартплата в целом в зимнее/летнее врем

Ну, бери калькулятор в руки, умножай свои показания, суммируй.

Примеч.: тарифы и нормы могут отличаться в зависимости от УК, поставщика услуг, возраста дома (капремонт), типа жилья (квартира, дом), типа отопления. ОДН без расчёта, для примера.

Площадь для расчётов (без лоджий) 1к.кв. — 38,2 кв. м, 3к.кв. — 67,6 кв.м.

1.Инет, безлимит.
От 200р. (5 Мбит/с) до 750р. (200Мбит/с), для расчётов пусть будет золотая середина — 450р. (40−60 Мбит/с).

2.Капремонт.
1к.кв — 252,12
3к.кв — 444,91

3. Газ.
6,80 руб. за 1 куб.м. Умножайте на свои показания счетчика. Без счётчика — норма 12 куб. м на чел./мес.

4.Электричество.
3,40руб. за 1 кВт. ч в домах с газом, 2,38 с электроплитами. Умножаем на свой расход. Плюс ОДН — мой средний расход 250кВт. ч, за соседа насчитывают ещё 19 кВт. ч 5. Холодная вода и стоки.
Х.в. — 22,79р./куб.м, стоки — 13,63. Берём свой расход х.в. по счётчику и умножаем на 36,42 (сумма тарифов).
Мой ср. расход 10 куб.м., по ОДН приплюсовывают ещё 3 куб.м.

6.Горячая вода.
Тут сам чёрт ногу сломит, даже вникать не хочу — считают Гкал, израсходованные на подогрев х.в., помноженные на какие-то коэф. Мой стандартный расход — 4 куб. м, к оплате 400 руб.

7.Антенна (50) + домофон (32) = 82р.

8.Плата за жил.помещение.
Складываем тарифы и умножаем на площадь квартиры. УК одна, тарифы по 2ум квартирам разные:
1к. — ТБО (3,86)+лифт (3,29)+освид. лифта (0,18)+содерж.(11,35) = 18,68*38,2кв.м=713,58р.
3к.- ТБО (3,86)+лифт (3,29)+освид. лифта (0,18)+содерж.(20,06) = 27,39*67,6кв.м=1851,57р. плюс ещё и сюда запихивают ОДН за х.в. и свет на 170руб.

9.Отопление.
По закону могут насчитывать либо только в отопительный сезон, либо равномерно раскидывать круглогодично. У меня в отопительный. Опять Гкал — даже я со своим высшим экономическим вникать не хочу и не буду, просто цифры:
1к. — 1700 руб./мес. Квартира куплена пару месяцев назад, статистики нет.
3к. — ноябрь 1550, декабрь 2675, январь 2700, за февраль будет так же, март-апрель — в зависимости от весны, либо в марте последний платёж, либо в апреле чуток захватят.
Топят так, что дверь на лоджию (остекленная) открыта 24 часа в сутки. Все батареи замотаны одеялами, врезать регуляторы руки не доходят. В однушке, смотрю, бывшие хозяева тупо отрезали один стояк, чтоб не сжариться.

Всё вместе за январь 2017 за 3кв. в — 7850р., из них 425 за инет, света нажёг 350кВт (1186р.).

realYU: Нет, имхо всё дело в соседях — если они вопят или врубают музыку, то ни панель, ни кирпич, ни войлок не спасут. С частными домами, думаю, так же — если сосед каждую субботу будет салюты запускать или псина всю ночь гавкавкать, то хоть из чего дом делай. По крайней мере мне на даче стену из ГСБ и пластиковые окна не помогают от соседской псины, которая в 50м за двумя сараями в будке ночи на пролёт тявкает.

Купите квартиру в новострое с черновой отделкой — привыкните) Как люди у аэропортов и ж/д привыкают. Купите с чистовой — меньше, но тоже наслушаетесь: многие сразу с ремонта начинают. Купите вторичку в 3−5ти летнем доме — и тут от перфоратора никуда не денетесь, как раз у дома подойдёт пора первого ремонта)

Мдааа)))) и никуда не деться от этого перфоратора))). Ну что поделать, переживем. Радует что отопление хорошее. У нас онр из рук вон плохое…

Здравствуйте, планируем с семьей переезд в Воронеж. Хотелось бы получить ответы на некоторые вопросы, которые помогут нам определиться.
1. Улица генерала Лизюкова- это центр? Что это за район?
2. Как в городе Воронеже обстоят дела с местами в детских садах?
3. Кто-то может сказать, как с вакансиями юриста? На Авито и прочих сайтах конечно же смотрели, вакансий вроде бы много, но реальная ли заработная плата указана?
4. Сами мы из Сибири, хотелось бы узнать, как обстоят дела с мошкой, комарами и прочим гнусом, т.к. у нас в Томске этого добра просто тучи, мошка, комары и клещи энцефалитные, ах да, еще оводы.
5. Есть ли на данном форуме кто-то переехавший из Томска? Хотелось бы пообщаться.

Анна: 1. Улица генерала Лизюкова- это центр? Что это за район?
2. Как в городе Воронеже обстоят дела с местами в детских садах?
4. Сами мы из Сибири, хотелось бы узнать, как обстоят дела с мошкой, комарами и прочим гнусом, т.к. у нас в Томске этого добра просто тучи, мошка, комары и клещи энцефалитные, ах да, еще оводы.

1.Лизюкова — это, де-юре, Коминтерновский район. Де-факто — Северный (народное деление Коминтерновского на под районы). Часть Северного так же находится и в Центральном. Т.е. Северный — просто народное название.
Лизюкова не является ни Центром города, ни центром Коминтерновского, но её, в принципе, можно назвать центральной улицей Северного района. А можно не называть — звание «центральная» никаких преимуществ не даёт. Дома на ней в большинстве старенькие (25−30лет) серенькие панельные 10ти этажки. Общественный транспорт — куча, десятка полтора маршрутов. Но они все сквозные, поэтому те же бульвар Победы и Вл. Невского могут быть предпочтительней — и дома там новее, и у некоторых маршрутов конечная, и магазинов-рынков-гиперов может быть больше. В общем, у Лизюкова нет никаких ярко выраженных преимуществ, необходимо рассматривать конкретный дом на данной улице. Из плюсов — дет. садов там да, много. Но переходим к вопросу 2:
2.Новые садики строят, электронная запись работает, в конце 2015 власти отчитались, что очереди в сады для детей 3−5 ликвидировали полностью. А вот с яслями, вроде, ещё не совсем разобрались. И да, очереди ликвидировали в т.ч. и укрупнением групп. Соответственно, в старых и малонаселенных районах группа будет 15 человек, а в новых многотысячных жилищных комплексах 30−35.
4.Гнусов, можно сказать, тут нет. За городом или в городских лесопосадках может раз в год какой-нибудь комар укусит, да у воды овод прожужжит. Мошкара — в августе через открытые окна, бывает, на свет налетает. Но она сама по себе — не жужжит и не кусает. В общем, вы забудете о своих сибирских насекомых навсегда.
А вот клещи есть. Полно. Но прошлая весна для клещей была победоносная, они появились по всей стране. Даже там, где их отродясь не было. Если верить Роспотребнадзору, то весной 2016 в Воронеже клещи покусали 817 человек, весной 2015 — 300. В Томске в 2016 — 1902, в 2015 — 610. У нас к осени общий счёт 1750, у вас 9500. Так что всё относительно — не так их (клещей) тут и полно, оказывается.

Это Вы по поводу «котенка с улицы Лизюкова»?
Улица «Лизюкова» проходит прямо по бывшей полосе взлета старого Воронежского аэропорта. Я еще в детстве летал с нее на отдых в Крым. Т. е раньше это место было за городом. Сейчас то же окраина, но очень густо населенная.
Мошки и прочее только в лесу. Бывают иногда и в домах с сырыми подвалами, но это теперь редкость. Много лет жил в доме прямо на набережной водохранилища -ни одного комара, ни мошки не видел. Пауки были. Оводы в лесу есть, но не каждый год. У нас уже столько народу в лесу гуляет, что на каждого клещей просто не хватает.

Vit: Буду благодарен.

Подскажите где лучше выбирать дом в Новой Усмане, а куда не стоит соваться?
До 2млн. реально там купить дом, не новый?

за 2 миллиона сейчас можно купить дом на чижовке с хорошим видом на водохранилище и земельным участком в 6 соток. а чижовка это исторический центр воронежа и частный сектор

«Хамы, мизерные з/п, дорого, грязно и т.д. и т.п.» — это вот как с горы на лыжах летишь, а впереди дерево. Можно остановиться и спилить его, чтоб никому не мешало. Можно прямиком в него воткнуться и запричитать «Ах ты ж корявое, да ты же мне все лыжи поломало! Всё, я так больше не могу — я ухожу от тебя!». А можно было без причитаний — просто объехать и нестись дальше по склону, получая удовольствие.

И уютный дом своей семье.
И свою дорогу на земле.
И попу-у-утный ветер парусам.
Ты. Выбираешь. Сам. © («Стрелки»)

Моё отношение к Воронежу — nesiditsa.ru/story/severodvinsk-voronezh-8−5-let-spustya Нормально, жить можно.

Здравствуйте всем! Я из Беларусии хочу переехать жить в Воронеж. У меня дочка 11 лет и я, вся моя семья. Напишите пожалуйста если не трудно:1-сколько стоит снять 1комнатную недорогую квартиру.2-какая зарплата средняя.3-как ребенка оформить в школу, и можно ли из другой страны. Напишите пожалуйста подробно, если вам не трудно. Хотим уехать навсегда из своей страны, так как очень все сложно и родных у меня никого нет. За ранее спасибо.

Ирина Волкова: Я из Беларусии хочу переехать жить в Воронеж.

Если вы сможете это сделать и выкарабкаетесь, то вам памятник можно будет ставить. Одна, с ребенком, без гражданства, в никуда… Даже сама попытка достойна уважения.
1.Если авито не врёт, то в Левобережном и Железнодорожном 6 т.р./мес. Коммуналка — 5 т.р. Но у вас слишком всё сложно и серьезно, чтобы полагаться на чьи-то советы на форуме. Поэтому берите телефон и звоните по объявлениям. Может так и есть, а может завлекуха — только сами, только живым общением. Наличие договора, мебели, кто и как оплачивает коммуналку, авансовые платежи, маржа агентства (50% единовременно?) и т.д.
2.Официальная 26 т.р. Низкоквалифицированная, да без гражданства — дай бог 15 т.р. найдёте. Если вообще найдёте. Поэтому опять телефон или инет: Магнит, Пятерочка, Пять ю пять, Линия — возьмут ли вообще или придётся искать в теневом секторе? Можете попробовать узнать в Экри http://www.superjob.ru/clients/gruppa-kompanij-hamina-95778.html, ru.jobsora.com/voronezh/c/ekri — не скажу про них ни за, ни против, просто у нас от них уборщицы-узбечки работают. Старшая утверждает, что 27 т.р. зарабатывает. Но она как минимум 5 лет работает и, кажись, на 2х объектах. А может просто заливает.
3.Определитесь с квартирой и работой, тогда уж и про школу узнаете. Либо звоните непосредственно в ближайшую от квартиры школу, либо прямо сейчас в управление образования — они вам объяснят что к чему, форум тут вам не помощник.

Ирина Волкова: как ребенка оформить в школу, и можно ли из другой страны.

Ирина, ребенка из другой страны в школы РФ принимают. Вам нужно будет предоставить копию свидетельства о рождении, копию своего паспорта, медкарту (на русском языке, заверенные) и копию документа подтверждающего право пребывания в Р. Ф. По телефону горячей линии 8 (800)333−45−16 доб 155 можете получить официальную информацию по оформлению вашего ребенка в школу в Воронеже.

Ирина Волкова: Хотим уехать навсегда из своей страны, так как очень все сложно и родных у меня никого нет

Ирина, если у Вас есть в Кобрине свое жилье и хоть какая-то работа, то поверьте, не стоит уезжать, Вы даже не можете представить трудности, которые Вас ожидают.
Сам был в подобной ситуации, но я гражданин РФ, ехал в родной город, где имел квартиру, гарантированную работу с достойной зарплатой, родственников и друзей.
У меня только дочь — гражданка Беларуси, ей тогда было 8 лет.
Справки от венеролога, на отсутствие судимости, на СПИД, из психдиспансера, из тубдиспансера, наличие необходимых денежных средств на на счету 8-летней дочери (откуда они могут быть у ребенка?), нотариально заверенный перевод
белорусского паспорта, нотариально заверенное согласие меня (отца), на проживание собственной несовершеннолетней дочери в моей квартире, согласие директора школы на обучение, приход участкового милиционера каждый месяц, когда ребенок один находится дома.
Представляете, звонит мне на работу, плачет, папа, опять милиционер приходил…
Справки все платные, действительны в течении 3-х месяцев, потом опять все по кругу. А это время, деньги и нервотрепка. Собрав все бумажки, очередь в миграционной службе занимал в 5 утра, в девять приходила инспектор, до сих пор помню ее лицо, — а я вас сегодня не приму. Стоял под дверью ее кабинета до 17 часов, «дети гор» открывали ее чуть ли не пинком и потом выходили довольные…
Не знаю, может быть надо было поступить как они, тупо дать денег.
Но я же гражданин этой страны и это моя дочь и мой город…
А они говорили «иностранка».
Вернулись мы потом в Беларусь, гражданину РФ для продления ВНЖ, здесь требуется всего две бумажки, с места жительства и с работы, последний раз мне его продлили на 40 лет)).
Дочь окончила универ, удачно вышла замуж, много путешествует.

У меня только один вопрос: почему все пишут прямиком, а у меня предмодерация? Рожей не вышел? Ирине: у вас дебет с кредитом не сходится, я бы не рискнул при таком исходном положении — съем vs з/п 1:1 (и то, если повезёт)

realYU: У меня только один вопрос: почему все пишут прямиком, а у меня предмодерация? Рожей не вышел? Ирине: у вас дебет с кредитом не сходится, я бы не рискнул при таком исходном положении — съем vs з/п 1:1 (и то, если повезёт)

У меня также предмодерация, это наверное, нормально, дабы исключить грызню и мат на форуме. Летом собираемся приехать, посмотреть Воронеж, по описанию мы с мужем уверены на 99%, что будем переезжать, цены на жилье и климат конечно сыграли первостепенную роль, ну и плюс город-миллионник конечно. Посмотрели цены на Авито на жилье, в принципе, продав свою двушку в Томске, сможем купить за эти деньги аналогичное жилье. Скажите, проще снять квартиру на сутки через тот же Авито или есть мини- гостиницы, в которых цены такие же, как посуточно? На что следует обратить первостепенное внимание по приезду в Воронеж?

Ирина Волкова: Хотим уехать навсегда из своей страны, так как очень все сложно и родных у меня никого нет.

Ирина, я вашей ситуации не знаю и моего мнения, конечно, не спрашивали. Но тут соглашусь с Владимиром, отписавшимся выше. При переезде проблемы скорей не решаться, а добавятся новые хлопоты. Белорусам чуть полегче в плане миграции — например, не требуется разрешение на работу и тд. Но на практике работодатели могут отказывать просто по причине того, что им даже неохота изучить ньюансы трудоустройства иностранцев, от греха подальше не будут связываться. Получение гражданства — целая эпопея. Опять же при послаблении белорусам, ФМС не та организация, от общения с которой улучшается настроение. Так что хорошо подумайте и, как минимум, осталяйте возможность вернуться. С другой стороны настойчивый людям и не такие вершины покоряются. Дерзайте!
По Воронежу подсказать, к сожалению, не могу. Сам пока изучаю его со стороны.

realYU: У меня только один вопрос: почему все пишут прямиком, а у меня предмодерация? Рожей не вышел? Ирине: у вас дебет с кредитом не сходится, я бы не рискнул при таком исходном положении — съем vs з/п 1:1 (и то, если повезёт)

Потому что в сообщении ссылка внешняя была.
Так форум настроен. А вот оскорбления и грызня-пожалуйста, лишь бы не на другой сайт

ЗЫ 5−6 даже за простую однушку (хрущ в 25+квадратов, не ЗГТ) в простом районе фантастика. 8 минимум, если очень повезёт .Без коммуналки, само собой.

А подскажите какие минусы по окраинам правого берега Шилово, ул.9 января, Придонской, Тепличный, кроме транспортной доступности. Вот Шилово, вроде бы лес, река рядом, пробки, пишут, поменьше чем с Северного.

MisterChe: Потому что в сообщении ссылка внешняя была.
Так форум настроен. А вот оскорбления и грызня-пожалуйста, лишь бы не на другой сайт

ЗЫ 5−6 даже за простую однушку (хрущ в 25+квадратов, не ЗГТ) в простом районе фантастика. 8 минимум, если очень повезёт .Без коммуналки, само собой.

Ах вон оно чё… хоть бы правила где написали.
пс. там (на авито) 2 страницы по 6 т.р. — неужто прямо все замануха? Сам проверять не буду — мне не надо.

realYU: Ах вон оно чё… хоть бы правила где написали.
пс. там (на авито) 2 страницы по 6 т.р. — неужто прямо все замануха? Сам проверять не буду — мне не надо.

в правилах нигде нет. сам допёр эмпирическим путём.

Ну, каюсь, может и не всё замануха. Но всё же на 6 рассчитывать не стоит, стопроц всплывут ньюансы
Пробежался по авито- часть объявлений до 20 квадратов, т.е. ЗГТ и т.д. Полноценным жильём сложно назвать, хотя вдвоём жить можно. Часть объявлений- сдача комнат в двухкомнатной.
Есть часть похожих на правду- без мебели, крайне далеко от центра. Думаю, если увеличить до 8 тыров, шансы найти реальную простую квартиру увеличаться в разы.