Наш экстремальный переезд на Юг из Ульяновска

Для начала предыстория: переехать на юг хотели давно, уже лет 20 как, но мешали обстоятельства и была куча причин откладывать. Жили сначала в городе в квартире, потом продали ее и купили дом в пригороде Ульяновска. В нем прожили 12 лет, пока не продали его этой осенью, и наконец-то перебрались в Краснодарский край.

Продавали долго, как и все наверное, сначала дорого, ориентируясь на похожие объявления на авито, потом снижали. Пробовали с риелторами и без, ходили толпы потенциальных покупателей, но у большинства не было денег, а была квартира в городе, которую они так же планировали продать, чтобы купить дом. Или ипотека, которую не давал банк. И все это продолжалось 4 года.

Наш дом в Ульяновской области и загруженная машина перед началом пути

Дальше про сам переезд. Почему экстремальный? Во-первых покупатели нашлись неожиданно, мы уже в очередной раз собирались зимовать, был конец сентября, за лето варианты обмена и продажи, которые казались вполне реальными, теперь слились, и казалось, что все так и будет тянуться дальше. И тут приезжает пожилая пара, которые смотрели дом еще летом, и оставляют задаток. И все это происходит в то время, когда жена сломала ногу в 3 местах и лежит в больнице на операции.

Но отступать было уже некуда, решили ехать. Сборы вещей, продажа части скотины и техники. Мебель всю оставили новым хозяевам, остальное отвезли к знакомым в сарай.

Покупка прицепа и всего необходимого в дорогу. И выезд 25 октября. В Ульяновске это уже поздняя осень. Еще 2-3 погожих денька и начнутся морозы и снег. С собой взяли необходимое в дороге и на первое время, зимние колеса на случай, если надо будет возвращаться по снегу, и 4 собаки. В общем переезжать уже после продажи, без разведки и без каких-то конкретных вариантов это рискованно и не надежно, но других вариантов не было.

Дорога. Ехали неспеша, ночевали сначала в посадках в прицепе, потом на стоянках при мотелях. Берут за стоянку 100 р/ночь, там чувствуешь себя в безопасности, можно набрать кипяток в термос и посетить душ за 100 р с человека. Переночевать в мотеле стоит 500 р/чел. Мотели есть только вдоль трасс, где ходят много фур, если съезжаешь с трассы, то ночевку найти трудно, особенно если уже темно.

В пути

По впечатлениям от поездки: Саратовская область реально глушь, поля не засеяны, деревни заброшены, дома разваленные стоят, мотели изредка только встречаются.

Волгоградская — сплошные арбузы, продают на дороге, и помидоры. Газ дорогой, дороже в 1.5 раза, чем везде.

Ростовская область — уже гораздо теплее, кругом поля, места для стоянок, мотелей, кафе много.

И Краснодарский край: приезжаешь как в сказку, кругом все еще зелено, тепло (мы попали как раз на неделю потепления в начале ноября). Днем даже жарко было, а в Ульяновске в это время уже −10.

А теперь обзор недвижимости для тех, кто располагает небольшой суммой. Собственно мы начинали продавать дом за 3.5 млн, а продали всего за 1.9. Максимальная сумма, за которую мы рассчитывали купить — 1.8 млн. Смотрели от 1.4 млн.

Посмотрели около 20 вариантов. Соотношение цена-качество (удобства в доме, наличие газа, материал стен, участок, сад) зависит от удаленности от моря, чем ближе, тем хуже варианты. Изначально мы хотели смотреть пригород Анапы и Крым. Но до Крыма так и не доехали. На месте выбирали на участке между городами Анапа-Темрюк-Крымск.

В основном в нашу цену были варианты без газа: Варениковская, Большой Разнокол, Юровка, Джигинка, Курчанская, Саук-Дере. Варианты отопления — это электричество, дрова, уголь, дизельный генератор. Посмотрели, поспрашивали и решили, что лучше все-таки сразу иметь газ, так как стоимость проведения озвучивали до 300 тр, и говорят, что ждать установки можно очень долго. Все дома старые: или саман, или каменные, планировка неудобная, много мелких комнаток, летняя кухня, гаража нет и машину поставить часто негде. Были варианты облагороженные, те же старые дома, но с современным хорошим ремонтом, душем, кондиционером и тд. Но мы поставили на первое место по важности наличие газа, ремонт можно и потом под себя сделать.

Новостройки есть от 1.5 млн, но это только коробка из блока, обложенного кирпичом, с окнами, крышей и без перекрытий и коммуникаций вообще, то есть туда надо еще столько же вбухать, чтобы можно было жить.

Неплохой вариант был в Ильиче, практически на море, типовые небольшие коттеджи, участки по 12 соток, газ есть. Но площадь у них 33-43 м кв, как небольшая 1-2 комнатная квартира. Удобства в доме, все есть. Но и удаленность от городов приличная.

Коттеджный поселок в Ильиче, рядом два моря

По инфраструктуре все поселки, которые недалеко от трассы, имеют хорошие дороги, магазины, все чистенько и красиво. Школы есть в более-менее крупных, с мелких возят детей школьные автобусы. Детские сады тоже везде есть. Население — много детей, людей среднего возраста, стариков не очень много. Поликлиника детская и взрослая и отдельно стоматологическая в городе. Больница там же.

Море в Благовещенской в ноябре

В итоге мы взяли вариант панельного дома-двухквартирки в хуторе Непиль. Это 20 км от Крымска (20 минут на машине). В Крымске есть в общем-то все необходимое, большие магазины, рынок, жд вокзал, автостанция, поликлиника. До Черного моря 40 км, до Азовского немного больше.

Наш новый домик

Еще для меня очень важный аспект, поскольку работа в интернете, то мне нужна стабильная сеть. И хотя я у всех продавцов интересовался этим вопросом и все говорили, что все работает отлично, оказалось совсем не так. Со связью, даже просто с сотовой, не говоря уж про 4G, тут большие проблемы. Поскольку рельеф с большими перепадами высот, а вышек немного, моя йота оказалась бесполезной, работает только в городах и рядом с ними, не больше 5 км. Перебрали почти всех операторов. Расхваливаемый всеми тут МТС у нас не работает. Пришлось покупать универсальный модем + усилитель-антенну и симку Ростелекома. Но и это не всегда спасает, временами скорость до 20 мб/с, временами вообще пропадает сеть. Билайн, Теле2 на телефоне ловит только в одном месте в доме, шаг в сторону и сеть пропадает.

На новогодние праздники проехались по побережью до Адлера, посмотрели и поняли что все-таки правильно выбрали место. Там хоть и море ближе и еще немного теплее, но рельеф, эти горки напрягают, да еще большая скученность и вечные пробки на дорогах.

Парк в Крымске в начале декабря, цветут цветы

В доме живем уже третий месяц, ждем весны, чтобы съездить за вещами. Пока такая зима нам нравится, хоть и непривычно: Новый год без снега вообще. Весной думаю тут будет очень красиво, кругом сады. В целом переездом довольны, во всяком случае пока.