Сообщения

и чем я Вам тут помешала (я же сказала, что домик бы прикупила, но не сейчас), ну да ладно, немного статистики на сегодня по стране на 18, выставленных на продажу домохозяйств, приходится одна реальная сделка, а вы говорите спрос (ссылку не выкладываю, они здесь почему-то запрещены, и рано ли, поздно ли прогрессивные ейские продавцы поймут, что лучше сейчас получить 50000$, чем через год 20000$, ну, а остальные «безнадежны».

Ляпунова Вероника: и чем я Вам тут помешала (я же сказала, что домик бы прикупила, но не сейчас), ну да ладно, немного статистики на сегодня по стране на 18, выставленных на продажу домохозяйств, приходится одна реальная сделка, а вы говорите спрос (ссылку не выкладываю, они здесь почему-то запрещены, и рано ли, поздно ли прогрессивные ейские продавцы поймут, что лучше сейчас получить 50000$, чем через год 20000$, ну, а остальные «безнадежны».

Ржунимагу, бросайте курить эту гадость)))) И читать такие статьи. Если у вас есть конкретный пример массового снижения цен на недвижимость за последние, скажем, 15 лет, напишите его нам, а мы еще раз посмеемся. Т.е. конкретно факт, типа были в 2002 годы квартиры 1к. по миллионы, а в 2009 стали по 800 тысяч, ну и город. Ссылки на сайты с непонятной статистикой давать не надо, они ни чего не показывают.

Давай о статистике поговорим. Например в Широчанке продается 100 домов, а за месяц продали 1, а в Ейске продается 20 домов, а продали 5. По статистике в Ейском районе на 120 домов в продаже приходится 6 продаж. Вот такая статистика)))) Надо брать статистику в конкретном городе, и то она будет не верна. Да и вообще как можно говорить о статистике, если рынок с ноября 2014 по август этого года практически стоит на месте, и связано это не с завышенной стоимость, а из-за отсутствия приемлемой процентной ставке по ипотеке. Сейчас уже процент более менее понижается, и если опять не будут задирать ставку рефинансирования, то все вернется на круги своя. А вам удачи в ожидании чуда. Может где-то и подешевеет недвижимость, в Ейске очень сомнительно, город слишком мал (он уже по факту уперся в свои границы, и расширяться ему некуда), а желающих купить тут недвижимость пока хватает.

Правильно Елена написала, что гораздо интереснее читать о вкусных семечках и фруктах, чем о завышеных ценах на недвижимость. Переехавшие, побольше пишите о своем житье, тем кто реально хочет переехать в Краснодарский край это очень интересно, а кому не нравится можно перейти на другой форум.

И еще о статистике, как вы думаете получатся статистическая стоимость жилья? А все просто данные со всех сделок вносятся в базу, и дальше проводят статистику. А вот Вася не захотел налог платить, и продал дом за 1 млн. по договору, хотя продал его в реальности за 3 млн. А Петя продал честно, как в договоре за 4 млн. Статистически средняя цена дома 2,5 млн.)))
Есть три разновидности лжи: ложь, гнусная ложь и статистика. — Б. Дизраэли
Более современная версия.
Средняя зарплата в России — это когда 1 человек получает 2 миллиона, а 100 других по 8000р. Тогда в среднем они все получают по 27000р. А теперь простым языком: — У Пети 10 яблок, а у Васи 0. В среднем у обоих по 5 яблок. — Чиновники едят мясо, я — капусту. В среднем мы едим голубцы. — Жена директора колхоза Глаша е… со всеми, а доярка Маша не дает никому, но в среднем они обе б…

Цены на недвижимость будут падать, но только на дворцы с заоблачными суммами, потому что налоги будут бешеными. Эти дворцы уже выставляют в 2−3 раза дешевле, только простому человеку это не по карману, да и кому они нужны? А, А Вы, Вероника, такое ощущение, что находитесь в сказке, вот завтра проснетесь и все будет бесплатно. Только завтра может и не быть.

Светлана: Правильно Елена написала, что гораздо интереснее читать о вкусных семечках и фруктах, чем о завышеных ценах на недвижимость. Переехавшие, побольше пишите о своем житье, тем кто реально хочет переехать в Краснодарский край это очень интересно, а кому не нравится можно перейти на другой форум.

А что писать, тут хорошо. Главный и серьезный минус Ейска -это работа, точнее ее отсутствие. Остальные минусики просто перекрываются солнцем и морем. Климат просто обалденный, конечно летом жарковато через чур, но можно и потерпеть, зимой бывают ветра, но тоже терпимо, остальные 90% времени тут отличная погода. В отличии от того же черноморского побережья, дожди тут идут редко, но обычно метко)

Северянин, Вы случайно по профессии не финансист, как Вы любите точные цифры, статистику. Люди о жизни хотят поговорить в Ейске, вне Ейска.

Северянин, Вы случайно по профессии не финансист, как Вы любите точные цифры, статистику. Люди о жизни хотят поговорить в Ейске, вне Ейска.

Михаил, прочитала, что в саду у Вас пропадают фруктовые деревья, это везде так или вам «повезло» с таким садом неухоженным?

Елена: Северянин, Вы случайно по профессии не финансист, как Вы любите точные цифры, статистику. Люди о жизни хотят поговорить в Ейске, вне Ейска.

Нет, а что важнее точной информации? Если вы не обладаете точными данными, то это плохо. Знаю людей (т.е. не одного человека) которые переезжали в Ейск, ориентируясь на цены на авито. А по приезду не могли купить жилье в городе, потому живут в в соседних станицах. И не только потому что цены высокие, а потому что, то что им подходило по финансам на картинке выглядело хорошо, а на деле все было иначе. Ведь в не дорогих домах часто забывают писать, что это жакт, что документов на что-то нет, а делать их год, и/или за 200 тысяч, а то и продан он 2 года назад. У нас ведь как, человек нашел 3−4 домика по 2 млн. и думает-есть шанс, берет 2 млн. и едет. Да что там, мы и сами так думали, когда приехали, также думали что торгануться можно, что и без риелторов найти легко можно недвижимость. Реальность немного иная.
И вся эта статистика нужна лишь, чтобы различные министерства могли делать какие то выводы по своей работе, и не более того. А народ ведь верит. Вон америка и украина вся уверены что воюют с Россией, а все почему, потому что им по ушам ездят. Что в нашей стране как-то все иначе что ли? С чего бы это, нам показывают стат данные, и говорят, а жизнь то улучшается. Мы вроде не замечаем, но почему-то верим. А что им говорить? Извините, что мы задрали ставку рефинансирования до 17%, и потому фигу вам, а не кредиты и ипотеки. Забавно было бы на это посмотреть. Проще сказать, что надо подстраиваться по реалии, и что цена явно завышена.
Т.е. когда я покупал дом за 2 млн. (цифра выдуманна, и подогнанна под курс доллара 40р), что есть на тот момент было равно 50 000 $, цена не была завышенной, рынок недвижимости жил хорошо. А теперь когда я хочу продать за 2,5 млн. (меньше 39 000$) через почти год, а ведь я уже не фиго то вложился поверх стоимости покупки, оказывается то цена у меня завышена.
Странно, что они эту ересь не говорят производителям, как бы ребята реалии таковы, что цены на жку, бензин, продукты явно завышены. А мне говорят, что дорого я за свою недвижимость хочу, интересно почему это? Ну не будем об этом))

Ляпунова Вероника: Ух ты, зацепило, а ВЫ все в одном лице с разными никами.

Вы ждите понижения цены на недвижимость, и не трогайте остальных.

Ляпунова Вероника, не завидуйте так явно переехавшим, не будете такой злой, может и вам повезет.

Впервые вижу людей, которые не рады неизбежному снижению цен на недвижку, даже «брошу Вам леща», рост возможен, но только при входе страны в гиперинфляцию, но тогда году в эдак 1997 люди покупали 80 м. кв. на Невском за 10000$. и никого не волновало за что вы там покупали ранее., что касается графика за 15 лет, сейчас цены на нефть соответствуют уровню 2004 г., тогда кв.м. в Питере стоил в центре города около 500$,(а это город, гораздо сильнее манящий людей нежели Ейск, или и это не так) думающий да услышит, дурак будет «бессмысленно протестовать»

Северянин, в статистику никогда ни один нормальный человек не верил иверить не будет, потому что, все цифры с потолка. Совсем другое дело, когда человек хочет купить недвижимость, вложить деньги. Ориентироваться по цене обьявлений никогда нельзя, даже выбрав жилье, договорившись о цене с продавцом, не видив жилье в реальности покупать не надо и выезжать с определенной суммой для покупки-это ошибка. Должна быть своя статистика в кармане-на что хватит? Отсюда и искать варианты недвижимости.

про недвижимость — это конечно интересно, но тот кто твердо решил переехать в Ейск переедет в любом случае-подешевеет недвижимость или подорожает неважно, найдет дом или квартиру по своим финансам, а вот насчет работы не хотите поговорить? лично мне до пенсии еще 10 лет, дети школьники, естественно нужна будет будет работа, а где? кем? какие есть вакансии? какая зарплата? если заниматься своим делом скажем влиться в торговлю- сколько стоит аренда квадратного метра торговой площади в проходимом месте? кто-нибудь знает?

Вероника, не поленилась нашла сайт: прогноз недвижимости на 2015 год. В котором нашла такую информацию: недвижимость упадет в цене на 10−20% в июне-июле.Неподскажете в каком городе цены упали? Строительные организации закрывают стройки, перепрофилируются. Отсюда вывод-нового жилья не будет, а вторичное если и не вырастет в цене, то останется на прежнем уровне.

Ляпунова Вероника: Впервые вижу людей, которые не рады неизбежному снижению цен на недвижку, даже «брошу Вам леща», рост возможен, но только при входе страны в гиперинфляцию, но тогда году в эдак 1997 люди покупали 80 м. кв. на Невском за 10000$. и никого не волновало за что вы там покупали ранее., что касается графика за 15 лет, сейчас цены на нефть соответствуют уровню 2004 г., тогда кв.м. в Питере стоил в центре города около 500$,(а это город, гораздо сильнее манящий людей нежели Ейск, или и это не так) думающий да услышит, дурак будет «бессмысленно протестовать»

Вы ни чего не слышали о культуре общения? Вроде как в культурной столице. Леща оставьте себе. Я же вам прямо написал, за последние 15 лет, не надо вспоминать 97 год. В моем родном городе, 3 комнатную квартиру в то время покупали за цветной телевизор. Но там другая проблема была, весь город сидит на нефти, или связан с нефтью. Это долгая и грустная история.
Странно, нефть то у нас на уровне 2004 года, а бензин нет, продукты нет, и все остальное нет. Но по какой то неведомой причине недвижимость должна упасть. Меня не интересует Питер, и кого он там манит меня тоже не заботит. А чего это мне радоваться, что-то что я вчера купил за миллион, сегодня стоит полмиллиона? Вот радости то, аж писаюсь от счастья.
А вы не подумали, что у вас допустим сейчас в Питере квартира стоимостью 2 млн. А тут вы хотите купить, тоже допустим квартиру за 2 млн. (но у вас только 1 млн.), пусть даже не за счет продажи, а из сбережений, то есть у вас по факту, то есть у вас ваша квартира+1 млн=3 млн. Ну вот сбылось чудо -цены упали, да душевно так, аж на 50%, и вы едите покупать квартиру в Ейске за миллион, вроде как бы здорово. Но вот незадача, теперь и ваша квартира в Питере стоит миллион. Итог, у вас 2 квартиры по 1 млн. = 2 млн. Радостно?
Все конечно утрированно, но смысл думаю вам понятен, и ваша фраза тут очень кстати «думающий да услышит, дурак будет «бессмысленно протестовать» «.

Ангелина, Вам нужно связаться с Ириной Находка, она открыла свою точку, кажется в торговом центре. Почитайте ветку, кажется в марте или позже она писала об этом.

Елена: Ангелина, Вам нужно связаться с Ириной Находка, она открыла свою точку, кажется в торговом центре. Почитайте ветку, кажется в марте или позже она писала об этом.

да она что-то давно не выходила на форум