Не мое это дело, но… лично мое мнение. Летом покупать недвижимость классно, но не очень удобно, и дорого. Найти, купить и въехать в собственное жилье раньше чем через месяц едва ли удастся. Отсюда и куча ньюансов, если не понятно каких могу расписать. По поводу удаленных поселков и станиц, стоит подумать, т.к. если ездить на работу в Ейск, то вычитайте из зарплаты минимум 2 тысячи на проезд, если работа допоздна, то больше, автобусы тут после 21−00 практически не ходят. Лучше надеяться на зп поменьше, вакансий нет, желающих работать пруд пруди, следственно зп не ахти, а лучше быть готовым, что на поиски работы уйдет какое то время, зависит от ваших требований и специальности. Нам предлагали в Октябрьском отличный дом за, скажем так, очень дешево, но мы не рискнули.
И да, с белыми зп тут напряг серьезный.
Яна: Покупатели то есть, только им сначала свое продать))))
Это «потенциальные» покупатели, а не реальные. А если им не удастся продать своё жильё за нужные деньги?
Северянин: Не мое это дело, но… лично мое мнение. Летом покупать недвижимость классно, но не очень удобно, и дорого. Найти, купить и въехать в собственное жилье раньше чем через месяц едва ли удастся. Отсюда и куча ньюансов, если не понятно каких могу расписать. По поводу удаленных поселков и станиц, стоит подумать, т.к. если ездить на работу в Ейск, то вычитайте из зарплаты минимум 2 тысячи на проезд, если работа допоздна, то больше, автобусы тут после 21−00 практически не ходят. Лучше надеяться на зп поменьше, вакансий нет, желающих работать пруд пруди, следственно зп не ахти, а лучше быть готовым, что на поиски работы уйдет какое то время, зависит от ваших требований и специальности. Нам предлагали в Октябрьском отличный дом за, скажем так, очень дешево, но мы не рискнули.
И да, с белыми зп тут напряг серьезный.
Ну смотря кто к чему привык. У меня город длинный вдоль реки. Так от центра до окраины как раз столько же как от Ейск до Октябрьского. Время на поиск работы тоже естественно уйдет. Лишь бы вообще найти)) я сейчас на проезд гарантировано трачу 1500 руб. Как видите все познается в сравнении. Возможно у кого-то это и не так. Спасибо, что обратили внимание на это, Северянин.
С белыми зарплатами сейчас везде напряг, ну может за небольшим исключением. И это будет до тех пор пока Государство доходами граждан будет интересоваться исключительно в налоговой. Простой пример: чтобы работодатель заплатил белую зарплату в размере 20 000 руб., ему нужно еще порядка 8000 руб. отчислить в ПФР. Итого получается 28 000 руб. Нетрудно посчитать какой ежемесячный оборот должен быть у магазина одежды, скажем, в ТК «Отдых» г. Ейска (Ейск беру для примера, на самом деле сюда можно подставить любой город). Особенно если учесть, колоссальную перенасыщенность рынка: не торгует только ленивый. А ведь ещё предпринимателю нужно заплатить за аренду, коммуналку, налоги и в ПФР за себя, ну и закупить товар. Умиляет реклама по тв белой зп. и достойной пенсии.
PAVELs: Это «потенциальные» покупатели, а не реальные. А если им не удастся продать своё жильё за нужные деньги?
Тогда либо покупать что-то дешевле либо копить либо кредиты. Еще варианты есть? может быть наследство от богатого дядюшки из Америки.
Яна: Тогда либо.
Это я к тому, что покупателей не будет в ближайшее время.
ПС: Я не имею ввиду Вас. Вы -северянка.
PAVELs: А это не правда?
В большей степени не правда. На данный момент, если взять, при прочих равных условиях, двух человек, один зарабатывал скажем 10 т.р., а второй 20, то пенсия на данный момент у них будет разниться максимум несколько сотен рублей, а не в 2 раза, как в теории должно быть, судя по рекламе.
Яна: Покупатели то есть, только им сначала свое продать))))
В лице Продавца/любого малограмотного риэлтора — эти люди являются лишь Претендентами и даже если Вы внесли залог (не рекомендую этого делать) Вы всё равно Претенденты!
И помните никому не интересны чужие проблемы, у Продавцов своих хватает…
kdom1973: Похоже в этом году намечается миграционная модель следующая: переезд и съём временного жилья (без выселения на лето), продажа своего жилья (процесс возможно долгий и морально не приятный) и только потом покупка Ейской недвижимости (она как раз «к этому моменту» ещё упадёт в цене).
P/S Продажа жилья сейчас смотрю везде стоит — Питер, Москва, другие областные города и даже Краснодар выставлен с уже приличным дисконтом — а покупателей в 16 г. всё меньше и меньше…)))
Кто продает естественно хочет побольше денег выручить, кто покупает тот хочет подешевле. Недвижимость необоснованно завышена по цене и не только на побережьях, но и во тьме тараканьей (где живу сейчас) но если обьективно оценивать свои возможности то думаю что можно и купить и продать отделавшись малой кровью)))
Босиком по воде: Недвижимость необоснованно завышена по цене и не только на побережьях
Это признак спекулятивного рынка недвижимости… обоснование простое: масса нового жилья и жадность рождённая в нищете.
В настоящее время продажи/покупки ТИПОВОЙ НЕДВИЖИМОСТИ происходят только при большом дисконте или при выставления ЭКСКЛЮЗИВА (Сталинка в центе, таунхауз с землей у метро, дом с видом и индивидуальным выходом на море и т.д.).
Ничего удивительного: сейчас на продажи в Ейске 600 домовладений, продаются годами — разными агентствами, с разными фотографиями и немного (спецом) изменёнными описаниями. Рядовому Ейчанину спешить некуда (ипотеку гасить не нужно, семеро по лавкам не кричат, да и что делать с деньгами он тоже не знает)… вообщем продаёт тот кто мотивирован и смело опускается до рыночной!
Всем привет! Мы с Урала, в мае едем на разведку, если всё понравится, то на ПМЖ. Блуждая по разным форумам поняла, что с работай в Ейске полная Ж…, но может быть кто-то из переехавших, кто уже обошёл кучу организаций в поиске работы подскажут (ответы местных тоже приветствуются) реально ли найти работу по специальности: старшая, главная медсестра (имею сертификат), учитель биологии (образование высшее), косметолог; муж — сварщик 5го разряда, трубоукладчик, водитель кат. «В», «С».
Всем привет! Собираемся переехать на ПМЖ в Ейск в середине февраля, Хотели приехать летом, но так получилось, что рабочий контракт закончился внезапно, а ребенок еще учится, как у Вас там со школами? Необходимо будет ребенка сразу устроить в школу, может подскажите школу, как насчет того что не будет местной прописки при устройстве в школу, как относятся к приезжим внезапно детям? Очень понравился Ваш город, много читали отзывов, теперь никак не дождемся переезда. Хотели бы подобрать домик, денег совсем немного, реально-ли в пределах 1мил. купить дом, очень много объявлений с продажей дачь, цены вполне приемлемые, неплохой метраж, хотелось бы узнать по поводу прописки, она реальна на дачах или все это лажа??? На первое время необходимо снять дом пока будем осматриваться, хотелось бы получить хоть какую консультацию от местных жителей, может советы какие дадите, чтобы быть осмотрительнее. Спасибо заранее!
Предупреждение по Краснодарскому краю, 28−29 января-снег, дождь, гололед… Как Вы там Ейчане???)
Анна: Всем привет! Собираемся переехать на ПМЖ в Ейск в середине февраля, Хотели приехать летом, но так получилось, что рабочий контракт закончился внезапно, а ребенок еще учится, как у Вас там со школами? Необходимо будет ребенка сразу устроить в школу, может подскажите школу, как насчет того что не будет местной прописки при устройстве в школу, как относятся к приезжим внезапно детям? Очень понравился Ваш город, много читали отзывов, теперь никак не дождемся переезда. Хотели бы подобрать домик, денег совсем немного, реально-ли в пределах 1мил. купить дом, очень много объявлений с продажей дачь, цены вполне приемлемые, неплохой метраж, хотелось бы узнать по поводу прописки, она реальна на дачах или все это лажа??? На первое время необходимо снять дом пока будем осматриваться, хотелось бы получить хоть какую консультацию от местных жителей, может советы какие дадите, чтобы быть осмотрительнее. Спасибо заранее!
Про прописку, как показала практика, чтобы жить без проблем (документальных) в РФ, нужно быть гражданином РФ, и иметь постоянную прописку в РФ (с временной могут возникнуть проблемы с трудоустройством например, не везде и не всегда, но могут). Про школы не знаю, но думаю, что особых проблем не возникнет, отношение везде хорошее.
За такую сумму только дача, про прописку не скажу, знаю что можно, насколько трудно не знаю. Но тут стоит хорошо подумать, слишком много недостатков, которые в последствии выльются в большие денежные затраты. Если надумаете покупать дачу, узнавайте про скважину, это очень важно, если бурили не глубоко, то рано или поздно вода может пойти с сероводородом, а это не очень приятно. Такую воду только чистить, что не дешево. Будут вопросы, пишите.
Босиком по воде: Предупреждение по Краснодарскому краю, 28−29 января-снег, дождь, гололед… Как Вы там Ейчане???)
Точно также как и везде, только в другое время года. Например, когда жили на севере, такая погода была в начале сентября. Зимой в Ейске неоднозначно, сыровато, грязновато, ветрено. Особой радости нет, но… зима тут менее 3 месяцев, так что не сильно замечаешь как осень переходит в весну.
Северянин: Точно также как и везде, только в другое время года. Например, когда жили на севере, такая погода была в начале сентября. Зимой в Ейске неоднозначно, сыровато, грязновато, ветрено. Особой радости нет, но… зима тут менее 3 месяцев, так что не сильно замечаешь как осень переходит в весну.
Да про Ейскую зиму я уже поняла)))Просто немного странно читать в новостях что про такую погоду- предупреждение) В Липецке погода конечно не как на севере, но пару дней назад был мороз-35°и ни кто не предупреждал)))
Спасибо Вам за ответ, хотелось бы побольше про дачи узнать, смотрели вполне есть не плохие, и площадь и участок. Какие-нибудь может еще особенности в дачах есь, напишите, чтоб не вляпаться. Еще очень интересно про СНТ «Водник» почему очень много продается? Бизнес не идет или землю кто выкупил, и сносить их собираются?
Анна Вам тут подробности по даче мало кто сообщит, т.к. дачи не для ПМЖ…))))
Дачи на Юге не чета Северным и предназначены только для жизни Летом… все удобства на улице, газ с баллона — привозной, питьевая вода — привозная, если есть скважина то только на полив (пить нельзя), отопление дома — привозные дрова, магазины и всё остальное не в зоне пешеходной доступности.
Неплохое (полу-охраняемое) садоводство «Авиатор»… ценник на толковую дачу начинается с 500 т.р.
В вашем случае оптимально глянуть Станицы (те что подальше от моря, рынок недвижимости «чисто для местных — без спекуляции») … как раз можно уложится на Вашу единицу!
