Сообщения

Босиком по воде: Предупреждение по Краснодарскому краю, 28−29 января-снег, дождь, гололед… Как Вы там Ейчане???)

Смотрю за окно, думаю, ещё на днях снег лежал, а сейчас чеснок проклюнулся, наверно весна скоро… Первый раз в жизни весну увижу.

Вложения:

1. 

Я сам рассматривал дачу как вариант для проживания летом: Есть, вполне даже пригодные для жизни, и, люди живут, и очень много. И прописка есть. Смотрел сейчас, не в сезон, цены вполне адекватные, и видно где что растет, в каком состоянии. Но и много заброшенных домов-перед Широчанкой. А вот за Широчанкой получше садоводства: и дороги, и дома.
Летом красотища в садоводствах-как в парке. Никакого сравнения с Сибирскими дачами. Там, и здесь-гигантская разница.
Если денег не хватает на дом, с землей, с насаждениями, то как вариант можно и купить.
Хотя дом в городе однозначно лучше. Привыкли мы к комфорту.

51.ru: Смотрю за окно, думаю, ещё на днях снег лежал, а сейчас чеснок проклюнулся, наверно весна скоро… Первый раз в жизни весну увижу.

чеснок у вас проклюнулся))) не дразните! у меня сугробы как проклюнулись с конца октября… ночью не сильный снег шел, в городе коллапс практически. ну как же! кто ожидал на севере да в январе и снег! необычное явление)))))) расчистили «пятак» перед обл. администрацией и мЕрией с мЕрином во главе и посчитали что все сделано. и так каждый год. мЕрины меняются, бардак в городе остается прежним. ну хоть какая то стабильность в жизни))))

Анна: хотелось бы побольше про дачи узнать, смотрели вполне есть не плохие, и площадь и участок. Какие-нибудь может еще особенности в дачах есь, напишите, чтоб не вляпаться.

Анна, я тоже их смотрела, читала, но думаю это не решение жилищного вопроса. или же вы готовы жить как Робинзоны. из расчета вашей суммы (я думала у меня мало, оказывается еще ничего себе) можно будет высмотреть либо маленькие полдома, либо саманный (на мой взгляд кот в мешке). там такой ценник встречается. я вот не хочу соседей за стенкой (хватит уже с меня!), поэтому еще более сужается круг поисков.(((февраль на носу уже. так что поделитесь своими впечатлениями по приезду, не пропадайте.

Дача — это не жильё, в нормальном понимании, по крайней мере, в Ейске. Это не особнячок, стоящий где — нибудь посреди заснеженного соснового бора, с уютно потрескивающим камином внутри. Это те легендарные 6 соток, на которых когда-то ейчане, счастливые обладатели реализовали свои садоводческие знания и умения. Кстати, были для большинства неплохим подспорьем в плане продовольствия. Особо продвинутые дачники конструировали разные технические приспособления, оптимизирующие и механизирующие труд на земле. Как-то поехав с друзьями на зимнюю рыбалку, на Ейский лиман, мы заночевали у одного из них на даче. Так вот у него было самодельное электроотопление, где в качестве котла использовался корпус от газового баллона. А теплоноситель принудительно подавался на две батареи. Домики эти в основном были рассчитаны на переночевать в не холодное время года и хранения запасов на зиму и инвентаря. Всё закончилось в 90-е, когда работать на даче стало не выгодно, потому что пошло массовое их разграбление: воровали металл, выкапывали и обрывали урожай. Мои знакомые рассказывали, что приехав как-то среди недели на свою дачу, с удивлением обнаружили группу незнакомцев, роющих картошку. Из центральных коммуникаций там только электричество, отопление — дрова, дизтопливо, электричество, что небезопасно и дорого. Школ и детских садов, как и объектов соцкультбыта в шаговой доступности нет. Придется ехать либо в Широчанку, либо в город, смотря где дача находится. На мой взгляд, разрешённая прописка на некоторых дачах особого преимущества не даёт, так как всё одно в обозримой перспективе вряд ли там появятся сетевые газ и вода и прочие атрибуты полноценного населённого пункта. Так же нужно учитывать, что строилось это все как минимум лет 20 назад и последнее время находилось в полузаброшенном состоянии. Мне кажется, всё-таки неразумно тратить деньги на покупку такого, в качестве жилья. Что же касается станиц, то более менее эконом варианты будут в самых отдалённых из них, например, Копанская. Но тут возникает резонный вопрос: а чем там заниматься? Работы там нет, а ездить в Ейск более 50 км в один конец, вряд ли это разумно и экономически, и с точки зрения временных затрат.

Ребят подскажите пожалуста хорошую реэлторвскую контору, если можно в личку. плиз!

Дача не вариант, посмотрите ближайшие поселки, например Садовый, Зеленая Роща, Щербиновский, Степной и т.д. До города не далеко, автобусы ходят регулярно. У нас в школе, в Александровке, учится много детей из Садового и Зеленой Рощи, детский автобус возит их туда и обратно. Можно еще подальше, в Старощербиновской, но уже в город ездить на работу не будешь.

Дача-это вариант для летнего проживания, если есть квартира в городе.
А вобще- ДАЧА-это отдельная тема.
За дешево-пусть будет. Но, если миллион-то нет смысла, можно часть дома купить в городе. Но нет дешевых-НЕТ…

Вадим Корягин: Дача-это вариант для летнего проживания, если есть квартира в городе. А вобще- ДАЧА-это отдельная тема. За дешево-пусть будет. Но, если миллион-то нет смысла, можно часть дома купить в городе. Но нет дешевых-НЕТ…

Вадим как я понимаю вы сейчас снимаете кв-ру.до сезона? или без выселения?

Здравствуйте участники форума, расскажу свою историю:
Я приехал в Ейск в марте 2015 года, купил участок 5 соток в Спутнике, за весну и лето построил дом (70 квадратов), дом каркасного типа, очень теплый, отопление водяной теплый пол от электрокотла 6кВт. Скважину пробурил в доме. Все строительство обошлось 800 тысяч (в том числе система отопления и водоснабжения).
Отопление включается автоматически только в ночное время, постоянная температура в доме 20−25 градусов. За отопление плачу 2200 за ноябрь, 2500 за декабрь, 3000 за январь.
Весной посадил плодовые деревья и виноград (все прижилось)
Что касается Спутника, это сады рядом с Широчанкой, до остановки автобуса и магазина 7 минут пешком, до школы, почты, рынка, банка 15 минут пешком. Автобус 4 номер ходит через каждые 5 минут, 20 минут и Вы в центре города.
В настоящее время Спутник и Дружба присоединяются к Широчанке (документы я видел), (переходный период до 2020 года), это значит, что дома в садах будут признаваться жилыми, будет проведено присвоение адресного хозяйства, будет доступна постоянная прописка. Сделана проектная документация на газификацию Спутника и Дружбы, газификация планируется уже в обозримом будущем. Из минусов в настоящее время могу констатировать первое: вода в скважине действительно техническая, но поливать, мыться и стирать можно, хотя и плохо мылится; второе: когда сырая погода, ходить очень грязно, без резиновых сапог не обойтись.
Что касается работы в Ейске, я искал работу 2 месяца, нашел через авито, оклад 15000, 5-и дневка, 8-и часовой рабочий день, белая з/п, полный соц. пакет (при том что я не имею какой либо специальности), кстати питьевую воду я вожу с работы в бутылках, на семью хватает.
Кто заинтересовался моей информацией или не верит мне приглашаю в гости, все покажу, расскажу.

Спасибо всем огромное, более менее картина становится понятной. А как там с гостиничным бизнесом? Читала, что особо в него не влезешь. Очень много продается номеров в ВСО «Водник» вот думаем может пока свое жилье будет продаваться может бизнесом заняться, а там и сумма уже побольше будет. Пишите очень нужны советы пока есть немного времени рассматриваем все варианты. Не хочется рассматривать варианты с жильем в других регионах, климат у Вас очень подходит, по здоровью для мужа и сына. Спасибо всем кто откликается!!!

Ну вот-конкретный ответ про дачи…
А в городе точно так же грязно: только шаг сделал с асфальта, и прилипла глина.

Я снимаю без выселения на лето. Но опять же все хозяева квартир так говорят… Вот и думал: может на лето дачу прикупить, да жить летом. Только по цене, меня устраивающей, нет подходящего.

Николаевич, расскажите подробнее пожалуйста о каркасном доме. Плюсы и минусы. Какая слышимость между комнатами, можно ли повесить шкафчики те же кухонные? а то у меня такое чувство, что стоит их нагрузить, то все рухнет))) говорят в них есть химический запах от пропитки. Вообще какие ваши впечатления от такого дома? цена на них привлекательна, но вот долговечность меня смущает.

Вадим Корягин: может на лето дачу прикупить, да жить летом.

Покупать не стоит (а то потом не продать).
Летом 16-го снимали за символически 5 т.р. + свет/месяц дачу … остались «смешанные чувства»… это тема ближе к пенсионному возрасту

Всем доброго дня. Безусловно каждый исходит из собственных возможностей и приоритетов, но все же существует масса особенностей. Автор не написал, для полноты картины, стоимость приобретенного з/у. В сфере перспектив присоединения этих садовых товариществ к Широчанке, я не думаю что цена на него бросовая. Далее, меня тоже смущает так называемая каркасная технология строительства. Хорошо знаю климатические условия Ейского р-на, где постоянно преобладает сырость в осеннее-зимне-весенний период, а летом — наоборот всё сушит до состояния бетона. Исходя из этого возникают кое-какие сомнения в надёжности конструкции. Опять таки, 70 кв. м. за 800 тыс. со скважиной и коммуникациями даёт основание полагать, что материалы были эконом класса. Далее — 3000 руб. за свет при том, что отопление включается только на ночь — это много. Несколько слов о скважине. Даже при условии соблюдения технологии бурения, промывки, обсадки, она нуждается в периодическом обслуживании. Иначе — её запесочит. Вода из скважины — отдельная тема. Большое содержание тяжёлых солей калия и магния (потому плохо мылится) делает её практически непригодной даже для технических нужд без соответствующей очистки. А очисть такую воду можно только химическим способом. Соответственно вся домашняя техника, работающая на такой воде, будет требовать регулярной очистки либо замены деталей. Но при всем при этом, в ситуации, описанной автором, преимуществом является то, что он всё делал с нуля и что называется под свои потребности и исходя из возможностей, а не покупал старьё.

Здравствуйте участники форума, спасибо за отклики, постараюсь ответить на Ваши вопросы:
Земельный участок я приобрел в сентябре 2015 г., за 150000, два месяца тому назад купили соседний участок, за 160000, по соседству продается еще два участка, за 1 просят 150000, за второй 200000. Реальная цена участка в Спутнике 150−200 тысяч, если гнут больше, надо торговаться.
О плате за отопление: некоторые мои знакомые, за отопление газом, в зимние месяцы, дома в 80−100 квадратов платят 4500, а я максимум 3000, за год выйдет не более 12000, на севере, отопление дома в зимний период, обходилось мне в 16000 рублей, дровами, самый дешевый вид топлива для лесного края (выводы делайте сами), кроме того, газификация дома, по самым скромным прикидкам, обойдется в 200−300 тысяч, а за эти деньги можно отапливаться электричеством 16−20лет, не считая платы за потребление газа.
О воде: присоединение Спутника к Широчанке, подразумевает само собой и обеспечение коммуникациями, так что я надеюсь, что водопровод в Спутнике будет, кстати (как вариант), один мой сосед сделал резервуар для питьевой воды, раз в год ему привозят воду и наполняют резервуар, хватает на целый год, в том числе на стирку, душ, баню, платит он за доставку воды 8000, семья 3 человека, второй вариант, если у Вас есть транспорт, Вы можете покупать воду в водоканале, ездить специально не надо, поехали в город и попутно заехали в водоканал (первое кольцо), наполнили емкости, хоть 40 хоть 100 литров, плата за куб такая же как в городе.
О каркасных домах: На эту тему, я могу писать много и долго, плюсов больше чем минусов, если можно так сказать, я являюсь фанатом таких домов, теплые, прочные, быстровозводимые, экономичные (конечно важно соблюдать технологию возведения и учитывать некоторые конструктивные особенности, например: особо усилить стенку, где Вы планируете повесить шкафчики), если Вам интересно, вот ссылка: http://www.youtube.com/user/vsepoumu/playlists. Добавлю только еще то, что в последнее время именно каркасные дома возводятся в котеджных поселках в Подмосковье и др. регионах средней полосы и севера. Еще раз повторюсь, такой дом в 70 квадратов обойдется Вам в 800−1000 тыс., если будете строить сами, если наемная бригада, то 1,5−2 млн. Дом построенный Вами или по Вашему плану будет намного удобней и комфортней, чем купленный (он построен именно с учетом Ваших пожеланий, для Вас и под Вас). И еще раз, если Вам очень интересно, приглашаю в гости, свои координаты сообщу в личку.
В следующем сообщении расскажу, как искать работу, на что обращать внимание.

Анна: Читала, что особо в него не влезешь.

С «баблом» всегда пролезешь!

P/S Любой бизнес начинается с посещения Администрации города: есть общий вход № 1 (для всех) и вход № 2 (для некоторых).
В обоих входах Вас попросят «сдать первичные анализы» в виде бизнес-плана и схемы финансирования… если таковые мысли есть или предложения — как вариант могу помочь с входом № 2.

как вариант могу помочь с входом № 2.

статьи 290, 291, 291.1 УК РФ

Николаевич: статьи 290, 291, 291.1 УК РФ

Немного не так: только для входа № 1 эти статьи актуальны т.к. вход № 2 их и пишет.

Все равно схема коррупционная, кстати регистрация бизнеса имеет «уведомительный» характер, а не «разрешительный»
Честь имею, и остальным желаю не потерять.