id25529125: можно ещё обсудить вопрос о дачных участках. в каком месте лучше приобрести. средняя стоимость. и всё что с этим связано.
Сам того не желая, постоянно сталкивался с дачным вопросом, поэтому попробую высказать свое представление, а местные жители, надеюсь поправят если ошибусь.
Для чего приобретают дачный участок?
1. Для выезда в выходные — отдохнуть от городской суеты.
Наверно самый распространенный стимул для покупки, поэтому постараюсь подробней:
Участок недалеко от города в живописном месте, либо в дали от города (если есть автомобиль), но рядом с тем, чего в городе не хватает (например рядом с водоемом). Должен быть домик для ночевки, свет; желательно питьевая вода (если нет автомобиля обязательно питьевая вода и транспортная доступность). Говоря о транспортной доступности, то дачу желательно иметь недалеко от района Вашего проживания, т.к. ехать через весь город до дачной остановки, а потом пересев на дачный автобус за город — утомительно.
Цена участка 6 соток за чертой города (в радиусе 10 км.) — от 20000 руб.; участка со строением от 100000 руб.
Цена участка на Новотроицком водохранилище (80 км. от Ставрополя) со строением от 180000 руб. (ДК Энергетик — 1;2…). Возможно дешевле на «Лысой горе» (не знаю как там Дачный кооператив называется).
Как искал:
Спешить было не куда, поэтому просто заезжал в ДК, которые на мой взгляд располагались в неплохом месте.
Подходил к председателю кооператива спрашивал продаются ли дачи (заодно есть ли вода, как ходят автобусы, и пр.); объявления возле управы ДК и на дачной остановке; да и просто проезжал по дорожкам кооператива (часто на заборах или на домике пишут «Продается — тел…»).
При общении с председателем и членами правления надо помнить: что все что говорится в настоящем времени (как ходит транспорт, по каким дням подают воду, как часто отключают свет, где нанять трактор и т.д.) — как правило соответствует действительности, а все что говорится в будущем времени (договорился отсыпать дорогу в следующем году…, мимо проведут водопровод в село и мы туда подключимся…, пустят новый автобус и будет заходить к нам…, видел проект газификации района и мы там № 1… и т.д.) скорее всего не исполнится. (из личного опыта).
2. Для постоянного или временного проживания.
Кто ищет дачу для этих целей как правило рассматривают участки в черте города, либо в направлении роста города.
Заметил, что направление роста определяют — «в какую сторону тянут газ» (т.е. есть или предвидится газификация того или иного ДК).
Требования: — транспорт, свет, — круглый год, питьевая вода (впрочем некоторые обходятся привозной), а так же возможность регистрации (для постоянного проживания).
Цены за 6 соток точно не знаю, вроде от 100000 руб. (без строения).
3. Для личных сельскохозяйственных нужд (выращивания овощей, фруктов, рассады, саженцев и пр. для личного употребления, либо продажи в незначительных количествах).
домик, техническая вода, соседи, близость к городу, транспорт, побольше земли.
6 соток от 15000 руб. с «будкой» для сельхоз инвентаря.
4. Другие цели. (перепродажа, вложение денег, застройка, КФХ и пр.)
Все очень индивидуально.
P.S. Цены за 2015 г. — приблизительные и могут сильно отличаться в зависимости от многих факторов (привел только в качестве общего представления о примерной стоимости).
P.S.1 Напоминаю, что за дачным участком могут быть долги перед дачным кооперативом. Проверяйте перед покупкой.
