Чарлей Роза Альвадорес: Добрый день. Скоро год как я слежу за этой веткой. В сентябре была в Ставрополе, ознакомительно, 1 день. Сформировалось стойкое желание переехать в Ставрополь и наметилось несколько вопросов к жителям этого города относительно приобретения жилья- собственного современного дома, нового или постройки не ранее 2014 года.
1. Какой район города вы бы посоветовали. Приоритеты (от которых я возможно и могу отступиться в пользу иных преимуществ, пока мне не известных): район застройки желательно новый, не сады-огороды, а ИЖС. Оползневые районы тоже нежелательны. Но и у черта на куличках, где ночью реально страшно, тоже я бы отказалась, хотя если район перспективный и в ближайшее время его будут осваивать и усилять инфраструктуру это для меня замечательно. Дома, претендующие на звание Виллы, который стоят как подбитый вертолет тоже не по средствам. Районы (типа некоторых мест Ташлы), где чередуются хижины с особняками не привлекательны.
2. Где стоит смотреть реальные объявления с реальными ценами о продажах.
3. Стоит ли обращаться к риэлторам (очень нужен совет-рекомендация по агенству) или вполне реально найти самостоятельно (подавая объявления о покупке, монотонно объезжая районы или возможно есть другие способы? Поправьте меня).
4. На сегодняшний день для меня сложились 3 варианта приобретения дома:
А) Приобрести участок (или взять в аренду с последующим оформлением в собственность, что вероятно муторнее, не знаю) и на этом участке месяца 4−5 возводить дом по договоренности с застройщиком (возможно рекомендуете кого), занимающимся строительством домов, расплачиваясь по факту выполненных работ за каждый оговоренный этап. Преимущества, которые вижу: вероятно более экономичный вариант, на стадии строительства можно предусмотреть некоторый аспекты (планировка, материалы), важные для меня, то есть строить под себя.
Б) Купить уже готовый дом на стадии «стяжка-штукатурка» у такого же застройщика и его же силами сделать отделку под ключ, ну или силами другого строителя. Преимущества: сокращение сроков строительства на 4−5 месяцев.
В) Купить готовый современный дом, постройки не ранее 2014 г. с отделкой, и возможно меблированный (в связи с отъездом и т.д.). Вариант самый предпочтительный, но это дело случая. Так повезти может раз в жизни, поэтому сильно не надеюсь.
Что вы посоветовали бы, будучи местными жителями, зная местные особенности, которые мне не известны. Не исключаю, что я нафантазировала, смело меня поправьте.
Касаемо района- работа, школы, сады не особо интересуют, а вот остальная инфраструктура (магазины, автобусные остановки, поликлиники) важна. Транспорт есть, но быть водителем и мотаться по нуждам всех членов семьи, гостей постоянно тоже не хочется.
Буду благодарна за объективную оценку и совет.
1. У каждого жителя Ставрополя свои предпочтения, я житель Ташлы, соответственно посоветовать приобрести жилье на Юго-Западе не могу!))) Мне нравится «низ» города, исторический Центр и прилегающие районы, в которых достаточно много частной застройки-это и проспект Карла Маркса, улицы Горького, Калинина, Орджоникидзе, Дзержинского, Кирова, Станичная, Казачья, Люксембург, Хетагурова, Голенева, Фрунзе и т.д. Погуглите, посмотрите панорамы улиц. Насчет Ташлы-это дело вкуса, я здесь прожил много лет, поэтому контрасты «хижина-дворец» не беспокоят.))) Новые районы застройки-это Пригородная, Чапаевка
2. Сайт 1777.ru, на Авито есть варианты.
3. Посоветовать агентство не смогу, услугами их пользоваться не доводилось.
4. Лично я предпочел бы вариант В, но с оговорками о проведении определенных проверочных мероприятий в отношении состояния объекта недвижимости через независимого специалиста.
