Прошла неделя бесплодных поисков.
Ставрополь — это просто риэлторский ад! Я не могу понять, здесь живут настолько умственно ленивые люди, что не способны сами продать своё имущество?
Доходит до смешного, когда своей деятельностью риэлторы мешают потенциальным покупателям, из — за этого тупого посредничества нарушается нормальный диалог между сторонами. Мало того, что вознаграждение (за что?!!) заложено в цену, которая указана в объявлении, так ещё хотят урвать от 15 до 20 тыр с покупателя. «За афармление». Вопиющая наглость и жадность!
Краснодар добрался и сюда.
А что мешает прийти в понравившуся квартиру потом без риелторов????
А юр сопровождение взять у других.
Вячеслав: Прошла неделя бесплодных поисков.
Ставрополь — это просто риэлторский ад! Я не могу понять, здесь живут настолько умственно ленивые люди, что не способны сами продать своё имущество?
Доходит до смешного, когда своей деятельностью риэлторы мешают потенциальным покупателям, из — за этого тупого посредничества нарушается нормальный диалог между сторонами. Мало того, что вознаграждение (за что?!!) заложено в цену, которая указана в объявлении, так ещё хотят урвать от 15 до 20 тыр с покупателя. «За афармление». Вопиющая наглость и жадность!
Краснодар добрался и сюда.
1) Вячеслав, а вы берёте деньги за свою работу или работаете бесплатно?
2) Люди здесь не глупые, а наоборот грамотные. И да, они способны продать свое имущество, но прошу задуматься о том, что они продают свою квартиру 1 раз в жизни. (не все конечно, но большинство) Исходя из этого, в силу непонимания как провести эту сделку правильно, они обращаются к профессионалам которые занимаются этим каждый день. Тем самым экономят свое время. По поводу оформления за (15-20т) хорошо! Представьте ситуацию, вы на суде и у вас выбор, вам дадут простого адвоката, который дежурит сегодня или вы бы наняли адвоката, который будет выступать в ваших интересах?! Очевидно же вы выберите 2ой вариант, вы наймете за деньги соответственно, но тем самым вы будете спокойны, что вас защитят и сделают все правильно и грамотно. Так же и здесь, оформление это очень важно. Это недвижимость! Возможно единственная настолько ценная покупка за всю жизнь, и доверить оформление «абы кому» ну как минимум глупо. А вы же не глупый человек?!
Eleven: Здравствуйте. Подскажите пожалуйста, действительно ли в Ставрополе тяжелее людям с сердечно-сосудистыми заболеваниями, может ли усугубить уже существующие проблемы со здоровьем?
Смотрите высоту над уровнем моря и,если есть проблемы со здоровьем,без тщательной разведки не переезжайте.Индивидуально всё.У нас так было с Кисловодском : приезжаем и жена начинает скулить от головной боли.Спускаемся в Ессентуки и все головные боли исчезают.Разница по высоте около 200 м.Родилась и выросла в Нальчике,который ниже Кисловодска на 300 м.А мне вообще поровну,хотя я приезжий.
Вячеслав: Прошла неделя бесплодных поисков.
Ставрополь — это просто риэлторский ад! Я не могу понять, здесь живут настолько умственно ленивые люди, что не способны сами продать своё имущество?
Доходит до смешного, когда своей деятельностью риэлторы мешают потенциальным покупателям, из — за этого тупого посредничества нарушается нормальный диалог между сторонами. Мало того, что вознаграждение (за что?!!) заложено в цену, которая указана в объявлении, так ещё хотят урвать от 15 до 20 тыр с покупателя. «За афармление». Вопиющая наглость и жадность!
Краснодар добрался и сюда.
За последние 10 лет пять раз оформлял купли-продажи жилья.И ни разу не пользовался услугами риелтора.У меня просто было время ходить по инстанциям и ждать.Если бы не бездельничанье.то конечно к специалисту. 1%(один процент) от суммы сделки это вообще ниачом.А тут,судя по деньгам,ещё меньше.
Вячеслав: Прошла неделя бесплодных поисков.
Ставрополь — это просто риэлторский ад! Я не могу понять, здесь живут настолько умственно ленивые люди, что не способны сами продать своё имущество?
Доходит до смешного, когда своей деятельностью риэлторы мешают потенциальным покупателям, из — за этого тупого посредничества нарушается нормальный диалог между сторонами. Мало того, что вознаграждение (за что?!!) заложено в цену, которая указана в объявлении, так ещё хотят урвать от 15 до 20 тыр с покупателя. «За афармление». Вопиющая наглость и жадность!
Краснодар добрался и сюда.
Риэлторский и прочие «квесты»-это результат миграции в первую очередь внутри края. Теперь весь колхоз с протянутой рукой у нас, «бизнесмены» и «бизнесвумен».))) Тупость и жадность!
Вячеслав, я вам посоветую не торопиться. Особо наглых просто отправляйте в эротическое путешествие по окрестностям.
Если вы не требуете от продавца (в том числе риэлторов) никаких документов по поводу истории квартиры, то отправляйте по существу просьбы оплатить «оформление» по вышеуказанному маршруту. Договор купли — продажи скачайте в интернете, от продавца попросите справку о его здоровье (вы поняли о чем речь), и справку об обеспеченности жильем если он пенсионер.
А вообще, в целях безопасности сделки, и полной уверенности в юридической чистоте совершаемых действий можно поступить следующим образом- купите квартиру в ипотеку! Пусть все риски несет банк, и проверку квартиры банк осуществляет. К примеру, если стоимость квартиры составляет 3 млн.руб., то оформляете первоначальный взнос на 2,7 млн., то есть сумма кредита 300т.р. Плюс расходы на страховку.
Кстати, верный признак того, что квартира «проблемная», это нежелание продавать ее в ипотеку.
Людмила (Южный Дом): 1) Вячеслав, а вы берёте деньги за свою работу или работаете бесплатно?
2) Люди здесь не глупые, а наоборот грамотные. И да, они способны продать свое имущество, но прошу задуматься о том, что они продают свою квартиру 1 раз в жизни. (не все конечно, но большинство) Исходя из этого, в силу непонимания как провести эту сделку правильно, они обращаются к профессионалам которые занимаются этим каждый день. Тем самым экономят свое время. По поводу оформления за (15-20т) хорошо! Представьте ситуацию, вы на суде и у вас выбор, вам дадут простого адвоката, который дежурит сегодня или вы бы наняли адвоката, который будет выступать в ваших интересах?! Очевидно же вы выберите 2ой вариант, вы наймете за деньги соответственно, но тем самым вы будете спокойны, что вас защитят и сделают все правильно и грамотно. Так же и здесь, оформление это очень важно. Это недвижимость! Возможно единственная настолько ценная покупка за всю жизнь, и доверить оформление «абы кому» ну как минимум глупо. А вы же не глупый человек?!
Людмила, если бы уровень оказываемых услуг соответствовал запросам риэлторов, то никаких вопросов бы не было.
К сожалению, в городе стало меньше нормальных и профессиональных специалистов в сфере недвижимости, то ли уезжают, то ли естественная убыль населения сказывается.
Slavas: Риэлторский и прочие «квесты»-это результат миграции в первую очередь внутри края. Теперь весь колхоз с протянутой рукой у нас, «бизнесмены» и «бизнесвумен».))) Тупость и жадность!
Вячеслав, я вам посоветую не торопиться. Особо наглых просто отправляйте в эротическое путешествие по окрестностям.
Если вы не требуете от продавца (в том числе риэлторов) никаких документов по поводу истории квартиры, то отправляйте по существу просьбы оплатить «оформление» по вышеуказанному маршруту. Договор купли — продажи скачайте в интернете, от продавца попросите справку о его здоровье (вы поняли о чем речь), и справку об обеспеченности жильем если он пенсионер.
А вообще, в целях безопасности сделки, и полной уверенности в юридической чистоте совершаемых действий можно поступить следующим образом- купите квартиру в ипотеку! Пусть все риски несет банк, и проверку квартиры банк осуществляет. К примеру, если стоимость квартиры составляет 3 млн.руб., то оформляете первоначальный взнос на 2,7 млн., то есть сумма кредита 300т.р. Плюс расходы на страховку.
Кстати, верный признак того, что квартира «проблемная», это нежелание продавать ее в ипотеку.
Вот это реально стоящий совет. А то купишь не движку, а родственники продавана жёлтую его справку достанут и в суд…
Slavas: Риэлторский и прочие «квесты»-это результат миграции в первую очередь внутри края. Теперь весь колхоз с протянутой рукой у нас, «бизнесмены» и «бизнесвумен».))) Тупость и жадность!
Вячеслав, я вам посоветую не торопиться. Особо наглых просто отправляйте в эротическое путешествие по окрестностям.
Если вы не требуете от продавца (в том числе риэлторов) никаких документов по поводу истории квартиры, то отправляйте по существу просьбы оплатить «оформление» по вышеуказанному маршруту. Договор купли — продажи скачайте в интернете, от продавца попросите справку о его здоровье (вы поняли о чем речь), и справку об обеспеченности жильем если он пенсионер.
А вообще, в целях безопасности сделки, и полной уверенности в юридической чистоте совершаемых действий можно поступить следующим образом- купите квартиру в ипотеку! Пусть все риски несет банк, и проверку квартиры банк осуществляет. К примеру, если стоимость квартиры составляет 3 млн.руб., то оформляете первоначальный взнос на 2,7 млн., то есть сумма кредита 300т.р. Плюс расходы на страховку.
Кстати, верный признак того, что квартира «проблемная», это нежелание продавать ее в ипотеку.
Вот грамотный совет. А то реально достанут родственники жёлтую справку продавана и псё, пиши пропало…
Slavas: Людмила, если бы уровень оказываемых услуг соответствовал запросам риэлторов, то никаких вопросов бы не было.
К сожалению, в городе стало меньше нормальных и профессиональных специалистов в сфере недвижимости, то ли уезжают, то ли естественная убыль населения сказывается.
Согласна, профессионалов мало. Но и всех мерить под одну гребенку тоже не верно.
Уровень профессионализма низкий по 3 причинам: а) легко войти в профессию, б) мало кто учит из агентств своих риелторов, в) закон о риелторской деятельности еще не принят и как следствие отсечь малограмотных сложно.
Евгений Кветкин: Вот грамотный совет. А то реально достанут родственники жёлтую справку продавана и псё, пиши пропало…
Действительно умный)) Сходите в сбер.. вам без сопровождения агентства сбер вкрутит по максимуму все услуги — от договора в 20к, электронную сделку в 8к, безопасную сделку на 2к, максимальную страховку и максимальный процент. Удачи там!
Людмила (Южный Дом): Действительно умный)) Сходите в сбер.. вам без сопровождения агентства сбер вкрутит по максимуму все услуги — от договора в 20к, электронную сделку в 8к, безопасную сделку на 2к, максимальную страховку и максимальный процент. Удачи там!
Людмила, вы уж не обижайтесь. Если покупатели будут поступать так, то риэлторы как класс исчезнут.)
Мне понятно, если риэлтор действительно какую-то работу проводит и за это процент свой берут, и не всегда маленький.
В свое время покупали жилье, и риэлтора заставили и архивную выписку сделать по квартире, и много чего. Было за что платить.
А если просто договор составить, то услуги риэлторов неоправданно дороги.
Slavas, спасибо за совет. Но банки пусть идут лесом. К тому же, в Ставрополе такая «коммуналка», что никакой ипотеки не надо.
Мы сами покупали и продавали в родном городе свою недвижимость, никакой сложности в этом нет. Риэлтор брал за свои услуги 50 т.р. с продавца. Покупатель не платит ничего! Но мы благополучно обошлись без посреднических услуг.
В Ставрополе посредники хотят содрать и с продавца и с покупателя. Понятное дело, ни о каком торге речь вообще не идёт.
Какие-то дополнительные вопросы, разговоры с продавцом — через посредника. Это очень нервирует, особенно, если до посредника сразу не дозвониться.
Я считаю, у человека должен быть выбор. Работать через агента или напрямую. Но рынок недвижимости в городе просто оккупирован. Мало того, посредник может быть не один, а целая цепочка.
Сейчас выходные. Риэлторы работать не хотят, у них тоже выходные. Звоним по объявлениям, обещают перезвонить и не перезванивают. Собственники как раз находятся дома и могли бы показать свои квартиры. Теперь мы должны ждать пока посредники отдохнут. Это что? Это что вообще такое?
Ещё пример. Смотрели единственную квартиру от собственника. Объявление свежее. Потом, буквально часа через три на Авито возникает объявление с той же квартирой от агентства, но адрес указан другой. Это при том, что собственники не работают с агентствами с их слов, принципиально.
Настоящий ад творился в Хабаровске, когда мы продавали свою квартиру и родителей.
Продавали без риэлтеров, напрямую давая объявления на авито и домофонд, после чего целый месяц сдерживали агрессивную атаку риэлтеров с угрозами, предложениями посредничества и обещаниями что мы ничего не продадим.
Даже покупатели, которые приходили на просмотр квартир говорили стесняясь что они уже заключили договор с риэлтерами и обязаны им отстегнуть.
Такие вот дела.
А в итоге продали все нормально, покупатели заплатили своим посредникам, хотя могли дешевле взять напрямую.
А в Ставрополе все отлично купили напрямую у застройщиков и забыли про этот риэлтерский ад.
К сожалению, в городе стало меньше нормальных и профессиональных специалистов в сфере недвижимости, то ли уезжают, то ли естественная убыль населения сказывается.
В Ставрополе убыль населения среди опытных специалистов? Первый раз слышу такие подтасовки.
Людмила (Южный Дом): Сходите в сбер.. вам без сопровождения агентства сбер вкрутит по максимуму все услуги — от договора в 20к, электронную сделку в 8к, безопасную сделку на 2к, максимальную страховку и максимальный процент. Удачи там!
Да, стало наконец понятно, что это большая проблема Ставрополя. Сбер тут лютует, конечно же в других городах такого нет, это исключительно Ставропольские проблемы со Сбером. Спасибо Вам за предупреждение, лучше в Краснодаре покупать, там все ласково и нежно.
Славыч, да пёс с ним, заплатили бы мы эти посреднические услуги, если бы агент действительно гарантировал чистоту сделки. А на деле приходишь в квартиру, там тётка мнётся сидит, документы просим показать — как лань испуганная смотрит то на агента, то на нас.
Короче, вы сначала подпишите предварительный договор, отстегните нам за услуги, а потом окажется, что собственников орда и прописаны 33 душанбинца.
То есть, агент не работает с продавцом в плане предпродажной подготовки документов. Главное — зацепить лоха (покупателя), а дальше пусть он сам анус рвёт, его проблемы.
Да, абсолютно согласна по поводу риэлторов. На предварительном договоре был один юрист, обещал с три короба. На сделку вышли с другим юристом, который от всего отнекивался. На сделку пришли без документов ( свидетельство о смерти, платёжки квитанций). Обещали по своим каналам проверить прописаных. Потом сделали круглые глаза. Зато тут же в МФЦ требовали деньги за юр.сопровождение, хотя мы хотели сделать в офисе. Грозили аннулировать сделку, если не заплатим эти несчастные 15 тысяч прямо на ходу в МФЦ. У продавца залог без единой бумажки, расписки тут же забрали в качестве оплаты сделки. Вобщем крайний непрофессионализм и чисто желание взять деньги.
Славыч: В Ставрополе убыль населения среди опытных специалистов? Первый раз слышу такие подтасовки.
Вы меня правда иногда своими постами пугаете.
Естественная убыль-это естественная убыль, она всех затрагивает. На все воля Божья!
С учетом того, что большинство специалистов по недвижимости вынужденно пришло в профессию в 90-е годы, то есть бывшие инженеры и люди других профессий, то многим профессионалам уже много лет.
Dok: Да, абсолютно согласна по поводу риэлторов. На предварительном договоре был один юрист, обещал с три короба. На сделку вышли с другим юристом, который от всего отнекивался. На сделку пришли без документов ( свидетельство о смерти, платёжки квитанций). Обещали по своим каналам проверить прописаных. Потом сделали круглые глаза. Зато тут же в МФЦ требовали деньги за юр.сопровождение, хотя мы хотели сделать в офисе. Грозили аннулировать сделку, если не заплатим эти несчастные 15 тысяч прямо на ходу в МФЦ. У продавца залог без единой бумажки, расписки тут же забрали в качестве оплаты сделки. Вобщем крайний непрофессионализм и чисто желание взять деньги.
От таких вариантов стоит держаться подальше.
