Павел: О росте: если Вы посмотрите график цены на недвижимость в России, то увидите, что цена росла всегда.
В целом росла, были кризисные падения цен в конце 90-х.
Все зависит от того, какая недвижимость покупается. Если новостройка, то оплата в рублях, через банк. «Вторичка» с использованием ячейки, то как продавец и покупатель договорятся.
Иногородняя: Уже сейчас скупают доллар и переводят накопления из рублей в доллары. Слишком много люди потеряли в 98 году. Возможно молодые этого не знают-времени достаточно прошло.
Так сейчас уже какой смысл скупать?
«В целом росла, были кризисные падения цен в конце 90-х.» Верно. Как раз из-за роста доллара в то время цена на квартиры упала.
Наталья:
Так сейчас уже какой смысл скупать?
К сожалению, мы не знаем до какой цены доллар дорастет. Пока прошли только первые месяцы после санкций, а хотят ввести еще другие. Возможно, что через полгода мы будем себя ругать, что не купили в ноябре. А возможно, что доллар упадет-это «русская рулетка».В кризисы стоимость квартир падает и иногда очень значительно.
Павел: «В целом росла, были кризисные падения цен в конце 90-х.» Верно. Как раз из-за роста доллара…
Я не могу говорить о всех регионах, но там, где я жила в 98 г, стоимость квартир упала наполовину в долларах-другой валютой тогда не рассчитывались в нашем регионе, а доллар с сентября по декабрь повысился с 6 руб до 21! Вот и считайте. Не думаю, что доллар повысится в разы (не дай Бог!), но риски удешевления рубля есть и большие.
Иногородняя: К сожалению, мы не знаем до какой цены доллар дорастет. Пока прошли только первые месяцы после санкций,…
Вас паникеров изолировать бы… Начинаете все скупать и цены взлетают на товары именно по этой причине. Попретесь в банки забирать рубли, банк не может расплатиться даже с обычными клиентами. Идете гречу скупать, становится дефицит и цена конская.
С 6 до 21, это и есть в разы, в 3,5 раза. А в России с июня по сегодняшний день он вырос в 0,3 раза (с 35 до 46,35 на этот час). Кризисы проходят, а потребность в жилье остается.
Павел: Иногородняя, обратите внимание, Игорь писал:»кстати совсем забыл написать, кто думает купить квартиру за рубли можете их оставить в россии, только баксы и ничего кроме».Объясняю;У меня хорошая знакомая несколько дней назад купила в Севастополе квартиру. Деньги я перечислил безналом на счет фирмы, в рублях через Сбербанк. Она (знакомая) уже вернулась, все ОК. Я покупал в апреле, тоже перечислял в рублях. Аж в апреле, но рублями.
В апреле??? Не работали нотариусы и вообще сделки с недвижимостью не проводились. К сведению, рубль в Севастополе начал хождение с мая месяца. Да и банков в апреле небыло ни украинских, ни Российских, а Сбербанка до сих пор нет.
Юрий:
В апреле??? Не работали нотариусы и вообще сделки с недвижимостью не проводились. К сведению,…
А вот эти реквизиты вам о чем-нибудь говорят;Киев, ул Софиевская, д10−4 Р/С 26501023027946/840 в АТ «СБЕРБАНК РОСII». Это были рекв Севастопольстроя. Часть перечислял в долларах (дериватив), а далее в рублях в рассрочку (восьмимесячная рассрочка) Немножко соврал (забыл), в рублях перечислял позже, в мае. Но разговор-то шел о том, что сейчас нельзя рассчитываться в рублях, а только в долларах («»…кто думает купить квартиру за рубли можете их оставить в россии,.»)
Павел: А вот эти реквизиты вам о чем-нибудь говорят;Киев, ул Софиевская, д10−4 Р/С 26501023027946/840 в АТ…
Юрий немного неправильно выразился, но смысл в том, что все застройщики (да и продавцы на вторичке) у нас исторически стоимость привязывают к доллару. Т. е. вот сейчас в новостройках на этапе окончания стройки стоимость 1300 у.е. за кв. м, но раньше это было 1300*34руб, а сейчас умножаем на 48 руб.
Как всегда жадность погубит жадин, а заодно и Вас пытаются в процесс вовлечь вашими кровными денежками. Местные продавцы пока сами не загонят себя в «никуда», что значит в существенное падение спроса на недвижимость и к стагнации рынка, до тех пор и будут цены выставлять в $. А то, что это нарушение законодательства РФ, «вновь присоединившиеся» россияне не в курсе, и по-этому продолжают без стеснения нарушать и нарушать закон. К тому же с лета 14 года до конца 14 года курс возрастет до 50%, а то и больше. В добавок к этому цены в валюте продавцы смело увеличили на 50−100%-это весьма приятное обстоятельство, особенно для покупателя. А в какой валюте будете покупать от Вас зависит, как минимум на 50%, деньги-то Ваши! Есть цена рыночная, а есть спекулятивная «надутая, как мыльный пузырь». Сколько уже таких пузырей лопнуло с 91 года !?
Ребята, да что ж вы так эмоционально к этому относитесь? Покупают и будут покупать. Причем, чтобы купить не надо тащить с собой доллары, берешь рублики и ими оплачиваешь. Никаких проблем. Я, например, вижу, что в России с деньгами и без жилья достаточно людей чтобы спрос не падал. Крым маленький, а Россия большая. Давайте подождем годик и посмотрим. Игорь, догнать-то я догнал, но выражаться нужно правильно, а то неровен час, кто-нибудь действительно подумает, что в Севастополе рубли не в ходу. Ситуация изменится только к росту цен, в крайнем случае зафиксируется на нынешнем уровне на некоторое время.
Павел: Ребята, да что ж вы так эмоционально к этому относитесь? Покупают и будут покупать. Причем, чтобы купить…
Зафиксироваться)) она уже падает… люди просто поняли что перегнули ценники, а брать то никто не покупает, каждый день просматриваю все сайты недвижимости в Севастополе, слежу за курсом доллара и ценами на нефть, так вот могу сказать, что цена на недвижимость уже не сильно, но падает, вопрос лишь в том на сколько она упадет…
Подскажите, пожалуйста, адреса. Я рассмотрю.
Павел: Подскажите, пожалуйста, адреса. Я рассмотрю.
Знаете Павел, я считаю это труд так каждый день просматривать сайты, искать, и вот так просто поделится этой информацией явно не вижу смысла, если учесть что в покупке недвижимости я потенциальный покупатель, я не ищу себе конкурентов…
Расчёт сейчас действительно в долларах, но Игорь явно склонен к завышению-за 100 тд можно вполне приличную трёшку купить, посмотрите интернет-версии севастопольских газет. Цены не падают, если в долларах, но торговаться можно-с 1 января Крым переходит на российское налогообложение, вместо 5% от сделки проодавец будет платить 13% (у кого в собственности менее 3 лет). Понятно, что продавцы торопятся, но не массово.
И ещё, Игорь, поймала Вас на лжи-говорите что моряки зарабатывают 10 тр в месяц. Мой муж моряк, без проблем устроился в Севастополе, график 2 недели через 2, зп 32.
София: Расчёт сейчас действительно в долларах…
А в договоре купли/продажи оплаченная сумма в каких дензнаках пишется?
София: Расчёт сейчас действительно в долларах, но Игорь явно склонен к завышению-за 100 тд можно вполне приличную…
О май гад, София, читайте внимательнее, я-моряк, и мой оклад больше 100 т. р. а мои друзья работают в городе и зп 10−13 т. р. как-то так… Кстати сейчас люди действительно склонны к торгу, но в принципе в ценах всегда заложена сумма на торг, а вообще цена в 55 т. д. на данный момент легко скидывается до 50…
В договорах, естественно, рубли, но это только на бумаге
София: В договорах, естественно, рубли, но это только на бумаге
Эта бумага-главное, в случае суда доказательством будет служить эта бумага, а не устные договоренности. Кроме того, по российскому законодательству, при последующей продаже вы должны будете предъявить этот договор вместе со свидетельством права собственности. Иначе будут проблемы с продажей.
