Отличусь другой новостью от РБК.
Силуанов предрекает повторение кризиса 1998 года!
Ждем соответствующие цены!
http://www.rbc.ru/economics/13/01/2016/569604049a7947e989f5ba63
СРЕДНЯЯ ЦЕНА 1 кв. м ЖИЛЬЯ В ГОРОДАХ РОССИИ (US$)В ДЕКАБРЕ 1998 года (в порядке убывания)
Город 1998 1997 индекс 1998/1997 Источник
Москва 890 950 0,94 РАН «САВА»
С.-Петербург 480 560 0,85 АН «Юринфо-Estate»
Калининград 470 620 0,76 «Калининградская недвижимость»
Н. Новгород 450 538 0,84 АН «Выбор»
Владивосток 395 450 0,88 «Фонд недвижимости»
Ростов-на -Дону 390 420 0,93 Компания по управлению недвижимостью Сбербанка
Екатеринбург 334 535 0,62 Уральская палата недвижимости
Новосибирск 275 490 0,56 Сибирское агентство недвижимости
Тверь* 264 355 0,74 ТИТАН
Иркутск 255 470 0,54 Иркутский обл. союз риэлторов
Хабаровск 240 390 0,62 ДТН «Телец-купец»
Воронеж* 237 420 0,56 ТИК «Воронежское агентство недвижимости»
Якутск 230 660 0,35 Северовосточная риэлторская компания
Красноярск 220 510 0,43
Владимир 220 370 0,60 АН «В Добром»
Белгород 213 440 0,48 УКС Администрации города
Тюмень 180 470 0,38 Тюменская региональная Гильдия риэлторов
Петрозаводск* 180 435 0,41 РГЦ «Недвижимость»
Омск 172 375 0,46 АН «БЭСТ-риэлти»
Пермь 165 505 0,33 Пермский торговый дом недвижимости
Саратов 165 350 0,47
Астрахань* 150 320 0,47 Астраханская ассоциация риэлторов
Кемерово 150 365 0,41 ИСОН
Ст. Оскол* 150 270 0,56 АН «Вариант»
Томск* 145 400 0,36 АН «АУРУМ»
Липецк 140 375 0,37 «Липецкая недвижимость»
Ульяновск 135 340 0,40 Агентство «Центр недвижимости»
Барнаул* 130 380 0,34 АН «Дом»
Волгодонск* 78 250 0,31 АН «Ваш дом»
Первичные рынки муниципального жилья, которые во всех городах (в том числе в Москве), являются рублевыми, пострадали аналогично вторичным рублевым рынкам: уровень цен в долларовом эквиваленте снизился в 2−3 раза. Это повлечет за собой ряд последствий: давление первичного рынка на вторичный приведет к дальнейшему снижению цен в городах первой группы; в системе ипотечного кредитования строительства жилья снижается стоимость приобретаемого жилья относительно имеющегося, что облегчает положение покупателя (инвестора), но снижает доходность кредитора.
В 2−3 раза в долларовом эквивалентеснизились ставки на рынках аренды жилья и офисных помещений- они более чувствительны к экономическому спаду, чем рынок купли-продажи жилья.
Сравнение данных о распределении обследованных в 1998 году 25 городов по диапазонам средних цен на вторичном рынке жилья в декабре 1998 года и в предыдущие годы показывает, что основная доля городов сдвинулась из диапазона $300−500 за 1 кв. м в диапазон $100−300.
