Сообщения

Nata Z: Я всегда почему-то думала, что под понятие «золотой треугольник» подпадет местоположение от цирка вниз к морю, где расположеныновостройки бизнес и элит класса)) не думала, что старый фонд тоже может как-тотуда относиться)) Да, согласна с Вами, новостройка может принести массу проблем, в то время как старый фонд может оказаться беспроблемным, ровно как и наоборот. Не все новостройки проблемные , поверьте. В старом фонде люди жалуются на высокие коммунальные платежи. Не знаю насколько это правда, не жила. Но знакомая снимает 3ку в старом фонде, говорит в отопительный сезон за отопление платит 3 тыс. руб. Итого получается 8 тыс руб коммуналка. Кому как, а по мне это очень дорого.

всегда считала что треугольник — это там где электрички не ездят) ну не факт, спорить не буду. По коммуналке — это правда, если вылить 5-6 кубов и на площадь 50 м2 — то да, 3000 выходит за отопление. Конечно кто спорит, какой-нибудь Маяк не сравнится с брежневками) но если сравнивать жэпэ из говноблоков, ой пардон из газо и причих блоков, то уже лучше любая хрущевка! газоблок — это материал для хозпостроек! какого черта из него дома строят — это на совести наглых и жадных застройщиков!

Я к примеру хочу купить жилье ребенкуна на будующее. . Он в силу маленького возраста там еще проживать не будет. Так пусть работает квартира. Не рассматриваю квартиру в Сочи как супервыгодное вложение денег или как сверхвыгодный проект.

Инна: А как же к примеру ул Воровского? Она не входит в золотой треугольник? Дома старые, но это и есть центр. Элитные дома, дома бизнес класса это все понятно. Но мы говорим о местоположении. И какие бы старые и убогие дома там не стояли, это не меняет положения золотого треугольника

Вот как раз сейчас обратилась с этим вопросом к местным, сама большим спецом по Сочи пока не являюсь) Ответ был : «нет! Улица Воровского относится к центру города, но не к золотому треугольнику.» Вероятно не все то, что находится в центре города называют золотым треугольником. Тогда уж нужно называть «золотой прямоугольник» и относить туда скопом весь центр города, вместе со старым фондом и жилыми гаражами заодно)))

Евгения: всегда считала что треугольник — это там где электрички не ездят) ну не факт, спорить не буду. По коммуналке — это правда, если вылить 5-6 кубов и на площадь 50 м2 — то да, 3000 выходит за отопление. Конечно кто спорит, какой-нибудь Маяк не сравнится с брежневками) но если сравнивать жэпэ из говноблоков, ой пардон из газо и причих блоков, то уже лучше любая хрущевка! газоблок — это материал для хозпостроек! какого черта из него дома строят — это на совести наглых и жадных застройщиков!

Согласна полностью. Здесь очень много строек из говна и палок, от них надо держаться подальше. Жпшки кстати неплохие есть, и построены на совесть и с коммуникациями проблем нет. Сейчас такую снимаем, но как покупку для себя никогда бы не рассматривала. Все эти мутные статусы домов, когда-нибудь до них доберутся. Строить в Сочи негде, земля на вес золота , а спрос только растет. Думаю немаловероятно, что жпшки расположенные в лакомых местах вполне могут когда-нибудь пойти под снос . Как и старый фонд. Уж очень заманчиво построить на их месте 11 этажный бизнес класс и распродать на стадии котлована за миллиард миллионов денег.

Инна: Я к примеру хочу купить жилье ребенкуна на будующее. . Он в силу маленького возраста там еще проживать не будет. Так пусть работает квартира. Не рассматриваю квартиру в Сочи как супервыгодное вложение денег или как сверхвыгодный проект.

В вашем случае это скорее вариант приобретения жилья для себя (ребенка) на будущее, а до этого времени чтобы не простаивала и сдавалась. Это немного другое. А есть те, кто приобретают квартиры именно для сдачи в аренду и думают что выгодно вкладывают деньги в недвижимость Сочи. Никогда не могла понять экономическую целесообразность этого плана)))

Не очень понятна, что происходит сейчас с ценами в Сочи, квартиры которые не могут продать годами судя по дате объявлений стоили летом на 500-700 тысяч дешевле, риелторы нашли витамин оптимизма и радости? По меньшей мере странно если продавец не смог быстро (или не очень) продать квартиру за 2,6 какой смысл продавать ее за 3,2. Я вот к примеру смотрел этим летом жильё и рассчитывал переехать осенью или зимой и ориентировался на стоимость квартиры, с учетом огромного количества жилья (не самого лучшего качества) был уверен что в зиму цены даже могут опуститься, считаю ошибочной искусственно создаваемое повышения цен риелторами, ко всему прочему последнее события с транспортным, бензиновым и думается и продуктовым колапсам (временно,но все-равно мало приятного) в Сочи играет не в пользу завышения цен. В моей семье на сегодняшний день уже обсуждается г.Краснодар, в принципе и до сочинских пальм близко, да и на рынке трудоустройства по интереснее, ну и конечно цены на жилье как в принципе на всем юге зимой падают как и должно быть.

Стас: Не очень понятна, что происходит сейчас с ценами в Сочи, квартиры которые не могут продать годами судя по дате объявлений стоили летом на 500-700 тысяч дешевле, риелторы нашли витамин оптимизма и радости? По меньшей мере странно если продавец не смог быстро (или не очень) продать квартиру за 2,6 какой смысл продавать ее за 3,2. Я вот к примеру смотрел этим летом жильё и рассчитывал переехать осенью или зимой и ориентировался на стоимость квартиры, с учетом огромного количества жилья (не самого лучшего качества) был уверен что в зиму цены даже могут опуститься, считаю ошибочной искусственно создаваемое повышения цен риелторами, ко всему прочему последнее события с транспортным, бензиновым и думается и продуктовым колапсам (временно,но все-равно мало приятного) в Сочи играет не в пользу завышения цен. В моей семье на сегодняшний день уже обсуждается г.Краснодар, в принципе и до сочинских пальм близко, да и на рынке трудоустройства по интереснее, ну и конечно цены на жилье как в принципе на всем юге зимой падают как и должно быть.

может это связано с очередными посадками сочинских чиновников на этой неделе? лично я так думаю что все что делается в плане отсидок в нашей стране без денег не проходит априори. Вероятнее всего расчищается рынок для московских застройщиков, ибо только у них есть деньги на гигантское полномасштабное строительство. Так что нельзя исключать тот фактор что возможны очередные сносы домов без всякой компенсации их владельцам , лишь на основании какой то зацепки по неверно оформленным документам либо на основании отсутствия разрешения строительства МКД

Стас: Не очень понятна, что происходит сейчас с ценами в Сочи, квартиры которые не могут продать годами судя по дате объявлений стоили летом на 500-700 тысяч дешевле, риелторы нашли витамин оптимизма и радости? По меньшей мере странно если продавец не смог быстро (или не очень) продать квартиру за 2,6 какой смысл продавать ее за 3,2. Я вот к примеру смотрел этим летом жильё и рассчитывал переехать осенью или зимой и ориентировался на стоимость квартиры, с учетом огромного количества жилья (не самого лучшего качества) был уверен что в зиму цены даже могут опуститься, считаю ошибочной искусственно создаваемое повышения цен риелторами, ко всему прочему последнее события с транспортным, бензиновым и думается и продуктовым колапсам (временно,но все-равно мало приятного) в Сочи играет не в пользу завышения цен. В моей семье на сегодняшний день уже обсуждается г.Краснодар, в принципе и до сочинских пальм близко, да и на рынке трудоустройства по интереснее, ну и конечно цены на жилье как в принципе на всем юге зимой падают как и должно быть.

Спрос на Сочи большой, люди скупают все. Цены растут. Ситуация с чиновниками усугубляют ситуацию, власти хотят ограничить миграцию, запретить переезжать они не могут и пытаются бороться с незаконными новостройками, взялись за чиновников которые на все плевали и узаконивали самострои по серым схемам.

Всё усугубляется, только цены не падают

Стас: Не очень понятна, что происходит сейчас с ценами в Сочи, квартиры которые не могут продать годами судя по дате объявлений стоили летом на 500-700 тысяч дешевле, риелторы нашли витамин оптимизма и радости? По меньшей мере странно если продавец не смог быстро (или не очень) продать квартиру за 2,6 какой смысл продавать ее за 3,2. Я вот к примеру смотрел этим летом жильё и рассчитывал переехать осенью или зимой и ориентировался на стоимость квартиры, с учетом огромного количества жилья (не самого лучшего качества) был уверен что в зиму цены даже могут опуститься, считаю ошибочной искусственно создаваемое повышения цен риелторами, ко всему прочему последнее события с транспортным, бензиновым и думается и продуктовым колапсам (временно,но все-равно мало приятного) в Сочи играет не в пользу завышения цен. В моей семье на сегодняшний день уже обсуждается г.Краснодар, в принципе и до сочинских пальм близко, да и на рынке трудоустройства по интереснее, ну и конечно цены на жилье как в принципе на всем юге зимой падают как и должно быть.

В Краснодаре нет строительного бардака ? Или коллапса нет ? Город тоже летом его топит не слабо. В позапрошлом году в районе ТЦ Галлерея воды было по пояс. Ливнёвок нормальных в Краснодаре отродясь небыло. Затапливает центр города — ТЦ Галлерея, ул. Атарбекова, хорошо плавает возле ТЦ Красная площадь, ул Московская и т.д.
На ютубе полно роликов с потопами. Город на равнине, вода стоит.

В Краснодаре цены поадекватнее. В Сочи цены не сопоставимы жилью. Не перестаю удивляться, однушка 30кв в старой панельке стоит 5 млн. Понятно что это центр. Но всё равно ценник завышен

Инна: В Краснодаре цены поадекватнее. В Сочи цены не сопоставимы жилью. Не перестаю удивляться, однушка 30кв в старой панельке стоит 5 млн. Понятно что это центр. Но всё равно ценник завышен

да не пойму где вы цены такие взяли?? в прошлом году у меня на воровского знакомая взяла за 4,8 двушку хрущу на 1 эт 53 м2, состояние так себе но не убитое. Вы побольше мошенников риэлторов слушайте! если вам очень нужна квартира в сочи, то езжайте туда и живите пока на съеме а тем временем ищите собственников напрямую , да на том же авито или через журналы и газеты всякие есть местные

Может в 17 году можно было найти что то похожее. Но уже на носу 19 год. Цены выросли. В июне была в Адлере, так даже там в центре 3 млн за 20 кв м в новостройке. Туда еще 1 млн вложишь ,и нате получите 4 млн.

Инна: Может в 17 году можно было найти что то похожее. Но уже на носу 19 год. Цены выросли. В июне была в Адлере, так даже там в центре 3 млн за 20 кв м в новостройке. Туда еще 1 млн вложишь ,и нате получите 4 млн.

ну сказал же Пахомов что нечего из Сочи спальный район москвы устраивать) типа это курорт и жить тут только обслуга властьимущих должна жить))) ну ладно так и быть — обслуга курортников))

Подскажите, какие самые затопляемые районы Сочи и Адлера, какие больше всего ползут, а какие наоборот более благополучные в этом плане?

Да, тема сейчас очень актуальная…

Инна: Да, тема сейчас очень актуальная…

У меня квартира в центре, отродясь там не топило ни в 15 году ни в 18, в советское время строили ливневки и проводили изыскания по оползням и по сейсмике, вот и весь секрет Полишинеля) а сейчас ляпают эти скворечники лишь втюхать лохам покупателям)

Ну не всем же жить в центре..

В Адлере постоянно топит район вокзала…

Город Сочи — море, старейшая архитектура, постолимпийское наследие это конечно интересно, я же хочу написать о реальной картине изнутри. Итак, первое — это цены на жильё, да и в принципе сам статус недвижимости. После долгих скитаний по съемным квартирам мы решились купить участок и построить дом, но все оказалось очень сложно. Цены на участки очень разные, например, в одном и том же месте за один участок хотят 3.000.000, за другой 1.500.000, причем коммуникаций на участках нет и добраться до них на легковом авто практически невозможно, из этого мы сделали вывод, что цены на недвижимость устанавливаются как попало. После покупки нам необходимо было подвести свет, естественно, за свои кровные. КубаньЭнерго — это сборище медленных и дико наглых людей, в итоге с огромными затратами мы провели свет, кстати линию они должны были проложить сами, но ждать 3 года слишком долго.

Вскоре у нас родился ребенок, и мы столкнулись с курортной медициной. Вообще уровень здравоохранения в городе Сочи ужасный, если не заплатишь, нормального отношения можно не ждать, а цены за один прием педиатра в среднем 1500, в противном случае от высокой температуры Вам пропишут ромашку! Ребенок растет, и мы задумались о садике. Конечно благодаря советам друзей, на очередь в сад я поставила ребенка, когда ему была неделя, и вот спустя 10 месяцев мы в очереди уже 6 738, и если случиться чудо, мой ребенок пойдет в сад в лет 7, либо альтернатива: «дать на лапу», либо платный сад, который в среднем стоит 15000 в месяц.

А год назад в квартире, где мы сейчас живем на неделю отключили всю воду и весь район обслуживала водовозка, которая приезжала 2 раза в день, а все из-за того что Сочи Водоканал не могли поделить деньги между собой, естественно мы жаловались, но мэрия Сочи закрывала на это глаза, и говорила что у всех сейчас трудности.

С работой картина не лучше, люди в основном риэлторы, торгаши и таксисты. Если Вы хотите нормально зарабатывать в Сочи — честно не получиться.Жизнь в Сочи красивая, но крайне сложная.