В результате долгих мытарств и поездок с риэлторами, я и муж пришли к выводу, что покупка дома в Сочи — занятие очень дорогостоящее. Во-первых, земля не под всеми домами оформлена законно, под некоторыми находится в аренде на 49 лет. Но с этим можно жить, если дом узаконен. Однако! Есть проблемы с канализацией. Вот например, престижный по местным меркам район Соболевки. Это Светлана. Школы, сады, инфраструктура — всё нормально. Но вот канализации нет. Только септик или вообще выгребная яма. И об этом умалчивают риэлторы. Допытываешься и узнаёшь всё сам. Дальше. Кто-то здесь указывал, что район Мамайки ползёт. Это происки риэлторов, которые хотят «подсунуть» свои новостройки. Он находится почти на равнине (насколько в Сочи приемлемо понятие «равнина»). Вид на море — великолепный, море от некоторых мест Мамайки очень близко. Трасса — не под домом. Я люблю этот район, у меня там живут в районе пляжа «Фазотрон» друзья. Езжу к ним отдыхать и дышать свежим воздухом. Вот Ландышевая ползёт, там в основном частные дома, и туда вам не надо. И то не вся не ползёт, а только одна её часть, которая ближе к морю.
Для справки тем, кто собрался покупать дом в Сочи. Не верьте тем, кто говорит, что за 2−3 млн можно купить дом. Это неправда. Старую развалину на оползневом участке без канализации и с проблемными документами вы вряд ли хотите. Нормальный дом вы купите от 6 млн. Если есть такая возможность, то это здорово.
Дальше. Со школами в Сочи ситуация чуть лучше, чем с детскими садами. Но в общем и целом, их не хватает. Уровень так себе. Лучшие — платная школа бизнеса и школа номер 1.
Климат… Нормальный климат. Сегодня 4 февраля. 12 градусов тепла, дождя нет, муж вчера мыл машину в шортах. Море — ну не глотайте вы воду, когда ныряете. Сама грешу — ребенок прошлым летом наглотался и заболел. Если не глотать — не заболеете. А камушки сочинские — лучшая профилактика и лучшее лечение плоскостопия. Наша врач ЛФК так и говорит — как потеплеет, сразу ведите деток ходить по камушкам. Тёплые, сначала, правда, тяжко, потом всё легче и легче.
Цены. После открытия гипермаркетов Магнит, Окей, Перекресток и др. стало намного лучше. Цены в чем-то немного дороже (немного!). Это из-за дороги — серпантин до Сочи никто не выровнял, в смысле не выпрямил. Тут никуда не деться. Вы видели как груженые фуры его проходят? Есть местные производители, что тоже хорошо.
Пишите, отвечу честно, что тут и как. Жила раньше В Москве, есть с чем сравнивать. 🙂
Юлия: Скажите пожалуйста, в Сочи, так же как, например в Кисловодске, дороги -то вверх, то-вниз или все же равнина. В Кисловодске…
Да, горы. Зато ноги будут крепкие. 🙂 Адлер более-менее ровный, я его за это люблю.
Шиншилла: Денис очень позитивно написал, спасибо. Мы вот тоже из холодного Мурманска думаем перебраться в Сочи. Денис, подскажите, а если…
Да не должно быть. Тут 90-ые тоже кончились. Ну с чиновниками… Ну, как в Мурманске будет.
Ирина: Я из Сибири, живу в Сочи 3 года-очень не хватает эрудированных людей таких как в нашей холодной Сибири (
Просто, возможно, пока недостаточно знакомых. Иногда создаётся такое ощущение, это правда. Такой, видимо, сложился круг общения. Ищите — найдёте.
Эльвира: Привет, всем!) Жила в Сочи 3 года. Там у меня родные более 30 лет живут (.Лоо) есть, а этом городе и плюсы…
Чуть выше писала. Ползёт только часть Ландышевой. Та, что ближе к морю. А какие прекрасные на ней дома стоят и естественно продаются 🙂
Татьяна: Да и еще, личный пример и показатель экологии — это волосы которые в Саратове чрезмерно выпадали,…
У меня и в Сочи выпадают 🙂 Но тут уже видимо, другое. Жила в Москве, воду из магазинов домой таскали. Здесь можно этого не делать, это правда. Но вот в моём районе вода немного жестковата. Пользуюсь фильтром от жёсткости. Артезианская, видимо известняк с гор тянет. Но вот, что факт — В адлере более «железная». Просто вода с больших глубин.
Елизавета: дом нереально за 3 млн взять
Да, только обманку какую-нибудь. Не дом
Татьяна: Кумовство в нашей стране к сожалению везде, хоть на севере, хоть на юге — никуда не денетесь…
Мне очень понравилось, как вы про армяней сказали. Да они тут уже все воспитанные стали. Раньше было хуже.
AlexNY: Посоветуйте хорошую реэлторовскую контору пожалуйста!
Их много. и лучше выбирать не контору, а конкретного человека. Он учтёт ваши запросы (сад, школа, близко или далеко от трассы, где вы будете работать, канализация и т. д.) Почему знаю, мой родственник был риэлтором многие годы.
Гомель: Скажите, пожалуйста, по секрету, где? На почту: aleksandrmoskow@yandex.ru
Спасибо.
Слушайте и запоминайте. От Стадиона в сторону Кудепсты купаются местные, и от Мамайки в сторону Дагомыса. спорить со мной бесполезно, я здесь живу и купаюсь. 🙂
Но нигде не стоит глотать воду!
Елена Алм: Всем добрый день! Подскажите что за район Мацеста? Хотелось бы там дом приобрести… Заранее благоДарю.
Не пугайте вы человека. Мне Мацеста нравится. Очень. Район развивается, воздух хороший. Но дом там меньше 7 млн, нормальный дом не найти.
Александр: Мы тоже хотели поехать в Сочи и не глядя купить дом или квартиру, но по больше почитали про город совсем передумали, лучше…
Не глядя — не надо. Да ни в чем не глядя — это не к добру. Но и нагнетать ситуацию не надо. Посмотрите, поездите и выберете. Вы ее сдавать будете или сами жить? Это ведь две разные вещи, сами понимаете.
Александр: Я понимаю то, о чем вы говорите, но факты есть факты. Например то, что Сочи входит в тройку самых дождливых городов Росии,…
Да ну что же Вы так. Вроде как в разных Сочи живём. Нет здесь частых дождей, особенно в последние два года. Бабушке раньше не приходилось так много поливать сад.
С велосипедами сложность в горах. Вниз-то хорошо ехать, а вот вверх…
Ульяна: Здравствуйте! Подскажите пожалуйста в каком районе лучше в Адлере или в Лазаревске? В плане проживания и работы.
Не в огня, так в полымя. Ну тогда хоть Адлер. А вы кем работать хотите?
Елена: Ялта конечно по климату лучше, но как быть с тем, что нужно 1 или 2 раза в месяц на машине выезжать на материк. Проблема…
Пожалуй, что с мамой и ребенком получше Сочи. Вам в очередь на сад, потом школа, нормальное образование ребенку. Ну, Сочи однозначно. Тут спортивные школы, музыкалка, художка. Всё на уровне. В случае неразрешимых проблем со здоровьем дают направление в Краснодарские институты.
Ирина: Шиншилла: Рамиль, вы не житель Сочи, а тролль!!! То, что вы написали, БРЕД!!!
Ирина, трешка трешке рознь. На Макаренко можно жить…
Да нормально всё с интернетом. Ну не деревня же отсталая в самом деле. На Макаренко школы хорошие. 15 и 6 — низ Макаренко. 44 — выше на Вишневой.
Елена: Шиншилла, посоветуйте пожалуйста -какой район Сочи лучше для жизни с ребенком (2.5 года)? К работе не привязаны -удаленная,…
Мне нравится район Цветного бульвара. Парк, сады детские, хорошие школы. Но дома там довольно старые. То бишь попадаете на ремонт. Если дороговато, просто не торопитесь, поищите. Зато всё будет в шаговой доступности.
Ареда — хороший район, но весь на горах. Макаренко — та же проблема.
Улица Кубанская и Нагорная — смотрели? Там и поликлиника детская и школы. Мне она нравится. И солидных жилых комплексов там полно.
Можно подстраиваться под хорошие школы и искать по закреплённым за ними территориям.
Их мало, хороших, так что 🙂
Напишите мне детально, что вы желаете. Я люблю этот город таким, какой он есть, со всеми недостатками. Мы его с мелким с его трёхлетия исколесили на великах. Это кстати, к тем, кто говорит, что тут, мол, кататься негде. Мы начали с трехколесного велосипеда «путешествовать». Единственная проблема была — «мама, я не могу больше в гору!» 🙂 Пришлось «накачаться» маме.
Школу, кстати, мы пока выбрали частную. Но это сугубо личный выбор.
Юлия: Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, за сколько можно в Сочи снять квартиру?
Видела объявления о 2-комнатной…
Ну вот 15 ближе к правде. Я бы сказала от 15. За 11 — какой-то развод или ужас наистрашнейший.
Елена Алм: Всем добрый день! Подскажите что за район Мацеста? Хотелось бы там дом приобрести… Заранее благоДарю.
А почему именно Мацеста? Вы себя так ограничиваете выбором, исходя из чего?
