Сообщения

владимир: Спасибо. А где это?

Например дачный кооператив «ЩИТ» (милицейские дачи). минут сорок пешком через лес до станции Дубовка. На машине несколько вариантов, лучше мимо Метро через мост р. Усманка до эстокады потом налево до соснового леса, а дальше вдоль леса вот по этой самой дороге 4 км. Хорошую машину как-то не хочется каждый день трясти по щебенке. Правда можно по асфальту не доезжая 50 метров до одного из закрытых элитных поселков, направо через лес пару сотен метров, а там уже останется километр по щебенке. Там два основных дачных кооператива и несколько отдельно стоящих особняков. Воровства там, как на обычных дачах нет (милицейские). Чистейший воздух. Никакой сырости со змеями, как на дачах в районе Новой Усмани.

Сами ми ни местние, поясните для общего развития:

1.На месте этого частного сектора (см.фото) когда-то были химзаводы?
2.Лучше асфальт в Центре, тысячи машин и отсутствие деревьев, чем деревья, в разы меньше машин, но не закатанная в асфальт земля, которая ещё 100 лет будет выделять… что, кстати, она там выделяет?
3.Насколько четыре сотки земли в этом районе страшнее вайвая и АЭС?

Спасибо за ответ и торжественно клянусь никому не выдавать тайну этого жуткого и гибельного места, которое ещё 100 лет будет уничтожать вокруг всё живое.

Вложения:

1. 

Сергей Н.: из настоящего кирпича (стены дышат), к тому же толщиной 70 см.

И ещё один вопрос, я сегодня любознательный: а зачем? В чём глубинный смысл такой толщины?
пс. на БВФ одна мадам с пеной у рта уверяет, что у неё у МП кирпичная многоэтажка из кирпича аж 1,5м толщиной. Так что КИТ схалтурил))

Вопрос к Сергею и RealYU
Какой все-таки населенный пункт выбирать, а то у меня дети и что там у вас в землю закатоно- залито? Мне подошёл бы вариант в пределах до 100−150 км от Воронежа, чем ближе тем лучше, но не принципиально. Нужно чтоб Школа и детсад был, желательно допобразование для детей. Мы рассчитываем на покупку дома и участка до 3 мл руб затратить- или со старым временно пригодным для жилья домом с последующим строительством или с готовым домом, участок не менее 10 соток. Квартиру точно не берём — для нашей толпы это не вариант, помимо четырёх детей ещё и две собаки с котом. Я правильнопонимаю, что в большинстве населенные пункты окружает лес, даже есть заповедники. Мы в Карелии без леса жить не можем, И ещё- детишки любят купаться- в идеале чтоб водоём был рядом, река либо другое. Поделитесь пожалуйста своим мнением- плюсы минусы ваших возможных вариантов. У нас месяц времени остаётся до принятия окончательного варианта перед поездкой. Буду признательна за ваши ответы.

Извините за ошибки- чего-то поторопилась немного

realYU: Сами ми ни местние, поясните для общего развития:

1.На месте этого частного сектора (см.фото) когда-то были химзаводы?

Доброе утро, а вы этим участком из любопытства интересуетесь)) или проживаете там?
Если правильно помню, то вы писали, что в Северном живете. Северный это весь Коминтерновский или часть его?
Стала смотреть дома в районе от Шишкова до пр. Труда. Так там есть одна загадочная улица — Березовская. На этой улице почти все дома продают)) Интересно с чем это связано. район вроде не плохой …

Есть еще один интересный вариант на Челюскинцев. В районе остановки Строительный институт. Но тут писали, что согласно градплану всё от 20 лет Октября до Грамши под застройку высотками. Ээээх как-же не просто что-то выбрать ничего не зная о городе…

Polin: Ээээх как-же не просто что-то выбрать ничего не зная о городе…

Вот тут Вы немного ошибаетесь. Это не поможет. Есть места где точно вот вот прямо сейчас должны были начать застройку на месте частного сектора. Да же сараи уже никто не чинил-ждали…Прошло 17лет еще не начинали да и вообще все затихло и на этих участках да же новые домики стали появляться. А сколько обратных примеров. Воронежцы сами большие чиновники строят дома, а потом в одну секунду бац и прямо за оградой появляется 18 этажный дом. Этот вариант значительно хуже сноса. Говорили что один большой начальник с любовью построивший дом радовался пол года, а потом вот так построили и он пытался или повесился. Они не только местные, но и все узнавали точно. А толку?

Polin: Доброе утро, а вы этим участком из любопытства интересуетесь)) или проживаете там?
Если правильно помню, то вы писали, что в Северном живете. Северный это весь Коминтерновский или часть его?
Стала смотреть дома в районе от Шишкова до пр. Труда. Так там есть одна загадочная улица — Березовская. На этой улице почти все дома продают)) Интересно с чем это связано. район вроде не плохой …

Лично мое мнение. Если вам дом нужен лет на 15−20 можете рискнуть. Все равно город будет застраиваться весь высотками. Будете сидеть на чемоданах всю жизнь. Нужен частный дом на всегда. Смотрите за пределами города.
Ничего не знаю о березовской. Могу только предположить что там пройдет дублирующая Московский пр-т улица для разгрузки северного направления. Об этом что-то писали несколько лет назад, но сейчас не слышно. Как конкретно будет проходить неизвестно, но где-то по этим местам. А само место действительно не плохое, да же придраться не к чему.

Polin: Доброе утро, а вы этим участком из любопытства интересуетесь)) или проживаете там?
Если правильно помню, то вы писали, что в Северном живете. Северный это весь Коминтерновский или часть его?
Стала смотреть дома в районе от Шишкова до пр. Труда. Так там есть одна загадочная улица — Березовская. На этой улице почти все дома продают)) Интересно с чем это связано. район вроде не плохой …

Посмотрите Ботанический переулок, на мой взгляд очень интересный и удобный. Так же по 45 стр. и Беговой. А вот насчет застройки, то тут конечно, согласен с Сергеем. Дома продают, скорей по причине ветхости. Сегодня сделать капремонт в доме дороже, чем новый построить. Да и как я уже говорил, дом в содержании дороже квартиры.

Мария: Мы в Карелии без леса жить не можем, И ещё- детишки любят купаться- в идеале чтоб водоём был рядом, река либо другое. Поделитесь пожалуйста своим мнением- плюсы минусы ваших возможных вариантов. У нас месяц времени остаётся до принятия окончательного варианта перед поездкой. Буду признательна за ваши ответы.

Ну если без леса жить не можете и расстояние от города должно быть большое, то смотрите по Графской ветке. Возможно вам подойдет район Графского заповедника. С одной стороны там бобры и чудо природа с другой + ЖД ветка т. е достаточно цивилизации.

Сергей Н.: Ну если без леса жить не можете и расстояние от города должно быть большое, то смотрите по Графской ветке. Возможно вам подойдет район Графского заповедника. С одной стороны там бобры и чудо природа с другой + ЖД ветка т. е достаточно цивилизации.

Как найти: Сайт инфолайн -Воронеж-железнодорожный район- краснолесный.

Сергей Н.: Как найти: Сайт инфолайн -Воронеж-железнодорожный район- краснолесный.

Там, по информации, вроде купаться негде будет. Было озеро шикарное, но высохло.

владимир: Там, по информации, вроде купаться негде будет. Было озеро шикарное, но высохло.

Я дал примерное направление, самое «природное». А там полно вариантов. Совсем не обязательно именно Графское. Если так важна речка то можно найти и такие места.

Сергей Н.: Они не только местные, но и все узнавали точно. А толку?

Как всё грустно. Получается это лотерея. Купишь дом, а тут бац …
какая-то безысходность.
Что касается Челюскинцев, так там (судя по карте) как раз высотки по соседству. Так что там это страшное уже случилось.
А про Березовскую. Конечно дома приходят в состояние ветхости, но что их именно на одной улице столько. …
Скорее всего там действительно затевается какой-то проект. Все эти улицы (Фрутовая, Елецкая, Задонская, Чкалова итд) прям параллельны М. П. Дорога там уместна, правда ее по Шишкова было бы удобнее продолжить… наверное. … Хотя по Шишкова там на пути высотки.
Теперь и этот вариант сомнителен ((

Ботанический переулок и все рядом понравился. Попробую тут предложения найти.

Спасибо вам всем за подсказки.

Polin: Как всё грустно. Получается это лотерея. Купишь дом, а тут бац …
какая-то безысходность.
Что касается Челюскинцев, так там (судя по карте) как раз высотки по соседству. Так что там это страшное уже случилось.
А про Березовскую. Конечно дома приходят в состояние ветхости, но что их именно на одной улице столько. …
Скорее всего там действительно затевается какой-то проект. Все эти улицы (Фрутовая, Елецкая, Задонская, Чкалова итд) прям параллельны М. П. Дорога там уместна, правда ее по Шишкова было бы удобнее продолжить… наверное. … Хотя по Шишкова там на пути высотки.
Теперь и этот вариант сомнителен ((

Ботанический переулок и все рядом понравился. Попробую тут предложения найти.

Спасибо вам всем за подсказки.

Основываясь на своих наблюдениях и еще и, прочитав тут ветки про разные города, делаю вывод, что практически везде, как не прискорбно, идет застройка высотками «кусочками» …Не зависимо от того, сколько есть места для этого…
В нашем регионе: быть спокойным в том, что дом в ближайшем будущем не снесут, можно только в районах ИЖС… там полно места, есть где разгуляться… но, нет инфраструктуры, проблемы с транспортом и, очень часто нет не то что лесов, но и просто мало-мальских посадок…
Или нужно изучить генплан на ближайшие годы… Но, чаще всего, частный сектор из центра города со временем пропадет… это ж золотое дно…

Ориентируйтесь по народным приметам. Если частный сектор весь состоит из одинаковых ветхих домишек, значит могут снести. А если среди них, как грибы растут свежие особнячки — значит могут не снести.

Polin: а вы этим участком из любопытства интересуетесь))

Да. Я ж тут всего 9 лет, поэтому для меня это место константа — оно таким и было. Частный сектор. Но, судя по комментам Сергея Н., когда-то там было какое-то страшное место — промзона, после которой ещё 100 лет земля будет восстанавливаться. Вот и интересуюсь — что там такое было? Но Сергей молчит… наверное, подписку о неразглашении подписывал)
И да, взял линейку — у меня 35 см. [s]В холодной воде[/s]. Стена. Что даёт 70см (на самом деле, если даже там кладка 2,5 кирпича, то это будет 65см) тоже так и не услышал. Ещё лучше бы — затраты на отопление сравнить. И да, кстати, домам на Морозова не 10 лет, а 15.
пс. никакого сарказма, мне действительно интересно что было на том месте и чем стена в 70см лучше 35.

Мария: Я правильнопонимаю, что в большинстве населенные пункты окружает лес, даже есть заповедники.

Нет! Всё с точностью до наоборот — нет тут никаких лесов. Открывайте гугл/яндекс карты… а, сам открою (см.фото). Вот большое зеленое пятно — это заповедник. И всё. Но даже этот заповедник покажется вам пародией на лес, после карельского-то. Плюс, вход, въезд и сбор чего бы то ни было там запрещен. Да, можно втихаря или — если всю жизнь прожил в Шуберском — внаглую. Но это, после Карелии, будет для вас шоком и извращением — как так нельзя пойти в лес? Почему нельзя грибы собирать? Почему я должна у кого-то разрешение спрашивать?! Ещё есть Хопёрский заповедник — 200 с лихом км. Всё остальное — «плевки» на карте из трёх сосен. Посмотрите хронику военных лет, когда отступали к Волге — тут одна степь была, ни деревца. Собственно, ничего не изменилось — лес не вырос из ниоткуда, только что при Хрущеве посадили ветрозащитные лесопосадки вокруг полей: полосы шириной в два-три лиственных дерева. Так что нет тут лесов в вашем привычном понимании. От слова совсем. Нужны леса, настоящие, то это Брянская и Смоленская. Если жить не можете без леса — может и не стоит сюда ехать? Мне вот леса тоже не хватает, временами накатывает, но, как оказалось, можно жить и без него. Но иногда свербит, душа просит по болотцам поскакать.

Мария: Мне подошёл бы вариант в пределах до 100−150 км от Воронежа. 3 млн. Школа, сад. Река

Берите циркуль. Ставьте ножку в центр Воронежа. Проводите окружность радиусом 100км. Считайте количество деревень/сел/городков. Теперь поясняю:
1.Я работал на грузовой, солярки — хоть на землю лей. Своя легковушка — дизельная. Поэтому вообще плевать на расстояния и расходы на топливо. И в поисках дачи объездили все деревни/села/городки которые попали в нарисованную вами окружность. Абсолютно, без исключения. Но ответить на ваш вопрос я не могу. Ибо вы ждёте точку на карте, где будет всё перечисленное.
2.Потом я работал в Роснефти, на бензовозе. Если откроете карту АЗС по Воронежской, то увидите — они везде. Вообще везде. Поэтому я изучил всю область. От и до. Но опять — я не знаю, что вам ответить, куда ткнуть в карту. И никто вам не ответит и не ткнёт — только сами, только понравилось/не понравилось. Третьего не дано.

пс. хотите дам дом пожить? Чисто на пробу. Бесплатно. Если чего сломаете — плевать, хоть совсем сожгите его, мне он не нужен, а выкинуть государство не даёт — под него маткапитал был получен. В 75км от Воронежа, на северо-запад, Старая Ольшанка. Пруд — есть, подобие леса (не растёт там ничего, но деревце обнять можно) — есть, школа/садик — в Ведуге, школьный автобус ходит (впрочем, сейчас каникулы уже). Газ — в баллонах. Вода — в колодце. Дом старый, но стены/крыша/окна на месте. Всё заросло и запущено. Самое то для тренировки — потом купите в понравившемся месте, уже опыт будет по разгребанию)

Вложения:

1. 

Здравствуйте, жители Воронежа! Планируем к Вам на ПМЖ. Интересуют нас школы, так как при выборе жилья на этот факт решили ориентироваться, и конечно, хотелось бы сразу ребенка в хорошую школу отдать, чтоб потом не переводить. Ребенок-второклассник. Интересуют хорошие школы все, в том числе и прогимназии и платные, в которых ребенок может находиться весь день. Если знаете про прогимназии, то куда потом из них дети переходят и всем ли классом? Или может подскажите местный форум, где про школы почитать.