Про Подмосковье через полтора года после переезда
Прошло полтора года с момента переезда и написания первых моих статей (часть 1, часть 2, часть 3, часть 4, часть 5 и часть 6) в 2017 году. В 2017 году произошло очень много серьезных вещей. В мае умерла моя мама, ей было всего 57 лет, рак. Это был огромный удар.
За прошедшее время я закончила годовые курсы МГЮА, цена вопроса 140 тыс. Я о них уже писала. Курсы весьма неплохие, мне понравилось.
В конце 2016 года я продала одну квартиру в Новосибирске. Продала за 2550 тыс. Через год цена оставалась примерно на том же уровне, может чуть дешевле (на 100 тыс), и продажи были более вялые. Но в целом, кардинально, рынок не изменился.
Продали и дом под Новосибирском за 1800 тыс. рублей. Дом не продавался вообще. Ушлые и не особо умные риелторы предлагали разные варианты, например заключить эксклюзив и за отдельную плату искать клиентов без гарантии покупки, повесить на дом объявление о продаже. Я этому мальчику говорю, что после того, как это объявление на дом повесите, через два дня там будут все окрестные бездомные. Смотрит на меня, глазами хлопает. В итоге продали сами. По странной счастливой случайности мы в это время были в Новосибирске, и был всего один просмотр. Эта семья и купила. Трое детей, муж, жена, бабушка, собака и все в однокомнатной квартире. Как они жили, даже боюсь себе представить. При покупке они использовали маткапитал.
Ради интереса я посчитала расходы на строительство дома. Результаты не радовали. Продажа дома получилась почти по цене материалов. Цены 2013-2016 гг.
Продали нашу подмосковную четвертушку соседям, взяли еще кредит и тут же недалеко купили отдельно стоящий дом с хорошим участком. Дом стоил 5.5 млн.
Четвертушку продали не без скандалов, слишком ушлые подмосквичи обещали одно, потом решили кинуть и т. д. Неприятно вспоминать. Ну да ладно, мы тоже не в благородном пансионе воспитывались, в долгу не остались.
В ходе эксплуатации выяснилось, что дом построен очень и очень плохо. Криво, косо — это еще полбеды, но заткнуть фановую трубу — это просто вредительство. И бывшие хозяева так жили. Нормально считали.
Я вообще обратила внимание, что здесь большинство не пытаются что-то переделать, исправить. Терпят, но живут, лишь бы лишний раз свое величество не тревожить и не обременять. Ну а то, что воняет, так чай не баре, потерпим.
Еще одно наблюдение: верят во что ни попадя. Сказали, что насос на скважину нужно за 20 тыс, нет проблем, выкладывают. Хотя там можно было обойтись малышом за 2 тыс. Сказали, что нужно скажину копать глубже, платят и копают, хотя знают, что соседей на этой глубине вода идет с железом и за несколько лет убивают вусмерть водонагреватель, стиральную машинку и т. д. В итоге у нас вода запитана из обычного колодца, без железа. Чтобы лягушек не засасывало, стоит фильтр. Воду эту все равно пить нельзя, так хоть железа нет. Кто в курсе, что такое 3-валентное железо в воде, тот поймет, насколько лягушки лучше.
Продали квартиру в Чите. Хрущевка в центре города, со скрипом за 1600 тыс. Цены вроде как держатся, но покупателей почти нет, и хрущевки никому не нужны. Поэтому, если хочешь продать, то приходится скидывать цену.
С Читой ситуация меня, конечно, не удивила. Работы как не было, так и нет, народ разбегается. Когда в Деловые линии сдавали вещи, то ради интереса прошлась по складу, смотрю, есть вещи, явно домашние и пункты назначения Новосибирск, Краснодар, Москва. Спрашиваю парня на приемке, что мол, разбегается народ? Он ответил, что почти каждый день две-три семьи отправляют вещи в сторону запада.
Сейчас, живя в Подмосковье уже почти 4 года, могу сказать следующее: жить здесь намного легче. В огороде и саду растет все. В моем детстве мы кислым ранеткам радовались, здесь яблоками свиней кормят.
Если есть жилье, то работать может всего один человек, денег будет хватать.
Чтобы построить дом не нужно утепления как в Сибири, земля не промерзает вообще. Максимум на штык лопаты, дальше вода. То же самое касается теплой одежды, в осенних ботинках всю зиму хожу, шубу надеваю недели 2 году. В Сибири я шубу надевала в октябре и снимала в апреле, зимние сапоги также.
Основная проблема — это, конечно, жилье. Но его реально построить, главное место выбрать хорошее.
Комментарии:
12 Апр 2020 в 11:52
За 5.5 млл. дом что-то дёшево. А если косяки можно исправить, то вообще хорошо.
В новосибе нам построили с кривой стеной, вот где косяк.
12 Апр 2020 в 15:44
Да, очень многие уезжают на запад.
Поздравляю, что удалось вытащить деньги из недвижимости в Сибири. Некоторые продают годами.
12 Апр 2020 в 17:28
А в ближнем Подмосковье реально есть такие места, где за адекватные деньги (миллионов 5−6) можно купить или построить дом? Ближнее Подмосковье я считаю то, откуда можно беспроблемно добираться на работу в Москву, как на машине, так и на электричке. Причем чтобы электричка в приоритете была.
13 Апр 2020 в 18:20
Я что-то не поняла… вы хвастаетесь количеством проданной вами недвижимостью??? По сути-то что хотели донести??? Бестолково и бесполезно написано!
14 Апр 2020 в 3:17
Я в новосибе 2 года не мог купить дом (дачу)в пределах 1.5−2млн.руб.А бегут не только с Читы, но из крутого Владивостока, Иркутска и т.д.Чем все кончится?
14 Апр 2020 в 11:18
Что-то у вас фото сибирского дома совсем убогие, не удивительно, что покупателей не было, вы что не могли хотя бы убрать свинарник на столе, расчистить снег или еще лучше сфотать летом с зеленью, кое что подкрасить, а так впечатление запущенности и дома и хозяев
14 Апр 2020 в 12:30
Seabee, в Иркутске и Владивостоке зарплаты выше и климат лучше, чем в Новосибирске, поэтому людям смысла нет бежать.
Денисович, я вообще не поняла что это за странные фотографии на каком краю света сделаны, ничего не подписано.
Татьяна, я так поняла автор Подводит итог… но я что-то одной квартиры не увидела в перечислениях)) в другой статье у автора было 2 квартиры и один дом в Новосибирске.
14 Апр 2020 в 19:59
Что-то я сомневаюсь что в Иркутске и Владивостоке климат лучше чем в Новосибирске, да и зарплаты тоже.
14 Апр 2020 в 20:43
Официальные зарплаты выше, чем в Новосибирске. В Иркутской области Роснефть. Во Владивостоке и зарплаты выше и недвижимость дороже значительно.
Про климат в Иркутске менее ветрено это влияет на ощущение от погоды. Владивосток на широте Сочи, да, не Сочи, но теплее, чем в Новосибирске.
15 Апр 2020 в 21:11
Где Вы так дёшево дом купили. Дома от 12 и выше я видел. А так как у Вас на все эти операции продажи сил, времени и терпения хватило. Масса у Вас энергии.
8 Фев 2021 в 18:00
Намного дешевле самому построить дом. САМОМУ !! В некоторых случаях когда нужны допруки приглашаешь наемных работников и вместе с ними работаешь. Контроль, учет, бережливость, аккуратность залог успешного строительства.