Директор по развитию розничной сети / Руководитель по развитию

Дата размещения вакансии: 17.02.2025
Работодатель: GМ Араrtmеnts
Уровень зарплаты:
от 250000 до 300000 RUR
Город:
Москва
1-я Тверская-Ямская улица 16/23с1
Требуемый опыт работы:
От 3 до 6 лет

Компания "ГОРОД МЕЧТЫ" занимается управлением премиальным жилым фондом на рынке краткосрочного жилья в Москве.

Наши клиенты - это иностранные туристы, а также бизнес-туристы из всех регионов России и зарубежья.

Работа в нашей компании — это не только богатая языковая практика, интересное общение с гостями, а также и возможность часто бывать в историческом центре, знакомиться с интересными домами и квартирами, а также, конечно, возможность карьерного роста.

Компания динамично развивается, и мы ищем в нашу дружную команду Директор по развитию розничной сети / Руководитель по развитию.

Что необходимо делать:

В зоне ответственности - разработка (совместно с собственником) и реализация стратегии развития федеральной розничной сети (Сочи, Казань, СПб,). Подчинение собственникам компании.

ФУНКЦИОНАЛ • Мониторинг рынка, поиск и оценка помещений для аренды апартаментов; выполнение плана по аренде и развитию сети ("с нуля"). • Проведение переговоров, заключение договоров аренды и их дальнейшее сопровождение, включая работу по оптимизации арендных расходов. • Формирование и контроль работы команды. • Организация дизайнерской отделки/ремонта апартаментов - разработка планов по ремонту с созданием дизайн-проекта, выбор подрядчиков и поставщиков, контроль качества проведения работ, бюджетов и сроков. • Согласование архитектурных, рекламных и инженерных проектов с администрацией/собственниками. • Выстраивание взаимодействия со смежными отделами, контроль документооборота и отчётность перед собственниками.

Руководство и управление региональной сети недвижимости (менеджеры по развитию в регионах) - Составление графика открытий апартаментов - Распределение городов и регионов между менеджерами - Согласование новых объектов - Собеседование потенциальных кандидатов на должность менеджер по развитию - Обучение и поддержка новых сотрудников - Ведение отчетности по работе команды - Поиск помещений / апартаментов - Анализ и предварительная оценка объектов недвижимости (локация, техническое -соответствие требованиям, цена) -Переговоры с собственником помещений (Презентация компании собственнику, предложения об аренде для собственника, составления оферты, переговоры на уровне первых лиц, отстаивание позиции компании, переговоры с целью получения наиболее выгодных условий аренды для компании) - Согласование коммерческих и технических условий. Согласование срока договора, арендных каникул, арендной платы, депозита, ремонта. - Согласование и подписание договоров. Работа по договору аренды, согласование каждого пункта договора, объяснение договора и значимости каждого пункта, работа с юристами арендодателя, работа с протоколом разногласий - Мониторинг рынка недвижимости (постоянный анализ рынка на наличие новых помещений, анализ цен) - Согласование условий договоров с внутренними службами (согласование цен, редакции договора, арендных условий) - Работа с действующими арендодателями. Решение текущих вопросов и проблем с собственниками апартаментов, оперативное реагирование на все вопросы - Ведение актуальной базы Арендодателей и помещений.

Оперативное управление розничной сетью. В прямом подчинении менеджеры в регионах • Построение организационной структуры региональной сети и управления показателями. • Управление сотрудниками всего подразделения (планирование, анализ, постановка задач, отчетность, оценка результатов). • Организация и контроль коммерческой деятельности розничной сети; формирование и контроль исполнения бюджетов, аналитическая отчетность. • Выстраивание эффективной коммуникации с менеджерами в регионах для достижения совместных результатов. • Развитие и управление арендой недвижимости в регионах. • Планирование и выполнение плана продаж по рознице. • Анализ выполнения планов продаж и качества обслуживания покупателей, разработка новых эффективных технологий работы с клиентами и выполнения планов продаж. • Участие в разработке мероприятий по продвижению бизнеса и увеличению объема продаж апартаментов. • Контроль наполнения розничной сети необходимым ассортиментом и сезонной ротации ассортимента дополнительных услуг помимо аренды; • Участие в определении стратегии развития сети: позиционирование на рынке, сегментация покупателей, выбор целевой аудитории, управление конкурентными преимуществами, контроль и, при необходимости, инициирование маркетинговых акций. • Организации и контроль проведения плановых и внеплановых инвентаризаций. • Организация бизнес-процессов. • Контроль за соблюдением стандартов работы сотрудниками розничной сети. • Управление персоналом, поиск, подбор, обучение, мотивация, адаптация, аттестация, ротация. • Разработка предложений по изменению мотивационной программы для сотрудников региональной сети/менеджеров сети. • Развитие сети в соответствие с утверждённым планом, открытия новых апартаментов. • Оптимизация затрат на открытие апартаментов без потери качества. • Оперативное взаимодействие с арендодателями и собственниками бизнеса.

Мы предлагаем:

  • Интересную работу в компании - лидере рынка краткосрочной аренды
  • График работы 5/2 с 10-00 до 19-00, выходные - сб. и вс.
  • Приятная и здоровая рабочая атмосфера
  • Корпоративная мобильная связь