Как мы квартиру в Испании покупали

История эта началась 3 года назад. Летали несколько раз в отпуск в Испанию и неоднократно посещала нас с супругой мысль, а не прикупить ли хоть какую-нибудь квартирку там? Собственно, почему нет (хорошая страна, тепло, море и все такое). С чего только начать? Да и финансов-то не особо, примерно 20к. Может в какую-нибудь ипотеку удастся войти, или студию какую прикупить маленькую. Вопросов было больше, чем ответов.

Приехали в регион Коста дель Соль (классное место, много зелени). И направились в ближайшее агентство недвижимости, говорящее по–русски. Узнали про цену, ипотеку и все такое, цены, скажем так, не самые дешевые, за студию 120000 – 150000 евро. Кредит только если вносишь сам 50-60% от стоимости. Условия не очень. Да и денег таких не было. Но варианты посмотрели. Квартирки все большей частью б\у и маленькие, но, конечно, то, что везде много зелени, бассейн, настраивало на позитив.

Попутно нашли еще женщину продающую квартиры «якобы» от строителей. Квартиры новые классные, но там цена была еще дороже, за 2 спальную (на русский вариант это трешка), цена была 300000 евро. Но могли уступить до 280000 евро. Это тоже нам не подошло.

Вернулись в Москву, увидев все прелести Родины, в Испанию захотелось еще сильнее. Стали искать в интернете другие агентства. Другие условия. На это потратили 3 года. Так как найти адекватное агентство в Москве не реально, т.к. цены у всех на порядок выше реальных, испанских цен. Несколько раз были на выставках недвижимости в Москве. Где нам предлагали «прекрасные квартиры « в г.Торривьеха, тоже б\у. Когда потом увидели этот город были ужасе. В общем, это не город моей мечты. Да и квартиры с выломанными дверями и выкорчеванной сантехникой в непонятных районах утомили. Потом было еще одна компания, которая обещалась продать хорошую квартире на Коста дель Соль, но присылала варианты только из Торривьехи. И еще, и еще.

Потом посчастливилось познакомиться с людьми, которые купили квартиру на Тенерифе. Взяли у них контакты фирмы и начали переписку. Решили, может повезет на этот раз, пусть будет Тенерифе. Но увы… То что нам нравилось, было дорого и не было хороших условий ипотеки, а что нет, было не в лучших районах, хотя и новостройка и 90% ипотека. Но цена была завышена.

Супруга засела за Испанский язык я за комп, решили искать в первоисточниках напрямую в испанских строительных фирмах. Искали упорно, нашли в интернете испанская строительную компанию. Начали переписку. Условия были хорошие 90% ипотека, новый дом, приемлемая цена, но не знакомый регион, о котором ничего не знали — Коста Бланка . Понравилось то, что оперативно отвечали на письма да и варианты были интереснее ране виденных в других « конторах по недвижимости».

За прошедшие годы был уже отточен глаз на «разводы» , «скрытые проценты» , «-а у нас друг банкир – поэтому дешево!» и прочие манипуляции прохиндеев. Фирма по всем параметрам давала истинную информацию , походило на правду, решили рискнуть! Ну вот залог внесен (переводом из России), документы сделаны- перевели , заверили, отправили по интернету копии в банк. Сидим ждем 2 недели , волнуемся! И вот Ура! Кредит был одобрен на 90% и мы радостные отправились в Испанию!

Испания нас встретила, как всегда теплом и красотой. Встретили нас в аэропорту, отвезли в гостиницу.

Испания

Вид города с набережной левая сторона пляжа
Вид города с набережной левая сторона пляжа
Правая сторона пляжа
Правая сторона пляжа
Вот сами улочки "старого города"
Вот сами улочки «старого города»
Всякие там бутики
Всякие там бутики
Народ снует туда сюда
Народ снует туда сюда
Туристы тусуются
Туристы тусуются
Центральная часть города
Центральная часть города
Дорога к морю
Дорога к морю
Набережная
Набережная
"Красные англичане" на набережной
«Красные англичане» на набережной

За 2 дня мы подписали все необходимые документы, получили ключи от квартиры и счастливые отправились в город Бенидорм в свою квартиру, которая находится в 800 метрах от моря. Квартира общая 65 а жилая 45 м2. Небольшая, но уютная. Сейчас можно и большей площади за те же деньги купить но на тот момент предложений таких не было. Есть парковка на территории 2 видов подземная 5т Евро и машино-место 3т евро. Можно купить .А можно парковаться прямо возле дома в порядке вещей ни кто не угонит.

Вот наш дом!
Вот наш дом!
Во дворе "урбанизации" 2 башни
Во дворе «Урбанизации» 2 башни
Во дворе дома домик "управдома"
Во дворе дома домик «управдома»
Вид на дом с бассейна во дворе . Их 2 и теннисный корт подальше есть
Вид на дом с бассейна во дворе . Их 2 и теннисный корт подальше есть
Двор с крыльца дома
Двор с крыльца дома
Вход в дом
Вход в дом
Входим в дом Это лифт!

Входим в дом Это лифт!

Город нас не разочаровал, он лучший на этом побережье. Квартира встретила нас с мебелью и всем необходимым для жизни. Купили 3 чашки и устроили банкет по случаю новоселья.

Мы в квартирке она небольшая "Зал"
Мы в квартирке она небольшая «Зал»
Прихожая
Прихожая
Кухня
Кухня
Кухня левее вся мебель и техника уже была при покупке так что прикупать ничего не пришлось
Кухня левее вся мебель и техника уже была при покупке так что прикупать ничего не пришлось
Балкон
Балкон
Вид с балкона на двор и гольф клуб
Вид с балкона на двор и гольф клуб
Спальня
Спальня
Спальня
Спальня
Вид из окна. Вечер
Вид из окна. Вечер
Утро
Утро

Подошла к концу наша эпопея с покупкой квартиры. Поэтому совет. Тщательно выбирайте фирму, где покупаете! Лучше, если она будет испанская! Не оплачивайте посредников!

Для тех, кто интересуется цифрами — цена квартиры 125 тыс .взяли в ипотеку на 30 лет . Платим по 380 евро месяц. Взнос я платил 20 000 евро. Дают визу годовую с сроком пребывания 180 дней году. Поговаривают о 5-летней.

Если не живешь в квартире то за 3 месяца за свет и воду платишь 40 евро ну типа абонемента. Если живешь то сколько нажгешь -нальешь Я был 3 месяца летом налил -46 Евро а свет 35 Евро. Есть еще «коммунидат»- включает в территорию+сад+охрана+бассейны+ корты за все это в сумме 1 раз в 3 месяца оплата 100 Евро. Страховка квартиры в год 260 Евро. Проживать в Испании можно на 400-500 Евро в месяц .Можно и дешевле, если готовить самим. Мясо можно купить за 2-4 Евро Фрукты 1-2 Евро кило.Макароны не помню сколько, рыба я брал форель 2 рыбки выходило на 4 Евро.

Елка "наоборот" растет с ветками " под отрицательным углом"
Елка «наоборот» растет с ветками » под отрицательным углом»
Вечером народ выходит в город гулять до 2-3 ночи
Вечером народ выходит в город гулять до 2-3 ночи
Маленький пляжик- на высоком стуле спасатель бдит
Маленький пляжик- на высоком стуле спасатель бдит

 

Перейти в полный режим