Михаил: Мне помогало в таких случаях рассматривание вебкамер Ейска 🙂
Михаил, это издевательство над собой, мне и так когда вы пишете о плюсовых температурах, о том, что уже цветы распускаются, хочется взять чемодан, плюнуть на все и …
Елена: Михаил, это издевательство над собой, мне и так когда вы пишете о плюсовых температурах, о том, что уже цветы распускаются, хочется взять чемодан, плюнуть на все и …
Меня в тот чемодан закиньте! Тоже готовимся понемногу. И страшно, и хочется)))))
Елена: А если дом готовят на продажу иделают тяп-ляп и сразу не видны будут эти трещенки, тогда как?
Перед продажей дом заново не будут кирпичом обкладывать. Так что трещинки увидите. Да и в старых домах в большинстве своём таких косяков нет. Разве что в совсем уж запущенных.
Gorod 861: Перед продажей дом заново не будут кирпичом обкладывать. Так что трещинки увидите. Да и в старых домах в большинстве своём таких косяков нет. Разве что в совсем уж запущенных.
Треснутым может быть только фасад, а основная стена будет целой, а может быть и наоборот фасад целый, а основная стена треснула, поэтому смотрите не только снаружи, но и изнутри. Особое внимание на новые обои, особенно если оклеена только одна из комнат.
Николаевич: Треснутым может быть только фасад, а основная стена будет целой, а может быть и наоборот фасад целый, а основная стена треснула, поэтому смотрите не только снаружи, но и изнутри. Особое внимание на новые обои, особенно если оклеена только одна из комнат.
Если дом «садится» или того хуже, его рвёт, то трещины будут по всем стенам. И трещина по фасаду либо по любой стене — повод задуматься. Но повторяю, с саманными домами старой постройки такое происходит редко. Бывает другой косяк: добротный саманный дом неправильно обложили кирпичом, схалтурили, вот и лицевую версту начинает рвать безбожно, хотя сама саманная коробка ещё и нас переживёт. Но халтуру видно издалека, там даже и в дом заходить не нужно.
Яна: Меня в тот чемодан закиньте! Тоже готовимся понемногу. И страшно, и хочется)))))
Яна, самое главное не паниковать, при панике много совершаем глупостей, не торопитесь, у вас хоть какой-то опыт уже есть при покупке дома, у меня вообще ноль, поэтому интересуют все вопросы.
Из всего прочитанного делаю вывод: дом в идеале-никаких трещин, косых углов, дом ровный, фундамент без стяжки. На что обращать внимание: внешнее и внутреннее состояние стен, потолка, оконных и дверных проемов, глубину осадки фундамента. Поправьте, если что-то не так поняла. И тогда такой вопрос, при каких косяках можно купить дом, что можно исправить, ну то есть незначительные косяки.
А еще такой вопрос, читала, что если стены влажные-конденсат, то были нарушения при строительстве и дом такой просто сгниет?
Елена: Из всего прочитанного делаю вывод: дом в идеале-никаких трещин, косых углов, дом ровный, фундамент без стяжки.
Из своего опыта строительства скажу одну вещь, как бы идеально я не строил дважды два никогда четыре не получится, хороши если будет 3,9 или 4,1 (несколько иносказательно, но понятно)
Елена: А еще такой вопрос, читала, что если стены влажные-конденсат, то были нарушения при строительстве и дом такой просто сгниет?
Конденсат на стенах: Это школьный курс физики — точка росы, зависит от трех параметров: температура поверхности, температура окружающей среды и влажность воздуха. Если изменить один из параметров, конденсата не будет. Изменить температуру поверхности (утеплить стену, увеличить ее толщину), изменить температуру окружающей среды (просто сильнее топить дом), и самое простое изменить влажность в доме (устройство вентиляции, регулярное проветривание и т.д.)
Елена: у вас хоть какой-то опыт уже есть при покупке дома, у меня вообще ноль, поэтому интересуют все вопросы.
у нас опыт покупки только квартиры. с домами сами полные профаны (((поэтому все тут внимательно читаю, все разъяснения на что смотреть. у нас просто квартира в деревянном доме с ч\у. в нашем городе полно таких домов.
спасибо всем кто нам дает советы))))
Николаевич: школьный курс физики — точка росы,
ну не все это понимают))) я вот по сочинениям спец, а физика-математика… это без меня)))
Вот допустим, если дом рассматривать по пятибалльной шкале, и отталкиваться от идеального дома, который мне кажется будет тяжело найти, а по самым низким баллам, это те дома, которые лучше обходить (арматурная стяжка, трещины по всему дому), середину из чего считать, ну вот, как например рассматривали вариант, дом, все стены целые без трещин, а кирпичная кладка с трещиной (халтура), всю кладку разбирать надо? Вы только не сердитесь, ведь не велосипед покупаем, дом, ответственность большая, ведь первое время придется жить именно в том доме, который выберем.
Gorod 861 — Краснодар
цитата: добротный саманный дом неправильно обложили кирпичом, схалтурили, вот и лицевую версту начинает рвать безбожно, хотя сама саманная коробка ещё и нас переживёт. Но халтуру видно издалека, там даже и в дом заходить не нужно.
А вот тут если можно совет более подробно: как же определить что сам саманный дом добротный, а вот на кирпичной облицовке схалтурили, ну и как же исправить халтуру-разобрать кирпичную обкладку и все сделать по новой? или есть еще варианты?
Цитировать
Елена: Вот допустим, если дом рассматривать по пятибалльной шкале, и отталкиваться от идеального дома, который мне кажется будет тяжело найти, а по самым низким баллам, это те дома, которые лучше обходить (арматурная стяжка, трещины по всему дому), середину из чего считать, ну вот, как например рассматривали вариант, дом, все стены целые без трещин, а кирпичная кладка с трещиной (халтура), всю кладку разбирать надо? Вы только не сердитесь, ведь не велосипед покупаем, дом, ответственность большая, ведь первое время придется жить именно в том доме, который выберем.
Ну о чем, Вы, говорите, разбирать кладку. Да проще новый построить. Будете удивлены, но хороших добротных домов гораздо больше, чем с перечисленными проблемами. По поводу конденсата — так тоже не стоит беспокоиться. Его отсутствие гарантируют три фактора:
1) толщина стен строения должна быть не менее 60 см, или эквивалентна этой, если строение новодел и используется утеплитель.
2) в холодное время года (в Ейске это с октября по апрель) дом должен стабильно отапливаться.
3) все сырые помещения (кухня, ванная) должны иметь приточно-вытяжную вентиляцию. Желательно принудительную.
Но, Вы, также должны осознавать, что идеала не бывает даже в русских сказках, поэтому в любом случае свои руки и финансы приложить придётся.
Gorod 861: Ну о чем, Вы, говорите, разбирать кладку. Да проще новый построить. Будете удивлены, но хороших добротных домов гораздо больше, чем с перечисленными проблемами. По поводу конденсата — так тоже не стоит беспокоиться. Его отсутствие гарантируют три фактора:
1) толщина стен строения должна быть не менее 60 см, или эквивалентна этой, если строение новодел и используется утеплитель.
2) в холодное время года (в Ейске это с октября по апрель) дом должен стабильно отапливаться.
3) все сырые помещения (кухня, ванная) должны иметь приточно-вытяжную вентиляцию. Желательно принудительную.
Но, Вы, также должны осознавать, что идеала не бывает даже в русских сказках, поэтому в любом случае свои руки и финансы приложить придётся.
Огромное спасибо, теперь появилась надежда, что сможем правильно выбрать дом, а руки приложим.
Юрий Челябинск: Gorod 861 — Краснодар
цитата: добротный саманный дом неправильно обложили кирпичом, схалтурили, вот и лицевую версту начинает рвать безбожно, хотя сама саманная коробка ещё и нас переживёт. Но халтуру видно издалека, там даже и в дом заходить не нужно. А вот тут если можно совет более подробно: как же определить что сам саманный дом добротный, а вот на кирпичной облицовке схалтурили, ну и как же исправить халтуру-разобрать кирпичную обкладку и все сделать по новой? или есть еще варианты?
Цитировать
Тут всё зависит от, Ваших, возможностей. Разобрать и вновь переложить стену, увлекательно конечно, но есть ньюанс — общая усадка стен. Это когда вся кладка уже уселась на своё место, а разобранная и переложенная стена будет садиться по своему. Не зря, когда изначально ложатся стены, — то ложатся все равномерно. Но, по моему мнению, если финансы позволяют заниматься такими глупостями (простите, но рассуждаю и с инженерной точки зрения, и с точки зрения здравого смысла), то проще поискать что-то другое. Домов добротных, хороших действительно много в продаже. Другое дело — цена вопроса и здесь уже приходится маневрировать между качеством и возможностями.
Елена: Огромное спасибо, теперь появилась надежда, что сможем правильно выбрать дом, а руки приложим.
Пожалуйста и удачи, Вам, в выборе.
Спасибо за пожелания! Можно еще Вам задам вопрос: из чего лучше всего строить дом? Вопрос не денежного варианта, а вопрос-качества.Больше всего выбор остановили на кирпиче, дерево-конечно хорошо, экологично, но быстровозгораемое, газопеноблоки, тут как и много минусов, так и много плюсов, а сомнений еще больше?
Доброго дня! Подскажите вчера попалась статья о том, что с Ейска сняли статус курортного города после того как там стали перевозить нефть. Это правда что в ейске занимается нефтеперегоном? И что из-за этого все стало плохо с экологией? А еще попалась такая статья. Цитирую: — проект железнодорожного парома Ейск-Керчь, инициатором которого является компания «Рос-ТЭС-паром», на котором собираются перевозить сжиженные углеводороды, нефтепродукты, химические удобрения и другие опасные грузы. Скажите кто что знает??? А то мы уже продали свой дом выбрали жилье в ейске и на днях собирались заключать сделку, а тут такое!!! Не хотелось бы потом бежать с Ейска ведь и сейчас бежим отсюда из-за экологической ситуации:((
