Марина: Я хочу взять с ремонтом а таких мало к сожалению…или цены не реальные задирают. А немецкий фонд стоит смотреть?
Скажите а на ул. Маршала Баграмяна возле всех этих музеев и старого порта стоит смотреть?
Марина: Скажите а на ул. Маршала Баграмяна возле всех этих музеев и старого порта стоит смотреть?
Смотреть стоит все, что заинтересовало. Выбирать же вам. В одном и том же доме могут быть как хорошие квартиры с ремонтом, так и совсем убитые.
Ольга Новостройки Калининграда: Если готовы переделывать коммуникации и вести ремонт. В отремонтированных немецких цена стремится вверх.
Я имела в виду как там с коммуникациями? Я готова взять старый фонд только чтобы слышимости не было, но боюсь что в самом доме могут быть старые коммуникации.
Марина: Я имела в виду как там с коммуникациями? Я готова взять старый фонд только чтобы слышимости не было, но боюсь что в самом доме могут быть старые коммуникации.
Всё верно, в старом доме коммуникации старые.
Ольга Новостройки Калининграда: Всё верно, в старом доме коммуникации старые.
Скажите а действительно по коммунальным платежам выгоднее брать квартиры с автономным отоплением?
Марина: Скажите а действительно по коммунальным платежам выгоднее брать квартиры с автономным отоплением?
Да, это без сомнения. Выгодно и по платежам, и по автономности. Т. Е. Вы включаете и выключает отопление по своим потребностям и не переплачиваете.
Ольга Новостройки Калининграда, судя по нику, о новостройках Вы знаете много, поэтому хочу спросить про дом на ул. Лесопарковая, 39А — это же новостройка, «Haus am Fluss», сданная 2 года назад, так ? Почему в ней все квартиры до сих пор продаются ? Такое ощущение, что продаются аж все квартиры, и ни в одной никто так и не живёт.
thundergrau: Ольга Новостройки Калининграда, судя по нику, о новостройках Вы знаете много, поэтому хочу спросить про дом на ул. Лесопарковая, 39А — это же новостройка, «Haus am Fluss», сданная 2 года назад, так ? Почему в ней все квартиры до сих пор продаются ? Такое ощущение, что продаются аж все квартиры, и ни в одной никто так и не живёт.
А где вы увидели, что продаются почти все квартиры? На авито в продаже только одна и та на 4 этаже. По мне, так обычная новостройка.
Ольга Новостройки Калининграда: Да, это без сомнения. Выгодно и по платежам, и по автономности. Т. Е. Вы включаете и выключает отопление по своим потребностям и не переплачиваете.
. Ольга здравствуйте!А что вы скажете по поводу микрорайона Чкаловск?Тоже предстоит переезд в следующем году и тоже интересует вторичка с автономным отоплением?И еще вопрос ,если рассматривать Московский район, то хотя бы на каких улицах или же где бы вы не посоветовали ?
thundergrau: Ольга Новостройки Калининграда, судя по нику, о новостройках Вы знаете много, поэтому хочу спросить про дом на ул. Лесопарковая, 39А — это же новостройка, «Haus am Fluss», сданная 2 года назад, так ? Почему в ней все квартиры до сих пор продаются ? Такое ощущение, что продаются аж все квартиры, и ни в одной никто так и не живёт.
Здравствуйте, от застройщика там остались всего две квартиры (по 6562000 (77м2) и 9180000 (108м2)
Квартиры заселяются не сразу, кто-то планирует ремонт, кто-то взял, как инвестицию. Это обычная практика, особенно в клубных домах.
Яна: . Ольга здравствуйте!А что вы скажете по поводу микрорайона Чкаловск?Тоже предстоит переезд в следующем году и тоже интересует вторичка с автономным отоплением?И еще вопрос ,если рассматривать Московский район, то хотя бы на каких улицах или же где бы вы не посоветовали ?
Чкаловск территориально относится к центральному району, но он все таки в отдалении. Там рядом аэродром, учитывайте шум самолетов. По злачным улицам Московского района не подскажу)) Если брать там, то лучше в новостройках на улицах Автомобильная (жк Лето), Карамзина (жк Атлант).
Ольга Новостройки Калининграда: Здравствуйте, от застройщика там остались всего две квартиры (по 6562000 (77м2) и 9180000 (108м2)
Я не ставил фильтр, чтобы видеть квартиры только от застройщика, поэтому вижу все объявления. Но Вы правы — больше всего видна реклама по этим двум квартирам на 4 этаже. Но объявления так растиражированы, что непонятно, две это квартиры продаются или их больше — они же без отделки, а потому различить их как уникальные невозможно.
Но реально есть в продаже ещё две квартиры: на 2-ом этаже площадью 73,6 кв.м. за 6 100 000 руб. и на 3-ем площадью 104 (в другом объявлении 100,4) кв.м. за 9 500 000 руб.
На мой взгляд, для такого малоквартирного дома, как этот, четыре квартиры в продаже — это перебор: такое ощущение, что люди там не хотят жить.
Kosmos: А где вы увидели, что продаются почти все квартиры? На авито в продаже только одна и та на 4 этаже. По мне, так обычная новостройка.
Когда объявления растиражированы и в каждом указана своя цена, то создаётся впечатление, что квартир много. Если смотреть не тольок Авито, то можно найти 4 квартиры: две на 4-ом этаже и по одной на 3-ем и на 2-ом.
thundergrau: Когда объявления растиражированы и в каждом указана своя цена, то создаётся впечатление, что квартир много. Если смотреть не тольок Авито, то можно найти 4 квартиры: две на 4-ом этаже и по одной на 3-ем и на 2-ом.
Обычная практика, посредникам тоже нужно как-то жить, вот и выкручиваются как могут. А так расположение дома не плохое, цена тоже я считаю приемлимая.
thundergrau: Я не ставил фильтр, чтобы видеть квартиры только от застройщика, поэтому вижу все объявления. Но Вы правы — больше всего видна реклама по этим двум квартирам на 4 этаже. Но объявления так растиражированы, что непонятно, две это квартиры продаются или их больше — они же без отделки, а потому различить их как уникальные невозможно.
Но реально есть в продаже ещё две квартиры: на 2-ом этаже площадью 73,6 кв.м. за 6 100 000 руб. и на 3-ем площадью 104 (в другом объявлении 100,4) кв.м. за 9 500 000 руб.
На мой взгляд, для такого малоквартирного дома, как этот, четыре квартиры в продаже — это перебор: такое ощущение, что люди там не хотят жить.
Многие хотят, но не могут себе позволить.
До сдачи домов в эксплуатацию распродаются только бюджетные варианты, например, Студии Стерео.
Клубные дома — это другой контингент и другая схема.
Ольга Новостройки Калининграда: Клубные дома — это другой контингент и другая схема.
По внешнему виду это вроде как клубный дом, но наличие в нём однокомнатных квартир делает это утверждение спорным. К тому же, где-то видел информацию, что однокомнатных в нём больше всего по количеству. И на этаже там 4 квартиры, как у меня в панельке, а не одна или две, как должно быть в такого рода домах.
thundergrau: По внешнему виду это вроде как клубный дом, но наличие в нём однокомнатных квартир делает это утверждение спорным. К тому же, где-то видел информацию, что однокомнатных в нём больше всего по количеству. И на этаже там 4 квартиры, как у меня в панельке, а не одна или две, как должно быть в такого рода домах.
На 4 этажах жилого дома размещено 24 квартир, 8 однокомнатных, 10 двухкомнатных и 6 трехкомнатных квартир, которые ориентированы на 2-3 стороны света.
Такого рода дома бывают даже коридорного типа, но это не делает их хуже.
Сорри, там 6 квартир на этаже, а не 4 — на мой взгляд, для клубного дома это неприемлемо.
thundergrau: Сорри, там 6 квартир на этаже, а не 4 — на мой взгляд, для клубного дома это неприемлемо.
Предлагаю написать это застройщику! ?
