Cosmos: Я уже приобрел себе квартиру, успел до подорожания так сказать. Были планы по покупке еще одной, но с такими ценами отложил эту идею. Кстати насчет того, что нет разницы, если бы я переезжал — не соглашусь. Например есть множество городов где стоимость недвижимости не так сильно поднялась, как например в Калининграде и если раньше разницы в цене могло не быть, то сейчас она может быть уже очень существенной и человек уже просто не может позволить себе переезд.
Да, сорри, что не уточнил: просто подразумевал в отношении Вас переезд в пределах Калининграда (поскольку Вы уже там)- так сказать, расширение, улучшение жилищных условий.
Cosmos: Будем наблюдать, я бы тоже очень хотел возврата старых цен на недвижимость.
Цены на жилье если и снизятся, то незначительно. И смотря где. В востребованных регионах вряд ли цены вниз пойдут резко. Снизились бы, если был избыток жилья. А сейчас все пишут , что разобрали все. Жилья мало. В последние годы строили меньше. Многие строительные компании обанкротились. И стройматериалы подорожали. Много факторов разных.
Елена: Цены на жилье если и снизятся, то незначительно. И смотря где. В востребованных регионах вряд ли цены вниз пойдут резко. Снизились бы, если был избыток жилья. А сейчас все пишут , что разобрали все. Жилья мало. В последние годы строили меньше. Многие строительные компании обанкротились. И стройматериалы подорожали. Много факторов разных.
Ну так и я про тоже говорю, что это очень маловероятно. Помимо недвижимости много чего подорожало, даже вторичный рынок автомобилей процентов на 20 вырос, такого давно не было…
В прошлый раз тоже много чего подорожало, однако цены на жильё затем снизились.
Квартир меньше не стало, они в другие руки перешли на фоне очередной паники и спустя некоторое время будут снова выставлены на рынок. Ещё год назад цены были в полтора-два раза ниже и было достаточно предложений — брать не хотели, а летом вдруг взлетели и кончились.
С другой стороны, пусть квартиры дорожают и дальше и пусть свободного жилья будет мало, может быть быстрее власть сменится.
Посмотрим, что будет с ценами на недвижимость, когда отменят низкие ставки по ипотеке, и как скажется на раздутых ценах продолжающийся обвал рубля… 3 года назад 2.1 млн рублей стоили 30 тыс евро, сейчас 30 т евро стоит 2,7 млн рублей. Добавим к этому оптимистичный рост самой недвижимости — скажем, 15%, это плюс 300 тысяч. Итого получаем, что однушка, которая 3 года назад стоила 2 млн сейчас не может стоить больше 3 млн. Поэтому, если сейчас за однушку, которая 3 года назад стоила 2 млн запрашивают 4 млн, считая что стоимость выросла в 2 раза, это хайп. Цена раздута, а стоимость почти не выросла, это рубль упал. Покупать сейчас недвижимость, по моему мнению, неразумно.
Да никто ничего не может предсказать, все «эксперты» очень ошиблись советуя людям решать вопрос с недвижимостью осенью 2020, типа цены пойдут вниз, но произошло все наоборот.
И те, кто купил весной и летом существенно выиграли в цене
Innaya: Если переезд туда, где цены на квадратный метр выше, то да, процентное соотношение может быть одинаковым.
Но В городе N цена у квартиры была 1млн
А в городе R допустим 2 млн
Человек накопил 1 млн, чтобы покрыть разницу.
Цены повысились на 25%
N-1,25
R-2,50
Если даже удачно продаст в своём городе N за 1,25, то доплаты не хватит: 1,25+1=2,25… придётся покупать квартиру похуже
надо не копить, а инвестировать, а если уж и копить, то в евро — тогда не страшен обвал рубля. кто ж миллион в рублях на счету держит?! так не надо делать))
Innaya: Да никто ничего не может предсказать, все «эксперты» очень ошиблись советуя людям решать вопрос с недвижимостью осенью 2020, типа цены пойдут вниз, но произошло все наоборот.
И те, кто купил весной и летом существенно выиграли в цене
это все общие слова, приведите конкретные примеры в ценами и покупками жилья. я вам привела свой пример, в 2017 я купила квартиру-однушку под сдачу в Подмосковье — и хочу еще одну, можно и там, но сейчас соседи панически задрали ценники, рассчитывая хайпануть на моменте. Но я не думаю, что у них получится. во всяком случае со мной. я подожду и посмотрю снова Калинингад и Питер. Сочи уже даже не смотрю — там такой бардак…
Doctor Queen: надо не копить, а инвестировать, а если уж и копить, то в евро — тогда не страшен обвал рубля. кто ж миллион в рублях на счету держит?! так не надо делать))
Допустим, появился у Вас в январе 2015-го миллион рублей. Вы его тут же в $ и € перевели и на депозит. Посчитайте, сколько у Вас сейчас рублей в инвалюте и сколько бы Вы имели, если бы положили на депозит рубли.
Al: Допустим, появился у Вас в январе 2015-го миллион рублей. Вы его тут же в $ и € перевели и на депозит. Посчитайте, сколько у Вас сейчас рублей в инвалюте и сколько бы Вы имели, если бы положили на депозит рубли.
хорошо, давайте посчитаем: 2017 год (2015 я не помню курс) евро 70 рублей, 2,1 млн это 30 тысяч евро, по сегодняшнему курсу 1 евро стоит 90 рублей, переводим наши 30 тысяч евро в рубли и получаем 2,7 млн (с гарантией того, что они не девальвировались!!!) за 3,5 года разница составила 600 тысяч рублей + процент по вкладу или дивиденды по акциям (потому что и евро не должны лежать мертвым грузом на счете). ни в какое сравнение с депозитами, по которым ставки даже меньше инфляции! а 30 тысяч евро можно в любом виде хранить: можно купить квартиру в Калининграде (+ доход от ренты), а можно акции норильского никеля, но лучше и то и другое))
Doktor Queen, курс января 2015 г. есть в интернете. Инвестиции — это для профессионалов, которые тоже нередко имеют доход ниже запланированного, иногда выходят в ноль или пролетают, а здесь (на сайте) обычные люди собрались, которые хранят деньги либо дома, либо в банке.
По всем выкладкам, начиная с января 2015 г., было выгодней хранить деньги в рублях на депозитах и накопительных счётах. Что будет дальше — одному Аллаху известно, а нам можно или угадать, или не угадать. То же самое можно сказать и про недвижимость.
Al: Doktor Queen, курс января 2015 г. есть в интернете. Инвестиции — это для профессионалов, которые тоже нередко имеют доход ниже запланированного, иногда выходят в ноль или пролетают, а здесь (на сайте) обычные люди собрались, которые хранят деньги либо дома, либо в банке.
По всем выкладкам, начиная с января 2015 г., было выгодней хранить деньги в рублях на депозитах и накопительных счётах. Что будет дальше — одному Аллаху известно, а нам можно или угадать, или не угадать. То же самое можно сказать и про недвижимость.
сколько ставка по депозиту? 5%? считаем… 2,1 млн — через 3 года — примерно + 360 тысяч. квартира за 2.1 млн — через 3 года — 2,7 млн (это +600 тысяч) и плюс рента — 15 тысяч в месяц — это 180 тысяч в год, умножаем на 3 года — 540 тысяч. Итого — квартира выгоднее на 750 тысяч!!!
дело не в гадании и не в высшей математике, а в простых расчетах
а по дивидендным акциям среднегодовая доходность 20%, положил в мешок сбер, мосбиржу и норникель и кури бамбук. какие депозиты, мамма миа! если вы желаете это оспорить, то приведите примеры, факты и расчеты — так мы сможем сравнить, а голословно утверждать, что «депозиты выгоднее» — это ни о чем…
Красивый, уютный, разнообразный город Калининград, ранее называвшийся Кёнигсберг.
Калининград — уютный уголок Европы в самой западной части России. Город, как и вся Калининградская область, находится в отдалении от основной территории России, между Литвой и Польшей. До 1945 года местные земли принадлежали Пруссии, а Калининград, который в то время назывался Кёнигсбергом, был столицей Восточной Пруссии. О немецком прошлом города напоминают старинные жилые дома, католические церкви, бывшие городские ворота и форты.
В Калининграде есть всё, что делает город интересным маршрутом для путешественника: богатая история, прекрасные памятники архитектуры, ухоженные парки, разноплановые музеи, модные кафе и бары. Он входит в пятёрку городов, которые оставляют у россиян самые яркие впечатления. В 2019 году регион посетили 1,7 млн туристов, включая 200 тысяч иностранцев. Много гостей Калининград принял и в 2018 году, когда здесь прошли игры ЧМ по футболу.
Елена, Вы похоже старшеклассница?
Тупо слово в слово, скопировать текст из фэйсбука.
Оценка, «два».
Елена: Красивый, уютный, разнообразный город Калининград, ранее называвшийся Кёнигсберг.
Калининград — уютный уголок Европы в самой западной части России. Город, как и вся Калининградская область, находится в отдалении от основной территории России, между Литвой и Польшей. До 1945 года местные земли принадлежали Пруссии, а Калининград, который в то время назывался Кёнигсбергом, был столицей Восточной Пруссии. О немецком прошлом города напоминают старинные жилые дома, католические церкви, бывшие городские ворота и форты.
В Калининграде есть всё, что делает город интересным маршрутом для путешественника: богатая история, прекрасные памятники архитектуры, ухоженные парки, разноплановые музеи, модные кафе и бары. Он входит в пятёрку городов, которые оставляют у россиян самые яркие впечатления. В 2019 году регион посетили 1,7 млн туристов, включая 200 тысяч иностранцев. Много гостей Калининград принял и в 2018 году, когда здесь прошли игры ЧМ по футболу.
к чему эта информация из википедии. которую все знают?
UTA: к чему эта информация из википедии. которую все знают?
UTA, зачем Вы её продублировали?
Al: UTA, зачем Вы её продублировали?
Al, зачем Вы спросили UTA об этом?
