Если удастся провести приватизацию, то она будет осуществлена на имя «бывшего собственника». А дальше что?
По генеральной доверенности приватизируете, и переоформите, в этом весь смысл генеральной доверенности. Поэтому и уточнила, что на себя оформить не получится, доверенность нужно оформлять на родственника.
Чапский: pion, а может напишите статью на сайт? Очень интересно читать Ваши посты.
Как только завершиться строительства, можно будет и написать. На данный момент застройщик перенес срок сдачи на полгода раньше срока, но, как бы не сорвался этот срок из-за энерго блокады, ведь производство стоит.
pion во сколько Вам обошлась квартира и какая? и кто застройщик
Так получилось, что на долю нашего поколения «рожденных в СССР», выпал не один кризис. Квартиру в новом строящемся доме покупали в 2006-м, когда ипотеку в миллион с лишним только начали давать. И тоже было очень страшно, т.к. двух зарплат хватало только на платежи, все было «на грани». Застройщик в договоре «долевки» указывал условия о повышении стоимости на 2,5 тыс. за квадрат ежеквартально (а это были приличные деньги). К чему все это, что инфляция была сумасшедшая, зарплаты за ней никогда не поспевают, а недвижимость всегда в цене. Спустя пару лет, в кризисный 2008 цена достигнув максима остановилась (на недвижимость), затем пошло падение в обратную сторону, наверное в среднем 20%. И думаю, что все помнят, что после кризиса был стремительный рост цен за квадратный метр. На своем примере, квартира, купленная в 2006 за 1600 тыс. рублей, сейчас стоит 5 млн. Даже с учетом процентов выплаченных банку, ничего так не сможет сохранить кровно заработанных средств. Ваши выводы могут отличаться от моих.
Продавать недвижимость сейчас можно, если, конечно, ее у вас покупают. Только при одном условии, что у вас уже есть вариант того, что тут же будете покупать вы. Риск высокий, но когда снижен спрос, выбор лучше, т.е. больше шансов купить именно то, что хотелось бы. Затягивать с новой покупкой НЕЛЬЗЯ! Во-первых, рынок нестабилен, изменчивость цены, резкие скачки, во-вторых, никто не может исключить, что проснувшись утром страна не узнает, например, о деноминации рубля и прочих прелестях кризиса 2008 года.
pion: Если удастся провести приватизацию,
Может быть, вы знаете документы по Крыму, как гражданину Украины приватизировать землю в России (в Крыму). Дайте, пожалуйста, ссылку.
Насчет предложенного к продаже недостроя. Удивляюсь предоставленной информацией! Конечно, в договоре купли-продажи цена, основной критерий договора. Но это все же не «ВСЁ». Где находится, размер земельного участка, документы на собственность, материалы, в конце-концов, из чего он строился. Для любого дома главное его расположение в пространстве и размер земельного участка. Следующий шаг — подтверждающие документы: на землю, разрешение на строительство, проектная документация. Про ввод в эксплуатацию можно не говорить, раз еще не построен. Желательна гидрогеология участка до начала строительства, чтобы убедиться в правильности выбранного проекта дома, ведь его основа — фундамент строится только с использованием знаний о грунтах. Все это неоспоримые истины. При другом раскладе, недострой придется сносить, а это очень затратно или жить в незаконно построенном доме, если, конечно, он со временем не развалиться. А примеров вокруг не мало, когда из-за ошибок в строительстве фундамента сначала по дому идут трещины, а потом он может и обвалиться.
Еще спрашивали, где планирую работать. Честно, еще не знаю… На данный момент имею право выхода на льготную военную пенсию, мне чуть за 40, энергии достаточно, два образования: маркшейдер — горный инженер, юрист гражданской специализации. Думаю, что не пропаду…
molhyn: pion во сколько Вам обошлась квартира и какая? и кто застройщик
Цена 1 кв. м — 1000 долларов, площадь 92. Квартира в комплексе «Гагаринский», дом класса «элит». Комплекс включает в себя уже действующий спа-центр, с бассейном 25 метров, банями и тренажерными залами. Действующий ледовый каток в торговом центре с одноименным названием. Всю информацию, если интересно, можно посмотреть на сайте застройщика, они будут строить рядом еще один 16 этажный дом, последний в комплексе. Место очень подкупило, рядом просто шикарный парк с прудами, где огромное количество уток в любой сезон. Также, коммуникации в комплексе давно подведены, соответственно, с этим проблем не возникнет (как в многих городах России, когда дом построен, а подключить его не могут). Территория закрытая, охрана, паркинг и очень удачное месторасположение в целом — все рядом. Сейчас застройщик продает в рублях, последняя фиксированная цена была 60 тыс. кв.м. Также с беспроцентной рассрочкой до конца строительства. Я каждый месяц следила, как там стройка. Было все нормально, строили. Документы фирмы-застройщика приведены в соответствии с законодательством РФ.
Алла Корабельникова: Может быть, вы знаете документы по Крыму, как гражданину Украины приватизировать землю в России (в Крыму). Дайте, пожалуйста, ссылку.
Честно — не уверена, что гражданин другого гос-ва может именно приватизировать. Хотя, Крым все-таки особая территория. Пока я в Крыму не живу, и подобными вопросами не интересовалась, мне еще учиться и учиться. В МИРе нет ничего невозможного, вам обязательно кто-нибудь ответит на вопрос, как правильнее поступить. При приватизации нужно учитывать огромное множество факторов, отталкиваясь от права пользования землей, подлежит ли она ей вообще. Общими словами на такие серьезные вещи не ответить.
stanyslas: …Так вот если фин. рынок все-таки продолжит свое растущее как снежный ком падение, то огромное количество ни чем не обеспеченных денег хлынет из виртуального рынка (акции, фьючерсы, опционы, деривативы и т. д) в рынок реальный/…
Не соглашусь. Фондовый рынок РФ слишком»мелкий».»Монстры» вывели деньги ещё в 2008 году. А с международного фондового рынка к нам деньги не пойдут. И с СССР сравнение некорректно: в СССР был дефицит товара и куча денег (если помните, квартиру меняли на Жигули).А сейчас избыток всего и вся. И денежная масса не прибывает- народ теряет работу, снижаются зарплаты, растут налоги (в т.ч. на землю и проч недвигу), растут услуги ЖКХ. В правительстве всерьёз задумываются о способах ограничения влияния доллара, не ровен час введут мягкое валютное регулирование. Всё это ведёт к снижению покупательной способности населения, а следовательно, снижению спроса. Это уже видно невооружённым глазом. Эпоха экономики потребления двигается к закату.
pion: Честно — не уверена, что гражданин другого гос-ва может именно приватизировать.
Не может. Законом запрещено.
Алла Корабельникова: Может быть, вы знаете документы по Крыму, как гражданину Украины приватизировать землю в России (в Крыму). Дайте, пожалуйста, ссылку.
Если человек не является Гражданином Р. Ф., то он не может приватизировать земельный участок. Приватизация-это бесплатная — безвозмездная (либо возмездная) передача земельного участка (либо жилого помещения) в собственность ГРАЖДАН. И в законе конкретно прописано, что участник приватизации должен являтся гражданином РФ.
Юрист:
Гражданин Украины хочет подарить садовый участок в Крыму российским родственникам. Изъятия земли российским государством не было. Ждут возмездной приватизации, выкупа, передачи в пользование, других вариантов. Будут новые сведения, сообщите пожалуйста.
PAVELs: Не соглашусь. Фондовый рынок РФ слишком»мелкий».»Монстры» вывели деньги ещё в 2008 году. А с международного фондового рынка к нам деньги не пойдут. И с СССР сравнение некорректно: в СССР был дефицит товара и куча денег (если помните, квартиру меняли на Жигули).А сейчас избыток всего и вся. И денежная масса не прибывает- народ теряет работу, снижаются зарплаты, растут налоги (в т.ч. на землю и проч недвигу), растут услуги ЖКХ. В правительстве всерьёз задумываются о способах ограничения влияния доллара, не ровен час введут мягкое валютное регулирование. Всё это ведёт к снижению покупательной способности населения, а следовательно, снижению спроса. Это уже видно невооружённым глазом. Эпоха экономики потребления двигается к закату.
Наш рынок конечно мелкий, а я и пишу о мировом, и с СССР сравнение вполне корректное. Товара в СССР не хватало относительно советских рублей которых было выпущено больше чем товара. Сейчас на миром рынке примерный паритет между деньгами (долларами) и товаром, но это сейчас. Как только фондовый рынок обрушится, так долларов на рынке будет во много раз больше чем товара, следственно денги обесцениваться начнут. Владельцы денег начнут мести все подряд. Наши соотечественники видя такой раслад также захотят на красивые зеленые бумажки приобрести что-то осязаемое. Сдесь в Крыму некоторые люди полуголодные ходят, но каждую лишнюю копейку в обменник несут чтоб получить вожделенный доллар)), (да и в континенталной России таких людей хватает). И ничего не бывает вечно, ни роста, ни падения, ни стагнации. А деньги в руках сейчас долго держать не безопасно.
Алла Корабельникова: Как на дома собственность оформлена?
Дома в эксплуатацию не введены, есть российские документы на участки земли на которых дома стоят.
» Дома в эксплуатацию не введены, есть российские документы на участки земли на которых дома стоят.»
Можете перечислить, какие документы есть на землю и какие на дом?
PAVELs: «Дома в эксплуатацию не введены, есть российские документы на участки земли на которых дома стоят.»
Можете перечислить, какие документы есть на землю и какие на дом?
Российское свидетельство на земллю, и кадастровый паспорт на землю на которых стоят дома. На сами дома документов нет их делать надо.
stanyslas: Российское свидетельство на земллю, и кадастровый паспорт на землю на которых стоят дома. На сами дома документов нет их делать надо.
Разрешения на строительство тоже нет? КАтегория земель и разрешённое использование-какие?
