Bytiavka: Про Юнтолово что скажете? На перспективу, конечно же.
Если вы про М. О. Юнтолово (ведь Юнтоловский заповедник большой, и например Ж. К. Юнтолово на другой стороне, совсем в другом районе) то следующее…
Впринципе уже говорили о Шуваловском проспекте, мне кажется Юнтолово, Шуваловский Каменка, и севернее перспективными локациями.
Это сейчас край города и большая стройка, но до КАД еще очень далеко, а центр города относительно других окраин близко. Значит при сохранении текущего тренда, будут застраивать и дальше, а это уже не будет окраиной города. Метро только в планах, но это ФПЛ (фиолетовая ветка), которая уже существует (линия) и вести ее дальше некуда, кроме как в Юнтолово и Каменку. Вопрос сроков весьма и весьма туманен, но до КАД там далеко и застройка интенсивно развивается в ту сторону.
Приморский район объективно переспективен, потому что он на СЗ, экологически хороший, и относительно близко к центру, строится офисная недвижимость на юге района, на берегу большой невки, строится лахта-центр, то есть деловые функции развиваются. Да и вообще район привлекателен не только экологией, и динамичным развитием деловых центров, но и относительно качественным жилым фондом.
Экология Юнтолово, Шуваловского, Каменки хорошая. Да есть свалка, вопрос с ней не решен, а также промзона. Но есть и юнтоловский заказник. Расположение этого всего удачное. Промзона на востоке, а огромный лес (Юнтоловский лесопарк) на западе, кроме того сам залив не так далеко.
Резюмируя вышеизложенные факторы, считаю район весьма перспективным, однако на данный момент проблемы как во всех новых районах (если мы говорим от Шуваловского и севернее) это нехватка социальной инфраструктуры, только формирующаяся УДС, большая стройка.
Но в переспективе как раз может выйти «конфетка», в некотором плане образцовый спальник, насколько это возможно, при высокой плотности населения и современном планировании, потому что факторы расположения удачные.
