PAVELs: Читайте ещё, изучайте. Задавайте вопросы. Постепенно прийдёт понимание.
Есть разные варианты решения и легализации, можно официально через слушания в мэрии и изменении категории земли, можно юридически через суд, все по ситуации и необходимости, через суд также меняют категорию с ижс на мкд, и получают свидетельства со статусом квартир, есть еще таун хаус.
Теоретически проблемы могут быть только у тех ижс домов, которые получили свидетельства, без судебной процедуры легализации. Вот тогда мэрия в течении 3-х лет может подать иск.
Здесь многие спрашивали риелтора в Сочи: моя знакомая всю жизнь прожила в Сочи, работает риелтором -вот ее контакты для связи, если кому нужно: 8 (988)5051254; 5051254@mail.ru Еремина Вероника
Romachk@: Марина, здравствуйте! А как в школу устроили, без проблем? Мы тоже собираемся переезжать в Сочи этим летом, хотелось бы узнать,…
Доброго дня! В школу мы обратились по прописке, обычную. Разговаривали с директором. Конечно, она сказала, что надо бы прописку. Повторно общались по телефону, объяснила, какие нужны документы. Значит, не откажет. Да и прописка у нас в августе точно будет, когда переедем. А вот поставить в очередь на детский сад без прописки не удастся, надо получить хотя бы временную. Тогда в очередь поставят, а уж когда место будет — неизвестно. Придется пойти в частный.
Romachk@: Марина, здравствуйте! А как в школу устроили, без проблем? Мы тоже собираемся переезжать в Сочи этим летом, хотелось бы узнать,…
Я записала ребенка в школу без прописки без проблем, причем в середине учебного года (в Сочи стала учиться со второй четверти). Для сада (записи) нужна хотя бы временная регистрация.
PAVELs: Значит, Вам повезло. Но не факт что я сам не смогу найти такую квартиру, если приложу определённые усилия. Я вообще привык больше…
Именно нашу квартиру вы бы не нашли, сто процентов. Ее забронировал друг риэлтора с целью перепродажи, но не смог найти нужную цену для покупки. У него был договор с застройщиком (какие то свои отношения), что квартира на 300 тысяч дешевле. Так оно и было. Мы купили ее на 300 тысяч дешевле, чем в тот момент продавал официальный застройщик. Спасибо риэлтору. Так что иногда в Сочи все-таки стоит обратиться к знающим людям.
Риэлторов в Сочи скоро будет по два на каждого жителя, но порядочного среди них найти тоже нужно постараться.
Natalia84: Шиншилла, я Вам личным сообщением написала свой адрес электронной почты) Уважаемые участники ветки, подскажите район Сочи…
Наталья, сейчас загляну в почту. По вашему сообщению: Пасечная — это гора. Да и Клубничная не особо удобный и престижный район.
Мы очень рады, что переехали сюда. Ехали без лишних иллюзий, Сочи — это всё-таки Россия. Наверное, поэтому негатив от переезда не вышел на передний план, а вот позитив — да!!! Давно задумывались о переезде из Челябинска, просто так сложились обстоятельства.
Сначала переехали в Краснодар. Деревня, конечно. Но по сравнению с Челябинском там есть чем дышать, нет огромных пылевых столбов. Но там столкнулись с такими проблемами, как бесконечные пробки по 2 часа утром и вечером, соответственно, либо надо жить рядом с работой, садиками и школами, чтобы детей забирать вовремя, либо нянь нанимать, чего делать совсем не хочется. Да и зачем свою жизнь тратить на пробки. Плюс хамство на дорогах. Жильё для аренды очень дорогое: двушку в приличном районе дешевле 25 т.р. практически не найти. Проблемы с садиками — иногда дети до школы не могут попасть в садик. Беда с этим.
Теперь про Сочи. Решили мы для сравнения проехать и прочитать про другие города в крае. Начали с Сочи. Приехали и влюбились. Повезло с риэлторами и приличным застройщиком. Теперь мы живем в Адлере и ничуть не жалеем. Теперь только мечтаем о своем доме.
Что понравилось: спокойная обстановка, в микрорайоне есть всё для жизни — вз и дет поликлиники, школа, садики, небольшой рыночек, на котором всё свежее — местные овощи и зелень круглый, превосходная молочка, рыба черноморская свежего улова. Познакомились с местными — покупаем у них свежее молочко и яички. Старшего сына определили в садик за неделю (ему 5 лет). В доме, где мы живем, почти все приезжие: из Омска, Норильска, Самары. Ни от кого не слышала о проблемах с работой. Муж тоже работу за месяц нашел рядом с домом (15 мин пешком).
Хочу ещё написать по поводу климата. Не знаю, как хронически больным в этом климате, а нам хорошо. Главная особенность этого климата в отличии от континентального — это его предсказуемость. Нет такого, что сейчас -20, а завтра 5. Говорю за себя про этот год: зима теплая, без дождей, температура около 5 градусов до середины марта. Весна до начала мая 10−15 градусов и дожди. Лето примерно с мая. Сегодня, к примеру, было 25 и вода в море 19. Мы пока не купаемся, но вполне уже можно. На Урале 19 градусов вода только в июле, наверное, будет. А то и не будет.
Переехавшие в Сочи: мы очень рады, что переехали сюда. Ехали без лишних иллюзий, Сочи — это всё-таки Россия. Наверное, поэтому негатив от переезда…
Спасибо за комментарий, тоже мечтаю о Сочи, осталось 3 года до северной пенсии и надеюсь перебраться. Подскажите, а что за застройщик у вас был и риэлтор? В Адлере целенаправленно покупали жильё или так получилось? Не жалеете что не в самом Сочи?
Шиншилла: Именно нашу квартиру вы бы не нашли, сто процентов. Ее забронировал друг риэлтора с целью перепродажи, но не смог найти нужную…
Вот я и говорю: Вам повезло. Совсем не факт, что и мне так повезёт. Лотерея.
Сергей: Спасибо за комментарий, тоже мечтаю о Сочи, осталось 3 года до северной пенсии и надеюсь перебраться. Подскажите, а что…
Вмешаюсь немного в Вашу тему 🙂 Я была в Сочи и в Адлере. Собираюсь переехать в Сочи (в том числе рассматриваю район Адлера). Вообще Адлер находится от Сочи в 20 минутах езды. И даже немного есть плюсы в Адлере, пляжи наверное получше, поспокойнее, думаю со школами попроще. Это просто моё мнение. Люблю Сочи и Адлер абсолютно одинаково 🙂
Сергей: Спасибо за комментарий, тоже мечтаю о Сочи, осталось 3 года до северной пенсии и надеюсь перебраться. Подскажите, а что…
И ещё смотрю цены-в Адлере подешевле жильё. И причём если переезжать, то ведь хочется до моря чтобы можно было дойти, ну например в максимум 1 км до моря. В Сочи цены около моря кусаются, в Адлере кажется попроще. Хотя я повторюсь, я пока просто изучаю рынок недвижимости, ничего не утверждаю.
Начну с жилья: начитавшись на форумах страшилок про жильё, решили покупать только новое и уже построенное и запущенное. Получилось дороже, чем на стадии строительства, зато гарантированно нормальное. Подбирали через риэлторов, которые работают с застройщиками (рекламировать не хочу, если нужны контакты, напишите лично). Советы от нашего риэлтора:
1) покупать не в отдаленных районах, хотя там дешевле, т.к. потом тяжело продать, детей придётся бесконечно возить;
2) не брать низинные участки, близко к рекам, обильным лесным насаждениям, если первый этаж, то высокий (это как раз по вопросу влажности и несохнущего белья); у нас, кстати, всё очень хорошо сохнет;
3) не выбирать жильё на расстоянии: кажется, дом классный, цена — супер, НО!!! либо рядом трасса, либо в окна смотрит недострой, либо обрыв, либо тоннель, либо оползневой участок либо ещё миллион либо…
4) смотреть, кто живет, спрашивать прямо в подъезде, довольны ли люди;
5) обращать внимание на размер парковки, если у вас есть машина.
Как выбрали район: смотрели центральный Сочи, Хосту, Мацесту и Адлер. Скажу сразу, что-то Сочи, который все любят — пальмы, парки, близкие пляжи — это не для нашего кармана. Из всех вариантов квартир больше всего понравился Адлер, мкр Голубые дали. До моря я с двумя детьми (один в коляске) доходим минут за двадцать, не торопимся. Набережная не очень, прямо скажу. Кому нужна набережная — тому надо в центр, но там толчея. Ещё нам нравится в Олимпийском парке гулять, нам туда ехать ровно 15 мин.
Школы: тоже смотрела этот вопрос. Здесь есть постановление о закреплении школ за определенными территориями, его можно найти в интернете. Так что если нужна определенная, сильная школа — то там и надо смотреть жильё. Я изучила рейтинг школ по ЕГЭ, 100-балльники есть практически в любой школе. В каких=то больше, в каких-то меньше. Возможно, вопрос не в школах, а в нас, родителях.
Да и ещё про жильё в Адлере. Не рассматривать жильё на улицах Гоголя, Взлётной, Аэродромной и Ромашек!!! Вы обречены слышать гул взлетающих и садящихся самолетов всю свою жизнь.
Переехавшие в Сочи: Начну с жилья: начитавшись на форумах страшилок про жильё, решили покупать только новое и уже построенное и запущенное…
1) в Сочи все риэлторы работают с застройщиками, это такая система работы, так что нет каких то особых риэлторов застройщика))
2) каждому свое, кому то нравятся и отдаленные районы, главное чтобы инфраструктура была
3) когда лес рядом наоборот хорошо — экология, а чтобы влажности не было, надо окна на солнечную сторону
4) по поводу районов мое мнение: лучше выбирать жилье от Сочи до Адлера, если жить постоянно, то лучше Сочи (центральный и хостинский район) инфраструктура в Сочи лучше и вообще город удобный, красивый, зеленый. Адлер он хорош только в купальный сезон с июля по август, там море почище, а постоянно там жить не очень, с Сочи не сравнить конечно.
Ольга: Вмешаюсь немного в Вашу тему 🙂 Я была в Сочи и в Адлере. Собираюсь переехать в Сочи (в том числе рассматриваю район Адлера)…
В Адлере мало школ, а в имеющихся 70% — армяне. В Сочи в школе армян поменьше (если вдруг это смущает) и выбор школ большой. Жилье в Адлере не дешевле чем в Сочи, и выбор намного меньше. Там в основном частный сектор.
Переехавшие в Сочи: Начну с жилья: начитавшись на форумах страшилок про жильё, решили покупать только новое и уже построенное и запущенное…
Совершенно согласна. Только некоторые риэлторы предлагают жилье в сданных домах, но молчат, что в них например полдома не подключено к коммуникациям. Да, такое здесь тоже есть.
