Блин да нормальные дома, ну есть проблемка с участком стены до монолита, все решается, хорошие соседи, отличная инфраструктура и расположение, гуляя по дорожкам чувствуешь себя как на курорте, рядом целебный дубовый лес, дорожки до Центрального парка и санатория с пляжем, отличное решение с парковочными местами и проездами, так что ЖМ Олимпийский лучший проект в Воронеже на сегодняшний день.
Ну а если све же заняться шумоизоляцие. У кого ремонт от застройщика тем сложнее. Ремонты наверное приличные. Но не суть. А я вот о чем.
Уменьшиться площадь. Потом официально перемерить квартиру и подать куда надо документы.
Вот допустим квартира с черновой покупаешь. Во всех документах и оплата за 70 квадратов. А после ремонта 68. Как учесть?
a_mariy: Ну а если све же заняться шумоизоляцие. У кого ремонт от застройщика тем сложнее. Ремонты наверное приличные. Но не суть. А я вот о чем. Уменьшиться площадь. Потом официально перемерить квартиру и подать куда надо документы. Вот допустим квартира с черновой покупаешь. Во всех документах и оплата за 70 квадратов. А после ремонта 68. Как учесть?
Ничего особо приличного. Все самое дешевое -на первое время. Огорчает, что стяжка и штукатурка корявые сильно — косметический ремонт перерастает в капитальный, когда начинаешь пол готовить под покрытие и стены под приличные обои. У меня уровень стяжки в пределах 2,5 см. по квартире гуляет… (гулял) А сан.узлы, тихий ужас, полностью надо перештукатуривать. Ни одного угла 90 градусов. Пришлось местами до 3 см штукатурки добавлять, чтоб геометрию выровнять. Электрика, и на ней сэкономили. На розетки должен идти провод 2,5 кв.мм. По факту какой-то Китай, что-то среднее между 1,5 и 2,5, невооруженным взглядом видно, что тоньше 2,5. Про окна уже говорили — однокамерные пакеты, сквозит из под подоконников, откосов. Даже из под плинтусов дует. В общем это конструктор «сделай сам». Заселился и живи спокойно — это не про дома ВДК, точно. Пожалел что у Крайса не купил в Островах.
AleksandrKst: У меня уровень стяжки в пределах 2,5 см. по квартире гуляет… (гулял) А сан.узлы, тихий ужас, полностью надо перештукатуривать. Ни одного угла 90 градусов. Пришлось местами до 3 см штукатурки добавлять, чтоб геометрию выровнять. Электрика, и на ней сэкономили. На розетки должен идти провод 2,5 кв.мм. По факту какой-то Китай, что-то среднее между 1,5 и 2,5, невооруженным взглядом видно, что тоньше 2,5. Про окна уже говорили — однокамерные пакеты, сквозит из под подоконников, откосов. Даже из под плинтусов дует. В общем это конструктор «сделай сам». Заселился и живи спокойно — это не про дома ВДК, точно. Пожалел что у Крайса не купил в Островах.
C электрикой и штукатуркой это по ходу везде так. Муж тоже намучился с этими проводами не по ГОСТу, когда делал электрику на кухне и добавлял розетки. Теперь говорит: это и это вместе не включать. Да еще и электрощиток слабенький поставили((( Халтурщики дсковские. Но все равно не жалеем, что купили именно в этом месте, застройщика бы только другого. А вот сначала чуть в Островах не купили, на их форуме знаете ли жители тоже много косяков перечисляют. У кого то стены промерзли и грибок появился,причем не угловая квартира. Окна там тоже г…. Ну и самое главное место там плохое.
a_mariy: Ну а если све же заняться шумоизоляцие. У кого ремонт от застройщика тем сложнее. Ремонты наверное приличные. Но не суть. А я вот о чем. Уменьшиться площадь. Потом официально перемерить квартиру и подать куда надо документы. Вот допустим квартира с черновой покупаешь. Во всех документах и оплата за 70 квадратов. А после ремонта 68. Как учесть?
А чего учитывать-то?:) Вторичная инвентаризация (внеплановый обмер) БТИ — и всё. Остальное по ситуации — у кого покупается, что прописано в договоре (если у застройщика или долевое строительство, «под ключ» или черновая), есть ли перепланировка и т.д. и т.п. При купле-продаже мало кто удосуживается свежий техпаспорт квартиры спросить у продавца — что бывает важно. В техпаспорте и должен указываться метраж по существующей отделке. За то, что новый владелец оттюнингует квартиру, уменьшив её площадь, продавец уже не отвечает.
Добавлю еще пару строк из своего личного опыта, по поводу жилого массива Олимпийский.
1) В рекламном проспекте описан замечательный детский садик расположенный на территории жилого массива Олимпийский г.Воронеж.
Если вы вдруг подумали, что купив квартиру в массиве Олимпийском в г.Воронеж, вы автоматом получаете место в садике…очень жаль, но я вас разочарую.
Детский садик красивый, но мест в нем… для тех, кто покупает квартиру в Олимпийском — нет.
Директор садика говорит, что места есть…и…посылает в управу, в управе говорят — мест нет…
В управе ваши данные записывают в амбарную книгу…то есть просто ставят в очередь.(p/s не забудьте заранее все отксерить — в самой управе ксерокса для вас нет).
Затем вы снова идете к директору садика (приятная, вежливая женщина) — которая приятно и вежливо вам говорит, что оказывается перед вами стоят в очереди несколько человек…(причем они встали на очередь, но в садик почему то не пришли)…))) Она им позвонит…И ЕСЛИ ВДРУГ СЛУЧИТСЯ ТАК, ЧТО РОДИТЕЛИ ОТКАЖУТСЯ…))) то она вам сразу перезвонит…прошел месяц — звонка нет.
В общем имейте ввиду, что купить квартиру в жилом массиве Олимпийский, не значит автоматом — получить место в садике…все в порядке живой очереди…в следующем 2019, а возможно и 2020 году.
2) По поводу парковок, не слушайте сказки агентов, агенты вас будут водить на показ квартир днем — когда часть жильцов уезжает на работу…парковочных мест в это время полно, но вечером, часов после 17-18.00, не говоря уже про — после 20.00 с местами все совсем не так здорово как днем.
В жм Олимпийском есть так же платные парковки, огороженные забором со шлагбаумом и открывающиеся ключом.
И вы, вполне резонно можете подумать, что уж там то, места должны быть…!
В управляющей компании вам дадут телефон человека, который сдает эти места.
Вы ему звоните, он говорит, что цена 1500 и скоро будет 1800, но к сожалению все места уже заняты.
Говорит — скиньте смс и я вам наберу когда места будут…
Так что и здесь, те кто думал, что проблем с парковками в Олимпийском нет…будут разочарованы.
Если не верите, просто — приезжайте вечером часиков после 20.00 и попробуйте встать возле приглянувшегося подъезда…будете неприятно удивлены. Найти место, можно будет только на парковке идущей вдоль асфальтовых дорог, а это довольно далековато от моего подъезда, камер в. наблюдения и на мой взгляд если у вас хорошая машина, не очень безопасно.
Хлѣбъ: просто образец «Дома высокой культуры и быта»:)
Что с нашей страной не так, что такого нам не видать НИКОГДА!?
Каждый в отдельности- нормальный человек, а порядка нет нигде.
Прям завидую Тишине и Чистоте. Задело Ваше «СоцЖилье почти в центре города».
Deus: Если вы вдруг подумали, что купив квартиру в массиве Олимпийском в г.Воронеж, вы автоматом получаете место в садике…
По-моему, это только вы о таком подумали — в Олимпийском двенадцать 17-ти этажек. Это 1500-1600 квартир. Мест в садике — 220 (с младшей по выпускную группу! а всем же в младшую надо, как правило). А ещё Ботанический Ад в 100м, у которых на 4000 квартир и точно такой же садик на 220 мест — естественно, они в «ваш» будут ломиться. Как и вы в 102 школу в «не вашем» районе.
Если даже вы не могли посчитать всё это, то уж зрительно-то точно могли сопоставить — картинки из детства и действительность. Помните, в детстве все жили в 2-4-9 этажках и садики были буквально в каждом дворе. Садики по размеру остались точно такие же. А вот дома выросли до неба и садик теперь не на двор, а на район в лучшем случае. Так что если вы не смогли сопоставить одно к другому и не задать себе вопрос «А как же все дети влезут в один садик?», то у вас какие-то наивно-радужные взгляды на жизнь.
Deus: и попробуйте встать возле приглянувшегося подъезда…
Это фраза только подтверждает про ношение вами розовых очков. Назовите хоть одну многоэтажку в любом городе МИРА, где все жители подъезда могут встать у подъезда. Как вы собрались вместить 40 машин на 20 кв.м ???!!! Ежедневно гуляю с собаками по Олимпийскому — не врите, есть у вас места, всегда есть. А если вам трудно пройти 20-100м до подъезда, то это только ваши проблемы. Нужна охрана — ставьте в паркинг… ах да, до него ведь пройти надо, ножки устанут. Нужны камеры? Чтобы посмотреть как красиво горит а/м? (дважды или трижды уже поджоги были?) Камеры ничего никогда не предотвращают, они только фиксируют.
Deus: Добавлю еще пару строк из своего личного опыта, по поводу жилого массива Олимпийский. 1) В рекламном проспекте описан замечательный детский садик расположенный на территории жилого массива Олимпийский г.Воронеж. Если вы вдруг подумали, что купив квартиру в массиве Олимпийском в г.Воронеж, вы автоматом получаете место в садике…очень жаль, но я вас разочарую. Детский садик красивый, но мест в нем… для тех, кто покупает квартиру в Олимпийском — нет.
Директор садика говорит, что места есть…и…посылает в управу, в управе говорят — мест нет… В управе ваши данные записывают в амбарную книгу…то есть просто ставят в очередь.(p/s не забудьте заранее все отксерить — в самой управе ксерокса для вас нет). Затем вы снова идете к директору садика (приятная, вежливая женщина) — которая приятно и вежливо вам говорит, что оказывается перед вами стоят в очереди несколько человек…(причем они встали на очередь, но в садик почему то не пришли)…))) Она им позвонит…И ЕСЛИ ВДРУГ СЛУЧИТСЯ ТАК, ЧТО РОДИТЕЛИ ОТКАЖУТСЯ…))) то она вам сразу перезвонит…прошел месяц — звонка нет. В общем имейте ввиду, что купить квартиру в жилом массиве Олимпийский, не значит автоматом — получить место в садике…все в порядке живой очереди…в следующем 2019, а возможно и 2020 году. .
Про садик: чтобы так думать (что сразу дадут место, верить рекламке) — это надо с Луны упасть))) Такая ситуация абсолютно со всеми садиками страны, не только там. Садик не принадлежит жителям Олимпийского, он муниципальный, а значит туда могут попасть абсолютно все в порядке очереди или еще одним небезызвестным способом, на который вам почти прямо намекнула заведующая. Ну вы поняли да? Заведующая может всё)
А вообще за отзыв спасибо, кому то наверняка будет полезно)
Эти несчастные два садика в Олимпийском и в Ботсаду в своей рекламке указывают все 5 ЖК в округе. Всегда вызывает это улыбку.
Да, достаточно открыть 2гис карту и посмотреть на застройку с другой стороны московского проспекта, где в каждом дворе детский сад и школа и потом обозреть обширные равнины шишкова и несчастные эти садики и две школы, которые переполнены так, что народ несколько ночей зимой не спит, дежурит в очереди на подачу документов.
id9193382: а, где в каждом дворе детский сад и школа и потом обозреть обширные равнины шишкова и несчастные эти садики и две школы, которые переполнены так, что народ несколько ночей зимой не спит, дежурит в очереди на подачу документов.
Да уж, получается и со школой все не так просто, как в рекламных буклетах застройщиков…печально все это.
Богатые делают деньги на менее богатых…Все как в том анекдоте, проблемы индейцев — шерифа не волнуют.
Deus: Да уж, получается и со школой все не так просто
Конечно. Но у вас там уже второй этаж строят, будет полегче и кому-то таки повезёт. Ваше предупреждение о садиках и парковках тоже, наверняка, будет кому-то полезным — неместным сложнее сориентироваться, да и риелторы так сладко поют) А по поводу парковок — на самом деле не всё у вас так и плохо, есть в разы хуже комплексы. Парковка у подъезда априори возможна только при малоэтажном (не более 3х этажей) строительстве, но у вас хоть зимой дворы чистят (!) и широкие проезды — и такси может остановится (у нас нет), и скорая/пожарная проедут без проблем (у нас только скорая, да и то не везде), и даже (фантастика!) 2 легковушкам не надо разъезжаться.
a_mariy: Что с нашей страной не так, что такого нам не видать НИКОГДА!? Каждый в отдельности- нормальный человек, а порядка нет нигде. Прям завидую Тишине и Чистоте. Задело Ваше «СоцЖилье почти в центре города».
Не знаю сколько продлится у нас это «никогда», но подобное, как в видео, соцжильё к нам придёт не скоро. Там уже социализм, а у нас — недокапитализм:) Наши люди хотят «своё»-частное жильё, а не съёмное у муниципалитета. Вот и приходится некоторым лезть в ипотеки. Да и готовы ли наши города пойти по такому пути соцжилья — содержать его? А уж тем более — будут ли сами съёмщики бережно и аккуратно относится к такому комплексному жилью? Про авто для нужд жильцов дома — я вообще молчу. Хотя, каршэринг в той же Москве набирает обороты, но это — несколько другое.
20 ноября 2018 в 21:07
