Мы недавно переехали в Ейск из Екатеринбурга и можем дать некоторые полезные советы тем, кто собирается переезжать.
Во-первых: не стоит отказываться от услуг риэлторов. Мы сначала тоже искали какой-нибудь дом сами. Хотелось, или поближе к центру, или к пляжу, но там цены просто заоблачные. Дом 46−56 кв. м. с земельным участком 2 сотки стоит 3,5−4,5 млн. руб., или предлагали таунхаусы вообще без земли за такую же цену. В итоге через неделю поисков мы обратились в сразу в несколько агентств. С нами работали три риэлтора из разных агентств. Поскольку город небольшой, они там все друг друга знают. За следующие две недели нам предложили посмотреть примерно 40 вариантов, но мы выбрали и посмотрели из них примерно 30. Это был своеобразный марафон: встреча-машина-просмотр-машина-просмотр-машина-просмотр и т.д. В конце очень устали от этого всего. На фото у всех всё красиво и уютно, но на деле далеко не так. Не верьте тому, что на АВИТО, надо всё смотреть на месте своими глазами. В итоге остановили свой выбор на двух самых лучших вариантах. Несколько дней ещё думали, сами ходили и разговаривали с хозяевами и соседями, смотрели инфраструктуру (школы, магазины, близость центра и пляжа и т.д.) Наконец определились и выбрали один из вариантов. Сразу скажем для скептиков — если бы не риэлторы, мы бы этот вариант никогда не нашли. Зато теперь мы знаем основных городских риэлторов, уровень разных агентств. Понимаем, кто из них работает лучше. С директором «нашего» агентства сохранили связь и хорошие отношения. Практика показала, что это важно, так как неоднократно ещё приходилось к нему обращаться за помощью, которую он оперативно нам оказывал, даже сам возил нас по городу и объяснял, где и что находится, дополнительно составлял необходимые справки и писал необходимые письма. Отношение Агентства к нам очень понравилось. Конечно, за их услуги по договору мы заплатили 60 тыс. руб., но они окупились их работой и мы эти деньги не жалеем.
Во-вторых: при выборе дома, или квартиры обращайте внимание на коммуникации. Нет ли долгов по договорам, по закону ли выполнены все подключения (в соответствии ли с проектом). Потому что если проекта не было, то при заключении Вами договора с организацией-поставщиком услуг Вас могут заставить оплатить проект и пройти весь круг по согласованию проекта и плюс ещё отдельно оплатить за выезд бригады и повторное подключение. Конечно все изменения в соответствии с новым проектом Вас заставят выполнить (оплатить). Мы этого не знали и потому, к сожалению, пришлось через это пройти. А это время (нет — ВРЕМЯ!!!) и деньги. Да, в городе есть проблема с водой, особенно в жару, бывает, что нет воды по пол-дня, но всё-же это случается не часто. Местными проблема решается путём установки баков с водой и насосов. По такому принципу работают все гостиницы. Качество воды хорошее.
С электроэнергией проблем нет, но в частном доме желательно сразу перейти на 380В. Это, кстати, предлагают сами сетевики. При переоформлении договора можете сразу написать такое заявление. Срок всех согласований — примерно месяц. Здесь основное препятствие — сам начальник электросетевой компании. Пачка заявлений от граждан у него на столе лежала почти две недели без движения. Принцип у него такой. Остальные пытались помочь, как могли. Спасибо им. С газом, пожалуй, сложнее всего. Гоняют из кабинета в кабинет. Постоянные очереди в каждый. Принимают медленно, постоянно отвлекаются и куда-то уходят. Мы думали, что уложимся за месяц, но не уложились даже в два месяца! Если есть какие-то вопросы по газу (переделать трубы, перенести счётчик, заменить котёл или плиту), то готовьтесь к потере кучи времени и денег. Платить придётся за всё: за новый проект, за работы, за технадзор, за Ваше обучение, за пожнадзор, за новый счётчик, за покраску труб, за подключение и проч. и проч. И их не волнует, что всё так и было раньше много лет! Ответ один — должно быть, как положено! И договориться с ними не получится. Пытались.
Ещё — постарайтесь выбрать дом с центральной канализацией. Вы же не хотите платить раз в месяц 3−6 тыс. руб. за вывоз фекальных масс. Но если их не вывозить, то потечёт в подвал, или во двор.
В-третьих: обращайте внимание на соседей. Поверьте — это очень важно! Это гораздо важнее коммуникаций и наличия кондиционеров! Завистливые, пьющие или неадекватные соседи превратят Вашу жизнь в АД! Ведь это они тут давно живут и знают тут всех, а Вы тут никто. Поэтому постарайтесь заранее поговорить со ВСЕМИ соседями и даже с их соседями! Если удастся разговорить, то адекватные люди заранее расскажут Вам, кто есть кто и какие проблемы.
В-четвёртых: летом город красивый, шумный, весёлый и пёстрый, потому что очень много приезжих, которые приезжают семьями отдохнуть, заранее хорошо настроены и адекватны. В это время население города увеличивается примерно в три-четыре раза. Но когда сезон пройдёт, то Вы заметите, что местные (те, что остались) — это достаточно непростые люди, с украинско-кубанским говором и манерами, а ещё мы обратили внимание, что там большая армянская диаспора. Армяне вообще считают этот город своей вотчиной.
И как итог: в целом Ейск превращается в настоящий курортный город. На пляже «Каменка» сделана новая великолепная набережная — гранит и чугун! Много всевозможных развлекательных комплексов и аттракционов, замечательные памятники и инсталляции, музыка и разноцветные огни до полуночи. Прекрасный парк им. Поддубного, где с детьми очень хорошо и интересно можно проводить время. Достаточно много супермаркетов «Магнит» и прочих магазинов. Хорошо организован громадный рынок на площади у ж/д вокзала, где можно торговаться и прилично сбрасывать цену. В город часто приезжают звёзды первой величины и во многих кафе и даже в приёмных директоров крупных магазинов и компаний можно найти фотографии в рамочках, где они со «звёздами». Что ещё понравилось: если возникает конфликт с менеджерами, или продавцами в магазине или почти в любой торговой компании, то всегда вмешивается директор (вызывайте его и не бойтесь) и мгновенно решает спор всегда в пользу покупателя, при этом ещё может дать свою персональную скидку. Сталкивались с этим неоднократно, даже иногда сами были неправы, видимо это какая-то особенность этого города. Всегда радует центральный рынок. Без покупки не уйдёте. Даже если просто прогуляться по нему — уже поднимается настроение. И, конечно, во всём городе великолепный разливной квас. Кто хоть раз его попробовал — больше уже ничего пить не будет (и это не шутка!). Ещё ларьки со свежим хлебом! Это здорово! И в центре две пирожковые — как там всё дёшево и вкусно! Никогда не могли мимо них просто так пройти!
Немного летней экзотики: Центральный пляж, коса и чайки, которые Вас не боятся и берут пищу почти из рук, часто все их фотографируют. Катание на квадрациклах (разрешают кататься детям любого возраста) не можешь — научат! Это, конечно, удивляет. Аквапарк, верблюды и обезьяны у входа. Тёплое ласковое море, песчаные пляжи со всех сторон, где ВСЕГДА можно найти место. Прекрасно работает общественный транспорт, стоимость — 13 рублей!!! Больше 5 минут никогда не ждали. Бабушки, которые ездят на скутерах в магазины. Абрикосы, сливы, орехи, каштаны растут прямо на улицах везде. Много разной рыбы, фруктов. Прекрасный местный «Арбат», ощущение радости и счастья витает в воздухе. Прекрасное отношение к приезжим, отлично проведёте время, не пожалеете!
07 февраля 2017 в 16:38
