Шиншилла: Павел, мы все живем в России. Но в разных городах многое по-разному. Мы переехали из Мурманска, где покупаем и продаем только…
Да я с Вами согласна. У нас в городе есть только статус квартира. Тоже только в Сочи столкнулась со статусом — Жилое помещение. Если честно то отпугивает, видимо просто потому что у нас в городе такого нет. Но как пишут что плюсы в том, что это 4−5 этажные дома. Это я считаю плюсом.
АлексСочи: Шиншилла, при покупке «жилого помещения» выдается свидетельство права собственности на землю и свидетельство права собственности…
АлексСочи подскажите пожалуйста как проверить жилое помещение или квартиру в Сочи, а также как проверить мейсмо-безопасность. У нас в городе все сделки проводятся в Рег. палате (Росреестр), там же в Росреестре (либо в МФЦ-многофункциональный центр) заранее до сделки можно заказать справку о квартире (Выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество) (это кадастровый номер, наименование объекта (например квартира), назначение объекта (жилое), площадь объекта, адрес, Указывается правообладатель, вид права (собственность или долевая собственность), Ограничения (обременения) права, Правопритязания, Заявленные в судебном порядке права требования. А также можно сходить в паспортный стол, где можно узнать сколько прописано человек в квартире. Извините если написала много.
АлексСочи: на Нагорной высотку взяли? на сейсмо-безопасность дом проверили?
АлексСочи подскажите пожалуйста как проверить жилое помещение или квартиру в Сочи, а также как проверить сейсмо-безопасность. У нас в городе все сделки проводятся в Рег. палате (Росреестр), там же в Росреестре (либо в МФЦ-многофункциональный центр) заранее до сделки можно заказать справку о квартире (Выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество) (это кадастровый номер, наименование объекта (например квартира), назначение объекта (жилое), площадь объекта, адрес, Указывается правообладатель, вид права (собственность или долевая собственность), Ограничения (обременения) права, Правопритязания, Заявленные в судебном порядке права требования. А также можно сходить в паспортный стол, где можно узнать сколько прописано человек в квартире. Извините если написала много.
Ольга: АлексСочи подскажите пожалуйста как проверить жилое помещение или квартиру в Сочи, а также как проверить сейсмо-безопасность…
Ольга, нужно проверять документы на землю (категория земли, под какое именно строительство), разрешение на строительство, в Сочи все как везде делается и проверяется.
Сейсмобезопасность — это нужно как-то узнать про качество строительства и фундамента, и лично я не стал бы жить в высотке в Сочи особенно одно подъездные башни, по землетрясению в Спиктаке есть такая статистика. Мне нравятся качественные 5-и этажки монолитные с хорошим фундаментом.
Ольга: АлексСочи подскажите пожалуйста как проверить жилое помещение или квартиру в Сочи, а также как проверить сейсмо-безопасность…
«…как проверить жилое помещение или квартиру в Сочи…»
Вы покупаете квартиру которая уже сдана в эксплуатацию или ещё строится? В зависимости от этого будут разные документы, которые нужно смотреть.
PAVELs: «…как проверить жилое помещение или квартиру в Сочи…»
Вы покупаете квартиру которая уже сдана в эксплуатацию или ещё строится…
я пока не покупаю. Я только смотрю всё изучаю и прицениваюсь. Хотелось бы конечно вторичку, чтобы дому было больше 3 лет. Но в объявлениях мало таких объявлений.
Ольга: PAVELs: «…как проверить жилое помещение или квартиру в Сочи…»
Вы покупаете квартиру которая уже сдана в эксплуатацию или ещё…
Выбирайте того продавца, у которого есть свидетельство о гос регистрации права. В этом случае меньше волокиты, так как всё, что Вы писали насчёт справок, то всё это действительно в любом городе РФ.
PAVELs: «…как проверить жилое помещение или квартиру в Сочи…»
Вы покупаете квартиру которая уже сдана в эксплуатацию или ещё строится…
спасибо Павел! Неужели бывают продавцы без свидетельства о гос. регистрации?
Ольга: PAVELs: «…как проверить жилое помещение или квартиру в Сочи…»
Вы покупаете квартиру которая уже сдана в эксплуатацию или ещё…
Я на этом форуме всякого начитался. :))) .Продавцы бывают всякие, продают даже то, чего в природе не существует.
АлексСочи: на Нагорной высотку взяли? на сейсмо-безопасность дом проверили?
В доме 16эт., один подъезд, проверили не только на сейсмоопасность, но и на все, что можно было и нельзя. Муж юрист, очень дотошный, чуть с ума не свел юриста собственника и его самого…
МаринаZ: В доме 16эт., один подъезд, проверили не только на сейсмоопасность, но и на все, что можно было и нельзя. Муж юрист, очень…
Марина 16 этажей и 1 подъезд? да уж, это как интересно на сейсмоопасность проверяли? раньше в Сочи вообще не строили выше 7 этажей.
И какое отношение имеют юристы к технологиям строительства, геологии и механики?))
А вообще проблемных домов в Сочи много, особенно новостроек. У вторичного жилья свои сложности — черная плесень и грибок, которые могут скрываться под свежим косметическим ремонтом. Это серьезная проблема сочинского жилья. Будьте бдительны!
Юристы просто умные, знают где найти и запросить нужный документ. Я сама работаю в сфере строительства много лет, обмануть меня непросто.
Марина, какие подводные камни могут быть? Что бы Вы посоветовали при покупке новостроя?
МаринаZ: Юристы просто умные, знают где найти и запросить нужный документ. Я сама работаю в сфере строительства много лет, обмануть меня…
Марина, юристы умные в в своей сфере, а не в механике, одноподъездная многоэтажка — ищите статистику обрущений в Спиктаке.
PAVELs: Марина, какие подводные камни могут быть? Что бы Вы посоветовали при покупке новостроя?
Павел, отличие Сочи только в сейсмике, грунтах и влажности, хотя влажность и во Владике и в Питере имеется. Надо выбирать солнечную сторону.
А по документам все тоже самое как и везде.
АлексСочи: Павел, отличие Сочи только в сейсмике, грунтах и влажности, хотя влажность и во Владике и в Питере имеется. Надо выбирать…
Да я понимаю. Просто хочу послушать опытного человека- вполне возможно, что я чего-то не знаю. Да и другим читателям полезно будет.
Смешной вы человек, АлексСочи. В Сочи процветает взяточничество и коррупция, могут нарисовать вам любой документ. Там такие дела проворачиваются и такие люди замешаны, что правды порой узнать не представляется возможным! Покупатели такие документы при покупке подписывают, диву даешься, а вы — сейсмоопасность…
PAVELs: Да я понимаю. Просто хочу послушать опытного человека- вполне возможно, что я чего-то не знаю. Да и другим читателям полезно…
«Надо выбирать солнечную сторону.»
Ещё я бы посоветовал искать квартиру со старым ремонтом и без мебели, но это, я думаю, редкость.
МаринаZ: Смешной вы человек, АлексСочи. В Сочи процветает взяточничество и коррупция, могут нарисовать вам любой документ. Там такие дела…
Смешная вы Марина, приехали в Сочи купили квартиру в высотке и думаете что все знаете))
Взятки и коррупция они везде у нас процветают, в Москве так просто мошенничество бывает, подделка документов и что?
Есть обычная процедура проверки документов — собственность земли, категория, разрешенное строительство и так далее.
