МаринаZ: Доброго времени суток! Живем на Урале. Вопрос переезда всей семьей (вместе с родителями) назрел чуть более 2х лет назад…
Марина, здравствуйте! А как в школу устроили, без проблем? Мы тоже собираемся переезжать в Сочи этим летом, хотелось бы узнать, пока еще нет прописки можно ребенка записать в школу и детский сад?
Добрый день! Мы мурманчане, хотим узнать с Севера сами и увезти деток подальше от полярной ночи, вечной мерзлоты и плохой экологии. Рассматриваем переезд в Сочи. Плюсы климата, экологии и пр. очевидны. Но беспокоит вопрос с работой. В Мурманске у нас небольшой бизнес в сфере услуг (салон красоты). Пользуются ли спросом в Сочи такие услуги?
И вопрос по недвижимости. Реально ли купить квартиру за 4−4,5 млн в приличном районе? Важна инфраструктура: школа, спортивные учреждения и т.д.
Шиншилла, отдельно хочется пообщаться с вами, как с бывшей мурманчанкой. Возможно по почте/Скайпу/вотсапу и т.д.
Natalia84: Добрый день! Мы мурманчане, хотим узнать с Севера сами и увезти деток подальше от полярной ночи, вечной мерзлоты и плохой…
Салонов красоты полно в Сочи, за 4,5 млн можно 2-х комнатную купить
Natalia84, напишите мне свою почту
Павел, знающий человек не сайт мне показал, а нормальную квартиру
Значит, Вам повезло. Но не факт что я сам не смогу найти такую квартиру, если приложу определённые усилия. Я вообще привык больше полагаться на свои усилия, нежели на благосклонность «знающих» людей.
Да нельзя полагаться на «помощь» знающих людей, земляков и риэлторов, могут и подставить, специально или не специально.
1) Район нужно самим выбирать, ездить, ходить, смотреть, что понравится и где удобно с транспортом. Ну лично я не советую Мамайку, а также направление Лазаревского (Дагомыс и прочее), лучше Центральный Сочи и Хоста.
2) Покупать жилье только в сданных и заселенных домах, со всеми подключенными центральными коммуникациями (они уже должны быть по факту и счетчики, договора с поставщиками).
Есть дома в которых люди по несколько лет без прописки, без газа и нормального электричества — вложились в новостройку называется по уговору риэлторов.
3) Если планируется авто, то надо сразу брать с гаражным местом.
АлексСочи: Да нельзя полагаться на «помощь» знающих людей, земляков и риэлторов, могут и подставить, специально или не специально.
1) Район…
Чем плоха Мамайка в целом и в частности? да и другие районы вами не рекомендованные. Что с этими районами не так?
Андрей: АлексСочи: Да нельзя полагаться на «помощь» знающих людей, земляков и риэлторов, могут и подставить, специально или…
Мамайка сам район не особо благоустроенный, тесная частная застройка, дороги неудобные и на отшибе, выбираться неудобно от туда, надо подняться на виноградную и по том по ней ехать, пробки там часто и до центра полчаса ехать.
В сторону Дагомыса и Лазаревского одна дорога только горная и летом там пробки. От Сочи до Адлера четыре трассы, быстро и удобно.
Ольга: PAVELs: «…как проверить жилое помещение или квартиру в Сочи…»
Вы покупаете квартиру которая уже сдана в эксплуатацию или ещё…
Доброе утро, Ольга! Цены разные на квартиры, могу помочь с информацией! Сами купили квартиру в марте этого года. В Агенства обращаться надо осторожно, сплошное кидалово. Можно купить квартирку в клубных домах, с ремонтом и мебелью. Сочи, город интересный со своими плюсами и минусами. По Самаре скучаю, жил на Пёчёрской у Ж. К. Печёра. Пишите, отвечу на все ваши вопросы!
АлексСочи: Мамайка сам район не особо благоустроенный, тесная частная застройка, дороги неудобные и на отшибе, выбираться неудобно от туда,…
Алекс, что скажите насчёт квартир в статусе жилых помещений? Ваше мнение мне интересно. В особенности в районе Соболевки? Заранее благодарен за ответ!
День добрый, Ольга! Напишите мне, мы с вами земляки. Сам родился и вырос в Самаре, помогу своей землячке. Знаю все подводные камни и что и где почём, познал и познаю город Сочи!))
Гомель: Скажите, пожалуйста, по секрету, где? На почту: aleksandrmoskow@yandex.ru
Спасибо.
Гомель, есть такие места купания, но всё зависит от парковки вашего авто, тут с этим (парковкой)интересно, машины воруют эвакуаторы. Например у гостиницы Спутник (дорога на Большой Ахун, Вардане (хороший пляж и демократичные цены на еду и напитки) Спрашивайте, расскажу!))
Виктор: Алекс, что скажите насчёт квартир в статусе жилых помещений? Ваше мнение мне интересно. В особенности в районе Соболевки…
Виктор, так вы же пишете, вроде все знаете))
Особого значения не имеет какой статус: «квартира» или «жилое помещение», главное — правильное оформление, все необходимые процедуры и разрешения, для каждого случая по разному и, конечно, главное реальные факторы — готовый и сданный дом, подключенные работающие коммуникации (электричество, газ, вода, центральная канализация) и т.д. Попасть можно как с «квартирой», так и с «жилым помещением».
АлексСочи: Виктор, так вы же пишете, вроде все знаете))
Особого значения не имеет какой статус: «квартира» или «жилое помещение», главное —…
АлексСочи, Вы местный, как я понял. Объясните, если можно, как сочинцы разделяют понятия «квартира» и «жилое помещение»? В чём разница?
Виктор: Алекс, что скажите насчёт квартир в статусе жилых помещений? Ваше мнение мне интересно. В особенности в районе Соболевки…
Виктор, кстати со статусом «квартира» в Сочи может быть опасней, чем «жилое помещение», потомучто «квартира» это чаще высотки 9 и выше этажей, а это сейсмоопасно, потомучто строят рискованно и дешево, на опасных грунтах и без свай, знаю такие дома на Мамайке, строят 9 этажей без свай, просто бетонная плита в гравии.
А «жилое помещение» — это безопасные и качественные 3−4-х этажные дома.
АлексСочи: Виктор, кстати со статусом «квартира» в Сочи может быть опасней, чем «жилое помещение», потомучто «квартира» это чаще высотки 9…
То есть, если я правильно понял, то: Если дом до четырёх этажей, то это жилое помещение. Если дом выше четырёх этажей- то квартира. Так? А ещё какие-то различия есть? И как это отражается в документах? Что пишется в Свидетельстве о праве собственности? В договоре купли/продажи?
Виктор: Алекс, что скажите насчёт квартир в статусе жилых помещений? Ваше мнение мне интересно. В особенности в районе Соболевки…
Виктор, нет, я приезжий, в прошлом году переехал в Сочи, просто разбираюсь в недвижимости, разница между «квартирой» и «жилым помещением» в категории и види использования земельного участка, если участок ИЖС, то там строят дома до 4 этажей с определенными нормами и статус «жилое помещение», если участок под мкд, то квартиры
Виктор: Алекс, что скажите насчёт квартир в статусе жилых помещений? Ваше мнение мне интересно. В особенности в районе Соболевки…
Виктор, ну там много моментов, которые нужно знать и правильно все проверять, и в случае с квартирой и с жилым помещением, вы планируете купить со статусом жилое помещение? там надо все правильно проверять — земельный участок, решения суда и т.д.
АлексСочи:»…разница между «квартирой» и «жилым помещением» в категории и види использования земельного участка, если участок ИЖС,…». Спасибо за ответ. Я не мог понять, что это такое. Теперь всё встало на свои места. Многоквартирный дом построенный на участке под ИЖС. Это такая «засада», что здесь на риэлтора надеяться никак нельзя, обязательно нужно во всех документах разбираться самому. Иначе, потом можно пожалеть.
