Сообщения

Lada: Доброго времени суток! Планируем переехать в Сочи, но предварительно хотелось бы попробовать зимовку в этом южном городе. Взрослая семейная пара без детей планирует приехать в Сочи на своём авто в ноябре и уехать в конце мая. Так называемая пробная зима. Планируем зимой ездить кататься на лыжах, прогулки по городу, занятия в фитнес зале, посещение культурно- массовых мероприятий. Хотелось бы на этот период снять квартиру 1-2 комнатную с хорошим ремонтом, техникой. В связи с этим несколько вопросов:
1. в каком районе города лучше селиться
2. Возможно ли в Сочи снять квартиру без риелтора
3. Слышала, что не во всех квартирах есть отопление и центральная горячая вода. Как это влияет на качество жизни зимой.
4. Когда в объявлениях пишут оплата КУ — это вода, электричество, газ (если есть), водоотведение или еще что-то входит в это понятие КУ.

1.Ну район как правило вы выбираете сами . Выбор стоит только перед тем , ровная или гористая местность . Адлер в этом плане выигрывает .
2. Квартиру можно снять и без риэлтора , главное не платить вперед . Отдавайте деньги при заселении . Проверьте документы на собственность . Заключайте договор .
3. Как может влиять отсутствие горячей воды и отопления ? Думаю отрицательно . А отсутствие отопления еще и скажется при оплате коммунальных услуг , так как придется отапливаться или электрообогревателем или сплитсистемой , дорого .
4. В оплату КУ входит все как обычно .
Холодная вода.
Горячая вода.
Водоотведение.
Электроснабжение.
Газоснабжение.
Отопление.
Содержание и ремонт общего имущества.
Вывоз мусора.

Lada: Доброго времени суток! Планируем переехать в Сочи, но предварительно хотелось бы попробовать зимовку в этом южном городе. Взрослая семейная пара без детей планирует приехать в Сочи на своём авто в ноябре и уехать в конце мая. Так называемая пробная зима. Планируем зимой ездить кататься на лыжах, прогулки по городу, занятия в фитнес зале, посещение культурно- массовых мероприятий. Хотелось бы на этот период снять квартиру 1-2 комнатную с хорошим ремонтом, техникой. В связи с этим несколько вопросов:
1. в каком районе города лучше селиться
2. Возможно ли в Сочи снять квартиру без риелтора
3. Слышала, что не во всех квартирах есть отопление и центральная горячая вода. Как это влияет на качество жизни зимой.
4. Когда в объявлениях пишут оплата КУ — это вода, электричество, газ (если есть), водоотведение или еще что-то входит в это понятие КУ.

Ниже вам все верно написали про ку, я оказывается такая добрая хозяйка что за содержание дома не беру) если вам не нужно работать, то рассмотрите красную поляну, мне кажется зимой все движение там) А вообще вся работа в основном в центре Сочи

Lada: Доброго времени суток! Планируем переехать в Сочи, но предварительно хотелось бы попробовать зимовку в этом южном городе. Взрослая семейная пара без детей планирует приехать в Сочи на своём авто в ноябре и уехать в конце мая. Так называемая пробная зима. Планируем зимой ездить кататься на лыжах, прогулки по городу, занятия в фитнес зале, посещение культурно- массовых мероприятий. Хотелось бы на этот период снять квартиру 1-2 комнатную с хорошим ремонтом, техникой. В связи с этим несколько вопросов:
1. в каком районе города лучше селиться
2. Возможно ли в Сочи снять квартиру без риелтора
3. Слышала, что не во всех квартирах есть отопление и центральная горячая вода. Как это влияет на качество жизни зимой.
4. Когда в объявлениях пишут оплата КУ — это вода, электричество, газ (если есть), водоотведение или еще что-то входит в это понятие КУ.

1. рекомендую район золотого треугольника, гугл в помощь
2. да , вполне, я уже лет 5 сдаю свою квартиру через Авито без вских риэлторов
3. выбирайте вышеуказанный район, проблем не будет, 99 %)
4. я добрая хозяйка, беру только счетчики) знаю что в основном ВСЮ квитанцию арендаторы оплачивают, то есть еще и содержание например, если дом бизнес класс то это будет 60-100 рублей с квадрата.
В общем сейчас полно свободных квартир, тем более будет много в ноябре). Я так думаю что от 40000 вы снимете шикарную квартиру от 50 м2, а уж за 50-100 т.р. у вас будет дворец)

Вадим Корягин: Интересная информация попалась.

хорошая статья. От себя добавлю, что считаю пригодным для жилья в Сочи только район золотого треугольника, все остальное колхоз , хуже любого колхоза. Центр Адлера неплох, но тут надо иметь ввиду что от Сочи в Адлер и наоборот пробка 2 ч, т.е. работа и жилье у Вас либо там либо там

Lada: Доброго времени суток! Планируем переехать в Сочи, но предварительно хотелось бы попробовать зимовку в этом южном городе. Взрослая семейная пара без детей планирует приехать в Сочи на своём авто в ноябре и уехать в конце мая. Так называемая пробная зима. Планируем зимой ездить кататься на лыжах, прогулки по городу, занятия в фитнес зале, посещение культурно- массовых мероприятий. Хотелось бы на этот период снять квартиру 1-2 комнатную с хорошим ремонтом, техникой. В связи с этим несколько вопросов:
1. в каком районе города лучше селиться
2. Возможно ли в Сочи снять квартиру без риелтора
3. Слышала, что не во всех квартирах есть отопление и центральная горячая вода. Как это влияет на качество жизни зимой.
4. Когда в объявлениях пишут оплата КУ — это вода, электричество, газ (если есть), водоотведение или еще что-то входит в это понятие КУ.

Учитывая, что вы без детей и на авто, любите прогулки по городу и фитнесс, то вам нужен район с хорошей транспортной доступностью без пробок в любую сторону, наличие личной парковки.
1) Советую район Фабрициуса (рядом с Дендрарием) , есть варианты и с личной парковкой и арендовать в многоуровневом паркинге можно за 4 тыс.руб. в месяц. Выезд в любую сторону без пробок, до центра 5 минут. Опять же пешком до центра 15 минут комфортно по зелени. Как тут советовали Золотой треугольник не лучший вариант — шумновато, загазованно, проблемы с парковками.
2) Да можно без риэлтора — Авито, Циан, Инстаграмм, Вконтакте, форум об отдыхе и недвижимости Сочи.
3) Лучший вариант, если в квартире индивидуальный газовый котел — когда хочешь и как хочешь выставляешь температуру воды и отопление, не зависишь от центральных котельных.
4) в оплату КУ у нормальных арендодателей входит оплата по счетчикам за свет, воду, газ. Но чаще всего платите и за обслуживание УК все расходы по квитанции.

Спасибо большое всем за ответы. Для меня стало открытием, что ку в Сочи — это оплата всей квитанции. Зимовали до этого несколько раз в Европе и Азии, и везде ку — это только счётчики. Да и сама сдаю квартиры и беру дополнительно только по счётчикам. На месте будем разбираться. Планируем сначала арендовать на неделю гостиницу, а затем поездить, посмотреть, повыбирать, поторговаться и т.п. Думаю что в ноябре с выбором квартир проблем не должно быть.

Lada: Спасибо большое всем за ответы. Для меня стало открытием, что ку в Сочи — это оплата всей квитанции. Зимовали до этого несколько раз в Европе и Азии, и везде ку — это только счётчики. Да и сама сдаю квартиры и беру дополнительно только по счётчикам. На месте будем разбираться. Планируем сначала арендовать на неделю гостиницу, а затем поездить, посмотреть, повыбирать, поторговаться и т.п. Думаю что в ноябре с выбором квартир проблем не должно быть.

собственно говоря так и получается, что только по четырем счетчикам и берется КУ: хв, гв,ээ и теплосчетчик) за вывоз мусора, домофон, уборку территории я лично не беру, не знаю уж как остальные арендодатели) . Да, в ноябре точно будет полно свободных квартир, тем более что вам только до мая. В Сочи много кто просит выселиться начиная с мая) так что у вас то точно таких проблем не возникнет). Как то жила в Сочи на горе, в сухую погоду все было замечательно, а вот как дождь прошел — таксист сорвал сцепление добираясь со мной по этой горе, так что имейте ввиду если будете на своем транспорте передвигаться

Евгения: собственно говоря так и получается, что только по четырем счетчикам и берется КУ: хв, гв,ээ и теплосчетчик) за вывоз мусора, домофон, уборку территории я лично не беру, не знаю уж как остальные арендодатели) . Да, в ноябре точно будет полно свободных квартир, тем более что вам только до мая. В Сочи много кто просит выселиться начиная с мая) так что у вас то точно таких проблем не возникнет). Как то жила в Сочи на горе, в сухую погоду все было замечательно, а вот как дождь прошел — таксист сорвал сцепление добираясь со мной по этой горе, так что имейте ввиду если будете на своем транспорте передвигаться

Про дожди и ливневки знаем, спасибо. А вот съезжать планируем не раньше конца мая — 1 июня. У мужа аллергия и нам нельзя возвращаться раньше этого срока.

Не так давно я переехала жить в город-курорт Сочи. Со слезами на глазах я покинула Северную столицу…

На данный момент живу в Адлерском районе и снимаю студию. Жильё расположено недалеко от границы с Абхазией, в Весёлом.
Пока всё нравится и всё устраивает.

Квартирка находится в хорошем доме, наверное даже премиум класса. Закрытая территория, есть так называемая зона барбекю, детская площадка, лавочки и пальмы.

Море в 10 минутах езды на автобусе. Остановка и магазины в пешей доступности.
Площадь студии около 30 квадратов и есть небольшой балкончик.

Очень уютная, комфортная квартира. А главное без бабушкиного ремонта, все новое и чистое. Живи да радуйся. Соседи тоже очень милые, в основном семейные пары с детьми. И практически все живут в таких маленьких студиях. Не знаю, как они там все помещаются.

Данному дому около двух лет. И цены на квартиры в нём сейчас от 4 млн.
В 2017 году студию здесь можно было приобрести за 2 млн, а то и меньше.

О плюсах жизни в городе-курорте можно говорить много и бесконечно… И, наверняка, о них все знают!

Сейчас, в ноябре, поспело много сезонных фруктов, таких как гранат, хурма, фейхоа, киви.
Скоро дозреют апельсины, лимоны и мандарины, и начнётся сезон цитрусовых. В основном их везут на рынки из Абхазии. В середине зимы 1 килограмм апельсинов можно будет купить за 50 рублей.

В общем, жить в Краснодарском крае мне нравится. Есть, конечно, минусы. Но плюсов значительно больше.

Интересно о минусах. Как с работой?

Татьяна: Не так давно я переехала жить в город-курорт Сочи…. Есть, конечно, минусы. Но плюсов значительно больше.

Где и кем работаете?

Инна: Интересно о минусах. Как с работой?

О! а вот это самый краеугольный вопрос который возникает при переезде на ПМЖ в Сочи!!!

Сочи – не только курорт российского значения, но и международного. И это хорошо. Чистые улицы, зеленые зоны, экзотические растения. Развитая инфраструктура, практически любой объект находится в шаговой доступности в зависимости от района проживания.
Что касается развлечений, то их тоже хватает в избытке – начиная от посещения городских парков и кончая увлекательной прогулкой в Кавказском биосферном заповеднике. Это большой плюс города.
Что касается минусов. Даже при наличии огромного числа развязок и дублеров городских улиц и проспектов, все равно возникают транспортные пробки. И если в центре города это происходит боле-менее безболезненно по времени, то в других районах Сочи ждать проезда приходится часами. Тяжело с работой. Хотя кто ищет, тот всегда найдет.
Другой бедой являются потоки воды по улицам города во время дождей. Реки текут по улицам города такие, что вода захлестывает даже через верх высоких резиновых сапог. Городские власти не прилагают усилий для решения этой проблемы.
Ливневые стоки не справляются со своими функциями. Но жить в нем достаточно комфортно и уютно. Люди отзывчивые и добрые. Приглашаем в Сочи!

Поделитесь кто уже переехал, как и за сколько покупали жилье в Сочи. Квадратура, цены, местоположение…. Интересует всё, что связанно с покупкой недвижимости. Не хочется обращаться в агентства недвижимости. Хотим попробовать поискать сами.

Сочинка:
Сочи – не только курорт российского значения, но и международного. И это хорошо. Чистые улицы, зеленые зоны, экзотические растения. Развитая инфраструктура, практически любой объект находится в шаговой доступности в зависимости от района проживания.
Что касается развлечений, то их тоже хватает в избытке – начиная от посещения городских парков и кончая увлекательной прогулкой в Кавказском биосферном заповеднике. Это большой плюс города.
Что касается минусов. Даже при наличии огромного числа развязок и дублеров городских улиц и проспектов, все равно возникают транспортные пробки. И если в центре города это происходит боле-менее безболезненно по времени, то в других районах Сочи ждать проезда приходится часами. Тяжело с работой. Хотя кто ищет, тот всегда найдет.
Другой бедой являются потоки воды по улицам города во время дождей. Реки текут по улицам города такие, что вода захлестывает даже через верх высоких резиновых сапог. Городские власти не прилагают усилий для решения этой проблемы.
Ливневые стоки не справляются со своими функциями. Но жить в нем достаточно комфортно и уютно. Люди отзывчивые и добрые. Приглашаем в Сочи!

я прожила в Сочи год, у меня есть своя квартира на Воровского:
1. Сочи – не только курорт российского значения, но и международного. И это хорошо. Чистые улицы, зеленые зоны, экзотические растения. Развитая инфраструктура, практически любой объект находится в шаговой доступности в зависимости от района проживания. — Это касается только Золотого треугольника, всякие Соболевки , Тимирязева и т.п. — там такого нет
2. Что касается развлечений, то их тоже хватает в избытке – начиная от посещения городских парков и кончая увлекательной прогулкой в Кавказском биосферном заповеднике. Это большой плюс города.
За год все достопримечательности Сочи которые имеются в наличии я осмотрела не раз, не так их и много)
3. лично для меня это самый печальный момент в Сочи — Тяжело с работой. Нужно хотя бы от 100 т.р. иметь на каждого члена семьи и свое жилье в центре для комфортного существования в Сочи
4. Воровского это точно не касается, там еще советская постройка по ГОСТам и с ливневками все ОК . Когда начали строить косые незаконные строения — это как раз про эти улицы : Другой бедой являются потоки воды по улицам города во время дождей. Реки текут по улицам города такие, что вода захлестывает даже через верх высоких резиновых сапог. Городские власти не прилагают усилий для решения этой проблемы.

В Сочи я люблю только район Золотого треугольника ,все остальное малопригодно для жизни. Вывод — жить в Сочи хорошо, но только с приличными деньгами

На Воровского убитая однушка в старом доме, 7 млн. А если с ремонтом, то ещё дороже. Цены не для всех.

Инна:
Поделитесь кто уже переехал, как и за сколько покупали жилье в Сочи. Квадратура, цены, местоположение…. Интересует всё, что связанно с покупкой недвижимости. Не хочется обращаться в агентства недвижимости. Хотим попробовать поискать сами.

Я 5 лет как переехал в Сочи, изучил все районы, больше всего понравлся район Фабрициуса (рядом с санаторием Золотой колос): экология, много зелени и прогулочных мест, хороший вид на море, пешком до моря 10-15 минут, до центра Сочи пешком 15 минут. Для меня это было идеальное сочетание всех параметров, то ради чего я переезжал в Сочи.

Если покупать стройку, то без разницы у застройщика напрямую или через риэлтора, цена будет одинаковая (такая специфика сотрудничества застройщиков с риэлторами), а если покупать готовое жилье, то конечно лучше напрямую у собственника, чтобы не переплачивать сотни тысяч риэлторскую комиссию, но это надо знать что ищешь (конкретные улицы и дома) и уметь пользоваться Авито (находить собственников).

Из риэлторов могу посоветовать частных риэлторов (у них цены выгодней, чем в агенствах), например Дмитрий Юдаков, Дмитрий Волков, Андрей Резеньков, их можете найти на ютубе, у них есть там свои блоги.

Инна:
На Воровского убитая однушка в старом доме, 7 млн. А если с ремонтом, то ещё дороже. Цены не для всех.

я жил на Воровского, а точне на соседней улице, на Роз (это как бы лучше), ну там только один плюс — рядом Навагинская и Морпорт, где можно гулять ежедневно.
В остальном жопа: старые панельки, дорога под окнами, часто с пробками в час пик, шум и загазованность, нет вида на море. Жил там несколько лет (арендовал), потом переехал в свою квартиру на Фабрициуса, это небо и земля, это другой уровень энергии и эмоций: зелень, природа, вид на море, экология, при этом рядом с центром, и гулять в районе Дендрария и цирка даже приятней и красивее, чем по Навагинской.

[mgdru]

Красивый город очень нравится жить образования хорошое один недостаток это не очень чисто автомобили ваняют

[Ирина]

Очень красивый город. Чисто. Комфортно