Таша, не хотелось бы вас расстраивать, но закон не о том, что вы написали. Закон о том, что государство хочет и тут снять с себя всю ответственность. И теперь регистрация будет стоить совершенно других денег, т. е. намного дороже, т.к. нотариусу никто не указ.
Законодатель дал возможность все оформить у нотариуса, чтобы избежать мошенников.
Вы сами поняли что написали? Т. е. раньше законодатель не гарантировал, что вы избежите мошенников регистрируя право собственности в госструктуре? А теперь какой то нотариус гарантирует, извините, я под столом)))
Более того, скажу по опыту, достояться в рег. палату порой проще чем к нотариусу, на это есть куча причин, например талонная очередь, а то и вообще через сайт госуслуги на конкретное время и день, и фиг вас там не примут. А к нотариусу как повезет, попадете на летний сезон, так можно и сутками занимать очередь, плюс по блату.
Я конечно дико извиняюсь, но попахивает говененько от закона. ЖКХ передали в частные руки, у кого в стране нет проблем с ЖКХ? Отдали право проходить ТО при страховании без участия полиции, ну и кто его теперь проходит? С одной стороны плюс, полиции взяток давать не надо, с другой стороны не понятно что теперь ездить на дорогах всей страны, раньше за деньги и по блату покупали, теперь ВСЕ) И таких примеров просто вагонище, тото еще нас ждет. Если захочется, то могу вам пояснить чем выгоден государству этот закон, но ни как ни гражданам.
Извините отвлекся от темы.
Про риелторов, с одной стороны они взяли все под свой контроль и это плохо. Но есть и другая сторона, если вы очень не хотите с ними работать, а точнее им платить, то ведь все очень просто, как раз, два, три. Открываем газету, и звоним по всем, интересующим объявлениям, там где ответило агенство «посылаем куда хотим», и вуаля. Повторяем тоже с сайтом авито, а там кстати есть возможность сортировать на частные и агенства, конечно это вам не гарантирует 100% попадания, а хозяина, но повышает шансы в разы. Вот вам и вуаля второй раз. Если у вас есть время и желание не тратиться на риелторов, то флаг вам как говорится в руки.
Риелторы конечно малость борзеют с расценками, но вы их тоже поймите, конкуренция просто огромная, с каждым надо поработать, покатать, пообщаться, и в конце концов вы можете ни чего не купить через него, а это все за свой счет, значит все эти расходы должны лечь на следующего, и так пока кто-то не заплатит. А со сделки он получит только процент, как говорится — это Россия, детка)))
Как я уже писал, есть и плюсы работать с риелторами, ну исключая стоимость их помощи. Тут главное настрой, и четкое понимание что вы хотите. Лично мы с супругой покупали через риелторов, пытались самостоятельно, но не результативно. Можно как Ирина-Магадан поступить, и кинуть агенство, но мне совесть не позволит. В итоге мы за неделю поработали с ну 10 агентствами это точно, а то и более. Купил то я только через одно агенство, остальные только потратили на меня время, да и плюс понесли расходы (топливо, связь) Кто-то же должен это окупить? Должен, потому и ценник дерут, но перегибают однозначно.
С другой стороны виноваты явно продавцы, потому как не рекламят себя должным образом, а ведь все просто напиши в объявлении «собственник» и все. Но хочу тут же отметить, что хорошие (и не плохие) риелторы вам расскажут об объекте намного больше, и вам в итоге даже ехать туда не придется. Но это те, кто экономит свое и ваше время. Но бывает и так что они сами видят объект впервые, хорошие риелторы сразу говорят, плохие рассказывают как там все прекрасно со слов хозяев. Так вот, хозяева тут отжигают мама не горюй. Наверное именно поэтому мы покупали через риелторов.
Объездили все что попадало в наш ценовой диапазон, и соответствовало нашим требованиям. Но в итоге, что мы видим. В объявление «хороший ремонт», на деле стены побелены еще при сталине. А фраза «отличное состояние», очень часто оказывалась фразой «неужели здесь можно жить?». Хорошие риелторы сразу отметут от вас эти варианты, если они видели этот объект, если вы им четко обозначили что вам надо. Осталось понять хороший риелтор, али гаденышь-впариватель)) Кстати сразу скажу, под конкретные запросы врядли подойдет много вариантов, а значит хороший риелтор предложит вам, ну максимум 5 вариантов, если в его планах большее количество, то подумайте хорошенько, а стоит ли тратить свое время. Все опять же просто, посмотрели 2−3 объекта, поняли что тратят ваше время попусту, послали «куда совесть и моральные принципы позволяют». И вперед на поиски нужного вам объекта. И так повторять до тех пор пока не получите желаемый результат.
Удачных все сделок.
